二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雙層鋪面租賃及商業(yè)活動(dòng)策劃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雙層鋪面租賃及商業(yè)活動(dòng)策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.項(xiàng)目信息2.雙層鋪面租賃條款2.1.鋪面面積及位置2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.5.保證金3.雙層鋪面使用規(guī)范3.1.使用范圍3.2.商業(yè)活動(dòng)策劃3.3.商業(yè)活動(dòng)時(shí)間安排3.4.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照4.雙層鋪面維護(hù)與管理4.1.鋪面設(shè)施維護(hù)4.2.公共區(qū)域維護(hù)4.3.疏散通道及安全設(shè)施5.雙層鋪面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1.轉(zhuǎn)租申請5.2.轉(zhuǎn)借申請5.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借條件5.4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批流程6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算與支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更條件9.3.合同變更程序10.合同附件10.1.雙層鋪面租賃合同10.2.商業(yè)活動(dòng)策劃方案10.3.其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.送達(dá)證明12.其他約定12.1.不可抗力12.2.法律適用12.3.合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.合同生效日期14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______1.3.項(xiàng)目信息1.3.1.項(xiàng)目名稱：_______1.3.2.項(xiàng)目地址：_______1.3.3.鋪面編號：_______1.3.4.鋪面面積：_______平方米2.雙層鋪面租賃條款2.1.鋪面面積及位置2.1.1.租賃鋪面面積為_______平方米，位于_______。2.1.2.鋪面具體位置詳見附圖。2.2.租賃期限2.2.1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2.2.租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面申請。2.3.租金及支付方式2.3.1.本合同租賃期內(nèi)，租金總額為_______元。2.3.2.租金支付方式為每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.4.2.如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。2.5.保證金2.5.1.租賃方需在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出租方支付保證金_______元。2.5.2.保證金在租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下無息退還。3.雙層鋪面使用規(guī)范3.1.使用范圍3.1.1.租賃鋪面僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公等用途。3.1.2.租賃方需遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。3.2.商業(yè)活動(dòng)策劃3.2.1.租賃方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)策劃，包括但不限于活動(dòng)主題、時(shí)間、內(nèi)容等。3.2.2.商業(yè)活動(dòng)策劃方案需提前_______日提交出租方審核。3.3.商業(yè)活動(dòng)時(shí)間安排3.3.1.商業(yè)活動(dòng)時(shí)間需遵守國家及地方規(guī)定，不得影響周邊居民生活。3.3.2.商業(yè)活動(dòng)時(shí)間需提前_______日向出租方申請。3.4.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照3.4.1.租賃方須在租賃期內(nèi)持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照。3.4.2.如租賃方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照失效，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙層鋪面維護(hù)與管理4.1.鋪面設(shè)施維護(hù)4.1.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃鋪面內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.1.2.如設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.2.公共區(qū)域維護(hù)4.2.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃鋪面周邊公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.2.2.如公共區(qū)域設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)。4.3.疏散通道及安全設(shè)施4.3.1.租賃方需確保疏散通道暢通無阻，不得堆放雜物。4.3.2.租賃方需定期檢查安全設(shè)施，確保其正常使用。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.1.2.如租賃方未按約定用途使用鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3.如租賃方損壞鋪面設(shè)施或公共區(qū)域，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時(shí)交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.2.2.如出租方擅自改變租賃條件，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3.違約金計(jì)算與支付8.3.1.違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)。8.3.2.違約金應(yīng)在本合同約定違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起_______日內(nèi)作出裁決。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)將組織聽證會(huì)，聽取雙方陳述和辯論。10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2.合同變更條件10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2.合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3.合同變更程序10.3.1.雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3.2.合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.合同附件11.1.雙層鋪面租賃合同11.1.1.本合同附件一為雙層鋪面租賃合同。11.1.2.雙層鋪面租賃合同為本合同不可分割的一部分。11.2.商業(yè)活動(dòng)策劃方案11.2.1.本合同附件二為商業(yè)活動(dòng)策劃方案。11.2.2.商業(yè)活動(dòng)策劃方案為本合同不可分割的一部分。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.本合同附件三為其他相關(guān)文件。11.3.2.其他相關(guān)文件為本合同不可分割的一部分。12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2.通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2.送達(dá)地址12.2.1.租賃方送達(dá)地址：_______12.2.2.出租方送達(dá)地址：_______12.3.送達(dá)證明12.3.1.送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知。12.3.2.送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等信息。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2.任何與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.如發(fā)生合同約定的違約行為，守約方有權(quán)解除合同。14.1.2.如雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期滿，合同自然終止。14.2.2.合同解除后，合同終止。14.3.合同解除與終止程序14.3.1.合同解除或終止需以書面形式通知對方。14.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.3.2.第三方的行為不得違反本合同的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議和本合同的要求執(zhí)行。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議和本合同的要求執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額設(shè)定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力確定。17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于_______元。17.3.責(zé)任限額計(jì)算17.3.1.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任比例。17.3.2.責(zé)任比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2.第三方對甲方造成的損失，由甲方根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2.第三方對乙方造成的損失，由乙方根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方的方案。20.第三方保密20.1.第三方保密義務(wù)20.1.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。20.2.保密內(nèi)容20.2.1.保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。20.2.2.保密內(nèi)容的具體范圍由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙層鋪面租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃條款、使用規(guī)范、維護(hù)與管理、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.商業(yè)活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：本附件為租賃方商業(yè)活動(dòng)策劃的具體方案，需經(jīng)出租方審核。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方行為符合合同要求。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。附件說明：本附件用于證明通知已送達(dá)對方，確保雙方通訊暢通。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說明：本附件用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。7.第三方責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括賠償金額、賠償方式、賠償日期、賠償依據(jù)等。附件說明：本附件用于證明第三方責(zé)任賠償?shù)穆男星闆r。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因、變更后合同條款等。附件說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后處理事宜等。附件說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付_______元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付鋪面責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：出租方逾期交付鋪面3天，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方損失_______元，賠償_______元。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致鋪面無法使用，雙方協(xié)商延期履行合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雙層鋪面租賃及商業(yè)活動(dòng)策劃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雙層鋪面及乙方租賃該鋪面并開展商業(yè)活動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”是指甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；“雙層鋪面”是指該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的兩層鋪面；“商業(yè)活動(dòng)”是指乙方在租賃的鋪面內(nèi)進(jìn)行的各類經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雙層鋪面的期限；（2）“租金”：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”：指乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用；（4）“押金”：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證出租的鋪面符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付租賃的鋪面；（4）甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的安全、整潔、有序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，不得擅自改變租賃用途；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃的鋪面及設(shè)施，不得擅自拆改、損壞；（4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定，不得影響他人正常經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3合同履行方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按日收取滯納金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按日收取滯納金；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方辦理租賃手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雙層鋪面所需支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用；（3）裝修費(fèi)用：乙方對租賃鋪面進(jìn)行裝修所需支付的費(fèi)用；（4）保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)于裝修工程完工后__日內(nèi)支付給甲方；（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)于發(fā)生費(fèi)用后__日內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月__日前；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月__日前；（3）裝修費(fèi)用：裝修工程完工后__日內(nèi)；（4）保證金：簽訂本合同時(shí)；（5）其他費(fèi)用：發(fā)生費(fèi)用后__日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)的任何額外費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方因乙方違約導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用；（3）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)的任何法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策、法規(guī)變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體形象和商業(yè)氛圍。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營和市場形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________日期：_____________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________日期：_____________見證人（如有）簽字：____________________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙層鋪面租賃及商業(yè)活動(dòng)策劃合同2.雙層鋪面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方經(jīng)營許可證明（如有）6.乙方支付憑證7.甲方收款憑證8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃的鋪面；未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證鋪面設(shè)施；未履行物業(yè)管理職責(zé)，影響乙方正常經(jīng)營；未按約定退還乙方押金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變租賃用途；擅自拆改、損壞鋪面及設(shè)施；未遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃的鋪面。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付鋪面，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定合同是否解除或部分解除。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得因甲方和乙方違約而產(chǎn)生的違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃鋪面；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對違約行為進(jìn)行賠償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對鋪面進(jìn)行合理裝修；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金；乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付租賃鋪面，應(yīng)支付乙方違約金；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定；甲方可要求乙方對違約行為進(jìn)行賠償。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將鋪面恢復(fù)原狀；甲方可要求乙方在合同約定的情況下，提前終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付甲方違約金；乙方違反商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雙層鋪面租賃及商業(yè)活動(dòng)策劃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式2.租賃標(biāo)的2.1雙層鋪面基本情況2.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位置與面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7押金及退還條件3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.商業(yè)活動(dòng)策劃4.1策劃內(nèi)容4.2策劃方案4.3策劃實(shí)施時(shí)間4.4策劃費(fèi)用及支付方式4.5策劃效果評估5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供資料5.2甲方配合工作5.3甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.4甲方責(zé)任追究6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供資料6.2乙方配合工作6.3乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)6.4乙方責(zé)任追究7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：商業(yè)活動(dòng)策劃方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員11.4簽署方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效標(biāo)志13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名稱：X商業(yè)管理1.1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.1.6承租方法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并加蓋公章1.3.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字確認(rèn)1.3.3合同經(jīng)雙方法定代表人授權(quán)代表簽字確認(rèn)1.4合同履行期限1.4.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5合同解除條件1.5.1出租方單方解除：承租方未按約定支付租金、違反租賃用途等1.5.2承租方單方解除：出租方未按約定提供租賃物、違反租賃用途等1.6合同終止條件1.6.1租賃期限屆滿1.6.2合同解除1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方協(xié)商解決1.7.2爭議提交省市區(qū)人民法院訴訟解決2.租賃標(biāo)的2.1雙層鋪面基本情況2.1.1鋪面位置：省市區(qū)路號2.1.2鋪面面積：200平方米2.1.3鋪面結(jié)構(gòu)：一層為商鋪，二層為辦公區(qū)域2.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位置與面積2.2.1項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號2.2.2項(xiàng)目面積：10000平方米2.3租賃用途2.3.1一層商鋪：用于商業(yè)零售2.3.2二層辦公區(qū)域：用于辦公及管理2.4租賃期限2.4.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.5租金及支付方式2.5.1租金：每月人民幣10萬元2.5.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金2.6租金調(diào)整機(jī)制2.6.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定2.7押金及退還條件2.7.1押金：人民幣5萬元2.7.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，押金全額退還3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1按照約定使用租賃物3.1.2享有租賃物的使用權(quán)3.1.3要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)3.2承租方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2不得擅自改變租賃物的用途3.2.3保持租賃物完好3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2檢查租賃物的使用情況3.3.3享有物業(yè)管理權(quán)3.4出租方義務(wù)3.4.1按約定提供租賃物3.4.2維護(hù)租賃物的完好3.4.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)4.商業(yè)活動(dòng)策劃4.1策劃內(nèi)容4.1.1市場調(diào)研4.1.2商業(yè)定位4.1.3商業(yè)布局4.1.4活動(dòng)策劃4.2策劃方案4.2.1策劃方案內(nèi)容：詳見附件二4.2.2策劃方案實(shí)施時(shí)間：2025年1月1日至2025年6月30日4.3策劃費(fèi)用及支付方式4.3.1策劃費(fèi)用：人民幣30萬元4.3.2支付方式：簽訂合同時(shí)支付50%，策劃方案實(shí)施完畢后支付50%4.4策劃效果評估4.4.1評估指標(biāo)：客流量、銷售額、品牌知名度等4.4.2評估時(shí)間：策劃方案實(shí)施完畢后一個(gè)月內(nèi)5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供資料5.1.1提供租賃物相關(guān)資料5.1.2提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料5.2甲方配合工作5.2.1配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研5.2.2配合乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)策劃5.3甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.3.1租賃物存在安全隱患的風(fēng)險(xiǎn)5.3.2物業(yè)管理服務(wù)不到位的風(fēng)險(xiǎn)5.4甲方責(zé)任追究5.4.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供資料6.1.1提供商業(yè)活動(dòng)策劃相關(guān)資料6.1.2提供市場調(diào)研相關(guān)資料6.2乙方配合工作6.2.1配合甲方進(jìn)行市場調(diào)研6.2.2配合甲方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)策劃6.3乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)6.3.1商業(yè)活動(dòng)策劃效果不佳的風(fēng)險(xiǎn)6.3.2市場調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)6.4乙方責(zé)任追究6.4.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4出租方未按約定提供租賃物8.1.5出租方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約：按每日租金的5%支付違約金8.2.2出租方違約：按每日租金的5%支付違約金8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約天數(shù)×每日租金×5%8.3.2違約金支付方式：在違約事實(shí)發(fā)生后3日內(nèi)支付8.4違約金支付8.4.1違約金支付至出租方指定賬戶8.4.2違約金支付后，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等9.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等9.2不可抗力處理9.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方發(fā)生不可抗力事件9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.3不可抗力責(zé)任9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方10.3合同終止10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：商業(yè)活動(dòng)策劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件說明11.4.1附件一、附件二、附件三為本合同不可分割的組成部分11.4.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：12.4簽署方式12.4.1雙方代表簽字并加蓋公章13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字確認(rèn)13.2生效日期：2025年1月1日13.3生效標(biāo)志：合同雙方簽署完畢并加蓋公章14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：本合同如有歧義，按合同簽訂地法律解釋14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同附件：詳見第11條14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范14.5.2雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1市場調(diào)研、商業(yè)策劃與評估15.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)15.2.1.3法律咨詢與合規(guī)審查15.2.1.4技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)15.2.1.5營銷推廣與活動(dòng)策劃15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如10%。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付或按約定分期支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)及時(shí)將第三方的工作進(jìn)展和問題反饋給乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇和確認(rèn)第三方。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)及時(shí)將第三方的工作進(jìn)展和問題反饋給甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方是委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為被服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)滿足乙方的需求，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2若因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整。18.1.1調(diào)整合同內(nèi)容，明確第三方的工作范圍、責(zé)任與義務(wù)。18.1.2調(diào)整合同條款，確保第三方介入后的合同履行順利進(jìn)行。18.2合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、租賃權(quán)利與義務(wù)等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商業(yè)活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包含市場調(diào)研報(bào)告、商業(yè)定位分析、商業(yè)布局設(shè)計(jì)、活動(dòng)策劃方案、預(yù)期效果評估等。說明：本附件為商業(yè)活動(dòng)策劃的具體實(shí)施方案，為合同履行提供指導(dǎo)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件用于明確技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場調(diào)研目的、調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果分析等。說明：本附件為市場調(diào)研的具體成果，為商業(yè)活動(dòng)策劃提供依據(jù)。7.附件七：活動(dòng)策劃執(zhí)行方案詳細(xì)要求：包含活動(dòng)策劃目標(biāo)、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)預(yù)算等。說明：本附件為活動(dòng)策劃的具體執(zhí)行方案，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。8.附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、違約金支付憑證、爭議解決文件等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變租賃物用途1.3承租方損壞租賃物1.4出租方未按約定提供租賃物1.5出租方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)1.6第三方未按約定履行職責(zé)1.7合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金2.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失2.3.3支付合同約定的其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的5%支付違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償合同雙方損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雙層鋪面租賃及商業(yè)活動(dòng)策劃合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃物概況1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物配套設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用范圍1.商業(yè)活動(dòng)類型2.商業(yè)活動(dòng)時(shí)間3.商業(yè)活動(dòng)區(qū)域4.商業(yè)活動(dòng)限制六、商業(yè)活動(dòng)策劃1.策劃團(tuán)隊(duì)組成2.策劃方案內(nèi)容3.策劃方案實(shí)施4.策劃方案效果評估七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責(zé)任4.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律效力十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.合同解釋十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雙層鋪面租賃及商業(yè)活動(dòng)策劃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________出租方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________經(jīng)營范圍：_________________2.出租方基本信息：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________三、租賃物概況1.租賃物位置：_________________2.租賃物面積：_________________3.租賃物結(jié)構(gòu)：_________________4.租賃物配套設(shè)施：水電供應(yīng)空調(diào)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)接入其他設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付，提前支付3.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，每年調(diào)整一次五、租賃物使用范圍1.商業(yè)活動(dòng)類型：零售餐飲休閑娛樂其他2.商業(yè)活動(dòng)時(shí)間：每日____時(shí)__分至____時(shí)__分3.商業(yè)活動(dòng)區(qū)域：_________________4.商業(yè)活動(dòng)限制：_________________六、商業(yè)活動(dòng)策劃1.策劃團(tuán)隊(duì)組成：主策劃：_____________副策劃：_____________執(zhí)行團(tuán)隊(duì)：_____________2.策劃方案內(nèi)容：市場調(diào)研目標(biāo)客戶分析商業(yè)活動(dòng)策劃營銷推廣方案3.策劃方案實(shí)施：實(shí)施時(shí)間表實(shí)施步驟責(zé)任分配4.策劃方案效果評估：評估指標(biāo)評估方法評估時(shí)間七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：保持租賃物清潔衛(wèi)生按照規(guī)定使用租賃物及時(shí)報(bào)告損壞情況2.出租方責(zé)任：定期檢查租賃物狀況及時(shí)維修損壞部分保證水電供應(yīng)正常3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：租賃物保持原狀配套設(shè)施正常運(yùn)行4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用出租方承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用八、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.合同履行方式：租賃方按照約定使用租賃物出租方按照約定提供租賃物雙方按照約定履行商業(yè)活動(dòng)策劃職責(zé)3.違約責(zé)任：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金出租方未按時(shí)提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金雙方違反商業(yè)活動(dòng)策劃約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對方雙方確認(rèn)解除合同結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)3.合同解除后的處理：租賃物返還租金結(jié)算商業(yè)活動(dòng)策劃成果歸屬4.合同解除的法律效力：自解除通知送達(dá)之日起合同解除十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形2.合同終止程序：提出終止合同的一方書面通知對方雙方確認(rèn)終止合同結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)3.合同終止后的處理：租賃物返還租金結(jié)算商業(yè)活動(dòng)策劃成果歸屬4.合同終止的法律效力：自終止通知送達(dá)之日起合同終止十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理：受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方雙方協(xié)商解決合同履行問題因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方按比例分擔(dān)4.不可抗力證明：提供相關(guān)證明材料十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則