2025年度地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，地下車庫的產(chǎn)權(quán)分割與交易需求日益增長。為滿足市場需求，規(guī)范地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易行為，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)地下車庫的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）產(chǎn)權(quán)分割：指將地下車庫的整體產(chǎn)權(quán)分割成若干獨立的部分，各自獨立享有產(chǎn)權(quán)；（3）交易：指甲方與乙方在產(chǎn)權(quán)分割后，對地下車庫的部分產(chǎn)權(quán)進行買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有地下車庫整體產(chǎn)權(quán)的一方；（2）乙方：指購買甲方地下車庫部分產(chǎn)權(quán)的一方；（3）合同標的：指甲方與乙方在本次交易中涉及的地下車庫部分產(chǎn)權(quán)；（4）交易價格：指甲方與乙方在本次交易中約定的購買價格；（5）交付時間：指甲方將合同標的交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；（2）甲方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)，將合同標的交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合同標的的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標的；（2）乙方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)，向甲方支付交易價格；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)，接受并妥善保管合同標的。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至合同標的交付完畢之日止。5.2合同履行地點：合同標的的交付地點為甲方指定的地下車庫。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將合同標的交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，向甲方支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同標的交付完畢；（2）交易價格支付完畢。6.3終止程序：（1）合同標的交付完畢后，雙方應(yīng)簽署《合同終止確認書》；（2）交易價格支付完畢后，雙方應(yīng)簽署《合同終止確認書》。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）交易價格：指乙方購買甲方地下車庫部分產(chǎn)權(quán)的金額；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費；（3）手續(xù)費：指甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)分割及交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費；（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）交易價格：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納；（3）手續(xù)費：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）交易價格：乙方應(yīng)在合同標的交付完畢后的____個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）手續(xù)費：乙方應(yīng)在合同標的交付完畢后的____個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：乙方應(yīng)在合同標的交付完畢后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明支付用途及合同編號；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付合同標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變合同標的用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）地下車庫的產(chǎn)權(quán)分割及交易細節(jié)；（2）交易價格及支付方式；（3）雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致地下車庫損壞；（2）政策調(diào)整導致地下車庫交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）可能損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫整體產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方在取得地下車庫部分產(chǎn)權(quán)后，不得損害甲方對整體產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)按照本合同第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出；（2）修改或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)指定專人負責合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：（1）任何對本合同的增減條款，必須以書面形式提出；（2）增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割證明文件2.地下車庫產(chǎn)權(quán)證復印件3.交易雙方的身份證明文件4.交易雙方簽訂的保密協(xié)議5.交易雙方簽訂的不可抗力協(xié)議6.交易雙方簽訂的爭議解決協(xié)議7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）8.交易雙方約定的付款憑證9.交易雙方約定的稅費繳納憑證10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付合同標的；乙方未按合同約定時間支付交易價格；任何一方未按合同約定提供或獲取相關(guān)文件；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出書面違約通知；雙方協(xié)商確定違約行為的存在；如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.產(chǎn)權(quán)分割：指將地下車庫的整體產(chǎn)權(quán)分割成若干獨立的部分，各自獨立享有產(chǎn)權(quán)。5.交易價格：指乙方購買甲方地下車庫部分產(chǎn)權(quán)的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，可協(xié)商解決或咨詢專業(yè)法律人士。2.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理，如暫停履行合同或協(xié)商變更合同條款。3.問題：乙方未按時支付交易價格。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：交易雙方對合同履行過程中的費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費用構(gòu)成和支付方式進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：交易雙方對合同解除產(chǎn)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的終止條件和程序處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中作為中介方、擔保方或其他輔助方的第三方。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，如中介方應(yīng)保證交易信息的真實性，擔保方應(yīng)保證擔保金的足額和及時支付等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費用或擔保費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項事宜，確保交易的安全、順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)完成地下車庫產(chǎn)權(quán)分割；乙方有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成地下車庫的交付。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后的獨立使用權(quán)；乙方有權(quán)按照市場價格轉(zhuǎn)讓其擁有的地下車庫產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行地下車庫的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間完成地下車庫產(chǎn)權(quán)分割，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方不得限制乙方對地下車庫產(chǎn)權(quán)的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格；甲方可要求乙方在合同約定的交付時間內(nèi)接受并妥善保管合同標的；甲方可要求乙方按照合同約定使用地下車庫產(chǎn)權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的交易價格；甲方可獲得乙方支付的稅費；甲方可獲得乙方支付的手續(xù)費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，擅自改變合同標的用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方不得損害甲方對地下車庫整體產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。全文完。2025年度地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的二、地下車庫概況1.地下車庫位置2.地下車庫面積3.地下車庫結(jié)構(gòu)4.地下車庫設(shè)施5.地下車庫權(quán)屬三、產(chǎn)權(quán)分割1.分割比例2.分割方式3.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.分割手續(xù)辦理5.分割費用及支付方式四、交易事項1.交易價格2.交易支付方式3.交易稅費4.交易時間5.交易地點五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.辦理機構(gòu)2.辦理流程3.辦理費用4.辦理時限5.辦理責任六、違約責任1.產(chǎn)權(quán)分割違約責任2.交易違約責任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任4.違約金計算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決保密八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的責任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的責任十、合同附件1.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割明細表2.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.地下車庫交易協(xié)議4.地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件5.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.通知方式及送達地址2.合同生效條件3.合同修改與補充4.合同解釋權(quán)5.合同附件效力十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽署5.合同保管十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除及終止后的責任十四、合同解除與終止后的處理1.地下車庫產(chǎn)權(quán)處理2.交易款項處理3.稅費處理4.爭議解決5.合同解除與終止后的其他處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易合同2.合同雙方：甲方（地下車庫原產(chǎn)權(quán)所有人）與乙方（地下車庫購買方）3.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同目的：明確甲方與乙方之間的地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易事宜二、地下車庫概況1.地下車庫位置：市區(qū)街道號2.地下車庫面積：X平方米3.地下車庫結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，其中地下層4.地下車庫設(shè)施：照明、通風、消防等設(shè)施齊全5.地下車庫權(quán)屬：甲方擁有該地下車庫的完全產(chǎn)權(quán)三、產(chǎn)權(quán)分割1.分割比例：甲方同意將地下車庫的產(chǎn)權(quán)按照X的比例分割給乙方2.分割方式：甲方將地下車庫的產(chǎn)權(quán)份額以實物分割的方式進行3.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有地下車庫的任何權(quán)益4.分割手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)5.分割費用及支付方式：分割費用由乙方承擔，支付方式為現(xiàn)金支付四、交易事項1.交易價格：地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后的交易價格為人民幣X萬元2.交易支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)支付全部交易款項3.交易稅費：交易稅費由乙方承擔，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納4.交易時間：交易時間為2025年X月X日5.交易地點：市區(qū)街道號地下車庫五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.辦理機構(gòu)：甲方負責辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以配合2.辦理流程：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和辦理機構(gòu)的規(guī)定進行3.辦理費用：辦理費用由乙方承擔4.辦理時限：自合同生效之日起X個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.辦理責任：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按時辦理，甲方承擔全部責任六、違約責任1.產(chǎn)權(quán)分割違約責任：若甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)分割，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元2.交易違約責任：若乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元4.違約金計算：違約金按照每日萬分之X計算5.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決請求4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔5.爭議解決保密：雙方應(yīng)保守在爭議解決過程中獲得的商業(yè)秘密和個人隱私八、合同解除a.另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)未予糾正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件滿足后的X日內(nèi)發(fā)出。4.合同解除效力：合同解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分按實際履行情況處理。5.合同解除后的責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、合同終止a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：終止通知應(yīng)在終止條件滿足后的X日內(nèi)發(fā)出。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止后的責任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。十、合同附件1.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割明細表2.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.地下車庫交易協(xié)議4.地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件5.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.通知方式及送達地址：雙方應(yīng)確保通知能夠及時送達，通知方式為書面形式，送達地址為合同中約定的地址。2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同修改與補充：合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽署：甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________5.合同保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：參照第八章合同解除條件。2.合同解除程序：參照第八章合同解除程序。3.合同終止條件：參照第九章合同終止條件。4.合同終止程序：參照第九章合同終止程序。5.合同解除與終止后的責任：參照第八章和第九章合同解除與終止后的責任。十四、合同解除與終止后的處理1.地下車庫產(chǎn)權(quán)處理：合同解除或終止后，地下車庫產(chǎn)權(quán)的處理方式由雙方協(xié)商確定。2.交易款項處理：合同解除或終止后，已支付的款項按實際履行情況處理。3.稅費處理：合同解除或終止后，相關(guān)稅費的處理方式由雙方協(xié)商確定。4.爭議解決：合同解除或終止后的爭議解決方式參照第七章爭議解決。5.合同解除與終止后的其他處理：合同解除或終止后的其他事項由雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方作為主導方，有權(quán)對地下車庫的設(shè)施進行必要的維修和維護，確保其正常使用。具體維修和維護方案需提前X天通知乙方，并取得乙方同意。說明：此條款確保甲方在維護地下車庫設(shè)施時，不會對乙方的使用造成不便，同時也保障了地下車庫的長期使用價值。2.甲方應(yīng)保證地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后的獨立使用功能，不得因分割導致地下車庫的整體使用功能受損。說明：此條款確保乙方購買的地下車庫部分能夠獨立使用，不會因為分割而影響其他部分的使用。3.甲方應(yīng)在地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后的X日內(nèi)，將分割后的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。說明：此條款明確甲方在產(chǎn)權(quán)分割后的具體交付時間，保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)承擔地下車庫產(chǎn)權(quán)分割及交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款確保甲方在交易過程中承擔相應(yīng)的稅費責任，減輕乙方的負擔。5.甲方應(yīng)在地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后X日內(nèi)，向乙方提供地下車庫的詳細使用手冊，包括但不限于使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。說明：此條款確保乙方能夠了解地下車庫的使用和維護知識，提高地下車庫的使用效率。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方作為主導方，有權(quán)對地下車庫進行裝修改造，但需提前X天通知甲方，并取得甲方同意。說明：此條款確保乙方在裝修改造地下車庫時，不會對甲方的權(quán)益造成影響，同時也保障了乙方的個性化需求。2.乙方在地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后的X年內(nèi)，不得將所分割的地下車庫產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)賣。說明：此條款限制乙方在短期內(nèi)轉(zhuǎn)賣地下車庫產(chǎn)權(quán)，保障甲方在產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)益。3.乙方應(yīng)在地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后的X日內(nèi)，向甲方支付分割后的產(chǎn)權(quán)費用，支付方式為現(xiàn)金支付。說明：此條款明確乙方在產(chǎn)權(quán)分割后的支付時間和方式，保障甲方的權(quán)益。4.乙方在地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后的X年內(nèi)，不得對地下車庫進行任何形式的抵押。說明：此條款限制乙方在短期內(nèi)對地下車庫進行抵押，保障甲方在產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)益。5.乙方應(yīng)在地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后的X年內(nèi)，按照甲方提供的使用手冊對地下車庫進行定期維護。說明：此條款確保乙方在地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后，能夠按照規(guī)定進行維護，保障地下車庫的使用壽命。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中，能夠公平公正地處理雙方爭議。2.第三方中介在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中，能夠保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)分割及交易的相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和完整性。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中，能夠協(xié)助雙方順利完成相關(guān)手續(xù)。4.第三方中介在合同簽訂及履行過程中，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費用，保障其合法權(quán)益。5.第三方中介在合同簽訂及履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中，對自身責任有所約束。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割明細表2.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.地下車庫交易協(xié)議4.地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.通知及送達地址確認書7.維修和維護方案8.使用手冊9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。b.甲方未按時交付產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。c.甲方未按約定進行地下車庫設(shè)施的維修和維護。d.乙方未按時支付分割后的產(chǎn)權(quán)費用。e.乙方未按約定進行地下車庫的裝修改造。f.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。違約行為的認定：由合同雙方協(xié)商或第三方中介、仲裁機構(gòu)根據(jù)合同約定及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分割：指將一個整體的財產(chǎn)分割成兩個或多個部分，各自獨立存在。3.交易：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為。4.違約：指合同當事人一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，合同雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧，尋求解決的途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理復雜，耗時較長。解決辦法：提前準備相關(guān)文件，與相關(guān)部門保持溝通，確保手續(xù)辦理順利。2.問題：乙方對地下車庫的使用產(chǎn)生爭議。解決辦法：制定詳細的使用規(guī)則，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免爭議發(fā)生。3.問題：維修和維護費用分攤不均。解決辦法：制定合理的維修和維護方案，明確費用分攤標準，確保公平。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿足預(yù)期。解決辦法：在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時，明確服務(wù)內(nèi)容和標準，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易的情況。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)協(xié)議。3.適用于涉及產(chǎn)權(quán)、交易、維修、維護等法律關(guān)系的合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防違約風險的合同。全文完。2025年度地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（此處可填寫其他參與合同的相關(guān)方，如：丙方、丁方等）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有的地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易。鑒于甲方擬將其部分地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易安全、高效、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地下車庫：指位于建筑物地下或半地下的用于停放汽車的設(shè)施；（2）產(chǎn)權(quán)分割：指將原屬于甲方的地下車庫產(chǎn)權(quán)按一定比例分割給乙方；（3）交易：指甲方將其部分地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地下車庫產(chǎn)權(quán)：指甲方對其擁有的地下車庫所擁有的所有權(quán)；（2）分割比例：指甲方將地下車庫產(chǎn)權(quán)分割給乙方的比例；（3）交易價格：指甲方將地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對地下車庫產(chǎn)權(quán)進行分割，并按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同；（3）甲方應(yīng)保證所提供的地下車庫產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)分割、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方分割的地下車庫產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)分割、轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成地下車庫產(chǎn)權(quán)分割并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點：地下車庫產(chǎn)權(quán)分割、轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)辦理地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的交易價格；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）地下車庫產(chǎn)權(quán)分割費用：指甲方根據(jù)雙方約定進行產(chǎn)權(quán)分割所發(fā)生的費用；（2）交易費用：指甲方將地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)收取的費用；（3）稅費：指因本次產(chǎn)權(quán)分割與交易行為所產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（4）其他費用：指在本次交易過程中，除上述費用之外可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在特定情況下采用現(xiàn)金支付。7.3支付時間7.3.1本合同項下費用支付時間如下：（1）地下車庫產(chǎn)權(quán)分割費用：甲方在產(chǎn)權(quán)分割完成后____個工作日內(nèi)，乙方支付；（2）交易費用：甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)，乙方支付；（3）稅費：在發(fā)生稅費時，乙方應(yīng)及時支付；（4）其他費用：在發(fā)生其他費用時，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)在支付費用前，將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶；7.4.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按照合同約定時間完成地下車庫產(chǎn)權(quán)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易總價的_____%。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按照合同約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付未付金額的_____%。8.3賠償金額和方式8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的實際損失，并按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方均應(yīng)采取適當措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非當事人可控因素，導致合同無法履行或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題；10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，減少違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫無法正常使用；（2）政府因公共利益需要征收地下車庫，導致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，雙方可提交雙方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方作為地下車庫產(chǎn)權(quán)所有人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；12.2.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對其地下車庫產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對地下車庫產(chǎn)權(quán)分割和交易決策的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力14.2.1除非另有約定，所有對本合同的修改或補充均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的文件和信息，并積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易合同2.地下車庫產(chǎn)權(quán)證明文件3.雙方身份證明文件4.費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書及補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定時間完成地下車庫產(chǎn)權(quán)分割。乙方未按照合同約定時間支付費用。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)分割，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約。任何一方泄露保密信息，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非當事人可控因素，導致合同無法履行或履行成本增加的情況。2.產(chǎn)權(quán)分割：指將原屬于甲方的地下車庫產(chǎn)權(quán)按一定比例分割給乙方。3.交易：指甲方將其部分地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過第三方的協(xié)助，達成和解協(xié)議的過程。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車庫產(chǎn)權(quán)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過調(diào)解或仲裁解決爭議。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按照合同約定支付費用。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：5.1第三方作為地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易的中介方，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應(yīng)責任。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成中介職責。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。7.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行中介職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成地下車庫產(chǎn)權(quán)分割。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫產(chǎn)權(quán)的完整資料和證明文件。1.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：2.1乙方有權(quán)在交易完成后，獲得地下車庫產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供合理的交易價格，并保證交易價格的公允性。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未在約定時間內(nèi)完成地下車庫產(chǎn)權(quán)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2若甲方提供的信息不真實、不準確，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。3.3甲方在交易過程中不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可自主決定地下車庫產(chǎn)權(quán)分割的比例和方式。1.2甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付交易費用。1.3甲方可要求乙方提供必要的文件和信息。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得地下車庫產(chǎn)權(quán)分割后的相應(yīng)收益。2.2甲方可要求乙方按照合同約定支付交易費用。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未在約定時間內(nèi)支付交易費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2若乙方在交易過程中違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.3乙方在交易過程中不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度地下車庫產(chǎn)權(quán)分割與交易合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割信息2.1地下車庫產(chǎn)權(quán)分割比例2.2分割后產(chǎn)權(quán)歸屬2.3分割后產(chǎn)權(quán)證辦理3.地下車庫交易信息3.1交易價格及支付方式3.2交易稅費承擔3.3交易時間及交付條件4.合同履行與違約責任4.1合同履行方式4.2違約責任及處理方式4.3爭議解決方式5.附屬設(shè)施及使用權(quán)5.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量5.2使用權(quán)歸屬及限制5.3附屬設(shè)施維護責任6.產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)6.1登記機關(guān)及手續(xù)6.2變更手續(xù)及費用6.3登記變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.質(zhì)量與驗收標準7.1地下車庫質(zhì)量標準7.2驗收程序及時間7.3驗收不合格的處理8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補充協(xié)議的簽訂與生效9.3附件及補充協(xié)議的效力10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2通知方式及送達地址10.3通知送達的法律效力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)及違約責任12.3保密期限13.合同解除與終止后的責任承擔13.1責任承擔方式13.2責任承擔期限13.3責任承擔爭議解決14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同文本及附件14.3合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同簽訂地點市區(qū)街道號2.地下車庫產(chǎn)權(quán)分割信息2.1地下車庫產(chǎn)權(quán)分割比例甲方擁有地下車庫總面積的60%，乙方擁有地下車庫總面積的40%。2.2分割后產(chǎn)權(quán)歸屬甲方分割后的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方分割后的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3分割后產(chǎn)權(quán)證辦理雙方應(yīng)于合同簽訂后三個月內(nèi)，共同辦理分割后的產(chǎn)權(quán)證。3.地下車庫交易信息3.1交易價格及支付方式交易價格為人民幣500萬元整，支付方式為一次性支付。3.2交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3交易時間及交付條件交易時間為2025年2月1日，交付條件為地下車庫產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，且地下車庫滿足使用條件。4.合同履行與違約責任4.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.附屬設(shè)施及使用權(quán)5.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量地下車庫內(nèi)附屬設(shè)施包括消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風設(shè)施等，共計套。5.2使用權(quán)歸屬及限制甲方分割后的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)附屬設(shè)施的使用權(quán)歸甲方所有，乙方分割后的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有。使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地下車庫管理規(guī)定。5.3附屬設(shè)施維護責任雙方應(yīng)各自負責維護所擁有的附屬設(shè)施，確保其正常運行。6.產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)6.1登記機關(guān)及手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為市不動產(chǎn)登記中心，手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納登記費等。6.2變更手續(xù)及費用產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)包括但不限于提交變更申請、繳納變更登記費等，費用由雙方按比例承擔。6.3登記變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬登記變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬以變更后的產(chǎn)權(quán)證為準。7.質(zhì)量與驗收標準7.1地下車庫質(zhì)量標準地下車庫應(yīng)符合國家關(guān)于地下建筑的相關(guān)質(zhì)量標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、通風等。7.2驗收程序及時間驗收程序包括但不限于內(nèi)部驗收、第三方驗收等，驗收時間為合同簽訂后三個月內(nèi)。7.3驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到不合格通知后一個月內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付使用。8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的不能實現(xiàn)或已不存在；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、付款憑證、驗收報告等。9.2補充協(xié)議的簽訂與生效補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。10.合同生效及通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知方式及送達地址通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.3通知送達的法律效力通知自送達之日起生效，如因地址錯誤或送達不及時導致通知未能送達，不影響通知的法律效力。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更；（2）因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同保密條款12.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密義務(wù)及違約責任雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。13.合同解除與終止后的責任承擔13.1責任承擔方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。13.2責任承擔期限責任承擔期限自合同解除或終止之日起計算。13.3責任承擔爭議解決責任承擔爭議解決方式同第四條爭議解決方式。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本及附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署及見證本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證人見證后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同履行過程