二零二五年度民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1民房買(mǎi)賣(mài)糾紛2.2糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)范圍5.1糾紛調(diào)解服務(wù)范圍5.2不在服務(wù)范圍內(nèi)的糾紛6.服務(wù)流程6.1糾紛受理6.2調(diào)解方案制定6.3調(diào)解實(shí)施6.4調(diào)解結(jié)果確認(rèn)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1調(diào)解員資質(zhì)要求7.2調(diào)解過(guò)程規(guī)范7.3調(diào)解結(jié)果合法有效8.保密條款8.1雙方保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的2.1民房買(mǎi)賣(mài)糾紛2.1.1糾紛涉及房屋基本情況：_________________________2.1.2糾紛發(fā)生時(shí)間：_________________________2.1.3糾紛具體內(nèi)容：_________________________2.2糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.2.1調(diào)解員提供現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解服務(wù)2.2.2調(diào)解員提供法律咨詢(xún)2.2.3調(diào)解員協(xié)助起草調(diào)解協(xié)議2.2.4調(diào)解員協(xié)助執(zhí)行調(diào)解協(xié)議3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2025年__月__日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年__月__日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整4.2費(fèi)用支付方式：_________________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________5.服務(wù)范圍5.1糾紛調(diào)解服務(wù)范圍5.1.1甲方與第三方之間的民房買(mǎi)賣(mài)糾紛5.1.2糾紛涉及房屋權(quán)屬、合同履行、款項(xiàng)支付等方面5.2不在服務(wù)范圍內(nèi)的糾紛5.2.1與房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)關(guān)的糾紛5.2.2法律法規(guī)明確規(guī)定不能調(diào)解的糾紛6.服務(wù)流程6.1糾紛受理6.1.1甲方提出調(diào)解申請(qǐng)6.1.2乙方接受申請(qǐng)并確定調(diào)解員6.1.3雙方確認(rèn)調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)6.2調(diào)解方案制定6.2.1調(diào)解員收集相關(guān)證據(jù)材料6.2.2調(diào)解員分析糾紛原因和爭(zhēng)議焦點(diǎn)6.2.3調(diào)解員提出調(diào)解方案6.3調(diào)解實(shí)施6.3.1調(diào)解員組織雙方進(jìn)行調(diào)解6.3.2調(diào)解員協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議6.4調(diào)解結(jié)果確認(rèn)6.4.1雙方簽署調(diào)解協(xié)議6.4.2調(diào)解員對(duì)調(diào)解協(xié)議進(jìn)行審核7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1調(diào)解員資質(zhì)要求7.1.1調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)7.2調(diào)解過(guò)程規(guī)范7.2.1調(diào)解員應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)7.2.2調(diào)解員應(yīng)確保調(diào)解過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)7.3調(diào)解結(jié)果合法有效7.3.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定7.3.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方自愿簽署8.保密條款8.1雙方保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及糾紛調(diào)解過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2雙方不得向任何第三方泄露對(duì)方提供的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方書(shū)面同意。8.2保密信息范圍8.2.1包括但不限于雙方的個(gè)人信息、合同內(nèi)容、調(diào)解過(guò)程記錄、調(diào)解協(xié)議文本等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。9.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2本合同自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)法定合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.2.2雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同約定的糾紛調(diào)解服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專(zhuān)業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5其他具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入的適用條件2.1當(dāng)甲乙雙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中，因?qū)I(yè)或技術(shù)原因需要第三方提供協(xié)助時(shí)，可以申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類(lèi)型、職責(zé)范圍等。3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。3.3第三方在補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入糾紛調(diào)解服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_____元整。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。5.2.2獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方對(duì)因其自身行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3.3若第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定分擔(dān)。6.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則默認(rèn)由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)糾紛調(diào)解服務(wù)完成或第三方完成其職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。7.2若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、解釋和爭(zhēng)議解決均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議可以根據(jù)甲乙雙方或第三方的需要變更或解除。9.2變更或解除補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若甲乙雙方或第三方對(duì)第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：包含甲乙雙方的名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等基本信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：民房買(mǎi)賣(mài)糾紛基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述糾紛涉及的房屋、雙方權(quán)利義務(wù)、糾紛發(fā)生的時(shí)間、原因等。說(shuō)明：用于明確糾紛的具體情況，為調(diào)解提供依據(jù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方類(lèi)型、職責(zé)范圍、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：調(diào)解協(xié)議書(shū)要求：調(diào)解協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載雙方達(dá)成的調(diào)解內(nèi)容、履行方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于證明雙方已達(dá)成一致，具有法律效力。6.附件六：合同解除通知要求：書(shū)面通知對(duì)方合同解除的原因、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：用于證明合同已解除，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。違反保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。違反調(diào)解流程和規(guī)范。違反保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：違反補(bǔ)充協(xié)議約定。未按約定履行職責(zé)。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反調(diào)解流程和規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.2乙方違反調(diào)解流程，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公正，甲方可以要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)項(xiàng)目a.糾紛調(diào)解b.法律咨詢(xún)c.爭(zhēng)議解決4.服務(wù)期限5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.退費(fèi)及違約條款四、服務(wù)流程及規(guī)范1.接待及咨詢(xún)流程2.調(diào)解程序3.文書(shū)規(guī)范4.服務(wù)保密原則五、糾紛處理方式1.調(diào)解原則2.調(diào)解程序3.調(diào)解結(jié)果確認(rèn)4.調(diào)解不成的后續(xù)處理六、合同履行與監(jiān)督1.履行期限2.履行條件3.履行監(jiān)督4.履行報(bào)告七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式a.調(diào)解b.仲裁c.訴訟3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序九、合同變更及補(bǔ)充1.變更條件2.補(bǔ)充協(xié)議3.變更及補(bǔ)充程序十、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、其他約定1.服務(wù)地點(diǎn)2.通信聯(lián)系方式3.緊急聯(lián)系渠道十三、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽名蓋章3.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)：二零二五年度民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：a.甲方（服務(wù)提供方）：_______b.乙方（服務(wù)接受方）：_______6.合同簽訂目的：為解決民房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，提供專(zhuān)業(yè)的調(diào)解服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：包括但不限于民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等。2.服務(wù)對(duì)象：所有因民房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的糾紛當(dāng)事人。3.服務(wù)項(xiàng)目：a.糾紛調(diào)解：提供專(zhuān)業(yè)調(diào)解人員，協(xié)助雙方達(dá)成和解。b.法律咨詢(xún)：提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)，幫助當(dāng)事人了解自身權(quán)益。c.爭(zhēng)議解決：協(xié)助當(dāng)事人通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。4.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年____月____日止。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保調(diào)解過(guò)程公正、公平、公開(kāi)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。2.費(fèi)用支付方式：一次性支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.退費(fèi)及違約條款：如因甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求退還部分費(fèi)用。四、服務(wù)流程及規(guī)范1.接待及咨詢(xún)流程：乙方需提前預(yù)約，甲方安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行接待和咨詢(xún)。2.調(diào)解程序：雙方到場(chǎng)，調(diào)解員主持調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂調(diào)解協(xié)議。3.文書(shū)規(guī)范：調(diào)解協(xié)議需符合法律法規(guī)規(guī)定，并由雙方簽字蓋章。4.服務(wù)保密原則：甲方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。五、糾紛處理方式1.調(diào)解原則：自愿、公平、公正、合法。2.調(diào)解程序：調(diào)解員組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的可向法院提起訴訟。3.調(diào)解結(jié)果確認(rèn)：調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.調(diào)解不成的后續(xù)處理：引導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。六、合同履行與監(jiān)督1.履行期限：自合同簽訂之日起至2025年____月____日止。2.履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.履行監(jiān)督：甲方對(duì)乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.履行報(bào)告：乙方每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)效果等。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.合同終止條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。b.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。3.合同解除及終止程序：a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。b.收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。九、合同變更及補(bǔ)充1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整需要變更。2.補(bǔ)充協(xié)議：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.變更及補(bǔ)充程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同備案：a.雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。b.備案機(jī)構(gòu)：_______。十二、其他約定1.服務(wù)地點(diǎn)：_______。2.通信聯(lián)系方式：a.甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。b.乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。3.緊急聯(lián)系渠道：_______。十三、合同解除條件及程序1.合同解除條件：a.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約。b.一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。b.收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年____月____日2.合同簽署人簽名蓋章：a.甲方（服務(wù)提供方）：________________b.乙方（服務(wù)接受方）：________________3.附件簽署：a.甲方（服務(wù)提供方）：________________b.乙方（服務(wù)接受方）：________________4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)調(diào)解程序a.甲方有權(quán)決定調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)。b.甲方負(fù)責(zé)組織調(diào)解會(huì)議，并邀請(qǐng)相關(guān)當(dāng)事人和第三方見(jiàn)證人。2.甲方提供專(zhuān)業(yè)調(diào)解人員a.甲方應(yīng)確保提供具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解人員。b.調(diào)解人員應(yīng)遵守中立原則，不得偏袒任何一方。3.甲方負(fù)責(zé)調(diào)解記錄a.甲方應(yīng)制作詳細(xì)的調(diào)解記錄，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、爭(zhēng)議要點(diǎn)和調(diào)解結(jié)果。b.調(diào)解記錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.甲方提供法律咨詢(xún)a.甲方應(yīng)提供必要的法律咨詢(xún)，幫助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)。b.法律咨詢(xún)應(yīng)遵循保密原則，不得泄露當(dāng)事人信息。5.甲方負(fù)責(zé)調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督a.甲方應(yīng)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方履行協(xié)議內(nèi)容。b.如一方違反協(xié)議，甲方有權(quán)采取必要措施予以糾正。6.甲方負(fù)責(zé)調(diào)解費(fèi)用的收取和管理a.甲方應(yīng)按照合同約定收取調(diào)解費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。b.調(diào)解費(fèi)用應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)調(diào)解程序a.乙方有權(quán)決定調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)。b.乙方負(fù)責(zé)組織調(diào)解會(huì)議，并邀請(qǐng)相關(guān)當(dāng)事人和第三方見(jiàn)證人。2.乙方提供專(zhuān)業(yè)調(diào)解人員a.乙方應(yīng)確保提供具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解人員。b.調(diào)解人員應(yīng)遵守中立原則，不得偏袒任何一方。3.乙方負(fù)責(zé)調(diào)解記錄a.乙方應(yīng)制作詳細(xì)的調(diào)解記錄，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、爭(zhēng)議要點(diǎn)和調(diào)解結(jié)果。b.調(diào)解記錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.乙方提供法律咨詢(xún)a.乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢(xún)，幫助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)。b.法律咨詢(xún)應(yīng)遵循保密原則，不得泄露當(dāng)事人信息。5.乙方負(fù)責(zé)調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督a.乙方應(yīng)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方履行協(xié)議內(nèi)容。b.如一方違反協(xié)議，乙方有權(quán)采取必要措施予以糾正。6.乙方負(fù)責(zé)調(diào)解費(fèi)用的收取和管理a.乙方應(yīng)按照合同約定收取調(diào)解費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。b.調(diào)解費(fèi)用應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的介入a.當(dāng)事人同意由第三方中介參與調(diào)解，中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介的介入應(yīng)遵循中立原則，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助當(dāng)事人進(jìn)行溝通，提供調(diào)解建議。b.第三方中介應(yīng)確保調(diào)解過(guò)程公開(kāi)、公平、公正。3.第三方中介的費(fèi)用a.第三方中介的費(fèi)用由當(dāng)事人按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，并由當(dāng)事人支付。4.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介對(duì)在調(diào)解過(guò)程中知悉的當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密義務(wù)在調(diào)解結(jié)束后仍應(yīng)持續(xù)。5.第三方中介的退出機(jī)制a.當(dāng)事人可隨時(shí)要求第三方中介退出調(diào)解。b.第三方中介退出后，調(diào)解程序可由原調(diào)解人或雙方另行指定調(diào)解人繼續(xù)進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：調(diào)解記錄4.附件四：調(diào)解協(xié)議5.附件五：法律咨詢(xún)意見(jiàn)6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：調(diào)解費(fèi)用收據(jù)8.附件八：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.附件九：合同解除及終止通知10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間提供調(diào)解服務(wù)。b.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.雙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。d.第三方中介泄露當(dāng)事人信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供調(diào)解服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。b.乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)未支付。c.雙方未履行調(diào)解協(xié)議，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)未履行。d.第三方中介泄露當(dāng)事人信息，經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面投訴后____個(gè)工作日內(nèi)未采取措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.糾紛：指當(dāng)事人之間因合同、侵權(quán)、權(quán)益等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指在第三方主持下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解的過(guò)程。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中立原則：指調(diào)解員在調(diào)解過(guò)程中保持公正，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方當(dāng)事人拒絕參加。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知和電話(huà)溝通，爭(zhēng)取當(dāng)事人參加調(diào)解。2.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，雙方意見(jiàn)分歧較大。解決辦法：調(diào)整調(diào)解策略，尋求共同利益點(diǎn)，逐步縮小分歧。3.問(wèn)題：調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行，包括但不限于申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋質(zhì)量糾紛。4.房屋租賃糾紛。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)糾紛。全文完。二零二五年度民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其名下位于_________________________的民房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在民房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，預(yù)防及解決民房買(mǎi)賣(mài)糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）民房：指甲方名下位于_________________________的房屋；（2）買(mǎi)賣(mài)糾紛：指在民房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）合同履行：指甲方按照合同約定將民房出售給乙方，乙方按照合同約定支付房款的行為；（2）糾紛調(diào)解：指在民房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方應(yīng)保證民房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)保證民房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付民房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變民房用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：民房交付地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將民房交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，將民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)及預(yù)計(jì)稅費(fèi)一次性支付給乙方；（2）如因特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以分期支付，但首付款不得低于總費(fèi)用的____%。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付；（2）尾款支付時(shí)間：民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方提供的民房信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)支付給受害方相當(dāng)于損失金額的賠償金；（2）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的民房買(mǎi)賣(mài)糾紛、服務(wù)內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)結(jié)束后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致民房損壞；（2）政府出臺(tái)政策，禁止民房買(mǎi)賣(mài)；（3）罷工導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的信息；（2）合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系具有特殊性，無(wú)法替代。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)；（2）乙方在民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)期間，不得擅自處分民房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解過(guò)程中，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）乙方不得利用甲方提供的信息從事非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）在糾紛調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：_____________________乙方（買(mǎi)受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：_____________________甲方（出賣(mài)方）蓋章：_____________________乙方（買(mǎi)受方）蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.民房買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付民房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)。b.提供的民房信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.利用甲方提供的信