2025年智能停車場車位買賣及運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能停車場車位買賣及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號2.4車位結(jié)構(gòu)2.5車位配套設施3.車位買賣價格及支付方式3.1車位買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.運營管理4.1運營管理主體4.2運營管理范圍4.3運營管理期限4.4運營管理費用4.5運營管理規(guī)則5.車位使用5.1車位使用權(quán)5.2車位使用年限5.3車位使用限制5.4車位使用變更6.車位維護保養(yǎng)6.1車位維護保養(yǎng)責任6.2車位維護保養(yǎng)標準6.3車位維護保養(yǎng)費用6.4車位維修7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：車位買賣合同10.2附件二：車位運營管理協(xié)議10.3附件三：車位使用協(xié)議11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：車位買賣合同14.2附件二：車位運營管理協(xié)議14.3附件三：車位使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：X公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方名稱：YYY1.1.4乙方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：02156781.2.3乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方住所1.3.1甲方住所：上海市區(qū)路號1.3.2乙方住所：上海市區(qū)路號2.車位基本信息2.1車位位置2.1.1車位位于上海市區(qū)路號智能停車場內(nèi)2.2車位面積2.2.1車位面積為25平方米2.3車位編號2.3.1車位編號為P0012.4車位結(jié)構(gòu)2.4.1車位為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地面采用環(huán)氧樹脂地坪2.5車位配套設施2.5.1車位配備智能感應系統(tǒng)、照明設施、消防設施等3.車位買賣價格及支付方式3.1車位買賣價格3.1.1車位買賣價格為人民幣200萬元整3.2付款方式3.2.1乙方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部車款3.3付款時間3.3.1付款時間為合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.4付款方式變更3.4.1任何一方要求變更付款方式的，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議4.運營管理4.1運營管理主體4.1.1乙方作為運營管理主體，負責車位的日常運營管理4.2運營管理范圍4.2.1運營管理范圍包括車位租賃、收費、維護保養(yǎng)、安全管理等4.3運營管理期限4.3.1運營管理期限為自合同生效之日起10年4.4運營管理費用4.4.1運營管理費用為每車位每月人民幣500元4.5運營管理規(guī)則4.5.1乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的運營管理規(guī)則5.車位使用5.1車位使用權(quán)5.1.1甲方擁有該車位的使用權(quán)，包括出租、轉(zhuǎn)租等5.2車位使用年限5.2.1車位使用年限為10年5.3車位使用限制5.3.1甲方不得將車位用于非法用途，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)5.4車位使用變更5.4.1甲方如需變更車位使用，應提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意6.車位維護保養(yǎng)6.1車位維護保養(yǎng)責任6.1.1乙方負責車位的日常維護保養(yǎng)6.2車位維護保養(yǎng)標準6.2.1維護保養(yǎng)標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準6.3車位維護保養(yǎng)費用6.3.1維護保養(yǎng)費用由乙方承擔6.4車位維修6.4.1車位維修由乙方負責，維修費用由責任方承擔7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構(gòu)成違約7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等7.3違約金7.3.1違約金為車款總額的5%，違約方應向守約方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為上海市區(qū)人民法院8.2.2如雙方另有約定，可向其他有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2雙方應積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和材料9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間為簽署日期9.3合同終止條件

a)合同約定的期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導致合同無法履行；

d)違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間為合同約定的終止條件成就時10.合同附件10.1附件一：車位買賣合同10.1.1本合同附件一為車位買賣合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力10.2附件二：車位運營管理協(xié)議10.2.1本合同附件二為車位運營管理協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力10.3附件三：車位使用協(xié)議10.3.1本合同附件三為車位使用協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.4合同解除11.4.1合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并應提前通知對方12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為上海市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：13.3.2乙方簽署人：14.合同附件清單14.1附件一：車位買賣合同14.2附件二：車位運營管理協(xié)議14.3附件三：車位使用協(xié)議14.4附件四：車位買賣合同補充協(xié)議（如有）14.5附件五：車位運營管理協(xié)議補充協(xié)議（如有）14.6附件六：車位使用協(xié)議補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。

a)車位買賣過程中的中介服務；

b)車位價值的評估；

c)合同起草與審核；

d)工程建設監(jiān)理；

e)其他甲乙雙方約定的第三方服務。2.第三方介入的條件與程序

a)雙方一致同意；

b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；

c)第三方同意按照本合同約定的方式和責任承擔介入服務。2.2第三方介入的程序：

a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；

b)雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議；

c)第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：

a)按照服務協(xié)議履行職責，獲取約定的服務費用；

b)請求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；

c)在服務過程中，對甲乙雙方提供的信息保密。3.2第三方義務：

a)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務；

b)對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；

c)遵守服務協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：

a)雙方在簽訂服務協(xié)議時，可根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、服務內(nèi)容等因素，協(xié)商確定責任限額；

b)如無特別約定，第三方責任限額為服務費用的50%；

c)第三方責任限額最高不超過人民幣100萬元。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：

a)第三方對甲方提供的服務，若因第三方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；

b)甲方對第三方提供的服務，若因甲方原因造成第三方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：

a)第三方對乙方提供的服務，若因第三方原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；

b)乙方對第三方提供的服務，若因乙方原因造成第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：

a)若第三方與甲乙雙方共同承擔責任，應根據(jù)各自過錯程度進行劃分；

b)如無特別約定，甲乙雙方對第三方的賠償責任按比例分擔。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入服務完成后，雙方應按照服務協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。6.2如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除第三方介入：

a)第三方未按約定履行服務職責；

b)第三方違反保密義務；

c)第三方存在重大過失，給甲乙雙方造成損失；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、通訊費等。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。8.本合同其他條款的適用8.1本合同關于第三方介入的修正條款，適用于本合同全文，與其他條款不一致時，以本修正條款為準。8.2本合同關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位買賣合同

詳細要求和說明：本附件應詳細列明車位買賣的具體條款，包括車位基本信息、買賣價格、支付方式、雙方權(quán)利義務等，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：車位運營管理協(xié)議

詳細要求和說明：本附件應詳細列明車位運營管理的具體條款，包括運營管理主體、管理范圍、管理期限、管理費用、管理規(guī)則等，并由運營管理主體簽字蓋章。3.附件三：車位使用協(xié)議

詳細要求和說明：本附件應詳細列明車位使用的具體條款，包括車位使用權(quán)、使用年限、使用限制、使用變更等，并由車位使用者簽字蓋章。4.附件四：第三方服務協(xié)議

詳細要求和說明：本附件應詳細列明第三方介入的具體服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、權(quán)利義務等，并由第三方簽字蓋章。5.附件五：不可抗力事件證明

詳細要求和說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等，并由相關機構(gòu)出具證明。6.附件六：違約金支付憑證

詳細要求和說明：本附件用于證明違約金已支付，應包括支付金額、支付時間、支付方式等，并由支付方簽字蓋章。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄

詳細要求和說明：本附件用于記錄車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用等，并由維修保養(yǎng)方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

甲方未按合同約定支付車款。

乙方未按合同約定履行運營管理職責。

第三方未按服務協(xié)議履行服務職責。

任何一方違反合同約定的保密義務。

任何一方違反合同約定的不可抗力事件通知義務。2.違約責任認定標準：

甲方未支付車款，每逾期一日，應支付車款總額的1%作為違約金。

乙方未履行運營管理職責，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。

第三方未履行服務職責，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

違反不可抗力事件通知義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：

甲方逾期支付車款，逾期3天，應支付車款總額的3%作為違約金。

乙方未按時維護保養(yǎng)車位，導致車位損壞，造成甲方損失人民幣5000元，乙方應賠償甲方5000元。

第三方在評估車位價值時，由于失誤導致評估價值低于實際價值，造成乙方損失人民幣10000元，第三方應賠償乙方10000元。全文完。2025年智能停車場車位買賣及運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于智能停車場車位買賣及運營管理的權(quán)利義務關系，保障雙方合法權(quán)益，促進智能停車場行業(yè)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《智能停車場管理規(guī)范》5.國家及地方相關法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能停車場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)停車場自動化、智能化管理的停車設施。2.車位：指智能停車場的停車空間，具有獨立編號和使用權(quán)。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將車位轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為。2.運營管理：指乙方對購買的車位進行日常運營和管理的活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位價款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成車位交付。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位。2.乙方有義務按照合同約定支付車位價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成車位的接收和使用。4.乙方有義務遵守智能停車場的管理規(guī)定，合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且對方仍無法接受；3.不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應及時書面通知對方；2.雙方應協(xié)商解決終止后的相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將車位交還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的車位價款；3.雙方應就合同終止后的剩余事宜進行協(xié)商，達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.車位購買價款：指乙方購買甲方車位的總價款。2.運營管理費：指乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的相關費用。3.其他費用：指合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的時間和金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付車位購買價款。2.運營管理費及其他費用的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。7.3支付時間：2.運營管理費及其他費用：按雙方約定的支付周期支付。7.4支付條款：1.乙方支付的車位購買價款應一次性支付，不得分期支付。2.乙方支付運營管理費及其他費用時，應確保資金到賬無誤。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方提供的車位不符合合同約定的，應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照違約金的比例支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方財務信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構(gòu)或人民法院解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的部分權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定的特定權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能停車場的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對智能停車場的運營管理權(quán)，包括但不限于制定收費標準、調(diào)整服務項目等。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成智能停車場的運營管理工作。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供相關資料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就智能停車場車位買賣及運營管理事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字/蓋章）年月日附件：1.智能停車場車位買賣及運營管理合同2.相關附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能停車場車位買賣及運營管理合同2.相關法律法規(guī)及規(guī)范文件3.車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.車位使用說明5.運營管理規(guī)則6.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付車位：認定甲方違約。提供的車位不符合合同約定：認定甲方違約。未按合同約定支付違約金：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付車位購買價款：認定乙方違約。未按合同約定支付運營管理費及其他費用：認定乙方違約。將車位轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。2.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更和解除。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理和服務。4.智能停車場：采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段實現(xiàn)停車場自動化、智能化管理的停車設施。5.運營管理：對停車場進行日常運營和管理的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車位。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付車位，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付車位購買價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付車位購買價款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：智能停車場設施設備故障。解決辦法：及時修復故障，確保停車場正常運營。如修復費用較高，可協(xié)商由甲方承擔。4.問題：第三方干擾停車場運營。解決辦法：采取措施維護停車場秩序，必要時可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，共同解決新問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款2.第三方責任：第三方應對智能停車場的運營管理提供技術(shù)支持和服務。第三方應確保智能停車場設施設備的正常運行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供技術(shù)支持和服務。第三方應配合甲方和乙方進行停車場運營管理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理培訓和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有車位的使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有智能停車場運營管理的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付車位的，應向乙方支付違約金。甲方未提供合法、有效的車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變車位的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位的收費標準。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的車位使用中獲得收益。甲方可通過智能停車場的運營管理提升品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車位購買價款的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變車位用途的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。全文完。2025年智能停車場車位買賣及運營管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施2.4停車場使用年限第三章車位買賣條款3.1車位數(shù)量3.2車位價格3.3付款方式3.4交付時間第四章車位使用條款4.1使用權(quán)限4.2使用期限4.3使用費用4.4使用規(guī)則第五章停車場運營管理5.1運營管理方5.2運營管理職責5.3運營管理制度5.4運營管理費用第六章車位租賃條款6.1租賃方式6.2租賃價格6.3租賃期限6.4租賃條件第七章車位維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)期限7.4維修保養(yǎng)標準第八章車位安全管理8.1安全管理責任8.2安全管理制度8.3安全管理措施8.4安全管理費用第九章合同履行與違約責任9.1履行期限9.2履行方式9.3履行條件9.4違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間第十三章其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年智能停車場車位買賣及運營管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同目的為甲方將智能停車場內(nèi)____個車位出售給乙方，并由乙方負責停車場的運營管理。第二章停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于____________________。2.2停車場面積停車場總面積為____平方米。2.3停車場設施停車場內(nèi)設施包括但不限于：____。2.4停車場使用年限停車場自本合同簽訂之日起，使用年限為____年。第三章車位買賣條款3.1車位數(shù)量甲方出售給乙方的車位數(shù)量為____個。3.2車位價格車位單價為____元，總價為____元。3.3付款方式乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部車位款項。3.4交付時間車位交付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。第四章車位使用條款4.1使用權(quán)限乙方購買的車位僅限于乙方自行使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣。4.2使用期限車位使用期限為____年。4.3使用費用車位使用費用為____元/月，按年支付。4.4使用規(guī)則乙方應遵守停車場的相關使用規(guī)則，包括但不限于：____。第五章停車場運營管理5.1運營管理方乙方為停車場的運營管理方。5.2運營管理職責乙方應負責停車場的日常運營管理工作，包括但不限于：____。5.3運營管理制度乙方應建立健全停車場運營管理制度，包括但不限于：____。5.4運營管理費用運營管理費用由乙方承擔，具體費用標準為：____。第六章車位租賃條款6.1租賃方式乙方有權(quán)將部分車位對外租賃，租賃方式為____。6.2租賃價格租賃價格由雙方協(xié)商確定，具體標準為：____。6.3租賃期限租賃期限為____年。6.4租賃條件租賃條件包括但不限于：____。第七章車位維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任甲方負責停車場的整體維修保養(yǎng)工作，乙方負責所購買車位的維修保養(yǎng)工作。7.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，具體費用標準為：____。7.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為____年。7.4維修保養(yǎng)標準維修保養(yǎng)標準應符合國家相關標準，具體標準為：____。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方因履行合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國法律，并按照法院的規(guī)定進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。9.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴重違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補救措施；2.因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同解除程序合同解除應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：1.合同約定的使用期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)終止條件確定。第十一章其他約定11.1通知與送達除合同另有約定外，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為送達。11.2不可抗力不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：____。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人員甲方（出賣方）代表簽字：（簽名）乙方（買受方）代表簽字：（簽名）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，有權(quán)對停車場的整體運營策略進行決策，包括但不限于定價策略、營銷活動、設施升級等。1.2甲方應確保停車場設施的安全性和可靠性，定期進行安全檢查和維護。1.3甲方應負責制定停車場的運營管理制度，并確保乙方遵守。1.4甲方應提供乙方必要的運營支持，包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣等。1.5甲方應在合同期限內(nèi)，確保停車場的正常運營，不得因自身原因?qū)е峦＼噲鰺o法使用。1.6甲方應定期向乙方提供停車場的運營報告，包括但不限于財務報表、使用情況等。1.7甲方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，有權(quán)對車位的使用進行自主管理，包括但不限于租賃、轉(zhuǎn)租等。2.2乙方應負責停車場的日常運營管理，確保停車場的正常使用。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整車位價格，但需提前通知甲方。2.4乙方應確保停車場的設施得到合理維護，如有損壞，應及時修復。2.5乙方應定期向甲方提供停車場的運營報告，包括但不限于財務報表、使用情況等。2.6乙方應遵守甲方制定的運營管理制度，如有違反，甲方有權(quán)采取相應措施。2.7乙方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，中介方應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2中介方的主要職責包括但不限于協(xié)助雙方進行合同談判、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。3.3中介方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.6中介方應確保合同條款的合法性和有效性，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵，應及時告知甲乙雙方。3.7中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.8中介方應在合同履行完畢后，向甲乙雙方提交中介服務報告，包括但不限于服務內(nèi)容、費用結(jié)算等。3.9中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.10中介方與甲乙雙方之間的保密條款，中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場位置示意圖2.停車場設施清單3.車位買賣協(xié)議4.車位使用規(guī)則5.停車場運營管理制度6.車位租賃合同樣本7.維修保養(yǎng)方案8.安全管理制度9.爭議解決相關文件10.合同簽署文件11.中介服務協(xié)議（如有）12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付車位。認定：甲方未按照合同約定的時間完成車位的交付，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付車位款項。認定：乙方未按照合同約定的時間支付車位款項，視為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定進行停車場運營管理。認定：甲方未按照合同約定提供運營支持或未遵守運營管理制度，視為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定進行車位使用或運營管理。認定：乙方未按照合同約定使用車位或未遵守運營管理制度，視為違約。5.違約行為：一方未按照合同約定提供通知或送達。認定：一方未按照合同約定提供通知或送達，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同約定的期限屆滿或因一方違約或其他原因?qū)е潞贤辉儆行?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行修復或更換。2.問題：乙方在運營過程中遇到突發(fā)狀況，導致停車場無法正常使用。解決辦法：及時采取措施解決問題，并向甲方報告。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：重新協(xié)商，確保雙方對合同條款有共同的理解。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財務困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式或?qū)で蟮谌綆椭?。五、所有應用場景?.停車場車位買賣及運營管理。2.停車場設施維護及安全管理。3.停車場車位租賃及轉(zhuǎn)租。4.停車場運營成本控制及收益分配。5.停車場與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)與合作。全文完。2025年智能停車場車位買賣及運營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，汽車保有量持續(xù)增長，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定將擁有的智能停車場車位進行出售，乙方有意購買并運營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在智能停車場車位買賣及運營管理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保合同各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同推進智能停車場車位的順利交易和運營管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能停車場：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，對停車場進行智能化管理的場所，包括停車引導、車位管理、安全監(jiān)控、收費結(jié)算等功能。2.車位：指智能停車場內(nèi)供車輛停放的空間。3.運營管理：指對智能停車場進行日常管理、維護、收費等工作。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將智能停車場車位出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.運營管理權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對智能停車場進行日常管理、維護、收費等工作的權(quán)利。3.期限：指本合同約定的智能停車場車位買賣及運營管理的時間范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.出售智能停車場車位，并保證車位的合法、合規(guī)；2.向乙方提供車位的權(quán)屬證明文件；3.在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方交付車位；4.協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的運營管理指導和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.按照合同約定支付車位價款；2.在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用車位；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對智能停車場進行運營管理；4.依法納稅，并承擔相應的法律責任；5.未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押車位。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：智能停車場所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將智能停車場車位出售給乙方，乙方支付相應價款；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，對智能停車場進行運營管理；3.甲方協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，乙方應將智能停車場車位交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.乙方應將智能停車場車位的收益歸甲方所有；3.雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.車位買賣價款：指乙方購買甲方智能停車場車位所應支付的金額，具體金額以合同附件一《車位買賣清單》為準。2.運營管理費：指乙方在合同約定的運營管理期間，向甲方支付的運營管理費用，包括但不限于設備維護費、清潔費、安保費等。3.其他費用：指合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：1.車位買賣價款支付：乙方應按照合同附件一《車位買賣清單》的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式一次性支付給甲方。2.運營管理費支付：乙方應按月或按合同約定的其他周期支付運營管理費給甲方。7.3支付時間：1.車位買賣價款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付車位買賣價款。2.運營管理費支付時間：乙方應按月或按合同約定的其他周期在規(guī)定的時間內(nèi)支付運營管理費。7.4支付條款：1.乙方支付的款項應明確標注合同編號和用途，以方便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定的時間交付車位，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的車位存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未能按合同約定支付車位買賣價款或運營管理費，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定的運營管理義務，導致智能停車場設施損壞或運營秩序混亂，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金應以貨幣形式支付，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.智能停車場的運營數(shù)據(jù)、技術(shù)參數(shù)、管理方法等商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府征收土地、調(diào)整稅收政策等政府行為；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方收到另一方書面通知之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.也可書面申請仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家安全、公共利益的；2.本合同項下的權(quán)利和義務涉及商業(yè)秘密的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能停車場的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在合同約定的運營管理期限內(nèi)，不得擅自改變智能停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對智能停車場運營數(shù)據(jù)的分析權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在合同約定的運營管理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將智能停車場的運營數(shù)據(jù)用于其他商業(yè)目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的書面文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合；2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于智能停車場車位買賣及運營管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以廢止。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________乙方（買受方）：___