二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物詳情3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3退還條件8.租賃物的使用和維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3報(bào)修程序9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1定義11.2應(yīng)對(duì)措施11.3責(zé)任免除12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商場(chǎng)租賃開(kāi)始之日起至終止之日止的期間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表述，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所定義的含義。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和表述，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物概述3.1租賃物詳情3.1.1租賃物包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的所有建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備、裝飾等。3.1.2租賃物面積：（租賃物面積）平方米。3.1.3租賃物使用性質(zhì)：（租賃物使用性質(zhì)）。3.2租賃物用途3.2.1乙方租賃商場(chǎng)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。3.2.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或違反本合同約定的用途。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。4.1.2租賃期限為（租賃期限）年。4.2租賃續(xù)約條件4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前（續(xù)約提前通知期限）向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后（回復(fù)期限）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。4.2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月（租金金額）元。5.1.2租金總額為（租賃期限）年內(nèi)共計(jì)（租金總額）元。5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日）前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3.2乙方應(yīng)在支付憑證上注明租賃物名稱及支付月份。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.1.1如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整計(jì)算方法6.3.1租金調(diào)整計(jì)算方法：（具體計(jì)算方法）。8.租賃物的使用和維護(hù)8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用租賃物。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.1.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3報(bào)修程序8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)安排維修。8.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)投保商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。9.2承租方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)投保營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況確定。9.2.2保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。9.3第三方責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生事故，責(zé)任由第三方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（違約金比例）。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（違約金比例）。10.2.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部解除。11.3責(zé)任免除11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。14.1.2甲方交付租賃物。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4終止日期14.4.1租賃期限屆滿之日為本合同終止日期。14.5合同附件租賃物清單乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件乙方其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭(zhēng)議等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等達(dá)成一致。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和決策。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，通常包括但不限于：第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方完成既定任務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方身份證復(fù)印件乙方提供其有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份信息。4.乙方其他相關(guān)證明文件如乙方有其他相關(guān)證明文件，如稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，也應(yīng)提供復(fù)印件。5.租賃物使用規(guī)則列出租賃物的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)單乙方提供的保險(xiǎn)單，證明其已投保相關(guān)保險(xiǎn)。8.第三方協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.合同履行過(guò)程中的其他文件如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：如甲方未在合同約定的收款日期前收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：如乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有大型商場(chǎng)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“商場(chǎng)”指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物；“租賃期限”指乙方租賃商場(chǎng)的起始日至終止日；“租金”指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋“甲方”指擁有商場(chǎng)物業(yè)的一方；“乙方”指租賃商場(chǎng)的一方；“合同”指本大型商場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)物業(yè)的完好，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商場(chǎng)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。4.2.3乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的規(guī)章制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序6.3.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商場(chǎng)物業(yè)交還給甲方。6.3.2甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知乙方。6.4終止后果6.4.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)物業(yè)完好地交還給甲方。6.4.2乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1基本租金：乙方每月應(yīng)支付的基本租金為人民幣_(tái)________元。7.1.2使用費(fèi)：乙方使用商場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、暖、氣等費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用量支付。7.1.3維修基金：乙方需按月支付維修基金，用于商場(chǎng)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的方式如下：7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.2.2乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金及費(fèi)用支付至甲方賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在合同約定的每月租金支付日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。7.3.2乙方應(yīng)在合同約定的維修基金支付日前，將當(dāng)月維修基金支付給甲方。7.4支付條款7.4.1乙方未按約定支付租金及費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取催收措施，并從逾期之日起按每日萬(wàn)分之五向乙方收取滯納金。7.4.2乙方在支付過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供商場(chǎng)物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定支付乙方租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2.2若乙方在租賃期間擅自改變商場(chǎng)物業(yè)用途或損壞商場(chǎng)物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定確定。8.3.2乙方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。9.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割。12.2.2法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變商場(chǎng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商場(chǎng)物業(yè)的權(quán)利，以保障商場(chǎng)物業(yè)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場(chǎng)租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.大型商場(chǎng)租賃合同文本2.商場(chǎng)物業(yè)平面圖3.商場(chǎng)物業(yè)權(quán)屬證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.銀行賬戶信息8.不可抗力事件清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供商場(chǎng)物業(yè)；未按約定支付乙方租金或其他費(fèi)用；未履行商場(chǎng)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。b.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變商場(chǎng)物業(yè)用途或損壞商場(chǎng)物業(yè)；違反商場(chǎng)規(guī)章制度，影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：商場(chǎng)物業(yè)損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用商場(chǎng)物業(yè)，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)商場(chǎng)物業(yè)。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在本合同中作為甲方或乙方參與合同關(guān)系的第三方實(shí)體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供擔(dān)保、履行合同義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲得租金收益、使用商場(chǎng)物業(yè)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)商場(chǎng)物業(yè)等。5.第三方變更：如第三方主體發(fā)生變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在商場(chǎng)物業(yè)維護(hù)方面提供必要的支持。乙方有權(quán)在商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得商場(chǎng)物業(yè)的租金收益。乙方有權(quán)享受商場(chǎng)物業(yè)的增值收益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商場(chǎng)物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商場(chǎng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商場(chǎng)物業(yè)的租金收益。甲方可享受商場(chǎng)物業(yè)的增值收益。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商場(chǎng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得損害商場(chǎng)物業(yè)的完好性。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同終止條件二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費(fèi)用四、租賃期限及使用4.1租賃期限4.2租賃用途4.3使用范圍4.4使用限制4.5租賃標(biāo)的物維護(hù)五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息六、租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金七、租賃標(biāo)的物損害賠償7.1損害賠償范圍7.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損害賠償程序七、租賃標(biāo)的物權(quán)屬7.1權(quán)屬證明7.2權(quán)屬變更7.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)10.3附件三：租金支付憑證11、其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同修改11.4合同附件12、合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13、合同簽署13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章13.3日期14、附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物照片14.2附件二：租賃標(biāo)的物圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱本合同租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的大型商場(chǎng)。2.2租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于[具體地址]。2.3租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物總面積為[面積]平方米。2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物為[結(jié)構(gòu)類型]，具體結(jié)構(gòu)情況詳見(jiàn)附件一。2.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)情況可進(jìn)行調(diào)整。3.5其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用。四、租賃期限及使用4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。4.2租賃用途乙方租賃標(biāo)的物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3使用范圍乙方在租賃期間可使用租賃標(biāo)的物的全部面積。4.4使用限制4.5租賃標(biāo)的物維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。五、租賃保證金5.1保證金金額乙方需在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為[金額]元。5.2保證金繳納方式保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4保證金利息保證金自支付之日起，甲方按[利率]計(jì)算利息。六、租金支付違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。6.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3違約金違約金自逾期之日起按日計(jì)算，直至乙方支付完畢。七、租賃標(biāo)的物權(quán)屬7.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。7.2權(quán)屬變更如租賃標(biāo)的物的權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在[天數(shù)]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃標(biāo)的物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿或合同解除后，合同終止。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的移交和結(jié)算。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)10.3附件三：租金支付憑證十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同修改本合同任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.2單位蓋章甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________13.3日期甲方代表簽字日期：________________乙方代表簽字日期：________________十四、附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物照片14.2附件二：租賃標(biāo)的物圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________甲方（出租方）代表（簽字）：________________乙方（承租方）代表（簽字）：________________甲方（出租方）代表（蓋章）：________________乙方（承租方）代表（蓋章）：________________甲方（出租方）簽字日期：________________乙方（承租方）簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定商場(chǎng)管理制度、安排物業(yè)管理、維護(hù)公共秩序等。1.2甲方收益分配甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的商鋪進(jìn)行租金調(diào)整，并享有相應(yīng)的收益。1.3甲方品牌推廣甲方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦活動(dòng)、設(shè)置廣告等。1.4甲方裝修要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方合同解除權(quán)（1）乙方未按約定支付租金或違約金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍或用途；（3）乙方對(duì)租賃標(biāo)的物造成重大損害；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營(yíng)策略等。2.2乙方裝修自由度乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，無(wú)需經(jīng)甲方同意，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。2.3乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用自己的品牌標(biāo)識(shí)，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)益。2.4乙方合同解除權(quán)（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或違反合同約定；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）租賃標(biāo)的物存在重大安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)（1）一方違反合同約定，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)多次協(xié)調(diào)無(wú)效；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)無(wú)法協(xié)調(diào)解決；（3）中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，可能損害其合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)3.附件三：租金支付憑證4.附件四：甲方權(quán)屬證明文件5.附件五：乙方裝修方案6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租金支付方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金即為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條使用范圍，乙方使用租賃標(biāo)的物超出約定范圍或用途即為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：根據(jù)合同第一條合同概述，甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物即為違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同中約定的其他義務(wù)，甲方未履行即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.辦公場(chǎng)所租賃。4.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃。5.酒店式公寓租賃。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，大型商場(chǎng)在商業(yè)活動(dòng)中扮演著越來(lái)越重要的角色。為滿足消費(fèi)者購(gòu)物需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的商場(chǎng)，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在大型商場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商場(chǎng)：指乙方擁有的商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方商場(chǎng)的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（3）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指租賃商場(chǎng)的主體，即本合同簽訂的甲方。（2）乙方：指擁有商場(chǎng)的主體，即本合同簽訂的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定租賃乙方商場(chǎng)，使用商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)形象，保持商場(chǎng)衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施，確保商場(chǎng)正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)收取甲方支付的租金，并出具相應(yīng)發(fā)票。（3）乙方應(yīng)保障甲方在商場(chǎng)內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)形象，保障商場(chǎng)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方擁有的商場(chǎng)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月租金總額為_(kāi)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為_(kāi)___元。（3）水電費(fèi)：甲方在使用商場(chǎng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對(duì)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停甲方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求甲方在____日內(nèi)支付欠款及滯納金。（2）若甲方違反合同約定，造成商場(chǎng)設(shè)施損壞或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。（2）若乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)賠償、更換賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞，甲方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。（2）政府調(diào)整稅收政策，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢。（2）一方存在違約行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留商場(chǎng)所有權(quán)及使用權(quán)，甲方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商場(chǎng)。（2）甲方租賃期間，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于商品質(zhì)量、消防安全、衛(wèi)生管理等。（2）乙方保留對(duì)商場(chǎng)廣告位、公共區(qū)域等的優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得損害商場(chǎng)形象。（2）乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，共同解決商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字