2025年度廠房房租租賃合同（含企業(yè)孵化支持）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房房租租賃合同（含企業(yè)孵化支持）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租賃用途與限制7.房屋維護(hù)與修繕責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任與事故處理10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.合同變更與解除12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效與終止14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1.1租賃房屋位于：[租賃房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.1.2租賃房屋面積：[租賃房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，用途：[房屋用途]。4.租賃期限與租金4.1.1租賃期限：自2025年[起始月份]日起至2028年[終止月份]日止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.1.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。5.租金支付方式及時(shí)間5.1.1支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1.2支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。6.租賃用途與限制6.1.1乙方租賃房屋僅用于[租賃用途]，不得改變房屋用途。6.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.房屋維護(hù)與修繕責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋符合租賃要求。7.1.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額及支付方式由甲方與物業(yè)管理單位協(xié)商確定，并書面通知乙方。8.1.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。9.保險(xiǎn)責(zé)任與事故處理9.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.3任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。12.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[清場(chǎng)日期]前將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。14.1.2如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的類型16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，提供租賃信息的發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。16.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方的履約能力。16.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.1第三方權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息；在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定；第三方在介入期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定；第三方在介入期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選擇的介入方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系；第三方在介入期間，應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。21.第三方介入的終止21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。22.特別約定22.1.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。22.1.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)。22.1.3如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃的合法性。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等。說(shuō)明：明確租賃房屋的具體情況，方便雙方核對(duì)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。說(shuō)明：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和支付。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：證明雙方已按照合同約定投保，確保合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性，明確各方責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃房屋的裝修改造文件、設(shè)備清單等。說(shuō)明：提供其他可能對(duì)合同履行有影響的文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。示例：如每日租金為1000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為5元。2.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)用的[滯納金比例]計(jì)算。示例：如每日物業(yè)管理費(fèi)用為200元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為1元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含企業(yè)孵化支持）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)土地管理法；（3）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（4）中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法；（5）國(guó)家及地方有關(guān)企業(yè)孵化支持的相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)的建筑物；（2）企業(yè)孵化：指甲方為乙方提供一系列支持措施，幫助乙方在創(chuàng)業(yè)過程中快速成長(zhǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）廠房房租：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（2）企業(yè)孵化支持：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)、市場(chǎng)推廣、政策咨詢等支持措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付廠房房租；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行企業(yè)孵化支持；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供企業(yè)孵化支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方廠房；（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的企業(yè)孵化支持；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付廠房房租；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行企業(yè)孵化支持工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式（1）廠房房租：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月廠房房租；（2）企業(yè)孵化支持：甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照雙方協(xié)商一致的方式向乙方提供企業(yè)孵化支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方提前解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方；（3）甲方提前解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房騰退給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的廠房房租；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括廠房房租、企業(yè)孵化支持費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）廠房房租：根據(jù)甲方提供的廠房實(shí)際情況，乙方應(yīng)支付廠房租金人民幣_(tái)_____元/月。a.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；b.融資服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；c.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；d.政策咨詢費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）廠房房租：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月廠房房租支付至甲方指定賬戶。（2）企業(yè)孵化支持費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付計(jì)劃，分批支付企業(yè)孵化支持費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）廠房房租：每月______日前支付。（2）企業(yè)孵化支持費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金或企業(yè)孵化支持費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付______%的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致企業(yè)孵化支持無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為乙方提供的企業(yè)孵化支持；（2）乙方租賃的廠房；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)其廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，采取法律措施追討租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房房租租賃和企業(yè)孵化支持的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方企業(yè)注冊(cè)登記證明文件；3.雙方簽訂的企業(yè)孵化支持協(xié)議；4.支付憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.本合同的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廠房或企業(yè)孵化支持，認(rèn)定為違約；未按約定收取廠房房租，認(rèn)定為違約；未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付廠房房租，認(rèn)定為違約；未按約定合理使用廠房，認(rèn)定為違約；未按約定配合甲方進(jìn)行廠房維護(hù)和管理，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：企業(yè)孵化支持未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整支持措施，確保孵化效果。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露；泄露責(zé)任由泄露方承擔(dān)。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)配合甲方或乙方，確保合同的有效履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的企業(yè)孵化支持服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)解決廠房租賃過程中的問題。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有廠房的使用權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等；乙方在租賃期間，享有甲方提供的企業(yè)孵化支持服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)、市場(chǎng)推廣、政策咨詢等；乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的部分租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的部分租金；若甲方未按約定提供企業(yè)孵化支持服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方不得擅自提高廠房租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付廠房租金；甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的廠房租金；甲方可通過乙方租賃廠房，獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益；3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付廠房租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；若乙方從事違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含企業(yè)孵化支持）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋租賃用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章房屋維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3房屋維修5.4房屋安全5.5房屋使用規(guī)范第六章企業(yè)孵化支持政策6.1孵化支持范圍6.2支持政策內(nèi)容6.3支持政策申請(qǐng)及審核6.4支持政策變更及終止第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.4違約糾紛解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：孵化支持政策細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除及終止第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)2025年度廠房房租租賃合同（含企業(yè)孵化支持）第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_____________________簽訂地點(diǎn)：________________________1.4合同生效時(shí)間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋面積：_______________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______________________設(shè)施清單：________________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.4房屋租賃用途租賃用途：_______________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限的調(diào)整租賃期限的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：_______________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______________________4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______________________第五章房屋維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任保持房屋結(jié)構(gòu)完整，提供必要的維修服務(wù)。5.2承租方責(zé)任合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3房屋維修房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。5.4房屋安全確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障承租方及他人人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.5房屋使用規(guī)范承租方需遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定和出租方制定的房屋使用規(guī)范。第六章企業(yè)孵化支持政策6.1孵化支持范圍支持政策適用于承租方在租賃房屋內(nèi)開展的企業(yè)孵化活動(dòng)。6.2支持政策內(nèi)容支持政策包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等。6.3支持政策申請(qǐng)及審核承租方需向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后享受相應(yīng)支持。6.4支持政策變更及終止支持政策的變更或終止需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并提前通知承租方。第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金及賠償違約金的數(shù)額為_______________________元，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力情況，且一方無(wú)法履行合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：孵化支持政策細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除及終止合同解除及終止按第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期同第一章1.413.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：_________________________承租方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行必要的升級(jí)改造，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃廠房的升級(jí)改造權(quán)利，以確保廠房的現(xiàn)代化和符合行業(yè)要求。1.2甲方應(yīng)提供租賃廠房的詳細(xì)使用手冊(cè)，包括設(shè)備操作、安全規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，確保乙方能夠安全、有效地使用廠房。說(shuō)明：甲方提供詳細(xì)的使用手冊(cè)有助于乙方更好地了解和使用廠房，減少因操作不當(dāng)造成的損失。1.3甲方應(yīng)保證租賃廠房的電力、水、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)，保障乙方的正常生產(chǎn)。1.4甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃廠房進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。說(shuō)明：甲方定期檢查廠房，有助于發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，保障乙方和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)審批手續(xù)，如項(xiàng)目審批、環(huán)評(píng)等，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。說(shuō)明：甲方配合乙方辦理審批手續(xù)，有助于乙方盡快開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)廠房進(jìn)行裝修改造，但需遵守甲方規(guī)定。2.2乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，租賃廠房的維護(hù)保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，確保廠房設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，有助于保持廠房的良好狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保租賃廠房的安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為承租方，有責(zé)任保障安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在租賃廠房?jī)?nèi)開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。2.5乙方應(yīng)在租賃期滿前，向甲方提出續(xù)租意向，并按照合同約定進(jìn)行續(xù)租。說(shuō)明：乙方有權(quán)利選擇續(xù)租，但需提前向甲方提出意向，并按照合同約定進(jìn)行續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在合同簽訂前，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：中介方需具備合法資質(zhì)，保障合同的合法性和有效性。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同談判，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：中介方協(xié)助談判，有助于雙方達(dá)成公平合理的合同條款。3.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供租賃廠房的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：中介方提供真實(shí)信息，有助于雙方了解租賃廠房的實(shí)際情況。3.4中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：中介方協(xié)助辦理手續(xù)，簡(jiǎn)化合同簽訂流程，提高效率。3.5中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介服務(wù)協(xié)議約定。說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由中介服務(wù)協(xié)議規(guī)定。3.6中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。說(shuō)明：中介方在合同履行過程中，有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同，保障合同的有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：孵化支持政策細(xì)則3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、安全生產(chǎn)責(zé)任書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：自租金支付期限屆滿之日起超過七日未支付租金，視為乙方違約。2.違約行為：甲方未提供正?；A(chǔ)設(shè)施供應(yīng)。認(rèn)定：因甲方原因?qū)е码娏?、水、氣等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中斷超過二十四小時(shí)，視為甲方違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間改變房屋用途，且未得到甲方書面同意，視為乙方違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行廠房維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行廠房定期檢查和維護(hù)，視為甲方違約。5.違約行為：乙方發(fā)生安全事故。認(rèn)定：在租賃期間，乙方因管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以證明合同的成立和生效。3.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方提供中介服務(wù)，雙方達(dá)成的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。4.環(huán)評(píng)：指環(huán)境影響評(píng)價(jià)，是對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)的過程。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書：指甲方與乙方就安全生產(chǎn)責(zé)任達(dá)成的一致意見，明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，逾期未支付租金的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)廠房租賃。2.企業(yè)孵化器租賃。3.科技園區(qū)廠房租賃。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃。5.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含企業(yè)孵化支持）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度廠房房租租賃事宜達(dá)成共識(shí)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方提供的用于租賃的建筑物，包括廠房主體、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.企業(yè)孵化支持：指甲方在乙方租賃廠房期間，為乙方提供政策、技術(shù)、人才等方面的支持。2.合同終止：指本合同因約定或法定原因提前解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定為企業(yè)孵化提供支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方應(yīng)保持租賃廠房的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃廠房位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方的要求進(jìn)行企業(yè)孵化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃廠房退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.企業(yè)孵化支持費(fèi)用：甲方為企業(yè)孵化提供的支持費(fèi)用，按雙方約定的比例和方式分?jǐn)偂?.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前支付上月的水電費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前支付上月的管理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)足額支付，如有延誤，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方如未按約定提供企業(yè)孵化支持，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按未履行部分的合同金額的5%計(jì)算。2.違約賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方提供的廠房相關(guān)資料、圖紙、設(shè)計(jì)文件等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法正常使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致企業(yè)孵化支持政策無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的企業(yè)孵化支持條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃廠房的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃廠房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就廠房的維護(hù)、保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就企業(yè)孵化支持事宜進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通。2.雙