二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2代理銷售范圍3.代理銷售期限3.1協(xié)議開始日期3.2協(xié)議結(jié)束日期4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用支付方式4.3支付時間節(jié)點5.售后服務(wù)保障內(nèi)容5.1售后服務(wù)項目5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費用6.合作方式6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1信息保密10.2合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目資料11.2合作協(xié)議12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.1.1項目名稱：花園2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.1.3項目類型：住宅2.1.4項目總建筑面積：100,000平方米2.2代理銷售范圍2.2.1代理銷售區(qū)域：花園整體項目2.2.2代理銷售對象：個人及企事業(yè)單位2.2.3代理銷售渠道：線上線下同步推廣3.代理銷售期限3.1協(xié)議開始日期：2025年1月1日3.2協(xié)議結(jié)束日期：2025年12月31日4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額：人民幣100萬元4.2代理銷售費用支付方式：4.2.1首次支付：協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元4.2.2業(yè)績支付：每月25日前支付上個月銷售業(yè)績的70%4.2.3結(jié)算支付：協(xié)議終止后30日內(nèi)支付剩余款項5.售后服務(wù)保障內(nèi)容5.1售后服務(wù)項目：5.1.1房屋質(zhì)量問題處理5.1.2物業(yè)管理咨詢5.1.3退房及換房服務(wù)5.2售后服務(wù)期限：5.2.1售后服務(wù)期限自購房合同簽訂之日起計算，期限為2年5.3售后服務(wù)費用：5.3.1售后服務(wù)費用包含在代理銷售費用中，不另行計算6.合作方式6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方負責(zé)提供項目資料和銷售政策6.1.2甲方負責(zé)處理購房者的投訴和糾紛6.1.3甲方負責(zé)支付乙方代理銷售費用6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方負責(zé)項目的推廣和銷售6.2.2乙方負責(zé)提供售前咨詢和售后服務(wù)6.2.3乙方負責(zé)收集并反饋市場信息7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定支付代理銷售費用7.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%7.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2甲方收到乙方代理銷售費用首付款9.2合同終止條件9.2.1協(xié)議約定的代理銷售期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.其他約定事項10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房地產(chǎn)項目資料10.2.1.2合作協(xié)議10.2.1.3代理銷售費用結(jié)算單11.合同份數(shù)11.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署地點13.1本合同在省市區(qū)簽署14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料14.2附件二：合作協(xié)議14.3附件三：代理銷售費用結(jié)算單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1項目評估和咨詢15.2.1.2項目質(zhì)量和安全監(jiān)督15.2.1.3法律事務(wù)處理15.2.1.4市場營銷推廣15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)由甲乙雙方共同授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)明確，包括但不限于：15.3.2.1代表甲方或乙方進行特定事務(wù)的處理15.3.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)簽署相關(guān)文件15.3.2.3獲取甲方或乙方的信息資料16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力或其他甲方或乙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)合作。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料要求：包含項目規(guī)劃、設(shè)計、施工許可、產(chǎn)權(quán)證明等文件。說明：提供完整的項目資料，以便第三方全面了解項目情況。2.合作協(xié)議要求：詳細列出甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：合作協(xié)議是合同的重要組成部分，明確雙方合作的具體內(nèi)容。3.代理銷售費用結(jié)算單要求：詳細記錄每次支付和收到的代理銷售費用。說明：結(jié)算單用于核對費用支付情況，確保雙方權(quán)益。4.售后服務(wù)記錄要求：記錄所有售后服務(wù)事件及處理結(jié)果。說明：售后服務(wù)記錄用于跟蹤和評估售后服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任及權(quán)利。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件。6.市場營銷推廣方案要求：詳細說明市場營銷推廣的具體策略和執(zhí)行計劃。說明：市場營銷推廣方案是提高項目銷售業(yè)績的重要手段。7.質(zhì)量監(jiān)督報告要求：定期提供項目質(zhì)量監(jiān)督報告，包括質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)和質(zhì)量問題處理情況。說明：質(zhì)量監(jiān)督報告是確保項目質(zhì)量的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付代理銷售費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元代理銷售費用，但未支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)。示例：若乙方應(yīng)完成100套房屋銷售，但實際完成80套，則應(yīng)支付2萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失10萬元，但責(zé)任限額為5萬元，則第三方應(yīng)支付5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按時提供項目資料，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)保障協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議解除條件二、代理銷售內(nèi)容2.1銷售區(qū)域2.2銷售項目2.3銷售目標(biāo)2.4銷售策略2.5銷售費用三、售后服務(wù)保障3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3售后服務(wù)流程3.4售后服務(wù)責(zé)任3.5售后服務(wù)費用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、銷售業(yè)績考核與獎勵5.1考核指標(biāo)5.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.3獎勵發(fā)放六、費用結(jié)算與支付6.1費用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3支付時間6.4逾期支付責(zé)任七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除通知十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、通知11.1通知方式11.2通知送達11.3通知變更十二、適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議補充十四、協(xié)議生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）在2025年度內(nèi)的房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)保障事宜。1.3協(xié)議雙方：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)，乙方為房地產(chǎn)代理銷售。1.4協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.6協(xié)議解除條件：任何一方在協(xié)議期限內(nèi)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。二、代理銷售內(nèi)容2.1銷售區(qū)域：乙方負責(zé)在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的銷售。2.2銷售項目：乙方負責(zé)銷售甲方指定的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)等。2.3銷售目標(biāo)：乙方需在協(xié)議期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.4銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并報甲方審批。2.5銷售費用：乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。三、售后服務(wù)保障3.1售后服務(wù)范圍：乙方提供購房者在購房后的物業(yè)、維修、投訴處理等售后服務(wù)。3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供售后服務(wù)。3.3售后服務(wù)流程：乙方應(yīng)制定明確的售后服務(wù)流程，并及時處理購房者投訴。3.4售后服務(wù)責(zé)任：乙方對售后服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。3.5售后服務(wù)費用：售后服務(wù)費用由購房者支付，乙方不得向購房者收取額外費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務(wù)，并有權(quán)要求乙方改進銷售和服務(wù)工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。五、銷售業(yè)績考核與獎勵5.1考核指標(biāo)：考核指標(biāo)包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等。5.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)考核結(jié)果，甲方將對乙方進行獎勵，獎勵金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3獎勵發(fā)放：獎勵在年度考核結(jié)束后一次性發(fā)放。六、費用結(jié)算與支付6.1費用構(gòu)成：費用包括代理銷售費用、售后服務(wù)費用等。6.2結(jié)算方式：雙方約定每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時間由雙方另行協(xié)商確定。6.3支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后的10個工作日內(nèi)完成付款。6.4逾期支付責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的價格、銷售策略、客戶信息等。7.2保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，并積極配合法院調(diào)查取證。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.2協(xié)議解除：協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.3解除通知：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十一、通知11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2通知送達：通知送達至雙方約定的地址或電子郵箱。11.3通知變更：任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)提前通知對方。十二、適用法律與爭議管轄12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他13.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于銷售方案、售后服務(wù)細則等。13.2協(xié)議解釋：本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方原則進行解釋。13.3協(xié)議補充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十四、協(xié)議生效與終止14.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。14.4終止日期：本協(xié)議終止日期為2025年12月31日。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：____________________乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）簽字：____________________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1市場推廣決策權(quán)1.1.1甲方擁有對市場推廣活動的最終決策權(quán)。1.1.2乙方需遵循甲方制定的市場推廣策略和方案。1.2產(chǎn)品定價權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目定位調(diào)整產(chǎn)品價格。1.2.2乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定的價格體系。1.3項目進度控制1.3.1甲方負責(zé)項目進度控制，確保按時交付。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成項目進度管理工作。1.4質(zhì)量監(jiān)控權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。1.4.2乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.5售后服務(wù)責(zé)任1.5.1甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理購房者投訴，確保售后服務(wù)質(zhì)量。1.5.2乙方在售后服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1市場調(diào)研權(quán)2.1.1乙方有權(quán)進行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)和購房者需求。2.2銷售策略調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略。2.2.2乙方調(diào)整后的銷售策略需經(jīng)甲方審批。2.3銷售目標(biāo)調(diào)整權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目進度調(diào)整銷售目標(biāo)。2.3.2乙方調(diào)整后的銷售目標(biāo)需經(jīng)甲方確認。2.4售后服務(wù)改進權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)購房者反饋改進售后服務(wù)。2.4.2乙方改進后的售后服務(wù)方案需經(jīng)甲方審批。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1第三方中介機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并符合甲方要求。3.1.2乙方應(yīng)確保中介機構(gòu)在合同期內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助乙方進行市場推廣、客戶關(guān)系維護等工作。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.2中介機構(gòu)費用支付方式及時間由合同約定。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.5.2中介機構(gòu)變更后，原中介機構(gòu)與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場推廣方案2.銷售策略及目標(biāo)調(diào)整方案3.售后服務(wù)細則4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.中介機構(gòu)服務(wù)合同6.甲方項目進度計劃7.甲方項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.甲方項目價格體系9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付項目或交付的項目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認定：甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認后認定。認定：根據(jù)銷售業(yè)績報告或售后服務(wù)記錄，經(jīng)雙方確認后認定。3.違約行為：任何一方未按照約定支付費用。認定：根據(jù)雙方提供的支付憑證和賬目記錄，經(jīng)雙方確認后認定。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：根據(jù)泄露的證據(jù)和雙方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量達到的規(guī)范和水平。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場變化導(dǎo)致銷售策略需調(diào)整。解決辦法：雙方及時溝通，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并經(jīng)甲方審批。2.問題：購房者投訴售后服務(wù)問題。解決辦法：乙方及時處理購房者投訴，并向甲方報告，共同協(xié)商解決方案。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方與乙方共同分析延誤原因，制定解決方案，確保項目按時交付。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理銷售公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機構(gòu)的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在特定市場條件下的銷售策略調(diào)整。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在項目質(zhì)量、進度和售后服務(wù)方面的管理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)項目，為拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績，乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理銷售經(jīng)驗和售后服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)保障方面的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利銷售，為客戶提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的各類住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等房地產(chǎn)項目；（2）代理銷售：指乙方接受甲方委托，以甲方名義對外進行房地產(chǎn)項目的銷售活動；（3）售后服務(wù)：指乙方在項目銷售后，為客戶提供的一系列后續(xù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、客戶投訴處理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中擁有房地產(chǎn)項目的主體；（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，進行房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)的主體；（3）項目：指甲方擁有的各類房地產(chǎn)項目；（4）客戶：指購買甲方房地產(chǎn)項目的購買者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，積極開展房地產(chǎn)代理銷售工作；（2）甲方有權(quán)對乙方在代理銷售過程中違反本協(xié)議的行為進行監(jiān)督、糾正；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供項目資料、銷售政策等必要支持；（5）甲方有義務(wù)按照約定支付乙方代理銷售費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供項目資料、銷售政策等必要支持；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付代理銷售費用；（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)代理銷售工作；（4）乙方有義務(wù)按照約定，為客戶提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)；（5）乙方有義務(wù)按照約定，定期向甲方報告項目銷售情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)代理銷售工作；（2）乙方應(yīng)按照約定，為客戶提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，共同協(xié)商解決終止后的善后事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理銷售費用：乙方根據(jù)甲方項目銷售情況，按照約定的比例或固定金額收??；（2）售后服務(wù)費用：乙方根據(jù)實際發(fā)生的售后服務(wù)成本，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方收??；（3）其他費用：雙方約定在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）代理銷售費用：甲方應(yīng)在項目銷售完成后，按照約定的比例或固定金額支付；（2）售后服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供售后服務(wù)后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）其他費用：雙方約定的其他費用，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）代理銷售費用：甲方應(yīng)在項目銷售完成后，按照約定的期限支付；（2）售后服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供售后服務(wù)后，按照約定的期限支付；（3）其他費用：雙方約定的其他費用，按照約定的期限支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供合法有效的付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式，確保費用的及時、準(zhǔn)確支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付代理銷售費用或售后服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%；（2）甲方未按照約定提供項目資料、銷售政策等必要支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定開展房地產(chǎn)代理銷售工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；（2）乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；（3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金的支付方式為：甲方應(yīng)在違約事實發(fā)生后______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給乙方；（3）如違約金不足以彌補實際損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在代理銷售過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的定價權(quán)；（2）甲方保留對房地產(chǎn)項目的廣告宣傳權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議基礎(chǔ)上，協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)配合乙方進行房地產(chǎn)代理銷售工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行售后服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等；2.代理銷售策略及方案；3.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；4.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議；5.項目銷售數(shù)據(jù)及客戶反饋報告；6.付款憑證及收據(jù)；7.不可抗力事件的證明材料；8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代理銷售費用或售后服務(wù)費用；未按約定提供項目資料、銷售政策等必要支持；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或客戶信息。2.乙方違約行為及認定：未按約定開展房地產(chǎn)代理銷售工作；未按約定提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密條款：指協(xié)議中對保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等作出的約定。4.代理銷售：指一方接受委托，以委托人的名義進行銷售活動。5.售后服務(wù)：指銷售后，為滿足客戶需求而提供的一系列后續(xù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目銷售進度不符合預(yù)期。解決辦法：重新評估銷售策略，調(diào)整銷售方案，加強市場推廣和客戶關(guān)系維護。2.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：建立完善的售后服務(wù)體系，定期培訓(xùn)服務(wù)人員，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，及時解決合同履行過程中的問題。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：違約行為發(fā)生。解決辦法：按照違約條款，追究違約責(zé)任，賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于合作機構(gòu)、顧問、供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其行為不違反本協(xié)議的約定，并對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲得甲方和乙方提供的必要信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；在本協(xié)議終止后，根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的補償。4.第三方義務(wù)：保守商業(yè)秘密，不泄露甲方和乙方的任何商業(yè)信息；按照甲方和乙方的指示行事，確保其行為符合本協(xié)議的約定；在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時報告甲方和乙方任何可能影響合同履行的情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理銷售費用和售后服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括廣告宣傳、市場推廣等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得合理的利潤分成；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得甲方提供的獨家代理權(quán)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得甲方提供的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方限制乙方的銷售范圍或限制乙方的利潤分成，視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得乙方的獨家代理權(quán)；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得乙方的專業(yè)銷售服務(wù)；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得乙方的市場反饋。3.乙方的違約及限制條款：乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售與售后服務(wù)保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)項目，需要專業(yè)、高效的代理銷售服務(wù)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理銷售經(jīng)驗和售后服務(wù)保障能力，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.1.1房地產(chǎn)代理銷售：乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的代理方，負責(zé)項目的市場推廣、客戶開發(fā)、銷售合同簽訂等業(yè)務(wù)。3.1.2售后服務(wù)保障：乙方在項目銷售后，為甲方提供一系列售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交付、房屋維修、客戶投訴處理等。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、用于銷售和出租的各類住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2.2銷售業(yè)績：指乙方在合同期間內(nèi)，通過合法途徑實現(xiàn)的銷售業(yè)績。3.2.3售后服務(wù)：指乙方在項目銷售后，為甲方提供的一系列售后服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項目的代理銷售工作。4.1.2甲方應(yīng)按時向乙方支付代理銷售費用和售后服務(wù)費用。4.1.3甲方應(yīng)提供項目資料、配合乙方開展市場推廣活動。4.1.4甲方應(yīng)對乙方提供的代理銷售和售后服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取代理銷售費用和售后服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項目的代理銷售工作，并確保銷售業(yè)績達到預(yù)期目標(biāo)。4.2.3乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)，確保甲方和客戶滿意度。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，通過市場推廣、客戶開發(fā)、銷售合同簽訂等途徑，完成房地產(chǎn)項目的代理銷售工作；同時，乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保甲方和客戶滿意度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2.3國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行時，本合同自動終止。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方，并給予其合理的整改期限。6.4終止后果6.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的項目資料、客戶信息等歸檔保存。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1代理銷售費用：根據(jù)本合同約定的銷售業(yè)績，按比例向乙方支付代理銷售費用。7.1.2售后服務(wù)費用：乙方提供售后服務(wù)所產(chǎn)生的實際費用，包括但不限于維修費用、物業(yè)管理費用等。7.2支付方式7.2.1代理銷售費用：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后，根據(jù)雙方約定的比例和金額，按月支付代理銷售費用。7.2.2售后服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方完成售后服務(wù)后，根據(jù)實際發(fā)生費用，按月支付售后服務(wù)費用。7.3支付時間7.3.1代理銷售費用：甲方應(yīng)在乙方提交銷售業(yè)績報告后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理銷售費用。7.3.2售后服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提交售后服務(wù)報告后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月售后服務(wù)費用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供加蓋公章的支付憑證。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付代理銷售費用或售后服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理銷售或售后服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.2若乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)比例的千分之五計算。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方在違約責(zé)任中約定的賠償金額，應(yīng)以人民幣計算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3.2若違約金不足以彌補實際損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.4.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.4.3政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2仲裁或訴訟應(yīng)在中國境內(nèi)進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)未明確或存在爭議。12.2.2本合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密未得到妥善保護。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.1.2乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置代理銷售權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售價格、銷售策略等。13.2.2乙方在執(zhí)行代理銷售任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。14.1.2任何修改或補充均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力14.2.1修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。14.2.2修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款相沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就本合同履行過程中遇到的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)作。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，完成相互協(xié)作