2025版不動產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施環(huán)保責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版不動產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施環(huán)保責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)坐落位置2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.4不動產(chǎn)面積及用途2.5不動產(chǎn)配套設(shè)施情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款及尾款支付4.合同履行與交付4.1履行期限4.2交付時間及方式4.3交付條件4.4逾期交付責(zé)任5.環(huán)保責(zé)任及配套設(shè)施環(huán)保要求5.1環(huán)保責(zé)任概述5.2配套設(shè)施環(huán)保要求5.3環(huán)保驗收及整改5.4環(huán)保違法行為處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費用6.2登記時間及地點6.3登記變更及備案7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付7.2保證金退還條件7.3保證金利息及扣除8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知及生效10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改及補充13.合同附件13.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2配套設(shè)施清單13.3環(huán)保驗收報告14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____________________2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱不動產(chǎn)名稱：____________________2.2不動產(chǎn)坐落位置不動產(chǎn)坐落位置：____________________2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________2.4不動產(chǎn)面積及用途不動產(chǎn)面積：____平方米不動產(chǎn)用途：____________________2.5不動產(chǎn)配套設(shè)施情況配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施描述：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格：人民幣____元整3.2支付方式及時間1.預(yù)付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣____元整，于不動產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款及尾款支付至出賣人指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.合同履行與交付4.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。4.2交付時間及方式出賣人應(yīng)于____年____月____日前將不動產(chǎn)交付給買受人。交付方式：____________________4.3交付條件1.出賣人應(yīng)保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.出賣人應(yīng)保證不動產(chǎn)符合合同約定的面積、用途等條件。3.出賣人應(yīng)保證不動產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合環(huán)保要求。4.4逾期交付責(zé)任出賣人逾期交付不動產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____元人民幣的違約金。5.環(huán)保責(zé)任及配套設(shè)施環(huán)保要求5.1環(huán)保責(zé)任概述出賣人應(yīng)保證不動產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家環(huán)保要求，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。5.2配套設(shè)施環(huán)保要求1.配套設(shè)施應(yīng)具備環(huán)保設(shè)計，減少污染物排放。2.配套設(shè)施應(yīng)采用環(huán)保材料，降低對環(huán)境的影響。5.3環(huán)保驗收及整改出賣人應(yīng)在交付前進行環(huán)保驗收，如不符合環(huán)保要求，應(yīng)立即進行整改。5.4環(huán)保違法行為處理如出賣人違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費用出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費用由買受人承擔(dān)。6.2登記時間及地點產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為____年____月____日，地點為____________________。6.3登記變更及備案產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，出賣人應(yīng)及時辦理相關(guān)變更及備案手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，保證金數(shù)額為人民幣____元整。7.2保證金退還條件1.買受人按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。2.出賣人單方解除合同時，保證金不予退還。7.3保證金利息及扣除1.保證金自支付之日起，按銀行同期存款利率計算利息，歸買受人所有。2.如買受人違約，保證金扣除違約金后，剩余部分退還。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定交付不動產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____元人民幣的違約金。2.出賣人提供的不動產(chǎn)不符合約定或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按合同約定支付款項的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____元人民幣的違約金。2.買受人擅自解除合同時，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于買賣價格____%的違約金。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)按實際損失計算，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除通知及生效解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自通知送達之日起合同解除。10.3解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分及未履行部分的款項結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已履行部分及未履行部分的款項，并處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件、配套設(shè)施清單、環(huán)保驗收報告等。12.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同自簽署之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。14.合同附件14.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2配套設(shè)施清單附件二：配套設(shè)施清單14.3環(huán)保驗收報告附件三：環(huán)保驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)1.中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，促成合同訂立。2.評估方：負責(zé)對不動產(chǎn)的價值進行評估，提供評估報告。3.擔(dān)保方：負責(zé)對買受人或出賣人的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行。4.咨詢方：負責(zé)為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準由雙方協(xié)商確定。2.評估方：有權(quán)獲得評估費用，費用標(biāo)準由雙方協(xié)商確定。3.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付擔(dān)保費用。4.咨詢方：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費用，費用標(biāo)準由雙方協(xié)商確定。15.5第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)誠實守信，如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.評估方：應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。3.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。4.咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、準確、及時的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或未盡到相應(yīng)義務(wù)，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方對甲方的責(zé)任，不涉及合同當(dāng)事人乙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方對乙方的責(zé)任，不涉及合同當(dāng)事人甲方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和比例。2.第三方對甲乙雙方共同責(zé)任的賠償，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保不動產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，證明不動產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列出不動產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：該附件用于明確雙方對配套設(shè)施的理解和約定，避免爭議。3.環(huán)保驗收報告要求：提供由有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的環(huán)保驗收報告，證明不動產(chǎn)及配套設(shè)施符合環(huán)保要求。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，確保不動產(chǎn)及配套設(shè)施的環(huán)保性能。4.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的履約保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，證明買受人已履行保證金繳納義務(wù)。5.支付憑證要求：提供銀行出具的支付憑證，證明買受人已按約定支付款項。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，證明買受人已履行付款義務(wù)。6.履約證明要求：提供合同履行完畢的證明，證明甲乙雙方已按照合同約定完成所有義務(wù)。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，證明合同已終止。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議，證明爭議已得到妥善處理。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，證明爭議已解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同履行的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，證明第三方已介入合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付不動產(chǎn)。責(zé)任認定：每逾期一日，支付買受人____元人民幣的違約金。示例：出賣人應(yīng)于____年____月____日交付不動產(chǎn)，但實際交付時間為____年____月____日，逾期____天，應(yīng)支付買受人____元人民幣的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認定：每逾期一日，支付出賣人____元人民幣的違約金。示例：買受人應(yīng)于____年____月____日支付人民幣____元整，但實際支付時間為____年____月____日，逾期____天，應(yīng)支付出賣人____元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方未如實提供信息，導(dǎo)致買受人損失人民幣____元整，中介方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致不動產(chǎn)無法交付，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025版不動產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施環(huán)保責(zé)任）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件二、不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)地址2.3不動產(chǎn)類型2.4不動產(chǎn)面積2.5不動產(chǎn)權(quán)屬2.6不動產(chǎn)配套設(shè)施三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理信息（如有）四、合同標(biāo)的及價格4.1合同標(biāo)的4.2合同價格4.3付款方式4.4付款時間五、合同履行與交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付條件5.5交付責(zé)任六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納時間七、配套設(shè)施環(huán)保責(zé)任7.1配套設(shè)施環(huán)保要求7.2環(huán)保責(zé)任主體7.3環(huán)保責(zé)任期限7.4環(huán)保責(zé)任賠償八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.1合同違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同條件十一、合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2爭議解決方式13.3其他約定事項十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版不動產(chǎn)買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：1.6合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)名稱：_______2.2不動產(chǎn)地址：_______2.3不動產(chǎn)類型：_______2.4不動產(chǎn)面積：_______平方米2.5不動產(chǎn)權(quán)屬：_______2.6不動產(chǎn)配套設(shè)施：1.供水2.供電3.供暖4.供氣5.電梯6.停車場三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：3.3代理信息（如有）：代理名稱：代理地址：代理聯(lián)系人：代理聯(lián)系電話：四、合同標(biāo)的及價格4.1合同標(biāo)的：位于_______的不動產(chǎn)4.2合同價格：_______元人民幣4.3付款方式：1.首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元人民幣2.尾款：_______日內(nèi)支付剩余款項4.4付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定五、合同履行與交付5.1交付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.2交付方式：_______5.3交付地點：_______5.4交付條件：買方支付全部款項且賣方提供相關(guān)交付文件5.5交付責(zé)任：賣方負責(zé)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，買方負責(zé)接收不動產(chǎn)六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類：_______6.2稅費承擔(dān)主體：_______6.3稅費繳納方式：_______6.4稅費繳納時間：_______七、配套設(shè)施環(huán)保責(zé)任7.1配套設(shè)施環(huán)保要求：_______7.2環(huán)保責(zé)任主體：_______7.3環(huán)保責(zé)任期限：_______7.4環(huán)保責(zé)任賠償：_______八、合同變更與解除8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并書面同意變更8.2合同解除條件：1.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行3.合同目的無法實現(xiàn)8.3合同變更與解除程序：1.提出變更或解除要求2.雙方協(xié)商一致3.書面確認變更或解除內(nèi)容九、合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準：按照實際損失計算，最高不超過合同價格的_______%十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等11.2不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方11.3不可抗力解除合同條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致十二、合同附件12.1附件名稱：_______12.2附件內(nèi)容：_______十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除13.3合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)十四、其他約定13.1合同未盡事宜：按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行13.2爭議解決方式：同第十條13.3其他約定事項：_______買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、進度安排、費用支付等。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定交易的具體細節(jié)，如交易價格、付款方式、交付時間等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇配套設(shè)施、優(yōu)先安排交付等。1.4甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的不動產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、環(huán)保責(zé)任等。1.5甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違約，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還需支付乙方因違約造成的額外損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、進度安排、費用支付等。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定交易的具體細節(jié)，如交易價格、付款方式、交付時間等。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇配套設(shè)施、優(yōu)先安排交付等。2.4乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準確的不動產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、環(huán)保責(zé)任等。2.5乙方違約責(zé)任加重條款說明：若乙方違約，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還需支付甲方因違約造成的額外損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.2中介保密條款說明：第三方中介有義務(wù)對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.6中介合同解除條款說明：若合同雙方或中介在履行中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解除中介合同，并按照約定分擔(dān)中介費用。3.7中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.8中介服務(wù)范圍條款說明：第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于協(xié)助雙方進行交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.9中介服務(wù)質(zhì)量條款說明：第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.10中介服務(wù)評價條款說明：合同雙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進行評價，中介應(yīng)積極改進服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.不動產(chǎn)測繪報告3.不動產(chǎn)配套設(shè)施清單4.環(huán)保驗收報告5.買賣雙方身份證明文件6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付不動產(chǎn)認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付不動產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付款項認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假或不完整的信息認定：甲方在合同簽訂前或履行過程中提供虛假或不完整的不動產(chǎn)信息。4.違約行為：乙方擅自變更合同內(nèi)容認定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自變更合同約定的內(nèi)容。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認定：中介在服務(wù)過程中泄露合同雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過程中對另一方提供的信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付不動產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍未履行，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍未履行，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：中介泄露信息解決辦法：合同雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間不動產(chǎn)買賣2.企業(yè)間不動產(chǎn)買賣3.不動產(chǎn)抵押貸款4.不動產(chǎn)租賃5.不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛全文完。2025版不動產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施環(huán)保責(zé)任）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行，并就配套設(shè)施的環(huán)保責(zé)任達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與不動產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的供水、供電、供暖、供氣、通訊、綠化、停車場等設(shè)施。3.環(huán)保責(zé)任：指甲乙雙方在不動產(chǎn)交易過程中，對配套設(shè)施產(chǎn)生的環(huán)境污染、生態(tài)破壞等承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將不動產(chǎn)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.交付：指甲方將不動產(chǎn)及其配套設(shè)施的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲乙雙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，使乙方成為不動產(chǎn)的合法所有人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保不動產(chǎn)及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付不動產(chǎn)及其配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在取得不動產(chǎn)后，按照國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準，合理使用配套設(shè)施。五、履行條款5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將不動產(chǎn)及其配套設(shè)施的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋總價款向乙方出售不動產(chǎn)及其配套設(shè)施。2.稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)因買賣不動產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.配套設(shè)施費用：乙方應(yīng)支付因使用配套設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水費、電費等。4.其他費用：合同約定的其他費用，包括但不限于律師費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具收款憑證。7.3支付時間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的不動產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約2.若乙方在取得不動產(chǎn)后，未按約定合理使用配套設(shè)施，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.若因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致不動產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府征收土地，導(dǎo)致不動產(chǎn)無法交付。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致不動產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓其在本合同中的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.與不動產(chǎn)及其配套設(shè)施相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對不動產(chǎn)及其配套設(shè)施的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分不動產(chǎn)及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對不動產(chǎn)及其配套設(shè)施進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.乙方在取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變不動產(chǎn)及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同維護不動產(chǎn)及其配套設(shè)施的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵循誠實信用原則，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成對任何其他合同的補充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.不動產(chǎn)及配套設(shè)施的詳細清單3.環(huán)保驗收報告4.付款憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)議解除合同的通知7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：