二零二五年度農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息第二章設(shè)施租賃2.1設(shè)施描述2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施設(shè)施清單2.5設(shè)施使用權(quán)限2.6設(shè)施租賃費(fèi)用2.7設(shè)施租賃期限第三章租賃費(fèi)用支付3.1支付方式3.2支付時間3.3逾期支付罰則3.4退租退款規(guī)定第四章設(shè)施管理4.1管理責(zé)任4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施安全責(zé)任4.4設(shè)施使用規(guī)范4.5設(shè)施使用記錄第五章設(shè)施使用規(guī)定5.1設(shè)施使用范圍5.2設(shè)施使用時間5.3設(shè)施使用人數(shù)5.4設(shè)施使用培訓(xùn)5.5設(shè)施使用審批第六章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.3維護(hù)保養(yǎng)時間6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.5維護(hù)保養(yǎng)記錄第七章設(shè)施安全7.1安全責(zé)任7.2安全培訓(xùn)7.3安全設(shè)施7.4安全檢查7.5事故處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)施清單11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：設(shè)施使用規(guī)范11.4附件四：安全培訓(xùn)記錄第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位12.4簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效標(biāo)志第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更與解除14.6合同解除與終止后的處理14.7合同爭議解決14.8合同簽署14.9合同生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章設(shè)施租賃2.1設(shè)施描述甲方將位于_______的農(nóng)業(yè)科技示范園內(nèi)的設(shè)施出租給乙方使用。2.2設(shè)施位置設(shè)施位于_______。2.3設(shè)施面積設(shè)施總面積為_______平方米。2.4設(shè)施設(shè)施清單詳見附件一：設(shè)施清單。2.5設(shè)施使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用上述設(shè)施，但不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。2.6設(shè)施租賃費(fèi)用設(shè)施租賃費(fèi)用為每月_______元。2.7設(shè)施租賃期限租賃期限為_______年。第三章租賃費(fèi)用支付3.1支付方式乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，采用_______方式支付。3.2支付時間乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.3逾期支付罰則如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.4退租退款規(guī)定租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況退還部分租金。第四章設(shè)施管理4.1管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)確保設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，并對設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。4.3設(shè)施安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.4設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)范，不得違反相關(guān)規(guī)定。4.5設(shè)施使用記錄甲方應(yīng)記錄設(shè)施使用情況，包括使用時間、人數(shù)等。第五章設(shè)施使用規(guī)定5.1設(shè)施使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用設(shè)施進(jìn)行_______活動。5.2設(shè)施使用時間設(shè)施使用時間為每日_______至_______。5.3設(shè)施使用人數(shù)設(shè)施使用人數(shù)限制為_______人。5.4設(shè)施使用培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施使用培訓(xùn)。5.5設(shè)施使用審批乙方使用設(shè)施需提前向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。第六章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施的清潔、維修和更換。6.3維護(hù)保養(yǎng)時間維護(hù)保養(yǎng)時間為每日_______至_______。6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)記錄維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容等。第七章設(shè)施安全7.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全管理，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定。7.2安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.3安全設(shè)施設(shè)施應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、安全標(biāo)志等。7.4安全檢查甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全。7.5事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租賃費(fèi)用；（2）乙方擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞；（4）乙方造成設(shè)施安全事故；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）恢復(fù)設(shè)施原狀；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前_______日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理設(shè)施退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為_______。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議解決期限為_______。第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)施清單11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：設(shè)施使用規(guī)范11.4附件四：安全培訓(xùn)記錄第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.2簽署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______12.3簽署單位甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______12.4簽署地點(diǎn)_______第十三章合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3生效標(biāo)志本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為正式生效。第十四章其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于維護(hù)對方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.5合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.6合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理設(shè)施退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任加重條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)更重的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，減少乙方因設(shè)施問題造成的損失。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行全面的檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.2設(shè)施更新與升級條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)設(shè)施的更新與升級，以滿足農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的需求。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行技術(shù)升級和更新，確保設(shè)施符合最新的農(nóng)業(yè)科技標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對設(shè)施進(jìn)行必要的更新。1.3設(shè)施使用培訓(xùn)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)為乙方提供設(shè)施使用培訓(xùn)，確保乙方能夠正確、安全地使用設(shè)施。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)為乙方提供設(shè)施使用培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)施操作、安全注意事項(xiàng)等。乙方應(yīng)參加培訓(xùn)并考核合格。1.4設(shè)施使用時間保障條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保障乙方在租賃期間能夠正常使用設(shè)施，不得無故限制乙方使用時間。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠按照合同約定的時間使用設(shè)施，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1設(shè)施使用自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有更大的設(shè)施使用自主權(quán)，可根據(jù)自身需求調(diào)整使用方式和時間。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間自主決定設(shè)施的使用方式和時間，但不得違反合同約定和設(shè)施使用規(guī)范。2.2設(shè)施改進(jìn)與擴(kuò)展條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)和擴(kuò)展，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)和擴(kuò)展，但需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.3設(shè)施使用費(fèi)用調(diào)整條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整設(shè)施使用費(fèi)用，但需提前通知甲方。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整設(shè)施使用費(fèi)用，調(diào)整幅度不得超過_____%。乙方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：當(dāng)合同中有第三方中介參與時，明確中介服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方支付。支付方式為_______。3.2中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；（4）提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.3中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介解除合同條款說明：明確中介在何種情況下可以解除合同，保障雙方的合法權(quán)益。（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）中介無法履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：設(shè)施清單2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)3.附件三：設(shè)施使用規(guī)范4.附件四：安全培訓(xùn)記錄5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費(fèi)用。乙方擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞。乙方造成設(shè)施安全事故。一方違約，對方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、事實(shí)證據(jù)以及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。5.法院訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：設(shè)施使用時間受限。解決辦法：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用設(shè)施，如受限，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃。2.農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)設(shè)施使用。3.農(nóng)業(yè)企業(yè)設(shè)施租賃。4.農(nóng)業(yè)教育培訓(xùn)設(shè)施使用。5.農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣設(shè)施租賃。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物具體位置及面積2.4租賃標(biāo)的物配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金支付方式及時間3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式5.租賃標(biāo)的物使用要求5.1使用性質(zhì)及用途5.2使用范圍及限制5.3使用規(guī)范及安全管理6.合同雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.2合同生效條件10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃標(biāo)的物返還13.2租金退還13.3保證金退還14.合同解除后的其他事宜14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2法律法規(guī)適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：農(nóng)業(yè)科技1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2025年3月15日1.3.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號農(nóng)業(yè)科技辦公室2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物名稱2.1.1農(nóng)業(yè)科技示范園溫室2.1.2農(nóng)業(yè)科技示范園種植區(qū)2.1.3農(nóng)業(yè)科技示范園辦公區(qū)2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量2.2.1溫室：1座2.2.2種植區(qū)：100畝2.2.3辦公區(qū)：500平方米2.3租賃標(biāo)的物具體位置及面積2.3.1溫室：位于省市區(qū)路號，占地面積1000平方米2.3.2種植區(qū)：位于省市區(qū)路號，占地面積100畝2.3.3辦公區(qū)：位于省市區(qū)路號，占地面積500平方米2.4租賃標(biāo)的物配套設(shè)施2.4.1溫室：灌溉系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等2.4.2種植區(qū)：灌溉系統(tǒng)、施肥系統(tǒng)、病蟲害防治設(shè)施等2.4.3辦公區(qū)：辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.1.1起始時間：2025年3月16日3.1.2截止時間：2028年3月15日3.2租金支付方式及時間3.2.1支付方式：按季度支付3.2.2支付時間：每個季度第一個月的15日前3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制3.3.1溫室租金：每平方米每月10元3.3.2種植區(qū)租金：每畝每年500元3.3.3辦公區(qū)租金：每平方米每月15元3.3.4租金調(diào)整：每年根據(jù)市場行情及物價上漲情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：人民幣10萬元4.1.2繳納方式：租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性繳納4.2押金金額及繳納方式4.2.1押金金額：人民幣1萬元4.2.2繳納方式：租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性繳納5.租賃標(biāo)的物使用要求5.1使用性質(zhì)及用途5.1.1使用性質(zhì)：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等5.1.2用途：用于農(nóng)業(yè)科技示范、推廣、展示等5.2使用范圍及限制5.2.1使用范圍：租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)5.2.2使用限制：不得改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動5.3使用規(guī)范及安全管理5.3.1使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及租賃方相關(guān)規(guī)定5.3.2安全管理：租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全管理，承租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行安全檢查6.合同雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1收取租金及保證金6.1.2對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕6.1.3要求承租方遵守合同約定6.2承租方權(quán)利6.2.1按照合同約定使用租賃標(biāo)的物6.2.2要求租賃方提供必要的服務(wù)和支持6.2.3對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用6.3租賃方義務(wù)6.3.1按時交付租賃標(biāo)的物6.3.2保證租賃標(biāo)的物符合約定要求6.3.3對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)6.4承租方義務(wù)6.4.1按時支付租金及保證金6.4.2遵守合同約定使用租賃標(biāo)的物6.4.3維護(hù)租賃標(biāo)的物完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.1.1租賃期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除條件7.2.1承租方未按時支付租金或保證金7.2.2承租方違反合同約定使用租賃標(biāo)的物7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同終止或解除后的處理7.3.1租賃標(biāo)的物返還7.3.2租金退還7.3.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租賃標(biāo)的物租金的10%。8.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.1.3未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致承租方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金或保證金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。8.2.2違反合同約定使用租賃標(biāo)的物，造成租賃標(biāo)的物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.3未履行安全使用義務(wù)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章后生效。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，在租賃期限屆滿前對雙方具有約束力。10.3合同附件及補(bǔ)充條款10.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃表等。10.3.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。11.1.3變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更生效條件11.2.1變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2變更內(nèi)容不違反雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同終止條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1租賃標(biāo)的物返還13.1.1承租方應(yīng)在合同解除后立即返還租賃標(biāo)的物。13.1.2租賃方應(yīng)接受返還的租賃標(biāo)的物。13.2租金退還13.2.1在合同解除前，已支付的租金不予退還。13.2.2合同解除后，剩余租賃期限內(nèi)的租金不予支付。13.3保證金退還13.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還保證金。14.合同解除后的其他事宜14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1合同解除不影響雙方在合同履行期間形成的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。14.2法律法規(guī)適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)公平、誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，可根據(jù)甲乙雙方的需要，以中介、咨詢、評估、監(jiān)理等形式進(jìn)行。15.2.2第三方介入合同，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：違反協(xié)議約定、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的資料和條件。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展評估、監(jiān)理等工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，履行協(xié)議約定的職責(zé)。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，履行協(xié)議約定的職責(zé)。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。19.2合同變更生效條件19.2.1變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.2.2變更內(nèi)容不違反甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同簽訂的書面憑證。2.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用年限等信息。說明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)記錄。3.租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的具體安排。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：作為保證金繳納的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為第三方介入的書面協(xié)議。6.安全管理協(xié)議要求：明確安全管理的要求、措施、責(zé)任等。說明：作為安全管理方面的約定。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決的書面協(xié)議。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、生效條件等。說明：作為合同變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。示例：承租方應(yīng)在2025年4月15日前支付第一季度租金，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.違反租賃標(biāo)的物使用要求責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定使用租賃標(biāo)的物，造成租賃標(biāo)的物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，擅自改變租賃溫室的結(jié)構(gòu)，造成溫室損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按時返還租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，承租方未按時返還租賃標(biāo)的物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)返還租賃標(biāo)的物租金的10%。示例：合同解除后，承租方應(yīng)在2028年3月16日前返還租賃標(biāo)的物，但未按時返還，則應(yīng)支付違約金。4.未履行安全管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行安全管理義務(wù)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未對種植區(qū)進(jìn)行合理施肥，導(dǎo)致土壤污染，造成農(nóng)作物受損，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因提供虛假信息導(dǎo)致租賃方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技示范園的設(shè)施租賃與管理，提高農(nóng)業(yè)科技示范園的運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)業(yè)科技示范園：指集農(nóng)業(yè)科研、示范、推廣、培訓(xùn)、觀光等功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)；（2）設(shè)施租賃：指甲方將農(nóng)業(yè)科技示范園內(nèi)的設(shè)施出租給乙方使用；（3）設(shè)施管理：指乙方對租賃的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃設(shè)施的時間范圍；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）設(shè)施范圍：指乙方租賃的設(shè)施具體包括哪些內(nèi)容；（4）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施的正常使用；（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的設(shè)施，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好；（4）甲方有義務(wù)對乙方租賃的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)對租賃的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；（4）乙方有義務(wù)對租賃的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定對租賃的設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的設(shè)施完好無損地交還給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施租賃費(fèi)用：根據(jù)設(shè)施的實(shí)際面積和租賃用途，雙方協(xié)商確定租賃費(fèi)用；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃設(shè)施日常維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)用：乙方使用農(nóng)業(yè)科技示范園內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同雙方約定的一切與設(shè)施租賃與管理相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用后立即支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的金額和支付時間支付；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合約定的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）乙方擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付，按合同約定的比例和方式執(zhí)行；（2）違約責(zé)任賠償金額的支付，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____日內(nèi)支付；（3）如乙方逾期支付賠償金額，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)業(yè)科技示范園的設(shè)施技術(shù)參數(shù)；（2）租賃與管理過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務(wù)依然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同存在爭議未解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分租賃設(shè)施；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和更新的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方使用區(qū)域進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施清單4.設(shè)施租賃協(xié)議書5.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范6.公共設(shè)施使用規(guī)定7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的設(shè)施。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法使用。擅自終止合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定終止合同，或未提前通知乙方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照約定使用設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法使用。擅自終止合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定終止合同，或未提前通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：明確設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，定期進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，逾期支付則按合同約定支付違約金。3.問題：乙方擅自改變設(shè)施。解決辦法：加強(qiáng)設(shè)施使用管理，要求乙方在使用前獲得甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方并提供證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理合同中，非甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理中的責(zé)任，包括但不限于：對設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；確保設(shè)施的安全性和使用功能；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，使用農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施；在合同約定的范圍內(nèi)，對設(shè)施進(jìn)行必要的改造和更新；在合同約定的條件下，向甲方和乙方提出合理化建議。4.第三方義務(wù)按時支付相關(guān)費(fèi)用；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的設(shè)施，并在設(shè)施出現(xiàn)問題時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)保障。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受租賃設(shè)施的優(yōu)惠價格；乙方有權(quán)優(yōu)先獲得農(nóng)業(yè)科技示范園的新技術(shù)、新產(chǎn)品信息；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得限制乙方合法使用設(shè)施的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方使用設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用；甲方可要求乙方遵守設(shè)施使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施；甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方使用設(shè)施帶來的經(jīng)濟(jì)效益；甲方可享受乙方在使用過程中提供的信息和技術(shù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未合法使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得損害甲方在農(nóng)業(yè)科技示范園的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技示范園設(shè)施租賃與管理合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施位置3.3設(shè)施面積3.4設(shè)施用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.租賃條件與義務(wù)7.1出租方義務(wù)7.2承租方義務(wù)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.禁止事項(xiàng)9.1禁止行為9.2違規(guī)處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“農(nóng)業(yè)科技示范園”指位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)科技示范園。1.1.2本合同中“設(shè)施”指農(nóng)業(yè)科技示范園內(nèi)所有用于農(nóng)業(yè)科研、示范、培訓(xùn)的建筑物、設(shè)備、儀器等。1.1.3本合同中“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間。1.1.4本合同中“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5本合同中“租賃保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1設(shè)施名稱：[具體設(shè)施名稱]3.2設(shè)施位置：[具體設(shè)施地址]3.3設(shè)施面積：[具體面積，如100平方米]3.4設(shè)施用途：[設(shè)施使用目的，如農(nóng)業(yè)科研、示范、培訓(xùn)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期，如2025年1月1日]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如2025年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣10000元]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[具體付款時間，如每月5日前]6.租賃保證金6.1保證金金額：[具體金額，如人民幣5000元]6.2保證金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3退還條件：[具體退還條件，如合同期滿且設(shè)施無損壞等]7.租賃條件與義務(wù)7.1出租方義務(wù)7.1.1確保租賃設(shè)施符合租賃用途的要求。7.1.2對租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.1.3保障租賃設(shè)施的正常使用。7.2承租方義務(wù)7.2.1按時支付租金和保證金。7.2.2嚴(yán)格按照租賃用途使用租賃設(shè)施。7.2.3保持租賃設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常的清潔和維護(hù)工作。7.2.4不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施在使用過程中因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞維修。8.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后[具體時間，如3日內(nèi)]進(jìn)行維修。8.1.3維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施在使用過程中因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修。8.2.2承租方應(yīng)在設(shè)施損壞后[具體時間，如1日內(nèi)]通知出租方。8.2.3如承租方未及時通知，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施在日常使用中的保養(yǎng)工作。8.3.2承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)。9.禁止事項(xiàng)9.1禁止行為9.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)。9.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。9.1.3不得在租賃設(shè)施內(nèi)從事違法活動或危害他人安全的行為。9.2違規(guī)處理9.2.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租方有權(quán)立即要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2如違規(guī)行為造成損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、設(shè)施用途等。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間，如30日]書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間，如15日內(nèi)]協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例，如1%]計(jì)算。11.1.2如承租方違反禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時提供租賃設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例，如1%]計(jì)算。11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)指南等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的