二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂方式1.5合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途與使用年限2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋交易稅費(fèi)清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效日期與期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同續(xù)簽條件第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同生效第十四章合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.2證人簽字14.3日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同當(dāng)事人信息：1.3.1買(mǎi)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.2賣(mài)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.4合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積：所在地區(qū)：____市____區(qū)詳細(xì)地址：____路____號(hào)____單元____室建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋用途：_______是否有抵押：_______2.3房屋用途與使用年限：使用性質(zhì)：_______使用年限：_______2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備：電梯：_______中央空調(diào)：_______熱水器：_______水電煤氣：_______第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)享受房屋相關(guān)權(quán)益要求賣(mài)方履行合同義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款遵守國(guó)家法律法規(guī)配合賣(mài)方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3賣(mài)方權(quán)利：獲得購(gòu)房款要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)3.4賣(mài)方義務(wù)：將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)保證房屋權(quán)屬清晰第四章房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.4付款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方需提供房屋所有權(quán)證、身份證等證件買(mǎi)方需支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋交易手續(xù)費(fèi)：____元權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：____元其他費(fèi)用：____元5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：預(yù)計(jì)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：____年____月____日5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：預(yù)計(jì)房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋設(shè)施設(shè)備齊全房屋無(wú)損壞6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全門(mén)窗、水電、煤氣等設(shè)施設(shè)備正常衛(wèi)生狀況良好6.4驗(yàn)收不合格的處理：賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)不合格部分修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋雙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金違約方承擔(dān)守約方因此遭受的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房款總額的_____%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)合同履行完畢9.3合同解除與終止的程序：雙方簽署書(shū)面解除或終止合同協(xié)議協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)9.4合同解除與終止后的處理：退還已付款項(xiàng)清理房屋及附屬設(shè)施第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋交易稅費(fèi)清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效日期與期限11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期限：____年____個(gè)月第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同變更與解除的程序：雙方簽署書(shū)面變更或解除合同協(xié)議協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方簽字或蓋章的地址。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同生效：第十四章合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：買(mǎi)方簽字/蓋章：____________________賣(mài)方簽字/蓋章：____________________日期：____________________14.2證人簽字：證人簽字/蓋章：____________________日期：____________________14.3日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，甲方提出需要將房屋出售給其他第三方，且該第三方愿意以更高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇出售給第三方，且無(wú)需向乙方支付任何違約金。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：合同簽訂后，甲方有權(quán)決定房屋的裝修、改造方案，乙方需無(wú)條件配合。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有裝修、改造費(fèi)用。1.3甲方付款寬限期條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行，甲方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)付款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月，并需向乙方支付_____%的違約金。1.4甲方房屋用途限制條款說(shuō)明：甲方承諾在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，房屋用途不得改變，如需改變用途，需征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方房屋租賃權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同履行期間將房屋出租給第三方，但需保證不影響乙方的購(gòu)房權(quán)益，并在租賃期滿(mǎn)后及時(shí)將房屋交付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在問(wèn)題，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行全面的房屋驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至滿(mǎn)意為止。2.3乙方房屋裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)和主體安全。2.4乙方房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，以核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.5乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例支付給中介機(jī)構(gòu)。具體支付時(shí)間及方式參照中介機(jī)構(gòu)規(guī)定。3.5中介解除合同權(quán)利條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清晰解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求修復(fù)。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)未明確解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，避免爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.房屋交易稅費(fèi)支付4.中介服務(wù)5.爭(zhēng)議解決全文完。二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或辦公用途的建筑物。2.房屋權(quán)屬：指甲方對(duì)房屋擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定，在房屋所在地辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致，終止本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清剩余款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式，由雙方在合同中另行約定。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)款應(yīng)在合同生效后，甲方交付房屋前支付完畢。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間，由雙方在合同中另行約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方在支付房屋買(mǎi)賣(mài)款及房屋交易稅費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)款一定比例的違約金。2.如甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)款一定比例的違約金。2.如乙方擅自變更房屋用途或進(jìn)行房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后一定期限。2.如無(wú)特殊約定，保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.甲方所在地發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.乙方所在地發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法繼續(xù)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人消費(fèi)者，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買(mǎi)賣(mài)款。2.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，直至甲方交付房屋并完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.如合同中約定的房屋交易稅費(fèi)或其他費(fèi)用有調(diào)整，甲方保留調(diào)整權(quán)利。2.如合同中約定的房屋交付時(shí)間有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方保留調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件或現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商等方式，保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議或條款的存在而失去效力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.房屋交付驗(yàn)收清單6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假房屋權(quán)屬證明：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自變更房屋用途或裝修：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或承擔(dān)損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明文件存在瑕疵或爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：核對(duì)相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整支付金額。3.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商，合同可依法解除。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的溝通和協(xié)商。第三方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)信息的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的物理狀態(tài)與合同描述一致。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋交易稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋買(mǎi)賣(mài)款的一部分。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款的剩余部分。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋交易稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付定金或房屋買(mǎi)賣(mài)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付前擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)損失。乙方不得在房屋交付后拒絕支付房屋交易稅費(fèi)。全文完。二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.雙方當(dāng)事人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用6.2登記所需文件及手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施情況8.2裝飾裝修情況9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方當(dāng)事人基本信息2.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系電話(huà)：______。2.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系電話(huà)：______。3.房屋基本情況3.1房屋位置：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋用途：______。3.5房屋權(quán)屬證明：______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)收取乙方支付的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_(kāi)_____。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用：6.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.2登記所需文件及手續(xù)：7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：7.1.1契稅：按照房屋成交價(jià)格計(jì)算，稅率為_(kāi)_____%。7.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：按照房屋成交價(jià)格計(jì)算，稅率為_(kāi)_____%。7.1.3個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)格計(jì)算，稅率為_(kāi)_____%。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2.1契稅由______方承擔(dān)。7.2.2營(yíng)業(yè)稅及附加由______方承擔(dān)。7.2.3個(gè)人所得稅由______方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施情況：8.1.2附屬設(shè)施的具體清單見(jiàn)附件一。8.2裝飾裝修情況：8.2.1房屋內(nèi)部裝飾裝修情況以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；9.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約處理方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3.3協(xié)商不成且未選擇仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；a)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交______市仲裁委員會(huì)；10.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交______市人民法院。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或解除后，合同終止。14.合同附件14.1附件一：附屬設(shè)施清單14.2附件二：其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易手續(xù)；16.1.3對(duì)房屋情況進(jìn)行調(diào)查，提供相關(guān)報(bào)告；16.1.4協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.3在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：17.1.1甲乙雙方同意在交易過(guò)程中引入第三方，并應(yīng)第三方的要求提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的選擇與指定：17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前完成，并明確其職責(zé)和權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失總額的______%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；19.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；19.2.2甲乙雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；19.2.3第三方不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方的責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；20.1.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失；20.1.3因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。21.第三方的退出機(jī)制21.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出交易，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方的權(quán)利義務(wù)終止23.1當(dāng)合同終止或第三方的職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，確保交易公平合理。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2提供虛假的房屋權(quán)屬證明；1.1.3未按約定支付交易稅費(fèi)；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2提供虛假的個(gè)人信息；1.2.3未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.2.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；2.1.2甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；2.2.2乙方提供虛假的個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第五條履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果處理第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3保密條款11.4通知方式第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3.3付款方式及時(shí)間如有變更，雙方另行約定；3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2保證金繳納時(shí)間：____________________5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為；5.4保證金退還方式：____________________第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收程序：____________________6.5驗(yàn)收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；7.1.2房屋不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；7.1.3未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或法律規(guī)定計(jì)算；7.4違約金支付方式：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際履行情況返還；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3因解除合同造成的損失，應(yīng)按法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間：____________________10.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除；10.4合同終止時(shí)間：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及的房屋及相關(guān)物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有；11.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.4.1郵寄：____________________；11.4.2傳真：____________________；11.4.3電子郵件：____________________。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單；12.4附件四：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____________________13.2簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；14.2合同保管方：出賣(mài)人____________________，買(mǎi)受人____________________；14.3合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。3.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙