二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)翻新工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)翻新工程承包合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.項(xiàng)目概況二、工程范圍與內(nèi)容1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程主要建設(shè)內(nèi)容三、工程承包方式1.承包方式2.承包范圍3.承包內(nèi)容4.承包期限四、工程投資與資金1.工程總投資2.資金來源3.資金支付方式4.資金支付節(jié)點(diǎn)五、工程進(jìn)度與工期1.工程總工期2.各階段工期3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程延期處理六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證措施3.質(zhì)量檢測與驗(yàn)收4.質(zhì)量糾紛處理七、工程安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.環(huán)境保護(hù)措施4.安全事故處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.爭議管轄4.合同附件十三、合同附件1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.合同附件清單十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)翻新工程承包合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：承包方名稱：建筑工程承包方地址：省市區(qū)路號承包方聯(lián)系人：承包方聯(lián)系電話：138xxxx5678業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)主方地址：省市區(qū)路號業(yè)主方聯(lián)系人：業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87655.項(xiàng)目概況：工程名稱：商業(yè)地產(chǎn)翻新工程工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號工程規(guī)模：總建筑面積平方米工程類型：商業(yè)地產(chǎn)翻新工程主要建設(shè)內(nèi)容：包括外立面翻新、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等二、工程范圍與內(nèi)容1.工程名稱：商業(yè)地產(chǎn)翻新工程2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.工程規(guī)模：總建筑面積平方米4.工程類型：商業(yè)地產(chǎn)翻新5.工程主要建設(shè)內(nèi)容：外立面翻新：包括外墻涂料、門窗更換、招牌制作等內(nèi)部裝修：包括墻面、地面、天花板裝修，隔斷拆除與新建等設(shè)施設(shè)備更新：包括電梯、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等三、工程承包方式1.承包方式：固定總價(jià)承包2.承包范圍：包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購、安裝調(diào)試等3.承包內(nèi)容：詳見合同附件4.承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止四、工程投資與資金1.工程總投資：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.資金來源：業(yè)主方自籌3.資金支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見合同附件4.資金支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的20%進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付總額的10%驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付總額的30%竣工結(jié)算款：結(jié)算完成后支付總額的20%保修金：工程保修期滿后支付剩余的10%五、工程進(jìn)度與工期1.工程總工期：12個(gè)月2.各階段工期：設(shè)計(jì)階段：1個(gè)月施工準(zhǔn)備階段：2個(gè)月施工階段：8個(gè)月驗(yàn)收階段：1個(gè)月3.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見合同附件4.工程延期處理：因承包方原因造成的延期，每延誤一天，承包方應(yīng)支付業(yè)主方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）因不可抗力原因造成的延期，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當(dāng)延長工期，且不承擔(dān)違約責(zé)任六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證措施：選用合格的建筑材料和設(shè)備嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)建立健全質(zhì)量管理體系3.質(zhì)量檢測與驗(yàn)收：施工過程中，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，并定期向業(yè)主方報(bào)告業(yè)主方有權(quán)對工程進(jìn)行抽檢，承包方應(yīng)予以配合工程驗(yàn)收合格后方可交付使用4.質(zhì)量糾紛處理：發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門申請調(diào)解或仲裁七、工程安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保人員、設(shè)備安全業(yè)主方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)和周邊環(huán)境協(xié)調(diào)2.安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施3.環(huán)境保護(hù)措施：嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，減少施工過程中的環(huán)境污染對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理規(guī)劃，減少對周邊環(huán)境的影響4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告，并按規(guī)定程序處理事故八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成因政策調(diào)整導(dǎo)致工程變更因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：提出變更申請雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：提出解除合同申請雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂解除協(xié)議九、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定的時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故未按約定支付工程款2.違約責(zé)任：按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任支付違約金賠償損失3.違約賠償：違約金的計(jì)算方式損失的評估與賠償4.違約爭議解決：通過協(xié)商解決向相關(guān)主管部門申請調(diào)解提交仲裁或訴訟十、爭議解決方式1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：提交仲裁申請仲裁庭組成仲裁庭審理仲裁裁決4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂后按約定支付預(yù)付款2.合同終止條件：工程按約定完成并驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：雙方簽署終止協(xié)議完成工程結(jié)算解除合同關(guān)系4.合同終止后的處理：工程移交業(yè)主方雙方進(jìn)行工程結(jié)算解除合同關(guān)系十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容保密對項(xiàng)目信息保密2.不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任3.爭議管轄：爭議解決地點(diǎn)：市4.合同附件：設(shè)計(jì)文件施工圖紙技術(shù)規(guī)范支付節(jié)點(diǎn)及比例表十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署（此處為合同簽署部分）業(yè)主方簽字：____________業(yè)主方代表：____________日期：________________承包方簽字：____________承包方代表：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、資金支付等方面。內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，并通知乙方執(zhí)行。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量要求，決定資金支付的時(shí)間和金額。2.甲方指定監(jiān)理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)指定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)理，乙方應(yīng)予以配合。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方提供設(shè)計(jì)文件條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)提供完整的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的設(shè)計(jì)文件，乙方在收到設(shè)計(jì)文件后X日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備。4.甲方提供材料設(shè)備條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方提供所需的材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、業(yè)主單位等，確保工程順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，包括但不限于城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防等部門，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主施工條款說明：本條款規(guī)定乙方在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)自主安排施工方案和施工進(jìn)度。內(nèi)容：乙方在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.乙方材料采購條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)自行采購材料設(shè)備，但需確保其質(zhì)量符合合同要求。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自行采購材料設(shè)備，并在采購前通知甲方。3.乙方技術(shù)改進(jìn)條款說明：本條款規(guī)定乙方在施工過程中有權(quán)對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)，但需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在技術(shù)缺陷，有權(quán)提出技術(shù)改進(jìn)方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.乙方人員管理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定乙方對施工人員進(jìn)行管理，包括培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。內(nèi)容：乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。乙方有權(quán)對施工人員進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方承擔(dān)施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、人為事故等。內(nèi)容：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，預(yù)防施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)，包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金支付等進(jìn)行監(jiān)督，并對爭議進(jìn)行調(diào)解。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止中介協(xié)議。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.支付節(jié)點(diǎn)及比例表5.甲方指定監(jiān)理單位資質(zhì)證明6.乙方人員資質(zhì)證明7.材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.工程進(jìn)度計(jì)劃10.工程質(zhì)量保證措施11.安全生產(chǎn)措施12.環(huán)境保護(hù)措施13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成工程認(rèn)定：實(shí)際完成時(shí)間與合同約定時(shí)間不符，經(jīng)雙方確認(rèn)。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：經(jīng)檢驗(yàn)，工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故認(rèn)定：發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)是由于違反安全生產(chǎn)規(guī)定所致。4.違約行為：未按約定支付工程款認(rèn)定：未按合同約定的支付時(shí)間和金額支付工程款。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息認(rèn)定：未經(jīng)雙方同意，泄露合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償違約造成的損失。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。5.監(jiān)理：指具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，調(diào)查原因，采取整改措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金支付不及時(shí)解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確支付節(jié)點(diǎn)，確保資金及時(shí)到位。4.問題：安全事故解決辦法：立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，調(diào)查原因，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)翻新工程2.公共設(shè)施建設(shè)3.工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)4.住宅小區(qū)改造5.其他建筑工程項(xiàng)目全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)翻新工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方法定代表人2.4承包方聯(lián)系方式3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方法定代表人3.4發(fā)包方聯(lián)系方式4.工程概況4.1工程名稱4.2工程地點(diǎn)4.3工程面積4.4工程建設(shè)規(guī)模4.5工程建設(shè)內(nèi)容5.工程進(jìn)度安排5.1工程開工時(shí)間5.2工程竣工時(shí)間5.3工程分期進(jìn)度安排6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總費(fèi)用6.2工程分階段費(fèi)用6.3工程費(fèi)用支付方式6.4付款時(shí)間及比例7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量保修8.工程安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3事故處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2發(fā)包方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)翻新工程承包事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.承包方信息2.1承包方名稱建筑工程2.2承包方地址省市區(qū)路號2.3承包方法定代表人2.4承包方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：13856783.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱房地產(chǎn)開發(fā)3.2發(fā)包方地址省市區(qū)路號3.3發(fā)包方法定代表人3.4發(fā)包方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：13956784.工程概況4.1工程名稱二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)翻新工程4.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路號4.3工程面積10,000平方米4.4工程建設(shè)規(guī)模新建、改建、翻新4.5工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：外墻翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)備更新、配套設(shè)施建設(shè)等。5.工程進(jìn)度安排5.1工程開工時(shí)間2025年3月1日5.2工程竣工時(shí)間2025年12月31日5.3工程分期進(jìn)度安排第一階段：2025年3月1日至2025年5月31日，完成外墻翻新及設(shè)備更新；第二階段：2025年6月1日至2025年8月31日，完成室內(nèi)裝修；第三階段：2025年9月1日至2025年11月30日，完成配套設(shè)施建設(shè)；第四階段：2025年12月1日至2025年12月31日，完成工程竣工驗(yàn)收。6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總費(fèi)用1,000萬元人民幣6.2工程分階段費(fèi)用第一階段：300萬元人民幣；第二階段：400萬元人民幣；第三階段：300萬元人民幣；第四階段：100萬元人民幣。6.3工程費(fèi)用支付方式預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總費(fèi)用的10%；進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成一階段工程后支付該階段費(fèi)用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金；竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余質(zhì)保金。7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國家合格工程標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量檢測工程施工過程中，承包方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合要求。7.3質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供不少于1年的質(zhì)量保修期，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。8.工程安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場的安全。施工過程中，必須采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。8.2環(huán)境保護(hù)要求施工過程中，承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。8.3事故處理一旦發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按規(guī)定向發(fā)包方和相關(guān)部門報(bào)告。9.合同變更及解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除程序發(fā)生合同變更或解除情況時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行處理。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付工程總費(fèi)用的1%作為違約金；工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；因承包方原因造成安全事故或環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2發(fā)包方違約責(zé)任未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，應(yīng)賠償承包方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件參見第九條合同解除條件。12.2合同解除程序參見第九條合同變更及解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件工程竣工驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致終止合同；合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并對剩余款項(xiàng)進(jìn)行清償。14.合同附件14.1工程圖紙?jiān)斠姼郊唬汗こ虉D紙。14.2技術(shù)規(guī)范詳見附件二：技術(shù)規(guī)范。14.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入目的2.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.2設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3咨詢方咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中的技術(shù)難題。2.4材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商提供符合合同要求的工程材料，保證材料質(zhì)量。2.5設(shè)備供應(yīng)商設(shè)備供應(yīng)商提供符合合同要求的工程設(shè)備，保證設(shè)備質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量問題或安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，包括但不限于提供必要的資料、場地、設(shè)備等。4.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.3責(zé)任歸屬一旦發(fā)生爭議，應(yīng)明確責(zé)任歸屬，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，具體時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度和第三方服務(wù)內(nèi)容確定。6.3第三方介入方式第三方介入方式可根據(jù)合同約定，采用現(xiàn)場監(jiān)督、遠(yuǎn)程監(jiān)控、定期報(bào)告等方式。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同條款調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。7.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方也應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤s定的職責(zé)，或因合同解除、終止等原因，第三方介入終止。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙，需標(biāo)注設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、尺寸、材料等信息。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需由設(shè)計(jì)方提供，并在施工前經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：列出施工過程中應(yīng)遵循的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。說明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需由設(shè)計(jì)方提供。3.合同文件詳細(xì)要求：包括本合同、附件列表、第三方服務(wù)合同、變更協(xié)議等。說明：合同文件是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程進(jìn)度表是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要工具，需由承包方提供。5.工程預(yù)算詳細(xì)要求：列出工程總費(fèi)用、分階段費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：工程預(yù)算是控制工程成本的重要依據(jù)，需由承包方提供。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：說明工程質(zhì)量保證措施、保修期限等。說明：質(zhì)量保證書是保證工程質(zhì)量的重要文件，需由承包方提供。7.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施是確保施工安全的重要依據(jù)，需由承包方提供。8.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施、污染處理方案等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是遵守國家環(huán)保法規(guī)的重要保障，需由承包方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為未按合同約定時(shí)間完成工程：每逾期一日，支付工程總費(fèi)用的1%作為違約金。工程質(zhì)量不符合要求：無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因承包方原因造成安全事故：承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。2.發(fā)包方違約行為未按合同約定支付工程款：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`：賠償承包方因此造成的損失。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。因第三方原因造成工程質(zhì)量問題：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例說明：若承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，則逾期第一天需支付工程總費(fèi)用的1%作為違約金。若發(fā)包方未按合同約定支付工程款，則逾期第一天需支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。若第三方在提供材料時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需立即通知甲乙雙方，并由第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)翻新工程承包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：________________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.5乙方名稱：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方聯(lián)系人：________________________1.8乙方聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)需要翻新改造，以提高商業(yè)價(jià)值及滿足現(xiàn)代商業(yè)需求，乙方具備商業(yè)地產(chǎn)翻新工程的專業(yè)技術(shù)及施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)地產(chǎn)翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場、超市、酒店、餐飲、娛樂等。（2）翻新工程：指對現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改造、修繕、裝修等工程，以提高其使用價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)翻新工程。（2）合同價(jià)款：指乙方完成合同標(biāo)的所應(yīng)得到的報(bào)酬。（3）合同工期：指乙方完成合同標(biāo)的所需的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成商業(yè)地產(chǎn)翻新工程。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成商業(yè)地產(chǎn)翻新工程。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方對施工過程中的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行組織施工，確保工程順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成合同標(biāo)的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付已完成的工程。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程量清單費(fèi)用：根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量清單，計(jì)算出的工程量費(fèi)用。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。（3）材料費(fèi)用：乙方在施工過程中所使用的材料費(fèi)用。（4）人工費(fèi)用：乙方在施工過程中所支付的人工費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用。（2）甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）工程量清單費(fèi)用：在工程量清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在乙方完成設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）材料費(fèi)用：在材料采購?fù)瓿珊?，甲方?yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）人工費(fèi)用：每月末，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工資單，在____個(gè)工作日內(nèi)支付。（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供施工所需材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。（2）賠償金額的支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)翻新工程的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)翻新工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷時(shí)，向甲方提出修改建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保商業(yè)地產(chǎn)翻新工程的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供施工所需的場地、設(shè)施等條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)在施工過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)翻新工程承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)翻新工程承包合同》正本及副本。2.經(jīng)雙方確認(rèn)的工程量清單。3.設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更通知。4.材料采購清單及采購合同。5.人工費(fèi)用計(jì)算表及工資單。6.施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際進(jìn)度報(bào)告。7.工程驗(yàn)收報(bào)告。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按照合同約定提供施工所需材料。乙方違約：a.未按時(shí)完成工程。b.因自身原因造成工程質(zhì)量問題。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：因材料供應(yīng)問題導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決材料供應(yīng)問題，必要時(shí)可調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔(dān)責(zé)任。6.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)翻新工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。第三方有權(quán)對施工過程中的問題提出建議和改進(jìn)措施。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度款支付前，提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，支付尾款。2.2增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程過程中獲得合理的利潤。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如臨時(shí)設(shè)施、安全防護(hù)等。2.3增加甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面修改工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2增加甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程過程中，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后，進(jìn)行必要的清理和修復(fù)。3.3增加乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)翻新工程承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及面積2.4工程類型2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂背景4.工程承包范圍4.1翻新工程內(nèi)容4.2配套設(shè)施改造4.3裝修及裝飾工程4.4水電改造工程4.5環(huán)保及安全措施5.工程進(jìn)度安排5.1工程總工期5.2分階段工期5.3各階段工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程造價(jià)及支付方式7.1工程造價(jià)7.2工程造價(jià)組成7.3工程造價(jià)調(diào)整7.4工程款支付方式7.5工程款支付時(shí)間8.工程變更及簽證8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程簽證程序8.4工程簽證內(nèi)容9.工程驗(yàn)收及交付9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2工程驗(yàn)收程序9.3工程交付條件9.4工程交付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：2.工程概況2.1工程名稱商業(yè)地產(chǎn)翻新工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號2.3工程規(guī)模及面積總面積：10,000平方米2.4工程類型商業(yè)地產(chǎn)翻新2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，符合A級商業(yè)地產(chǎn)翻新標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2合同簽訂背景為滿足甲方商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展需求，提高商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同4.工程承包范圍4.1翻新工程內(nèi)容包括但不限于：外墻清洗、外墻修復(fù)、屋頂防水、室內(nèi)裝修、電梯改造、消防系統(tǒng)升級等4.2配套設(shè)施改造包括但不限于：公共衛(wèi)生間、樓梯間、電梯廳等公共區(qū)域的改造4.3裝修及裝飾工程室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、施工及材料采購4.4水電改造工程強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)改造，包括照明、插座、網(wǎng)絡(luò)、電話等4.5環(huán)保及安全措施按照國家及地方相關(guān)環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程安全、環(huán)保5.工程進(jìn)度安排5.1工程總工期180天5.2分階段工期分四個(gè)階段：施工準(zhǔn)備階段（30天）、主體施工階段（60天）、裝修施工階段（60天）、驗(yàn)收交付階段（30天）5.3各階段工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)各階段工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足甲方需求6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量6.4驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》8.工程變更及簽證8.1工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、材料代用、工程量增減等8.2工程變更程序8.2.1乙方應(yīng)提出變更申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更8.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方回復(fù)進(jìn)行變更，并及時(shí)通知甲方8.2.3變更后的工程量和費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3工程簽證程序8.3.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)需要簽證的事項(xiàng)后，立即向甲方提出簽證申請8.3.2甲方應(yīng)在收到簽證申請后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否批準(zhǔn)簽證8.3.3簽證內(nèi)容包括：簽證事項(xiàng)、簽證原因、簽證期限、簽證費(fèi)用等8.4工程簽證內(nèi)容工程簽證內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于：施工方案調(diào)整、材料更換、工期延長等9.工程驗(yàn)收及交付9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行9.1.2工程驗(yàn)收應(yīng)包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、工程量、工期等方面9.2工程驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)在工程完工后7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收9.2.2甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收9.3工程交付條件9.3.1工程質(zhì)量符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.2工程資料齊全，包括施工圖、設(shè)計(jì)變更、施工日志、驗(yàn)收報(bào)告等9.3.3工程已辦理完竣工備案手續(xù)9.4工程交付時(shí)間9.4.1工程按期交付，逾期交付每日按合同總價(jià)款的0.1%向甲方支付違約金10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：工期延誤、工程質(zhì)量不合格、工程款拖欠等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任10.2.2乙方未按期交付工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.05%作為違約金10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過合同總價(jià)款的30%11.爭議解決11.1爭議解決方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持工程進(jìn)展不受影響11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止程序12.3.1解除合同需提前30日書面通知對方13.合同生效及期限13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同期限合同期限自雙方簽字蓋章之日起至工程驗(yàn)收合格并交付之日止13.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前60日協(xié)商一致并簽訂新的合同14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.3其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、融資機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量，甲方有權(quán)聘請第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。2.1.2咨詢服務(wù)：為解決工程中的技術(shù)問題，甲乙雙方可共同聘請第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。2.1.3檢測服務(wù)：為確保材料及工程質(zhì)量，甲乙雙方可共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。2.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：為降低工程風(fēng)險(xiǎn)，甲乙