二零二五年度新型車庫租賃與停車場運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型車庫租賃與停車場運營管理合同合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于_______的停車場，乙方有意租賃該停車場進行新型車庫租賃與停車場運營管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型車庫租賃與停車場運營管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型車庫：指采用先進技術(shù)和管理模式，提供便捷、高效、環(huán)保的停車服務(wù)設(shè)施。（2）停車場運營管理：指對停車場進行日常管理、維護、運營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方停車場的有效期限。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的停車場地租賃費用。（3）運營費用：指乙方在停車場運營過程中產(chǎn)生的各項費用。（4）維修保養(yǎng)：指對停車場設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對停車場進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，進行新型車庫租賃與停車場運營管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、運營費用。（3）乙方應(yīng)負責(zé)停車場的日常管理、維護、運營等工作，確保停車場設(shè)施的安全、完好。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保停車場運營的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于_______的停車場。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。（2）運營費用支付：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月運營費用。（3）停車場運營管理：乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)停車場的日常管理、維護、運營等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：本合同約定的租金為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前支付給甲方。7.1.2運營費用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費、清潔費、安保費等，具體費用構(gòu)成詳見附件一《運營費用明細表》。7.1.3其他費用：因停車場運營產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和運營費用，具體賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金。7.3.2運營費用支付：乙方應(yīng)在每月_______日前支付運營費用。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付租金或運營費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。7.4.2乙方支付的費用如有誤，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的_______日內(nèi)退還多支付的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照合同約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或運營費用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（具體不可抗力事件詳見附件三《不可抗力事件清單》）10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解除合同。10.4不可抗力實例（具體不可抗力實例詳見附件三《不可抗力事件清單》）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（具體不得轉(zhuǎn)讓的情形詳見附件四《不得轉(zhuǎn)讓情形清單》）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對停車場設(shè)施的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在停車場運營過程中，對乙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）甲方保留在停車場運營過程中，對乙方提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就停車場運營過程中遇到的問題進行溝通，相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論停車場運營相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)日常溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型車庫租賃與停車場運營管理的全部協(xié)議，具有完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：《運營費用明細表》2.附件二：《支付賬戶信息》3.附件三：《不可抗力事件清單》4.附件四：《不得轉(zhuǎn)讓情形清單》二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)，或泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金或運營費用，或泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，如甲方書面通知、媒體報道等。乙方違約的認定：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、乙方書面確認等。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立催款機制，定期提醒乙方支付租金，并記錄催款過程。2.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)，定期檢查設(shè)施狀態(tài)。3.問題：運營過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立協(xié)調(diào)機制，雙方定期召開協(xié)調(diào)會議，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方并提供證明材料，協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與新型車庫租賃與停車場運營管理的第三方單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家標準。第三方應(yīng)按照合同約定，對停車場設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)對停車場運營過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對停車場運營進行監(jiān)督管理。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，對出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供停車場運營所需的必要支持，包括但不限于設(shè)備、技術(shù)等。乙方有權(quán)要求甲方在停車場運營過程中，對乙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受停車場運營帶來的經(jīng)濟效益，包括租金收入、運營費用分成等。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供合理的續(xù)租條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要支持的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方違反合同約定，未提供合理續(xù)租條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和運營費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保停車場運營的合法性和安全性。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付租金和運營費用帶來的經(jīng)濟效益。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提供合理的續(xù)租條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金和運營費用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方違反合同約定，未遵守合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度新型車庫租賃與停車場運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，汽車保有量逐年上升，新型車庫和停車場作為解決停車難問題的重要途徑，其建設(shè)和運營管理愈發(fā)受到重視。為規(guī)范新型車庫租賃與停車場運營管理行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型車庫租賃與停車場運營管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保停車場運營管理工作的順利進行，為我國城市停車事業(yè)貢獻力量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型車庫：指采用新技術(shù)、新材料、新工藝建設(shè)的車庫，具有智能化、環(huán)保、安全等特點。（2）停車場：指為停放車輛而建設(shè)的場所，包括地面停車場、地下停車場等。（3）運營管理：指對停車場進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護、運營等一系列活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方的停車場的時間長度。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。（3）物業(yè)管理：指對停車場進行日常管理、維護、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對停車場進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護等工作。（3）甲方有權(quán)對停車場進行監(jiān)督管理，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃停車場。（2）乙方有權(quán)使用停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守停車場的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：停車場地址：________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照停車場管理規(guī)定使用停車場設(shè)施設(shè)備。（3）甲乙雙方共同維護停車場的安全、衛(wèi)生、秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場，并交還相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)停車場規(guī)模、地理位置、設(shè)施設(shè)備等因素，雙方協(xié)商確定的租金為每月人民幣____元，租金按年支付。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付物業(yè)管理費，用于停車場日常維護、清潔、安保等費用，具體費用標準為每月人民幣____元。（3）維修基金：乙方需按年繳納維修基金，用于停車場重大設(shè)施設(shè)備的維修和更新，費用為每月人民幣____元。（4）其他費用：包括水電費、稅費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應(yīng)在每年____日前支付當年的維修基金。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之____計收。（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供停車場，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）若甲方未按合同約定進行停車場維護，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。（2）若乙方未按合同約定使用停車場，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品賠償或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料、數(shù)據(jù)均為保密信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)資料、數(shù)據(jù)負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行無法正常進行，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致停車場無法使用。（2）政府實施停車管理政策，影響停車場運營。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致停車場安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的事項。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車場運營管理的最終決定權(quán)。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)采取必要措施保障停車場的安全和秩序。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何修改或補充本合同的內(nèi)容，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護停車場的正常運營。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行停車場的安全檢查、設(shè)備維護等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論停車場運營管理中的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決運營過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型車庫租賃與停車場運營管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.停車場管理規(guī)定4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供停車場，認定違約。未按合同約定進行停車場維護，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。未按合同約定使用停車場，認定違約。損壞停車場設(shè)施設(shè)備，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容及相關(guān)資料、數(shù)據(jù)進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金催繳制度，定期發(fā)送催繳通知，逾期未支付租金的，按合同約定收取滯納金。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備報修流程，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保停車場正常運行。3.問題：停車場管理混亂。解決辦法：加強停車場管理，制定詳細的管理制度，對違反規(guī)定的行為進行處罰。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，及時通知對方，并按照合同約定處理。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：建立爭議解決機制，鼓勵雙方通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，必要時可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為停車場設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商或服務(wù)提供商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的設(shè)施設(shè)備或服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)施設(shè)備或服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進行停車場的運營管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車場設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對停車場進行定期檢查和維護。乙方有權(quán)要求甲方對停車場的安全問題進行及時處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租金政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的停車場運營管理培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供停車場設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定進行停車場維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變停車場的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的其他相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定使用停車場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自將停車場轉(zhuǎn)租或分租。全文完。二零二五年度新型車庫租賃與停車場運營管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同變更與解除第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章車庫及停車場概況3.1車庫及停車場位置3.2車庫及停車場面積3.3車庫及停車場結(jié)構(gòu)3.4車庫及停車場設(shè)施3.5車庫及停車場安全措施3.6車庫及停車場管理制度第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機制4.5其他費用4.6費用支付時間4.7違約責(zé)任第五章運營管理5.1運營管理制度5.2運營管理職責(zé)5.3運營管理服務(wù)5.4運營管理費用5.5運營管理考核5.6運營管理改進5.7運營管理監(jiān)督5.8運營管理培訓(xùn)5.9運營管理檔案5.10運營管理責(zé)任第六章車輛管理6.1車輛停放規(guī)定6.2車輛進出管理6.3車輛使用規(guī)定6.4車輛損壞賠償6.5車輛違章處理6.6車輛保險6.7車輛信息登記6.8車輛檔案管理6.9車輛使用安全6.10車輛使用效率第七章人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核7.4人員待遇7.5人員招聘7.6人員離職7.7人員檔案管理7.8人員安全7.9人員保密7.10人員福利第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)制度8.2財務(wù)管理職責(zé)8.3財務(wù)報表8.4財務(wù)審計8.5財務(wù)風(fēng)險控制8.6財務(wù)結(jié)算8.7財務(wù)監(jiān)督8.8財務(wù)檔案管理8.9財務(wù)保密8.10財務(wù)責(zé)任第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序9.4合同終止與解除后的處理9.5違約責(zé)任9.6合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限10.6違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標準11.4違約責(zé)任減免11.5違約責(zé)任追究11.6違約責(zé)任賠償11.7違約責(zé)任終止第十二章合同附件12.1附件一：車庫及停車場平面圖12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：人員配置表12.4附件四：財務(wù)報表模板12.5附件五：車輛信息登記表12.6附件六：人員培訓(xùn)計劃12.7附件七：合同變更協(xié)議12.8附件八：爭議解決協(xié)議12.9附件九：違約責(zé)任協(xié)議12.10附件十：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署單位13.5簽署印章13.6簽署證明第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同備案機構(gòu)14.4合同備案程序14.5合同備案期限14.6合同備案費用14.7合同備案責(zé)任合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新型車庫租賃與停車場運營管理合同”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確出租方將車庫及停車場租賃給承租方使用，并由承租方負責(zé)運營管理。1.7合同范圍本合同范圍包括車庫及停車場的租賃、運營管理以及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.8合同履行地點本合同履行地點為[車庫及停車場具體地址]。1.9合同履行方式本合同履行方式為出租方提供車庫及停車場，承租方負責(zé)運營管理。1.10合同變更與解除1.10.1合同的變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.10.2合同的解除1.10.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.10.2.2合同解除程序1.10.2.2.1提出解除提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。1.10.2.2.2確認解除對方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認。1.10.2.2.3解除生效雙方確認解除后，本合同自解除通知送達對方之日起解除。第二章雙方基本信息2.1出租方信息[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方信息[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。第三章車庫及停車場概況3.1車庫及停車場位置[車庫及停車場具體地址]。3.2車庫及停車場面積車庫及停車場總面積為____平方米。3.3車庫及停車場結(jié)構(gòu)車庫及停車場結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]。3.4車庫及停車場設(shè)施車庫及停車場設(shè)施包括[設(shè)施列表]。3.5車庫及停車場安全措施車庫及停車場安全措施包括[安全措施列表]。3.6車庫及停車場管理制度車庫及停車場管理制度包括[管理制度列表]。第四章租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限為____年。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式描述]。4.3租金金額租金金額為每月____元，共計____元。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為[調(diào)整機制描述]。4.5其他費用其他費用包括[費用列表]。4.6費用支付時間費用支付時間為每月____日。4.7違約責(zé)任如承租方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五章運營管理5.1運營管理制度運營管理制度包括[制度列表]。5.2運營管理職責(zé)5.2.1出租方職責(zé)[出租方職責(zé)描述]。5.2.2承租方職責(zé)[承租方職責(zé)描述]。5.3運營管理服務(wù)運營管理服務(wù)包括[服務(wù)列表]。5.4運營管理費用運營管理費用為每月____元。5.5運營管理考核運營管理考核包括[考核指標列表]。5.6運營管理改進[改進措施描述]。5.7運營管理監(jiān)督[監(jiān)督措施描述]。5.8運營管理培訓(xùn)[培訓(xùn)內(nèi)容描述]。5.9運營管理檔案[檔案管理要求描述]。5.10運營管理責(zé)任[責(zé)任描述]。第六章車輛管理6.1車輛停放規(guī)定[停放規(guī)定描述]。6.2車輛進出管理[進出管理規(guī)定描述]。6.3車輛使用規(guī)定[使用規(guī)定描述]。6.4車輛損壞賠償[損壞賠償規(guī)定描述]。6.5車輛違章處理[違章處理規(guī)定描述]。6.6車輛保險[保險要求描述]。6.7車輛信息登記[信息登記要求描述]。6.8車輛檔案管理[檔案管理要求描述]。6.9車輛使用安全[安全要求描述]。6.10車輛使用效率[效率要求描述]。第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)制度本合同項下的財務(wù)制度應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定執(zhí)行。8.2財務(wù)管理職責(zé)8.2.1出租方職責(zé)[出租方財務(wù)管理職責(zé)描述]。8.2.2承租方職責(zé)[承租方財務(wù)管理職責(zé)描述]。8.3財務(wù)報表雙方應(yīng)按月編制財務(wù)報表，并于次月____日前互相提供。8.4財務(wù)審計[財務(wù)審計規(guī)定描述]。8.5財務(wù)風(fēng)險控制[財務(wù)風(fēng)險控制措施描述]。8.6財務(wù)結(jié)算[財務(wù)結(jié)算規(guī)定描述]。8.7財務(wù)監(jiān)督[財務(wù)監(jiān)督規(guī)定描述]。8.8財務(wù)檔案管理[財務(wù)檔案管理要求描述]。8.9財務(wù)保密[財務(wù)保密規(guī)定描述]。8.10財務(wù)責(zé)任[財務(wù)責(zé)任描述]。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件[合同終止條件描述]。9.2合同解除條件[合同解除條件描述]。9.3合同終止與解除程序[合同終止與解除程序描述]。9.4合同終止與解除后的處理[合同終止與解除后的處理規(guī)定描述]。9.5違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]。9.6合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)[合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)描述]。第十章爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)描述]。10.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]。10.4爭議解決費用[爭議解決費用描述]。10.5爭議解決期限[爭議解決期限描述]。10.6違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為定義[違約行為定義描述]。11.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]。11.3違約賠償標準[違約賠償標準描述]。11.4違約責(zé)任減免[違約責(zé)任減免描述]。11.5違約責(zé)任追究[違約責(zé)任追究描述]。11.6違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償描述]。11.7違約責(zé)任終止[違約責(zé)任終止描述]。第十二章合同附件12.1附件一：車庫及停車場平面圖12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：人員配置表12.4附件四：財務(wù)報表模板12.5附件五：車輛信息登記表12.6附件六：人員培訓(xùn)計劃12.7附件七：合同變更協(xié)議12.8附件八：爭議解決協(xié)議12.9附件九：違約責(zé)任協(xié)議12.10附件十：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]。13.2簽署地點[簽署地點]。13.3簽署人員[簽署人員姓名及職務(wù)]。13.4簽署單位[簽署單位全稱]。13.5簽署印章[簽署單位印章]。13.6簽署證明[簽署證明內(nèi)容]。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件[合同生效條件描述]。14.2合同備案[合同備案規(guī)定描述]。14.3合同備案機構(gòu)[合同備案機構(gòu)描述]。14.4合同備案程序[合同備案程序描述]。14.5合同備案期限[合同備案期限描述]。14.6合同備案費用[合同備案費用描述]。14.7合同備案責(zé)任[合同備案責(zé)任描述]。____________________出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定車庫及停車場的運營管理策略和方向。1.1.2甲方有權(quán)對承租方的運營管理團隊進行監(jiān)督和評估。1.2質(zhì)量控制1.2.1甲方應(yīng)確保車庫及停車場的設(shè)施和設(shè)備符合國家相關(guān)標準，并定期進行檢查和維護。1.2.2甲方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對運營過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤和解決。1.3品牌宣傳1.3.1甲方有權(quán)使用“[甲方品牌名稱]”進行車庫及停車場的品牌宣傳。1.3.2甲方應(yīng)確保品牌宣傳材料的質(zhì)量和一致性。1.4資金投入1.4.1甲方負責(zé)車庫及停車場的日常運營和維護所需的資金投入。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整資金投入的預(yù)算。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定車庫及停車場的運營管理模式和細節(jié)。2.1.2乙方有權(quán)對運營管理團隊進行招聘、培訓(xùn)和管理。2.2收益分配2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)運營情況自行設(shè)定收益分配方案。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告收益情況。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對車庫及停車場的運營安全負責(zé)。2.3.2乙方應(yīng)確保運營過程中的服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的公平性和合法性。3.2中介費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)賠償因此造成的損失。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)對在合同執(zhí)行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4.2中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.5中介爭議解決3.5.1若雙方因中介機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車庫及停車場平面圖2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：人員配置表4.附件四：財務(wù)報表模板5.附件五：車輛信息登記表6.附件六：人員培訓(xùn)計劃7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：爭議解決協(xié)議9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或其他費用。違反車庫及停車場的使用規(guī)定。未履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。未按規(guī)定進行財務(wù)管理和報表提交。未按合同約定進行合同變更或解除。2.違約行為認定：出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)及時通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)采取補救措施。若違約方未采取補救措施或繼續(xù)違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立催款機制，明確逾期支付的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的催收措施。2.問題：運營管理團隊服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：建立考核機制，對運營管理團隊進行定期考核，并對考核不合格的員工進行培訓(xùn)或調(diào)整。3.問題：財務(wù)報表不完整或錯誤。解決辦法：加強財務(wù)人員培訓(xùn)，確保財務(wù)報表的準確性和及時性。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新型車庫租賃：適用于新型車庫的租賃和運營管理。2.停車場運營：適用于現(xiàn)有停車場的運營管理升級。3.企事業(yè)單位停車場：適用于企事業(yè)單位自有停車場的租賃和管理。4.住宅小區(qū)停車場：適用于住宅小區(qū)停車場的租賃和管理。5.商業(yè)綜合體停車場：適用于商業(yè)綜合體停車場的租賃和管理。全文完。二零二五年度新型車庫租賃與停車場運營管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間及地點2.車庫及停車場的基本情況2.1車庫及停車場的地理位置2.2車庫及停車場的面積2.3車庫及停車場的配套設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3付款方式及時間4.租賃范圍及使用規(guī)范4.1租賃范圍4.2使用規(guī)范4.3違規(guī)使用責(zé)任5.維護與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.車輛進出管理6.1進出時間及方式6.2車輛停放要求6.3車輛丟失或損壞責(zé)任7.保險及安全7.1保險責(zé)任7.2安全責(zé)任7.3安全事故處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式9.3爭議解決10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：車庫及停車場平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3法律適用及爭議解決14.合同簽訂14.1簽訂方式14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號公司會議室2.車庫及停車場的基本情況2.1車庫及停車場的地理位置2.1.1地理位置描述：位于市區(qū)路，緊鄰商業(yè)區(qū)。2.2車庫及停車場的面積2.2.1車庫面積：1000平方米2.2.2停車場面積：5000平方米2.3車庫及停車場的配套設(shè)施2.3.1自動門禁系統(tǒng)2.3.2監(jiān)控攝像頭2.3.3消防設(shè)施2.3.424小時保安巡邏3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金計算方式及金額3.2.1租金計算方式：按月計費3.2.2租金金額：人民幣10000元/月3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款時間：每月1日前支付當月租金4.租賃范圍及使用規(guī)范4.1租賃范圍4.1.1租賃范圍為車庫及停車場內(nèi)的所有停車位。4.2使用規(guī)范4.2.1不得用于非法用途。4.2.2不得存放易燃易爆物品。4.2.3不得占用消防通道。4.3違規(guī)使用責(zé)任4.3.1如有違規(guī)使用行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維護與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1負責(zé)車庫及停車場的日常維護保養(yǎng)。5.1.2確保車庫及停車場的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2承租方責(zé)任5.2.1負責(zé)車輛在車庫及停車場內(nèi)的安全停放。5.2.2如有損壞車庫及停車場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3違約責(zé)任5.3.1如出租方未履行維護保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求賠償。5.3.2如承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任，出租方有權(quán)要求賠償。6.車輛進出管理6.1進出時間及方式6.1.1進出時間：24小時開放。6.1.2進出方式：通過自動門禁系統(tǒng)。6.2車輛停放要求6.2.1按照車位指示停放車輛。6.2.2不得占用他人車位。6.3車輛丟失或損壞責(zé)任6.3.1車輛丟失或損壞，由車主自行承擔(dān)責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可申請變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.3合同期限屆滿，合同自然解除。8.3合同解除程序8.3.1提前30日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1出租方未按時交付車庫及停車場，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2賠償方式9.2.1違約金按未履行部分租金的1%計算。9.2.2因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同附件11.1附件一：車庫及停車場平面圖11.1.1附件一應(yīng)詳細標注車庫及停車場的各個區(qū)域、出入口、消防設(shè)施等。11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.2.1附件二應(yīng)列出車庫及停車場內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1違約金13.1.1本合同約定的違約金為人民幣10000元。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3法律適用及爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。14.合同簽訂14.1簽訂方式14.1.1本合同采用書面形式簽訂。14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為2025年1月1日。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號公司會議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)負責(zé)