二零二五年度二手房買賣合同：含房產糾紛調解服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同：含房產糾紛調解服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產糾紛調解服務協(xié)議6.1調解機構6.2調解程序6.3調解費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房產證復印件11.2產權證書復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：_____________________2.1.2房產所在區(qū)縣：_____________________2.1.3房產所在街道：_____________________2.1.4房產所在小區(qū)：_____________________2.1.5房產所在樓棟：_____________________2.1.6房產所在單元：_____________________2.1.7房產所在樓層：_____________________2.1.8房產所在門牌號：_____________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.2.3房產證登記面積：_____________________2.3房產結構2.3.1房產類型：_________________________2.3.2房產層數(shù)：_________________________2.3.3房產戶型：_________________________2.3.4房產朝向：_________________________2.4房產權屬2.4.1房產所有權證號：_____________________2.4.2房產他項權證號：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：_________________________3.1.2交易稅費：_________________________3.1.3實際成交價格：_____________________3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2首付款金額：_____________________3.2.3首付款支付時間：_____________________3.2.4余款支付方式：_____________________3.2.5余款支付時間：_____________________4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)4.1.2乙方應在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.2.1交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔4.2.2甲方承擔過戶過程中產生的所有費用5.房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1甲方應在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方5.2驗收標準5.2.1乙方在接收房產時，應按照國家有關法律法規(guī)及國家標準進行驗收5.2.2乙方應在合同約定的驗收時間內完成驗收5.3驗收程序5.3.1乙方在驗收前應通知甲方5.3.2乙方應在驗收過程中提出異議5.3.3甲方應在乙方提出異議后及時解決6.房產糾紛調解服務協(xié)議6.1調解機構6.1.1雙方同意在房產交易過程中如發(fā)生糾紛，由_________________________進行調解6.2調解程序6.2.1雙方應按照調解機構的調解程序進行調解6.2.2調解機構應在接到申請后_________________________內開始調解6.3調解費用6.3.1調解費用由雙方協(xié)商承擔，協(xié)商不成時，由調解機構決定7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定交付房產的，應向乙方支付_________________________的違約金7.1.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付_________________________的違約金7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付_________________________的違約金7.2.2乙方未按合同約定驗收房產的，應向甲方支付_________________________的違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.1.3任何一方未在合同約定的期限內履行付款義務的，另一方有權解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定10.2.2如無協(xié)商結果，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.合同附件11.1房產證復印件11.1.1甲方應向乙方提供房產證的復印件11.1.2房產證復印件應真實有效11.2產權證書復印件11.2.1甲方應向乙方提供產權證書的復印件11.2.2產權證書復印件應真實有效11.3其他相關文件11.3.1雙方應將合同簽訂前后的所有相關文件作為合同的附件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同在_________________________簽署12.3簽署人12.3.1甲方代表：_________________________12.3.2乙方代表：_________________________13.合同備案13.1備案機構13.1.1本合同應向_________________________備案13.2備案時間13.2.1本合同應在合同簽署后_________________________內備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產中介服務2.1.2房產評估服務2.1.3房產鑒定服務2.1.4房產擔保服務2.1.5法律咨詢、代理等服務3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的百分之五十。3.1.2第三方因不可抗力導致甲方或乙方損失的，免除其賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供服務的范圍內，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務過程中，如因第三方原因導致交易失敗，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方在提供評估、鑒定服務過程中，如評估、鑒定結果與實際不符，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方在提供擔保服務過程中，如因第三方原因導致?lián)Ｊ?，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.4第三方在提供法律咨詢、代理等服務過程中，如因第三方原因導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明及服務承諾書。5.1.2甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議。5.1.3第三方按約定提供相關服務。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同約定。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。7.第三方權利義務7.1第三方的權利：7.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。7.1.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的費用。7.1.3第三方有權要求甲乙雙方遵守相關法律法規(guī)。7.2第三方的義務：7.2.1第三方應按照約定提供服務，保證服務質量。7.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2.3第三方應按照約定承擔相應的責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分說明如下：8.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的受托人，甲方為委托人。8.1.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的受托人，乙方為委托人。8.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1第三方完成約定的服務內容。9.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.1.1第三方應向甲乙雙方提供服務報告及相關資料。10.1.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務報告處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方印章。說明：房產證復印件用于證明甲方對房產的擁有權。2.產權證書復印件要求：提供產權證書的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方印章。說明：產權證書復印件用于證明甲方對房產的擁有權。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估過程、評估結論等內容。說明：房產評估報告用于確定房產的交易價格。4.房產鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構出具的房產鑒定報告，報告應包含鑒定依據(jù)、鑒定過程、鑒定結論等內容。說明：房產鑒定報告用于確認房產的結構安全性和使用狀況。5.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，合同應包含交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：房產交易合同是雙方履行交易義務的依據(jù)。6.房產過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產過戶手續(xù)材料用于辦理房產過戶手續(xù)。7.稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明已繳納相關稅費。8.法律咨詢意見書要求：提供第三方律師出具的法律咨詢意見書，意見書應包含對合同條款的法律解釋和建議。說明：法律咨詢意見書用于保障甲乙雙方的合法權益。9.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關文件用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房產總價款的萬分之五。示例：甲方未在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方，應支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的萬分之五。示例：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，應支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確、有效的服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的百分之五十。示例：第三方提供的房產評估報告與實際不符，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度二手房買賣合同：含房產糾紛調解服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交付及驗收4.1房產交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收違約責任5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶違約責任6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.房產糾紛調解服務協(xié)議9.1調解服務內容9.2調解服務費用9.3調解服務期限9.4調解服務違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.合同修改及補充12.1修改程序12.2補充內容13.其他約定事項13.1知識產權保護13.2保密條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。1.1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。1.3房產信息1.3.1房產地址：_______。1.3.2房產證號：_______。1.3.3房產面積：_______平方米。1.3.4房產用途：_______。1.3.5房產結構：_______。第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在區(qū)域：_______。2.1.2所在小區(qū)：_______。2.1.3周邊配套設施：_______。2.2房產面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米。2.2.2房屋使用面積：_______平方米。2.3房產結構2.3.1房屋建筑年代：_______年。2.3.2房屋戶型：_______。2.4房產用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：_______。2.4.2實際用途：_______。2.5房產產權2.5.1房產所有權：_______。2.5.2房產他項權利：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣。3.1.2交易稅費：_______元人民幣。3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______。3.3.2尾款支付時間：_______。3.4付款違約責任3.4.1買受方未按時支付首付款或尾款，應向出售方支付_______元人民幣的違約金。3.4.2出售方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。第四條交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間：_______。4.2驗收標準4.2.1房屋結構安全、門窗、水電、燃氣等設施齊全，符合合同約定。4.2.2房屋內部裝修符合合同約定。4.3驗收程序4.3.1買受方在房產交付時間內對房屋進行驗收。4.3.2驗收合格后，買受方應在_______日內簽署驗收合格證明。4.4驗收違約責任4.4.1出售方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權要求出售方進行修復或賠償損失。第五條產權過戶5.1過戶時間5.1.1產權過戶時間：_______。5.2過戶費用5.2.1產權過戶費用：_______元人民幣。5.3過戶手續(xù)5.3.1出售方配合買受方辦理產權過戶手續(xù)。5.3.2買受方負責支付過戶費用。5.4過戶違約責任5.4.1出售方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。第六條房產稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅：_______元人民幣。6.1.2印花稅：_______元人民幣。6.1.3其他稅費：_______元人民幣。6.2稅費承擔方6.2.1契稅：由買受方承擔。6.2.2印花稅：由買受方承擔。6.2.3其他稅費：由_______方承擔。6.3稅費繳納時間6.3.1契稅：于_______日前繳納。6.3.2印花稅：于_______日前繳納。6.3.3其他稅費：于_______日前繳納。6.4稅費繳納違約責任6.4.1買受方未按時繳納契稅、印花稅或其他稅費，應向國家稅務機關繳納滯納金。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買受方未按時支付首付款或尾款。7.1.2出售方未按時辦理產權過戶手續(xù)。7.1.3出售方提供的房屋不符合合同約定。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應向守約方支付違約金。7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金7.3.1違約金：_______元人民幣。7.3.2違約金支付時間：_______。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內達成和解協(xié)議。8.3.2若未達成和解，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請。第九條房產糾紛調解服務協(xié)議9.1調解服務內容9.1.1調解服務內容：提供房產糾紛調解服務，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2調解服務范圍：包括但不限于房屋交付、產權過戶、稅費承擔等方面。9.2調解服務費用9.2.1調解服務費用：_______元人民幣。9.2.2費用支付方式：于調解服務開始前一次性支付。9.3調解服務期限9.3.1調解服務期限：自調解服務開始之日起_______日內。9.3.2調解服務期限可經(jīng)雙方協(xié)商延長。9.4調解服務違約責任9.4.1若調解服務提供方未按時提供服務，應向服務接受方支付_______元人民幣的違約金。9.4.2若服務接受方未按時支付費用，應向服務提供方支付_______元人民幣的違約金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2買受方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1出售方或買受方違約，另一方有權解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同應書面通知對方。10.4.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1房屋買賣合同附件清單：a.房屋所有權證書復印件。b.房屋他項權利證明文件復印件。c.房屋買賣合同附件。11.2附件內容11.2.1房屋所有權證書復印件：證明房屋所有權歸屬。11.2.2房屋他項權利證明文件復印件：證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權利。11.2.3房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同附件清單中所列各項文件。第十二條合同修改及補充12.1修改程序12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同修改應以書面形式進行。12.2補充內容12.2.1補充內容應與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1知識產權保護13.1.1雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)。13.1.2房屋買賣合同中涉及到的知識產權，歸房屋所有權人所有。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。第二條第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高交易效率，降低交易風險。2.1.2增加交易透明度，確保交易公平。2.2第三方介入的方式：2.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行。2.2.2第三方介入需在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易金額的_______%。3.1.2第三方責任限額以合同約定的金額為上限，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等義務。4.1.2第三方應保證提供的服務真實、準確、有效，并對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。4.2.2第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務，甲方應支付相關費用。5.1.2第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務，乙方應支付相關費用。5.2.2第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的行為不承擔責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。6.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同約定的爭議解決機構解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。7.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。8.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行解除。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的交易條件全部履行完畢，合同終止。9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋所有權人信息及房產基本情況。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋他項權利證明文件復印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋他項權利信息，如抵押、租賃等。說明：確保房屋不存在其他權利限制，保障交易安全。3.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同附件清單中所列各項文件。說明：補充房屋買賣合同內容，明確雙方權利義務。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、客觀。5.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)稅費繳納情況。說明：證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。6.房產過戶相關文件要求：清晰、完整，包括房產過戶申請書、產權轉移登記證明等。說明：證明房產已過戶，保障交易完成。7.房屋驗收合格證明要求：由雙方共同簽署，證明房屋已通過驗收。說明：確保房屋符合合同約定，保障買受方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付首付款或尾款。1.2出售方未按時辦理產權過戶手續(xù)。1.3出售方提供的房屋不符合合同約定。1.4第三方未按時提供服務或提供的服務不符合約定。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務。2.違約責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易金額的_______%。2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失等。2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1買受方未按時支付首付款，應向出售方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因遲延付款造成的利息損失。3.2出售方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向買受方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。3.3第三方未按時提供服務，應向服務接受方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因未提供服務造成的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同：含房產糾紛調解服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.合同簽訂時間及地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限6.房產糾紛調解服務協(xié)議6.1糾紛調解服務內容6.2糾紛調解服務費用6.3糾紛調解服務期限6.4糾紛調解服務方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產證復印件10.2交易稅費清單10.3其他相關文件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2中介方簽署12.合同份數(shù)13.合同保管13.1合同份數(shù)分配13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負責人：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：________________________1.3.2中介方法定代表人或負責人：________________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________2.房產基本信息2.1房產地址：________________________2.2房產面積：建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米2.3房產用途：________________________2.4房產產權狀況：________________________2.5房產配套設施：________________________3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：________________________3.2合同簽訂地點：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________________元整4.2付款方式：________________________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：人民幣________________________元整，支付時間：________________________4.3.2尾款：人民幣________________________元整，支付時間：________________________4.4逾期付款違約責任：買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：________________________5.2稅費承擔：________________________5.3稅費繳納期限：________________________6.房產糾紛調解服務協(xié)議6.1糾紛調解服務內容：________________________6.2糾紛調解服務費用：人民幣________________________元整6.3糾紛調解服務期限：________________________6.4糾紛調解服務方式：________________________7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。7.1.2買方逾期辦理房產過戶手續(xù)，應向賣方支付人民幣________________________元整作為違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定交付房產，應向買方支付人民幣________________________元整作為違約金。7.2.2賣方隱瞞房產瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及利息。7.3中介方違約責任：7.3.1中介方未按約定履行調解服務，應向雙方當事人退還已收取的調解服務費用。7.3.2中介方在調解過程中泄露當事人隱私，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.3.2雙方應在接到解除通知之日起十五日內完成合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房產證復印件10.2交易稅費清單10.3其他相關文件：________________________11.合同簽署11.1雙方簽署：買方代表（簽字）：________________________，賣方代表（簽字）：________________________11.2中介方簽署：中介方代表（簽字）：________________________12.合同份數(shù)12.1合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，中介方執(zhí)一份，一份歸檔案館存檔。13.合同保管13.1合同份數(shù)分配：如上所述。13.2合同保管責任：13.2.1買方負責保管合同原件及復印件。13.2.2賣方負責保管合同原件及復印件。13.2.3中介方負責保管合同原件及復印件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式五份，具有同等法律效力。14.4本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.5本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除買方、賣方和中介方之外，根據(jù)本合同約定，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人或機構。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于法律顧問、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和中介方協(xié)商一致同意。16.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照本合同和約定協(xié)議，履行其職責，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)意見或服務。17.1.2協(xié)助合同履行。17.1.3監(jiān)督合同履行情況。17.2.1收取約定的服務費用。17.2.2要求買方、賣方和中介方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3在其職責范圍內，對合同履行情況提出建議或要求。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由買方、賣方和中介方按約定比例分擔。18.2若第三方介入是由于一方違約導致，則違約方應承擔全部費用。19.第三方責任限額19.1第三方在其職責范圍內，因故意或重大過失造成買方、賣方或中介方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由買方、賣方和中介方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最