二零二五年度存量房買賣合同（帶房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同（帶房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房屋權(quán)屬證書信息4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾4.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾4.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式5.房屋交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3交驗(yàn)責(zé)任7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中買賣雙方約定的房屋，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。1.1.3“合同”指本合同及其附件。1.1.4“產(chǎn)權(quán)清晰承諾”指賣方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，可以依法轉(zhuǎn)讓。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2買賣雙方對本合同的理解有歧義時(shí)，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方住所：2.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方住所：2.2.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人單位：2.3.3代理人聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋地址：3.1.1詳細(xì)地址：3.2房屋面積：3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋用途：3.3.1居住用房：3.3.2商業(yè)用房：3.3.3辦公用房：3.3.4其他：3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.1商品房：3.4.2經(jīng)濟(jì)適用房：3.4.3公房：3.4.4其他：3.5房屋權(quán)屬證書信息3.5.1權(quán)屬證書編號：3.5.2權(quán)屬證書類型：3.5.3權(quán)屬證書領(lǐng)取時(shí)間：4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾4.1產(chǎn)權(quán)清晰承諾4.1.1賣方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，可以依法轉(zhuǎn)讓。4.1.2賣方保證房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等任何第三方的權(quán)益。4.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式4.2.1如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易總價(jià)款為人民幣：5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起：5.2.2買方應(yīng)在房屋交驗(yàn)合格之日起：5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后：5.3.2買方應(yīng)在房屋交驗(yàn)合格后：6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.1.1交驗(yàn)時(shí)間定于合同約定的房屋交驗(yàn)日前：6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家有關(guān)房屋交驗(yàn)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2交驗(yàn)時(shí)應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。6.3交驗(yàn)責(zé)任6.3.1賣方應(yīng)保證房屋符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2買方應(yīng)在交驗(yàn)時(shí)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方并在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為人民幣：8.2保證金退還條件8.2.1買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，保證金應(yīng)無息退還買方。8.2.2如因買方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。8.2.3如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，保證金應(yīng)全額退還買方。8.3保證金退還方式8.3.1保證金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。8.3.2買方應(yīng)在收到賣方退還保證金的通知后：8.3.3保證金退還的銀行賬戶信息由買方提供。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，如未選定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2本合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指除買賣雙方以外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣：2.3責(zé)任限額賠償2.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。3.1.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料。3.2第三方介入職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，買方應(yīng)直接向賣方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方對買方的損失承擔(dān)責(zé)任時(shí)，買方應(yīng)向賣方索賠。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣方應(yīng)直接向買方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方對賣方的損失承擔(dān)責(zé)任時(shí)，賣方應(yīng)向買方賠償。5.3第三方與買賣雙方的劃分5.3.1第三方對買賣雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由過錯(cuò)方承擔(dān)。5.3.2第三方對買賣雙方的損失承擔(dān)責(zé)任時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ剿髻r。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更責(zé)任6.2.1合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。6.2.2合同變更引起的責(zé)任由變更后的合同約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任7.2.1第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方可據(jù)此核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供房屋買賣合同簽訂的書面證明文件。說明：附件二用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同，并明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件四用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋交接清單。說明：附件五用于明確房屋交接時(shí)雙方應(yīng)遵守的交接標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋的現(xiàn)有狀況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。說明：附件六用于明確房屋在交易過程中是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的處理。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：附件七用于證明房屋維修基金已繳納，買賣雙方可據(jù)此處理房屋維修事宜。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如借款合同、抵押合同等。說明：附件八用于補(bǔ)充說明本合同中未涉及的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的：示例：買方應(yīng)支付人民幣10,000元違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為：示例：買方應(yīng)支付人民幣5,000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為：示例：賣方應(yīng)支付人民幣10,000元違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付：示例：賣方應(yīng)支付人民幣20,000元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)賠償人民幣10,000元損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為：示例：違約方應(yīng)支付人民幣5,000元違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（帶房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施等。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益明確、無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的存量房屋。4.合同價(jià)格：指本合同中雙方約定的購買存量房屋的價(jià)格。5.履行期限：指本合同中約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋成交價(jià)格的____%。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價(jià)格的剩余____%。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何非公開信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法辦理過戶手續(xù)的。2.乙方因房屋質(zhì)量問題要求退房的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表3.交易雙方身份證復(fù)印件4.交易雙方銀行賬戶信息5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.合同修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對交易稅費(fèi)計(jì)算，確保無誤。3.問題：支付購房款時(shí)發(fā)生資金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決資金糾紛，確保購房款及時(shí)支付。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。5.問題：房屋維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決房屋維修保養(yǎng)問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為交易中介，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在交易過程中提供必要的服務(wù)和支持。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋過戶前，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付一定比例的購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：甲方在房屋過戶前，有權(quán)要求乙方支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋成交價(jià)格的____%。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（帶房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾版）2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5交易總價(jià)及支付方式二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋登記情況2.4房屋共有權(quán)人及權(quán)屬份額2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記三、房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2裝修情況3.3房屋使用限制3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備四、交易條件及條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交房日期4.4違約責(zé)任4.5解約條件五、稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力對合同的影響九、合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時(shí)間十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除十二、合同解除后的處理12.1解除合同后的賠償12.2解除合同后的房屋返還12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名及蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方姓名/名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系電話：____________________1.3.4賣方姓名/名稱：____________________1.3.5賣方地址：____________________1.3.6賣方聯(lián)系電話：____________________1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋面積：____________________1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4房屋用途：____________________1.5交易總價(jià)及支付方式：1.5.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整1.5.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）1.5.3付款時(shí)間：_______（具體日期）二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾：2.1.1賣方承諾所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.2房屋權(quán)屬證書：2.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。2.3房屋登記情況：2.3.1房屋已依法登記，登記信息與買賣雙方所提供信息一致。2.4房屋共有權(quán)人及權(quán)屬份額：2.4.1房屋共有權(quán)人信息：____________________2.4.2共有權(quán)人權(quán)屬份額：____________________2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：2.5.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述：3.1.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.1.2裝修情況：____________________3.2裝修情況：3.2.1房屋裝修情況：____________________3.3房屋使用限制：3.3.1房屋使用限制：____________________3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：3.4.1房屋附屬設(shè)施：____________________3.4.2房屋設(shè)備：____________________四、交易條件及條款4.1交易價(jià)格：4.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式及期限：4.2.1付款方式：_______（一次性付款/分期付款）4.2.2付款期限：_______（具體日期）4.3交房日期：4.3.1交房日期：_______（具體日期）4.4違約責(zé)任：4.4.1違約責(zé)任：____________________4.5解約條件：4.5.1解約條件：____________________五、稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：____________________六、合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1合同解除條件：____________________6.2合同終止條件：6.2.1合同終止條件：____________________6.3合同解除及終止后的處理：6.3.1合同解除及終止后的處理：____________________七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：7.3.1爭議解決程序：____________________八、不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力對合同的影響：8.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同生效及備案9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案時(shí)間：9.3.1合同備案時(shí)間：_______（具體日期）十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同變更：11.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除：11.4.1合同解除必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。十二、合同解除后的處理12.1解除合同后的賠償：12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2解除合同后的房屋返還：12.2.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并確保房屋無任何損害。12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名及蓋章：買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方享有對交易過程的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房日期等。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方提出的交易條件和要求，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在同等條件下，甲方對房屋的購買享有優(yōu)先權(quán)。1.2.2若乙方在甲方?jīng)Q定購買后改變主意，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.3.1交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用支付的憑證。1.4甲方房屋使用條款1.4.1甲方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前完成房屋的修繕或整改工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1本合同中，乙方享有對交易過程的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房日期等。2.1.2甲方應(yīng)遵守乙方提出的交易條件和要求，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款2.2.1在同等條件下，乙方對房屋的購買享有優(yōu)先權(quán)。2.2.2若甲方在乙方?jīng)Q定購買后改變主意，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.3.1交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用支付的憑證。2.4乙方房屋使用條款2.4.1乙方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成房屋的修繕或整改工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為交易促成方，負(fù)責(zé)提供房屋信息和協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同權(quán)利條款3.4.1若一方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介爭議解決條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修合同復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.交易過程中的付款憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時(shí)間支付房款。b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和使用權(quán)明確，無權(quán)屬糾紛。3.交易總價(jià)：指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。4.付款方式：指買賣雙方約定的支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等。5.交房日期：指賣方應(yīng)將房屋交付給買方的日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清。解決辦法：在合同簽訂前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)保證房屋符合質(zhì)量要求。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：合同中應(yīng)約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間存量房買賣。3.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間存量房買賣。4.存量房買賣涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（帶房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾版）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，未抵押、未查封的住宅房屋；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)證上記載的權(quán)利人明確，不存在權(quán)利瑕疵。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售存量房的出賣方；2.乙方：指在本合同中購買存量房的買受方；3.合同價(jià)款：指甲乙雙方在合同中約定的房屋買賣價(jià)格；4.合同標(biāo)的物：指甲方出售的存量房；5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰的存量房；2.甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等合法有效證件；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的存量房；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋買賣價(jià)款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定，在履行期限內(nèi)，完成房屋買賣、過戶等手續(xù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的存量房，乙方應(yīng)按約定支付房屋買賣價(jià)款；3.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋買賣價(jià)款結(jié)清；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)積極配合辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋買賣價(jià)款；3.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方存量房所應(yīng)支付的金額；2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；3.中介費(fèi)：指甲方或乙方因委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：指乙方以現(xiàn)金形式支付房屋買賣價(jià)款；2.銀行轉(zhuǎn)賬：指乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款；3.其他支付方式：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款；2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)；3.中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)；4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等合法有效證件；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.中介費(fèi)支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的存量房，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同約定的保密內(nèi)容未披露；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂并不影響甲乙雙方在合同之外的任何權(quán)利；2.甲乙雙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違約或違反法律法規(guī)時(shí)的追究權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對存量房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中對存量房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作