2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例3.4付款方式變更約定4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限5.4居間服務(wù)費(fèi)用5.5居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3居間服務(wù)方基本信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4住所地址：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.1.2房產(chǎn)類型：___________2.1.3建筑面積：___________2.1.4實(shí)際使用面積：___________2.2房產(chǎn)地址2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3區(qū)域：___________2.2.4街道：___________2.2.5門牌號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)證載面積：___________2.3.2實(shí)際測量面積：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1商業(yè)用途：___________2.4.2住宅用途：___________2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1精裝修：___________2.5.2毛坯房：___________2.5.3其他：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1電梯：___________2.6.2熱水：___________2.6.3寬帶：___________2.6.4其他：___________第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：___________%3.3.2尾款比例：___________%3.4付款方式變更約定3.4.1任何一方要求變更付款方式的，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰度4.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1.3房產(chǎn)質(zhì)量4.1.4房產(chǎn)周邊環(huán)境4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1實(shí)地勘察4.2.2資料查閱4.2.3咨詢專業(yè)人士4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.3.1報(bào)告格式：___________4.3.2報(bào)告內(nèi)容：___________4.3.3報(bào)告提交時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交居間服務(wù)方。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.1.1協(xié)助賣方尋找買方5.1.2協(xié)助買方尋找賣方5.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判5.1.4協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2居間服務(wù)方式5.2.1面談5.2.2電話5.2.3電子郵件5.3居間服務(wù)期限5.3.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.4居間服務(wù)費(fèi)用5.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元5.4.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)5.4.3付款方式：___________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.1.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，支付首付款。6.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)辦理完畢。6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1房產(chǎn)所在地6.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________6.3合同履行方式6.3.1雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4違約責(zé)任及賠償6.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金___________元。6.4.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，書面提出爭議解決請(qǐng)求。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同履行。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未予改正的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；8.2.2另一方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)，確認(rèn)解除合同；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的款項(xiàng)結(jié)算；8.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同經(jīng)___________見證；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地證復(fù)印件11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告原件11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為___________年___________月___________日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為___________。12.3合同簽署人12.3.1賣方代表：___________（簽字）12.3.2買方代表：___________（簽字）12.3.3居間服務(wù)方代表：___________（簽字）第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.3買賣雙方身份證明13.1.4房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：詳見附件11.113.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：詳見附件11.213.2.3買賣雙方身份證明：詳見附件11.313.2.4房產(chǎn)測繪報(bào)告：詳見附件11.3第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及居間服務(wù)合同中，除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲、乙雙方的需求和實(shí)際情況提出。第三條第三方介入的范圍3.1.1房產(chǎn)評(píng)估3.1.2法律咨詢3.1.3公證3.1.4銀行貸款3.1.5其他甲、乙雙方約定的服務(wù)第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供必要的專業(yè)意見和報(bào)告。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過第三方介入費(fèi)用的___________倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到甲、乙雙方之間爭議的影響。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：7.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其自身在履行職責(zé)過程中造成的損失；7.3.2甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于合同約定的費(fèi)用支付和提供必要的信息；7.3.3第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任，應(yīng)另行約定。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；8.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；8.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；8.1.4第三方向甲、乙雙方提交報(bào)告或完成工作。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用等如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。9.2第三方介入的變更應(yīng)在合同中予以明確，并通知相關(guān)各方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1第三方已完成合同約定的全部工作；10.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。12.2第三方不得泄露甲、乙雙方的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議，為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。附件說明：用于評(píng)估房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，為交易雙方提供決策依據(jù)。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：用于規(guī)范居間服務(wù)方的服務(wù)行為，保障甲、乙雙方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。附件說明：用于證明付款行為的發(fā)生，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。附件說明：用于解決甲、乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金___________元，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金___________元，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。示例說明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求退回服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說明：若第三方在房產(chǎn)評(píng)估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及居間服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方擬將位于____________________的房屋出售，乙方有意購買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封的房屋。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。（3）居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供信息搜集、交易撮合、合同起草、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過程中，因信息不對(duì)稱、法律法規(guī)變化、市場波動(dòng)等因素，可能導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。（2）居間費(fèi)用：指乙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的房屋、款項(xiàng)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方為甲方提供的存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方合理的調(diào)查費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）乙方泄露甲方或乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響交易雙方的資金往來。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，但保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無法交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)合同項(xiàng)下事宜的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.房屋信息查詢報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表6.付款憑證7.其他雙方約定應(yīng)提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)的，視為甲方違約。未按合同約定提供真實(shí)、完整房屋信息的，視為甲方違約。因房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無法交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款的，視為乙方違約。未按合同約定提供真實(shí)、完整房屋信息的，視為乙方違約。因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)的，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封的房屋。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供信息搜集、交易撮合、合同起草、資金監(jiān)管等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：交易過程中發(fā)生資金安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)選擇正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。3.問題：交易雙方無法就合同條款達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，則可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息和資料。評(píng)估方有權(quán)在評(píng)估過程中進(jìn)入房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.第三方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.第三方責(zé)任：若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在交易過程中享有價(jià)格談判權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息或資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在交易過程中存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的資金保障。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的個(gè)人信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中支付一定的定金。甲方可要求乙方在交易過程中支付一定的居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或居間服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在交易過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在交易過程中違反保密協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)流程3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用四、合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3居間方權(quán)利義務(wù)五、合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更條件5.3合同解除條件六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任6.4居間方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同解釋十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及居間服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.3.3居間方：1.3.3.1名稱：1.3.3.2地址：1.3.3.3聯(lián)系人：1.3.3.4聯(lián)系電話：1.4合同目的：明確雙方在2025年度存量房買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及居間服務(wù)內(nèi)容，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.1房屋基本情況：2.1.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；2.1.2房屋權(quán)屬證明文件；2.1.3房屋歷史交易記錄；2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2.2.2房屋是否存在共有權(quán)人；2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況；2.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：2.3.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；2.3.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；2.3.3交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)；2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：2.4.1收集房屋相關(guān)信息；2.4.2分析房屋交易風(fēng)險(xiǎn)；2.4.3提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：3.1.1提供房屋交易咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2居間服務(wù)流程：3.2.1雙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議；3.2.2居間方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.2.3雙方協(xié)商達(dá)成交易意向；3.2.4居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：____元，由買方支付。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.1.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.3居間方權(quán)利義務(wù)：4.3.1按照合同約定提供居間服務(wù)；4.3.2對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)；4.3.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。五、合同履行與變更5.1合同履行方式：5.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；5.1.2居間方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；5.2合同變更條件：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定；5.3合同解除條件：5.3.1雙方協(xié)商一致；5.3.2出現(xiàn)不可抗力；5.3.3一方嚴(yán)重違約。六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述：6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失；6.2買方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.2.2未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；6.3賣方違約責(zé)任：6.3.1未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；6.4居間方違約責(zé)任：6.4.1未按約定提供居間服務(wù)；6.4.2未履行協(xié)調(diào)義務(wù)。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)；7.2.2人民法院；7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)；7.3.2由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。8.3違反保密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__天通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.2.3履行合同解除后的善后處理。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十、合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同解除；10.2合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；10.2.2履行合同終止后的善后處理。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十一、合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，但補(bǔ)充約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人簽名：14.3簽署單位蓋章：買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________居間方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.房屋基本情況表2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：1.1.1在房屋交易過程中，甲方有權(quán)決定交易價(jià)格及支付方式；1.1.2在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具后，甲方有權(quán)要求乙方或居間方對(duì)報(bào)告中未提及的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行補(bǔ)充評(píng)估；1.1.3甲方有權(quán)在交易過程中提出修改合同條款的建議。1.2甲方支付責(zé)任條款：1.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方或居間方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款：1.3.1甲方有權(quán)決定房屋交易的最終價(jià)格；1.3.2甲方有權(quán)決定房屋交易的具體時(shí)間；1.3.3甲方有權(quán)決定房屋交易的資金支付方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在特定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易的相關(guān)資料；2.1.3乙方有權(quán)要求居間方對(duì)交易過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)決定房屋交易的具體條款；2.2.2乙方有權(quán)決定房屋交易的支付方式；2.2.3乙方有權(quán)決定房屋交易的最終價(jià)格。2.3乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致的損失；2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易過程中的信息不對(duì)稱導(dǎo)致的損失；2.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因居間方服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款：說明：第三方中介在本合同中的職責(zé)包括：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行；3.1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督交易過程中的資金流向，確保資金安全；3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用條款：3.2.1第三方中介費(fèi)用由交易雙方按照約定的比例共同承擔(dān)；3.2.2第三方中介費(fèi)用由居間方承擔(dān)；3.2.3第三方中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在本合同中的責(zé)任包括：3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；3.3.2第三方中介應(yīng)保證在交易過程中誠實(shí)守信，不得泄露雙方商業(yè)秘密；3.3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋交易合同8.交易資金支付憑證9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)；乙方未按時(shí)支付定金或首付款；乙方未提供房屋交易相關(guān)資料；居間方未按約定提供居間服務(wù)；第三方中介未履行職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出書面違約通知；違約方應(yīng)在收到違約通知后__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，非違約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行抵押、查封等限制的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方在交易過程中提供的中介服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括法律風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格存在爭議。解決辦法：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：交易資金安全無法保證。解決辦法：采用第三方監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。3.問題：居間方服務(wù)不到位。解決辦法：與居間方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的存量房買賣；2.適用于個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的存量房買賣；3.適用于有第三方中介參與的存量房買賣；4.適用于需要風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的存量房買賣；5.適用于需要居間服務(wù)的存量房買賣。全文完。2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及居間服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擬出售位于__________________________的存量房，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，以及丙方作為居間方提供居間服務(wù)的相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過任何改造、裝修或變更用途的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易手續(xù)等方面。2.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。4.丙方有義務(wù)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.丙方按照合同約定提供居間服務(wù)。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.支付憑證：甲乙雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的_____%。2.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及他人權(quán)益的合同。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方其他權(quán)利的放棄。2.甲乙雙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)