深圳二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易周期估算

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易周期估算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.1其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充一14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.1.3買(mǎi)方住所：_________________________1.1.4聯(lián)系人：_________________________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________________________1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.2.3賣(mài)方住所：_________________________1.2.4聯(lián)系人：_________________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.1.3房屋性質(zhì)：_________________________2.1.4房屋用途：_________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋建筑面積：_____________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：_____________________2.2.4房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修狀況：_____________________2.3.2房屋附屬設(shè)施：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________________________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_____________________3.2支付方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款支付方式：_____________________3.2.3首付款支付時(shí)間：_____________________3.2.4尾款支付時(shí)間：_____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________________________4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________4.2.3稅費(fèi)繳納：_________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.2.2房屋驗(yàn)收程序：_____________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方履約責(zé)任：_____________________6.1.2賣(mài)方履約責(zé)任：_____________________6.2違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：_____________________6.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：_____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決：_________________________7.1.2仲裁解決：_________________________7.1.3訴訟解決：_________________________7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________7.2.2訴訟法院：_________________________第一部分：合同如下：8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除合同條件：__________________8.1.2賣(mài)方解除合同條件：__________________8.1.3因不可抗力解除合同條件：________________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：合同一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決解除合同事宜。8.2.3書(shū)面確認(rèn)：合同解除后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.4法律程序：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同登記備案：本合同生效后，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)登記備案。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成：本合同因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)而終止。9.2.2合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.2.3法院判決：本合同因法院判決而終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，由賣(mài)方提供。10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款，由雙方簽字蓋章。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____份13.2合同保管：本合同由雙方各自行保管。14.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.1其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充一14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的參與范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督、執(zhí)行等技術(shù)服務(wù)。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.3第三方的權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同糾紛。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得擅自修改合同條款。5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.1第三方保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2第三方承諾在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自終止或解除合同。5.2.3第三方承諾在合同履行過(guò)程中，不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。5.3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.4.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向法院提起訴訟。5.4.3第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，向第三方提出索賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證原件的印章，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及交易合法性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。5.附件五：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施及附屬物，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，用于確保房屋交付的完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的參與范圍、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的劃分。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確各方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題1.2賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房屋故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后__