2025年度建筑工程施工總承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程施工總承包合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同標(biāo)的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同總價(jià)1.9合同付款方式1.10合同變更及解除1.11合同爭議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程結(jié)構(gòu)2.6工程質(zhì)量要求2.7工程進(jìn)度要求2.8工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.9工程變更及增減2.10工程驗(yàn)收程序第三章施工組織與管理3.1施工單位資質(zhì)3.2施工組織機(jī)構(gòu)3.3施工人員配備3.4施工設(shè)備要求3.5施工現(xiàn)場管理3.6施工安全措施3.7施工環(huán)境保護(hù)措施3.8施工資料管理3.9施工進(jìn)度管理3.10施工質(zhì)量管理第四章合同價(jià)款4.1合同價(jià)款組成4.2合同價(jià)款調(diào)整4.3合同價(jià)款支付4.4預(yù)付款4.5進(jìn)度款4.6結(jié)算款4.7保修金4.8違約金4.9爭議解決第五章工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整5.4進(jìn)度違約責(zé)任5.5進(jìn)度驗(yàn)收第六章工程質(zhì)量6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量保證期6.5質(zhì)量違約責(zé)任第七章施工變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4變更驗(yàn)收7.5變更爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除9.4違約責(zé)任賠償?shù)谑卤ｋU(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.5保險(xiǎn)理賠第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解釋13.4合同修改13.5合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度建筑工程施工總承包合同”。1.2合同雙方甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的位于________________的建筑工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。1.8合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣____元整。1.9合同付款方式1.9.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。1.9.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。1.9.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%作為結(jié)算款。1.9.4保修金：合同總價(jià)的____%作為保修金，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。1.10合同變更及解除1.10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。1.11合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。第二章工程概況2.1工程名稱本工程名稱為________________。2.2工程地點(diǎn)本工程地點(diǎn)位于________________。2.3工程規(guī)模本工程總建筑面積為____平方米，層數(shù)為____層。2.4工程類型本工程類型為________________。2.5工程結(jié)構(gòu)本工程結(jié)構(gòu)為________________。2.6工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件。2.7工程進(jìn)度要求本工程進(jìn)度要求詳見附件。2.8工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.9工程變更及增減2.9.1工程變更：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程量和費(fèi)用。2.10工程驗(yàn)收程序2.10.1驗(yàn)收條件：工程完成后，經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.10.2驗(yàn)收程序：詳見附件。第三章施工組織與管理3.1施工單位資質(zhì)乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工總承包相應(yīng)資質(zhì)。3.2施工組織機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理。3.3施工人員配備乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的施工人員，滿足工程進(jìn)度和質(zhì)量要求。3.4施工設(shè)備要求乙方應(yīng)配備滿足施工要求的機(jī)械設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。3.5施工現(xiàn)場管理3.5.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定。3.5.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。3.6施工安全措施3.6.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工人員安全。3.6.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。3.7施工環(huán)境保護(hù)措施3.7.1乙方應(yīng)制定施工環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對環(huán)境的影響。3.7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。3.8施工資料管理3.8.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，做好施工資料的管理工作。3.8.2施工資料應(yīng)真實(shí)、完整、規(guī)范。3.9施工進(jìn)度管理3.9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程進(jìn)度。3.9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。3.10施工質(zhì)量管理3.10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.10.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第四章合同價(jià)款4.1合同價(jià)款組成（1）直接費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）間接費(fèi)：管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等。4.2合同價(jià)款調(diào)整（1）材料價(jià)格變動超過____%時(shí)，按變動后的價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款；（2）材料價(jià)格變動未超過____%時(shí)，不予調(diào)整。（1）人工費(fèi)用變動超過____%時(shí)，按變動后的價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款；（2）人工費(fèi)用變動未超過____%時(shí)，不予調(diào)整。4.3合同價(jià)款支付4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。4.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.3.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%作為結(jié)算款。4.3.4保修金：合同總價(jià)的____%作為保修金，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。4.4違約金4.4.1甲方違約：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.4.2乙方違約：乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。5.2進(jìn)度控制措施5.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程按計(jì)劃進(jìn)度完成。5.2.2甲方應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度，對進(jìn)度滯后情況及時(shí)采取措施。5.3進(jìn)度調(diào)整5.3.1因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.4進(jìn)度違約責(zé)任5.4.1乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.5進(jìn)度驗(yàn)收5.5.1工程每完成一個(gè)階段，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請。5.5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。第六章工程質(zhì)量6.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)。6.2.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.3.1工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提出驗(yàn)收申請。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.4質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為____年。6.5質(zhì)量違約責(zé)任6.5.1乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七章施工變更7.1變更范圍本合同范圍內(nèi)的工程變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工方案調(diào)整等。7.2變更程序7.2.1乙方提出變更申請，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位共同確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。7.2.2變更后的工程量和費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3變更費(fèi)用（1）設(shè)計(jì)變更：按設(shè)計(jì)變更后的工程量和費(fèi)用計(jì)算；（2）工程量增減：按實(shí)際工程量和費(fèi)用計(jì)算；（3）施工方案調(diào)整：按實(shí)際調(diào)整后的工程量和費(fèi)用計(jì)算。7.4變更驗(yàn)收變更后的工程，經(jīng)乙方自檢合格后，向甲方提出驗(yàn)收申請。7.5變更爭議解決變更過程中產(chǎn)生的爭議，按合同爭議解決方式解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理爭議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于：（1）逾期付款；（2）逾期完成工程；（3）工程不符合質(zhì)量要求；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任解除9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任賠償9.4.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)為其施工機(jī)械設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期間。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.5保險(xiǎn)理賠10.5.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)書面答復(fù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1工程竣工驗(yàn)收合格。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。12.3.2合同終止不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）質(zhì)量保證書；（4）安全文明施工措施。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中，與合同具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。甲方（建設(shè)單位）：________________簽字：________________日期：________________乙方（施工單位）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的決策權(quán)。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出調(diào)整意見。1.1.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。1.1.3甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，確保施工安全。1.2付款條件條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程進(jìn)度款的支付。附加條款：1.2.1乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，提交工程進(jìn)度款支付申請。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，調(diào)整工程進(jìn)度款支付比例。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證。1.3工程變更條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，工程變更的審批流程及費(fèi)用承擔(dān)。附加條款：1.3.1任何工程變更均需經(jīng)甲方審批，乙方不得擅自進(jìn)行變更。1.3.2工程變更后的費(fèi)用調(diào)整，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原合同價(jià)款的差額計(jì)算。1.3.3甲方有權(quán)要求乙方對因變更造成的工期延誤負(fù)責(zé)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1施工方案制定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)制定施工方案，并對施工過程進(jìn)行管理。附加條款：2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審核。2.1.2甲方應(yīng)在收到施工方案后____日內(nèi)提出審核意見。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方意見對施工方案進(jìn)行修改和完善。2.2工程進(jìn)度款支付條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請進(jìn)行支付。附加條款：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，提交工程進(jìn)度款支付申請。2.2.2甲方應(yīng)在收到支付申請后____日內(nèi)完成支付。2.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明材料。2.3質(zhì)量責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對工程質(zhì)量負(fù)有全部責(zé)任。附加條款：2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)定期對施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.3.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。附加條款：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對工程施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理工程中的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。附加條款：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為____。3.3中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定在第三方中介機(jī)構(gòu)介入的情況下，爭議解決的方式。附加條款：3.3.1爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立立場，公正處理爭議。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)的爭議解決結(jié)果對甲方和乙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.質(zhì)量保證書4.安全文明施工措施5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.工程進(jìn)度款支付申請8.工程進(jìn)度證明材料9.質(zhì)量檢查報(bào)告10.工程變更申請及審批文件11.爭議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.結(jié)算文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款。2.逾期完成工程：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。3.工程不符合質(zhì)量要求：工程驗(yàn)收不合格，存在質(zhì)量問題。4.施工變更未審批：乙方擅自進(jìn)行工程變更，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.違反施工安全規(guī)定：施工現(xiàn)場存在安全隱患，未采取措施消除。6.違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定：施工現(xiàn)場未按合同約定采取環(huán)保措施。7.未經(jīng)許可的停工：乙方未按合同約定停工，未提前通知甲方。8.未提供必要的施工資料：乙方未按要求提供施工資料，影響工程驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保修期：指合同約定的工程保修期限，一般為工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)資源，調(diào)整施工計(jì)劃。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.問題：合同變更爭議。解決辦法：按合同約定程序處理，協(xié)商不成提交仲裁。4.問題：付款爭議。解決辦法：按合同約定程序處理，協(xié)商不成提交仲裁。5.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任爭議。解決辦法：按合同約定程序處理，協(xié)商不成提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程施工總承包。2.改建、擴(kuò)建建筑工程施工總承包。3.工程監(jiān)理服務(wù)。4.工程質(zhì)量檢測服務(wù)。5.工程保險(xiǎn)服務(wù)。全文完。2025年度建筑工程施工總承包合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方1.2合同訂立日期1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的1.5合同價(jià)款1.6付款方式1.7付款時(shí)間1.8付款條件第二條施工內(nèi)容2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4施工內(nèi)容2.5施工進(jìn)度2.6施工期限2.7施工組織2.8施工技術(shù)2.9施工安全2.10施工質(zhì)量第三條設(shè)計(jì)與圖紙3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3圖紙交付3.4圖紙修改3.5設(shè)計(jì)變更3.6設(shè)計(jì)費(fèi)用3.7設(shè)計(jì)責(zé)任第四條施工進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度調(diào)整4.4施工延期4.5延期責(zé)任4.6延期賠償?shù)谖鍡l材料設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量5.3材料價(jià)格5.4材料驗(yàn)收5.5材料保管5.6材料運(yùn)輸5.7設(shè)備租賃5.8設(shè)備質(zhì)量5.9設(shè)備驗(yàn)收5.10設(shè)備維修第六條工程變更6.1變更程序6.2變更原因6.3變更內(nèi)容6.4變更價(jià)格6.5變更期限6.6變更責(zé)任第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收條件7.5驗(yàn)收報(bào)告7.6驗(yàn)收不合格處理第八條工程保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4保修費(fèi)用8.5保修終止第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決結(jié)果第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任11.4解除后果第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任12.4終止后果第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)13.4生效范圍第十四條合同附件14.1附件一：合同協(xié)議書14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方1.1.1承包方：甲方（建設(shè)單位）1.1.2發(fā)包方：乙方（施工單位）1.2合同訂立日期：2025年1月1日1.3合同訂立地點(diǎn)：甲方所在地1.4合同標(biāo)的：本合同約定甲方委托乙方承包的建筑工程施工總承包項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見附件一：合同協(xié)議書。1.5合同價(jià)款：人民幣壹拾壹仟萬元整（￥11,000,000.00）1.6付款方式：1.6.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。1.6.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分段支付，每月支付上月完成工程量的80%。1.6.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的15%作為結(jié)算款。1.6.4驗(yàn)收合格后支付尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且甲方滿意后，甲方支付合同價(jià)款的65%作為尾款。1.7付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。1.8付款條件：乙方提交合法有效的發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等文件。第二條施工內(nèi)容2.1工程名稱：住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約20萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4施工內(nèi)容：包括土建、裝飾裝修、安裝工程等。2.5施工進(jìn)度：2.5.1土建工程：自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。2.5.2裝飾裝修工程：主體結(jié)構(gòu)施工完成后60天內(nèi)完成。2.5.3安裝工程：裝飾裝修工程完成后30天內(nèi)完成。2.6施工期限：自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)12個(gè)月。2.7施工組織：乙方應(yīng)按照合同要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.8施工技術(shù)：乙方應(yīng)采用先進(jìn)、成熟、可靠的施工技術(shù)，確保工程質(zhì)量。2.9施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.10施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。第三條設(shè)計(jì)與圖紙3.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。3.3圖紙交付：設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)圖紙的編制和交付。3.4圖紙修改：如需修改設(shè)計(jì)圖紙，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改，并通知甲方和乙方。3.5設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位提出，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后實(shí)施。3.6設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用按合同約定另行支付。3.7設(shè)計(jì)責(zé)任：設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條施工進(jìn)度4.1施工計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)包括主體結(jié)構(gòu)施工完成、裝飾裝修工程完成、安裝工程完成等。4.3進(jìn)度調(diào)整：如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4.4施工延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方損失。4.5延期責(zé)任：施工延期超過合同約定期限的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日合同價(jià)款的1%計(jì)算。4.6延期賠償：施工延期導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條材料設(shè)備5.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購、運(yùn)輸和驗(yàn)收。5.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料價(jià)格：材料價(jià)格按市場行情和合同約定執(zhí)行。5.4材料驗(yàn)收：乙方應(yīng)在材料進(jìn)場后24小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告提交甲方。5.5材料保管：乙方應(yīng)妥善保管材料，防止損壞、丟失或變質(zhì)。5.6材料運(yùn)輸：乙方應(yīng)確保材料運(yùn)輸安全，并承擔(dān)運(yùn)輸責(zé)任。5.7設(shè)備租賃：如需租賃設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.8設(shè)備質(zhì)量：乙方應(yīng)確保設(shè)備質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.9設(shè)備驗(yàn)收：乙方應(yīng)在設(shè)備進(jìn)場后24小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告提交甲方。5.10設(shè)備維修：設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六條工程變更6.1變更程序：變更由甲方提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。6.2變更原因：包括設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等因素。6.3變更內(nèi)容：包括工程量、工程內(nèi)容、工程進(jìn)度等。6.4變更價(jià)格：變更價(jià)格按合同約定執(zhí)行。6.5變更期限：變更實(shí)施后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成變更內(nèi)容。6.6變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序：乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方組織驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間：工程完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收條件：工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.5驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收報(bào)告。7.6驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第八條工程保修8.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅工程保修期限為五年，其他工程保修期限為兩年。8.2保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線工程、上下水管線的安裝工程、供熱供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或更換。8.4保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得另行支付。8.5保修終止：保修期滿后，乙方應(yīng)將工程維護(hù)責(zé)任移交給甲方或甲方指定的第三方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.5爭議解決結(jié)果：仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期付款、逾期竣工、工程質(zhì)量不合格、材料設(shè)備不符合要求等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約賠償：違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.4違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法撤銷等。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.4終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第十三條合同生效13.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：合同簽訂之日起生效。13.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。13.4生效范圍：合同約定的工程范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：合同協(xié)議書14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢驗(yàn)、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)明確第三方對其服務(wù)內(nèi)容的直接責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額的十倍。8.3第三方責(zé)任劃分8.3.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，但不得超越其授權(quán)范圍。8.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)由甲方和乙方共同認(rèn)可，任何第三方責(zé)任均由第三方承擔(dān)。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。8.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方服務(wù)協(xié)議9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；9.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；9.1.3第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；9.1.4第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求；9.1.5第三方責(zé)任的認(rèn)定和賠償；9.1.6雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估。9.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，若因其過失或故意導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：10.2.1直接向甲方或乙方支付賠償金；10.2.2承擔(dān)修復(fù)或更換受損部分的費(fèi)用；10.2.3承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的工程延誤或停工的損失。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用不得包含在本合同約定的合同價(jià)款中。第十二條第三方信息保密12.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)終止13.1如第三方服務(wù)不符合本合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，甲方或乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。13.2第三方服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。14.2第三方不得以甲方或乙方的名義對外進(jìn)行任何活動，其活動后果由第三方自行承擔(dān)。14.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營管理活動。第十五條第三方變更15.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明變更的原因和理由。15.2第三方變更后，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照新的協(xié)議執(zhí)行。第十六條第三方服務(wù)爭議解決16.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、合同價(jià)款、付款方式、施工內(nèi)容、施工期限、設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、爭議解決方式等。說明：合同協(xié)議書是合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程的各項(xiàng)分部分項(xiàng)工程量，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等。說明：工程量清單是合同附件，用于計(jì)算工程價(jià)款和支付進(jìn)度款。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、安裝圖紙等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。5.附件五：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、單價(jià)等。說明：材料設(shè)備清單是工程材料設(shè)備采購的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單采購。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，乙方應(yīng)確保驗(yàn)收報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.附件七：工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更價(jià)格、變更期限、變更責(zé)任等。說明：工程變更單是工程變更的記錄文件，乙方應(yīng)確保變更單的完整性和及時(shí)性。8.附件八：保修單詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任、保修聯(lián)系方式等。說明：保修單是工程保修的憑證，乙方應(yīng)確保保修單的規(guī)范性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。示例：若甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付100萬元工程款，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，逾期完成或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約行為：乙方使用不合格的材料或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備，如使用不合格的材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方在施工過程中使用了不合格的鋼筋，則應(yīng)更換合格鋼筋，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合要求，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合合同要求，則應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度建筑工程施工總承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度建筑工程施工總承包的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障甲方合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度建筑工程施工總承包的雙方行為，明確工程實(shí)施過程中的各項(xiàng)要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建筑工程：指建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程。2.施工總承包：指由乙方負(fù)責(zé)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工作，并對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面承擔(dān)全部責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進(jìn)行建筑工程施工總承包的單位。2.乙方：指承接甲方委托的建筑工程施工總承包任務(wù)的單位。3.工程量清單：指列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等內(nèi)容的清單。4.工程進(jìn)度：指建筑工程施工過程中各階段的工作完成情況。5.工程質(zhì)量：指建筑工程施工過程中各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行建筑工程施工總承包。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。3.甲方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行建筑工程施工總承包。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。4.乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等，組織實(shí)施建筑工程施工總承包。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程量清單費(fèi)用：根據(jù)雙方共同確認(rèn)的工程量清單，計(jì)算工程項(xiàng)目的總費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。3.施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。4.監(jiān)理費(fèi)用：乙方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于檢驗(yàn)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余工程款的70%。4.驗(yàn)收款：工程交付使用后，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)支付剩余工程款的10%作為驗(yàn)收款。5.保修金：合同約定的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)保留工程總金額的5%作為保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后10日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。4.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程交付使用后3個(gè)月內(nèi)。5.保修金支付時(shí)間：保修期滿后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按合同約定未履行部分的金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的工程相關(guān)信息。9.2保密期限本合同履行期間及終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的新政策或法律變更。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的工程項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對建筑工程施工總承包項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)不合理或安全隱患的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保證工程安全和質(zhì)量，對乙方施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在工程實(shí)施過程中，對甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容不得與原合同內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)合工作小組，負(fù)責(zé)解決工程實(shí)施過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就建筑工程施工總承包項(xiàng)目的全部約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.監(jiān)理合同5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.監(jiān)理合同5.其他相關(guān)文件，包括但不限于：施工許可證材料設(shè)備清單施工進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告安全生產(chǎn)記錄保修承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款或驗(yàn)收款。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息。未提供必要協(xié)助：甲方未提供施工過程中所需的必要協(xié)助。2.乙方違約：未按約定完成工程：乙方未按合同約定完成工程或未達(dá)到工程質(zhì)量要求。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息。未按時(shí)提交報(bào)告：乙方未按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的、具有獨(dú)占性的智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收款項(xiàng)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)工程管理，確保工程質(zhì)量，如無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理或咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和驗(yàn)收款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方提供施工場地和必要的施工條件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤，利潤率不得低于市場平均水平。乙方有權(quán)在工程實(shí)施過程中對設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。甲方不得無故變更工程內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行額外的工程量。甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提交施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。甲方可要求乙方對工程進(jìn)行必要的整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方可獲得工程項(xiàng)目的運(yùn)營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計(jì)算。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將工程分包或轉(zhuǎn)包。全文完。2025年度建筑工程施工總承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)工期3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)圖紙3.4設(shè)計(jì)變更4.工程施工4.1施工單位4.2施工內(nèi)容4.3施工組織設(shè)計(jì)4.4施工進(jìn)度計(jì)劃4.5施工現(xiàn)場管理5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量糾紛處理6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)組成6.2工程造價(jià)計(jì)算6.3工程造價(jià)調(diào)整6.4工程造價(jià)支付7.工程進(jìn)度款支付7.1支付方式7.2支付比例7.3支付時(shí)間7.4支付條件8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果8.4驗(yàn)收爭議處理9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任9.4保修糾紛處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方名稱：___________1.1.2承包方名稱：___________1.2合同雙方地址1.2.1發(fā)包方地址：___________1.2.2承包方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系方式：___________1.3.2承包方聯(lián)系方式：___________2.工程概況2.1工程名稱：___________2.2工程地點(diǎn)：___________2.3工程規(guī)模：___________2.4工程類型：___________2.5工程建設(shè)工期：___________3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位：___________3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：___________3.3設(shè)計(jì)圖紙：___________3.4設(shè)計(jì)變更：___________4.工程施工4.1施工單位：___________4.2施工內(nèi)容：___________4.3施工組織設(shè)計(jì)：___________4.4施工進(jìn)度計(jì)劃：___________4.5施工現(xiàn)場管理：___________5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：___________5.3質(zhì)量保證：___________5.4質(zhì)量糾紛處理：___________6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)組成：___________6.2工程造價(jià)計(jì)算：___________6.3工程造價(jià)調(diào)整：___________6.4工程造價(jià)支付：___________7.工程進(jìn)度款支付7.1支付方式：___________7.2支付比例：___________7.3支付時(shí)間：___________7.4支付條件：___________8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)計(jì)文件要求8.1.3施工合同約定8.2驗(yàn)收程序8.2.1發(fā)包方組織驗(yàn)收8.2.2承包方提供資料8.2.3驗(yàn)收組組成及職責(zé)8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1合格、不合格判定8.3.2驗(yàn)收記錄8.3.3驗(yàn)收不合格的處理8.4驗(yàn)收爭議處理8.4.1爭議解決方式8.4.2爭議解決期限8.4.3爭議解決費(fèi)用9.工程保修9.1保修范圍9.1.1主體結(jié)構(gòu)9.1.2附屬設(shè)施9.1.3附屬設(shè)備9.2保修期限9.2.1法定保修期限9.2.2特殊情況下的保修期限9.3保修責(zé)任9.3.1承包方保修責(zé)任9.3.2發(fā)包方配合義務(wù)9.4保修糾紛處理9.4.1糾紛解決方式9.4.2糾紛解決程序9.4.3糾紛解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)包方原因10.1.3承包方原因10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.3解除責(zé)任10.3.1雙方責(zé)任10.3.2賠償責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方違約11.1.2發(fā)包方違約11.2違約責(zé)任11.2.1違約賠償11.2.2違約金11.3違約賠償11.3.1賠償方式11.3.2賠償計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2仲裁程序12.3.3司法程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.