2025版民房拆遷補償與買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房拆遷補償與買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）共同簽訂，旨在明確雙方在民房拆遷補償與買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方擁有的民房進(jìn)行拆除的行為。（2）補償：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。（3）買賣：指乙方將拆除后的土地、房屋或其他財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）拆遷補償：指甲方對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。（2）房屋買賣：指乙方將拆除后的房屋或其他財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。（3）土地使用權(quán)：指乙方依法取得的土地使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法對乙方民房進(jìn)行拆遷；（2）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方因拆遷而遭受的損失給予合理的經(jīng)濟補償；（3）甲方應(yīng)確保拆遷工作順利進(jìn)行，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對因拆遷而遭受的損失給予合理的經(jīng)濟補償；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得阻撓；（3）乙方有權(quán)在拆遷后依法將土地、房屋或其他財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償費用：包括但不限于房屋補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等；（2）房屋買賣費用：包括但不限于房屋買賣合同簽訂費、房屋過戶稅費、房屋維修基金等；（3）其他費用：包括但不限于評估費、鑒定費、律師費、中介費等。7.2支付方式（1）拆遷補償費用：甲方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）房屋買賣費用：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用后____個工作日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）拆遷補償費用：在拆遷公告發(fā)布后____個工作日內(nèi)；（2）房屋買賣費用：在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（3）其他費用：在產(chǎn)生相應(yīng)費用后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等；（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按時支付房屋買賣費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）未按時支付其他費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）未按時配合甲方進(jìn)行拆遷工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未按時完成房屋買賣手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）未按時支付其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對拆遷補償與買賣過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對拆遷補償與買賣過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同各項條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付各項費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（被拆遷方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.拆遷補償明細(xì)表2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償明細(xì)表2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件（如評估報告、鑒定報告、調(diào)解協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付拆遷補償費用：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付拆遷補償費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按時支付房屋買賣費用：甲方未在房屋買賣合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按時支付其他費用：甲方未在產(chǎn)生相應(yīng)費用后規(guī)定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時配合甲方進(jìn)行拆遷工作：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，經(jīng)催告后仍未配合，視為違約。未按時支付其他費用：乙方未在產(chǎn)生相應(yīng)費用后規(guī)定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失給予的經(jīng)濟補償。3.買賣：指房屋或其他財產(chǎn)的買賣行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償費用計算爭議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為補償費用的依據(jù)。2.問題：房屋買賣手續(xù)辦理拖延。解決辦法：雙方應(yīng)明確辦理手續(xù)的時間節(jié)點，并相互配合，確保及時完成手續(xù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，或解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要措施確保保密信息的安全。5.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)對拆遷補償評估進(jìn)行公正、合理的評估。第三方負(fù)責(zé)對房屋買賣合同進(jìn)行法律審核，確保合同的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對拆遷補償和房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時完成評估和法律審核工作。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補償明細(xì)表，并確保其真實性。乙方有權(quán)在房屋買賣過程中，選擇合適的買家和交易價格。2.乙方的利益條款甲方不得低于市場評估價格強制乙方接受拆遷補償。乙方在房屋買賣過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方強制乙方接受低于市場評估價格的拆遷補償，乙方有權(quán)解除合同。甲方在房屋買賣過程中，不得強制乙方接受不合理的交易條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋買賣合同，并確保其真實性。甲方有權(quán)在房屋買賣過程中，對交易價格和條件進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款乙方在拆遷過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得阻撓。乙方在房屋買賣過程中，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方在房屋買賣過程中提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同。乙方在拆遷和房屋買賣過程中，不得提出不合理的要求。全文完。2025版民房拆遷補償與買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.拆遷范圍與補償方式2.1拆遷范圍2.2補償方式2.3補償標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷補償款的支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付條件4.拆遷安置房4.1安置房類型4.2安置房面積4.3安置房交付時間5.拆遷補償款與安置房置換5.1置換條件5.2置換比例5.3置換程序6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.買賣合同的簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.買賣合同標(biāo)的物的交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件9.買賣合同款項的支付9.1支付方式9.2支付時間9.3支付條件10.買賣合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶費用10.3過戶時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為：____年____月____日合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.拆遷范圍與補償方式2.1拆遷范圍甲方位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，總面積為____平方米，土地使用權(quán)年限為____年至____年。2.2補償方式（1）貨幣補償：按照政府規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，甲方可獲得貨幣補償款____元；（2）安置房：甲方可選擇政府提供的安置房，面積____平方米，位于____________________。3.拆遷補償款的支付3.1支付方式甲方獲得的拆遷補償款將以貨幣形式支付。3.2支付時間拆遷補償款應(yīng)在拆遷完成后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付條件甲方需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等，經(jīng)乙方核實無誤后支付。4.拆遷安置房4.1安置房類型甲方選擇的安置房為：____________________。4.2安置房面積甲方選擇的安置房面積為____平方米。4.3安置房交付時間安置房應(yīng)在拆遷完成后的____個月內(nèi)交付使用。5.拆遷補償款與安置房置換5.1置換條件甲方如需將拆遷補償款與安置房進(jìn)行置換，需提前____個工作日向乙方提出申請。5.2置換比例置換比例為：拆遷補償款與安置房價值的比例。5.3置換程序置換程序如下：（1）甲方向乙方提出置換申請；（2）乙方審核甲方申請；（3）雙方協(xié)商確定置換方案；（4）簽訂置換協(xié)議。6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）買方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件；（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰；（3）賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.買賣合同的簽訂與生效7.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。8.買賣合同標(biāo)的物的交付8.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。8.3交付條件（1）甲方已取得房屋所有權(quán)證書；（2）甲方已支付完所有拆遷補償款；（3）甲方已將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，無任何遺留物品。9.買賣合同款項的支付9.1支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付剩余總價款的____%作為尾款。9.2支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。9.3支付條件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；（4）甲方提供的其他必要文件。10.買賣合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)乙方支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。10.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的____個月內(nèi)完成。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院判決。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為造成的實際損失和合同約定確定。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；（3）法律規(guī)定或合同約定的終止條件成就。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）拆遷補償協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)可的附件。14.2補充協(xié)議簽訂程序補充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入方式16.1介入形式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行；（2）作為評估方對房屋價值進(jìn)行評估；（3）作為法律顧問提供法律意見；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在介入范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出合理意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反協(xié)議約定或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方在合同履行中的地位和作用；（3）第三方可能導(dǎo)致的最大損失。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付違約金。19.2責(zé)任承擔(dān)程序（1）第三方因違反協(xié)議約定或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)及時通知；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，主要包括：（1）第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用；（2）第三方在介入范圍內(nèi)，對甲方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方在違反協(xié)議約定時，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，主要包括：（1）第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費用；（2）第三方在介入范圍內(nèi)，對乙方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方在違反協(xié)議約定時，對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在介入范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方在違反協(xié)議約定時，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.拆遷補償協(xié)議要求：完整、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明甲方已與拆遷方達(dá)成補償協(xié)議。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交付時的狀態(tài)依據(jù)。5.買賣合同要求：完整、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為甲乙雙方買賣房屋的正式合同。6.首付支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明乙方已支付首付。7.尾款支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明乙方已支付尾款。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：完整、有效，加蓋相關(guān)政府部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。9.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋價值。說明：作為房屋買賣價格確定的依據(jù)。10.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款進(jìn)行法律評價。說明：為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。示例：若乙方應(yīng)支付購房款100萬元，但未按約定時間支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：第三方未按專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2025版民房拆遷補償與買賣合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房屋信息1.3拆遷補償協(xié)議信息1.4買賣協(xié)議信息第二章拆遷補償事項2.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2補償方式2.3補償金額及支付方式2.4補償款的分期支付2.5補償款的調(diào)整機制第三章買賣合同事項3.1房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.2買賣價格及支付方式3.3交易稅費承擔(dān)3.4房屋交付及驗收3.5交房期限及違約責(zé)任第四章付款及結(jié)算4.1拆遷補償款支付4.2買賣款支付4.3逾期付款的違約責(zé)任4.4結(jié)算方式第五章質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量要求5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理及賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1拆遷補償違約責(zé)任6.2買賣合同違約責(zé)任6.3逾期付款違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1拆遷補償協(xié)議9.2買賣合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限第十一章其他約定事項11.1合同履行中的其他事項11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同解釋11.4合同修改第十二章合同解除后的處理12.1解除后的補償款退還12.2解除后的房屋過戶手續(xù)12.3解除后的違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同的解除與終止后的后續(xù)處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同終止后的財產(chǎn)處理13.3合同解除與終止后的其他處理第十四章合同解除與終止后的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（拆遷方）名稱：1.1.2甲方（拆遷方）法定代表人：1.1.3甲方（拆遷方）住所：1.1.4乙方（被拆遷方）名稱：1.1.5乙方（被拆遷方）法定代表人：1.1.6乙方（被拆遷方）住所：1.2房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3拆遷補償協(xié)議信息1.3.1拆遷原因：1.3.2拆遷時間：1.3.3拆遷范圍：1.3.4補償方式：1.4買賣協(xié)議信息1.4.1買賣雙方同意將拆遷補償所得用于房屋買賣：1.4.2買賣價格：1.4.3買賣時間：1.4.4買賣雙方確認(rèn)房屋買賣合同內(nèi)容：第二章拆遷補償事項2.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1拆遷范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.1.2補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.2補償方式2.2.1補償方式：貨幣補償。2.3補償金額及支付方式2.3.1補償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定。2.3.2支付方式：一次性支付。2.4補償款的分期支付2.4.1如需分期支付，應(yīng)明確分期支付的時間節(jié)點及金額。2.4.2分期支付的具體安排應(yīng)在合同中約定。2.5補償款的調(diào)整機制2.5.1如遇政策調(diào)整，補償款按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第三章買賣合同事項3.1房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.1.2過戶手續(xù)由雙方共同辦理。3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：根據(jù)拆遷補償金額及市場行情確定。3.2.2支付方式：一次性支付。3.3交易稅費承擔(dān)3.3.1交易稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.4房屋交付及驗收3.4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗收。3.5交房期限及違約責(zé)任3.5.1交房期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.5.2違約責(zé)任：如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四章付款及結(jié)算4.1拆遷補償款支付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付拆遷補償款。4.1.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后____個工作日內(nèi)將房屋過戶至甲方名下。4.2買賣款支付4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣款。4.2.2甲方應(yīng)在收到房屋買賣款后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。4.4結(jié)算方式4.4.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五章質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量要求5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起____年。5.3質(zhì)量問題處理及賠償5.3.1如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。第六章違約責(zé)任6.1拆遷補償違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2買賣合同違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付房屋買賣款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3逾期付款違約責(zé)任6.3.1逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。6.4其他違約責(zé)任6.4.1其他違約責(zé)任按雙方協(xié)商一致的原則處理。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；8.4合同終止程序8.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，處理未了事宜。第九章合同附件9.1拆遷補償協(xié)議9.2買賣合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；10.2.2合同備案期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。10.3合同備案期限第十一章其他約定事項11.1合同履行中的其他事項11.1.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同；11.1.2雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中的問題；11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知方式：書面通知；11.2.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址；11.3合同解釋11.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則解釋；11.4合同修改11.4.1合同修改需雙方書面同意，并重新簽訂書面合同。第十二章合同解除后的處理12.1解除后的補償款退還12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的拆遷補償款；12.2解除后的房屋過戶手續(xù)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；12.3解除后的違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同的解除與終止后的后續(xù)處理13.1解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理；13.2解除后的財產(chǎn)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)；13.3解除后的其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。第十四章合同解除與終止后的爭議處理14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。甲方（拆遷方）簽字：日期：乙方（被拆遷方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在拆遷補償與買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于拆遷方案的確定、補償款的支付、房屋過戶手續(xù)的辦理等。1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情制定拆遷補償方案，并通知乙方；1.1.2甲方負(fù)責(zé)支付拆遷補償款，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付；1.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。1.2拆遷進(jìn)度保障條款說明：本條款確保拆遷進(jìn)度按照合同約定進(jìn)行，避免因甲方原因?qū)е虏疬w延誤。1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的拆遷進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作；1.2.2如因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；1.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷進(jìn)度報告，以監(jiān)督拆遷進(jìn)度。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3.1甲方如未按時支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；1.3.2甲方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；1.3.3甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在拆遷補償與買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于選擇拆遷補償方案、選擇中介機構(gòu)、確定房屋買賣價格等。2.1.1乙方有權(quán)選擇拆遷補償方案，并通知甲方；2.1.2乙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)協(xié)助辦理拆遷補償與買賣事宜；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情確定房屋買賣價格。2.2乙方選擇中介條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中有權(quán)選擇中介機構(gòu)，以保障交易的安全和高效。2.2.1乙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)協(xié)助辦理拆遷補償與買賣事宜；2.2.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。2.3.1乙方如未按時支付房屋買賣款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3.2乙方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3.3乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行拆遷補償與買賣事宜的協(xié)商；3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行；3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的安全和高效。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的費用承擔(dān)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2.1中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2.2中介機構(gòu)的費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定；3.2.3中介機構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。3.3.1中介機構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失，應(yīng)向雙方支付____%的違約金；3.3.2中介機構(gòu)如違反合同約定，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償協(xié)議2.買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.相關(guān)政策文件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.交易稅費繳納憑證7.雙方身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付拆遷補償款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房屋買賣款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣款，視為違約。3.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因公共利益需要，對被拆遷人因拆遷所造成的財產(chǎn)損失給予的補償。2.買賣合同：指買賣雙方就買賣標(biāo)的物、價格、交付方式等事項達(dá)成的協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行拆遷，如延誤應(yīng)支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或更換中介機構(gòu)。4.問題：交易稅費繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納交易稅費，如遇問題可咨詢稅務(wù)機關(guān)。五、所有應(yīng)用場景：1.民房拆遷補償與買賣交易。2.公共利益項目拆遷補償。3.房屋買賣交易。4.中介機構(gòu)參與房屋交易。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。全文完。2025版民房拆遷補償與買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補償標(biāo)準(zhǔn)2.3補償方式3.拆遷補償款的支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付憑證4.拆遷補償款的結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算憑證5.房屋買賣相關(guān)事宜5.1房屋基本情況5.2買賣價格5.3付款方式5.4交付時間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房屋質(zhì)量與驗收7.1房屋質(zhì)量要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋拆遷補償協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同變更與通知12.1合同變更條件12.2變更程序12.3通知方式13.合同履行與監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3監(jiān)督方式14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.拆遷補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍本合同所指拆遷范圍為甲方位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)[當(dāng)?shù)卣?guī)定或相關(guān)法律法規(guī)]執(zhí)行，具體補償金額根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、年代等因素綜合確定。2.3補償方式補償方式包括貨幣補償和實物補償兩種，甲方可根據(jù)自身情況選擇其中一種或兩者兼得。3.拆遷補償款的支付3.1支付時間甲方在拆遷范圍內(nèi)的房屋被認(rèn)定為合法房屋后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付補償款。3.2支付方式補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付憑證乙方支付補償款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.拆遷補償款的結(jié)算4.1結(jié)算方式補償款結(jié)算采用一次性結(jié)算方式。4.2結(jié)算時間在甲方房屋拆遷后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成補償款的結(jié)算。4.3結(jié)算憑證結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提供補償款結(jié)算憑證。5.房屋買賣相關(guān)事宜5.1房屋基本情況出賣房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。5.2買賣價格房屋買賣價格為[具體金額]元人民幣。5.3付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付定金[具體金額]元，剩余房款在房屋過戶后[具體時間]內(nèi)付清。5.4交付時間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)接收房屋。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。7.房屋質(zhì)量與驗收7.1房屋質(zhì)量要求出賣房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋進(jìn)行驗收時，應(yīng)按照房屋質(zhì)量要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.3驗收時間買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)完成房屋驗收。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方因房屋拆遷原因無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。8.1.2乙方未按時支付補償款或房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為補償款總額的千分之一。8.2.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為房款總額的千分之一。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除條件。10.2.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋拆遷補償協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：付款憑證11.5附件五：房屋驗收報告12.合同變更與通知12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行期限13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。13.1.2履行期限如有變動，應(yīng)以書面形式通知對方。13.2履行方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行義務(wù)。13.2.2履行方式如有變動，應(yīng)以書面形式通知對方。13.3監(jiān)督方式13.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的履行。13.3.2如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時通知對方并采取相應(yīng)措施。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單本合同附件清單詳見第十一條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.房屋拆遷評估2.房屋買賣中介3.法律咨詢4.工程監(jiān)理5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)15.3