二零二五年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施土地承包租賃協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施土地承包租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期3.2承包租賃終止日期3.3承包租賃期限調(diào)整4.承包租賃費用4.1承包租賃費用總額4.2承包租賃費用支付方式4.3承包租賃費用支付時間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制6.土地承包租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1承包方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一:土地承包租賃合同10.2附件二:土地使用規(guī)劃圖11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案日期13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定條款14.合同附件清單14.1附件一:土地承包租賃合同14.2附件二:土地使用規(guī)劃圖第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱:X農(nóng)業(yè)科技1.1.2承包方地址:省市縣鎮(zhèn)村1.1.3承包方法定代表人:1.1.4承包方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:X家庭農(nóng)場1.2.2承租方地址:省市縣鎮(zhèn)村1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省份:省2.1.2土地所在市:市2.1.3土地所在縣:縣2.1.4土地所在鎮(zhèn):鎮(zhèn)2.1.5土地所在村:村2.2土地面積2.2.1土地總面積:100畝2.2.2土地可使用面積:98畝2.3土地用途2.3.1土地用途類別:耕地2.3.2土地用途具體內(nèi)容:種植糧食作物2.4土地權屬2.4.1土地權屬單位:縣鎮(zhèn)村村民委員會2.4.2土地權屬證明文件:縣鎮(zhèn)村村民委員會出具的土地承包經(jīng)營權證3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期:2025年1月1日3.2承包租賃終止日期:2030年12月31日3.3承包租賃期限調(diào)整3.3.1合同期限內(nèi),如國家政策調(diào)整,雙方可協(xié)商調(diào)整承包租賃期限3.3.2任何一方不得單方面變更承包租賃期限4.承包租賃費用4.1承包租賃費用總額:人民幣10萬元/年4.2承包租賃費用支付方式4.2.1按年支付4.2.2每年支付一次4.2.3支付日期:每年的1月1日4.3承包租賃費用支付時間4.3.1承包方應在每年的1月1日前將上一年度的承包租賃費用支付給承租方4.3.2承租方應在收到承包租賃費用后出具收據(jù)5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1承包方只能在約定的土地范圍內(nèi)進行種植、養(yǎng)殖等活動5.1.2未經(jīng)承租方同意,承包方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方5.2土地使用方式5.2.1承包方應按照約定的土地使用方式進行耕作5.2.2承包方不得改變土地的原有性質(zhì)和用途5.3土地使用限制5.3.1承包方不得在土地上建設永久性建筑物5.3.2承包方不得在土地上排放污染物6.土地承包租賃合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方應協(xié)商一致,方可變更合同內(nèi)容6.1.2合同變更需書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認6.2合同解除6.2.1出現(xiàn)不可抗力因素,導致合同無法履行時,合同可依法解除6.2.2承包方或承租方違約,對方有權解除合同6.2.3合同解除后,雙方應按照約定辦理土地返還和費用結算手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為省市縣人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效前,雙方應辦理土地承包經(jīng)營權變更手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1附件一:土地承包租賃合同10.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份10.2附件二:土地使用規(guī)劃圖10.2.1土地使用規(guī)劃圖需詳細標注土地用途、界限等信息11.合同簽署11.1合同簽署日期:2025年1月1日11.2合同簽署地點:省市縣鎮(zhèn)村12.合同備案12.1合同備案機構:縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局12.2合同備案日期:2025年1月10日前13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同如有修改,應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認14.合同附件清單14.1附件一:土地承包租賃合同14.2附件二:土地使用規(guī)劃圖14.3附件三:土地承包經(jīng)營權證復印件14.4附件四:雙方身份證復印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時,可邀請第三方參與。15.2.2依法或合同約定,第三方介入合同履行或爭議解決程序。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系基于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方在介入過程中,應尊重甲乙雙方的合法權益,不得損害甲乙雙方的利益。16.3第三方在介入過程中,應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3第三方責任限額包括但不限于:17.3.1第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定或國家標準;17.3.2第三方在履行職責過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失;17.3.3第三方違反保密義務,泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以履行其職責。18.2第三方有權在介入過程中,對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議,提出合理化建議。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議,履行其職責。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。19.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、公正、高效的服務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢,第三方介入終止。20.2第三方介入過程中,如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形,第三方介入終止。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2第三方介入費用包括但不限于:21.1.1第三方提供服務的費用;21.1.2第三方人員的差旅費用;21.1.3第三方辦公費用;21.1.4第三方其他相關費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地承包租賃合同詳細要求:合同文本應清晰、完整,包括雙方基本信息、土地基本情況、承包租賃期限、費用、使用條件、變更與解除、違約責任、爭議解決、生效與終止等條款。附件說明:本附件為合同主體文件,雙方簽字蓋章后生效。2.附件二:土地使用規(guī)劃圖詳細要求:規(guī)劃圖應標明土地位置、面積、界限、用途等信息,并附有比例尺和坐標。附件說明:本附件為土地使用情況的直觀展示,用于雙方核對土地使用情況。3.附件三:土地承包經(jīng)營權證復印件詳細要求:提供土地承包經(jīng)營權證的復印件,需加蓋土地承包經(jīng)營權證頒發(fā)機關公章。附件說明:本附件為土地權屬證明文件,用于確認土地承包經(jīng)營權。4.附件四:雙方身份證復印件詳細要求:提供雙方身份證的正反面復印件,需加蓋身份證復印件持有者公章。附件說明:本附件為身份證明文件,用于確認雙方身份信息。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方介入的背景、目的、職責、權利和義務,以及費用承擔等事項。附件說明:本附件為第三方介入的書面協(xié)議,雙方簽字蓋章后生效。詳細要求:報告應包括第三方介入期間的工作情況、發(fā)現(xiàn)的問題、改進措施等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:承包方未按時支付承包租賃費用。承租方未按約定使用土地。承包方或承租方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準:違約方應承擔違約責任,包括但不限于:支付違約金;賠償因違約造成的損失;承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例說明:承包方未按時支付承包租賃費用:承包方應向承租方支付違約金,違約金按未支付費用總額的5%計算。承租方未按約定使用土地:承租方應停止違法行為,并賠償因違法行為造成的損失。承包方或承租方未履行合同約定的其他義務:違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施土地承包租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關方:名稱:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方名稱)地址:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方地址)聯(lián)系人:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景為貫徹落實我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),提高土地利用效率,促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展,甲方愿意將土地出租給乙方進行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在土地承包租賃過程中的權利、義務和責任,確保雙方合法權益,實現(xiàn)土地資源的合理配置和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略:指國家為推動農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展,提高農(nóng)民生活水平,實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展而制定的戰(zhàn)略。2.土地承包租賃:指甲方將土地出租給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動,乙方支付租金并承擔相關責任的行為。3.2關鍵詞解釋1.土地:指甲方依法取得并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租賃期限:指乙方租賃土地的時間。3.租金:指乙方支付給甲方的土地承包費用。4.生產(chǎn)經(jīng)營:指乙方在租賃土地上從事的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務,并享有相應的權益。2.甲方應保證出租土地的合法性,不得侵犯乙方合法權益。3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權證等相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用土地,并享有相應的權益。2.乙方應按照合同約定支付租金,并承擔相應的責任。3.乙方應合理利用土地,不得擅自改變土地用途。4.乙方應保護土地資源,不得造成土地污染和破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃土地位于:(請?zhí)顚懢唧w地點)5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi),按照合同約定進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金,并接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿,雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約,經(jīng)對方書面通知后,合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前,雙方應就終止事宜進行協(xié)商,達成一致意見。2.合同終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應將土地恢復原狀,并退還甲方。2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金:乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。2.保證金:乙方在簽訂本協(xié)議時,應向甲方支付一定數(shù)額的保證金,用于保證合同的履行。3.管理費:乙方應按照合同約定支付土地管理費,包括但不限于土地平整、水利設施維護等費用。4.其他費用:因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用,按照雙方協(xié)商一致的原則分擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間1.租金:乙方應按月支付租金,每月的租金應在每月的一個工作日前支付。2.保證金:乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。3.管理費:乙方應按季度支付管理費,每季度的管理費應在季度一個工作日前支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后,向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的,應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地的,應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時收回土地的,應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的,應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用土地的,應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方擅自改變土地用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約責任條款,向守約方支付相應的賠償金額,賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取>?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害:如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:包括任何形式的戰(zhàn)爭和軍事沖突。3.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后,雙方應及時通知對方,并提供相關證明材料。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響,并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議,仲裁機構為:(請?zhí)顚懼俨脵C構名稱)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間,不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在租賃期間,不得將土地收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地的最終使用權和處置權。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下,如遇自然災害或其他不可抗力事件,有權采取措施保護土地和財產(chǎn)安全的權利。2.乙方在租賃期間,不得擅自改變土地用途,如需變更,應事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充,均應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合,共同維護土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的順利進行。2.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中,應遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)標準。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議,協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通,及時通報生產(chǎn)經(jīng)營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于土地承包租賃的完整協(xié)議,任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表人:(簽名)日期:(年月日)蓋章:乙方(承租方):代表人:(簽名)日期:(年月日)蓋章:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.土地承包經(jīng)營權證復印件2.土地使用權相關證明文件3.甲乙雙方的身份證明文件4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定:1.甲方的違約行為及認定:未按合同約定提供土地:甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地,或提供土地不符合合同約定條件。未按時收回土地:甲方未在合同約定的時間內(nèi)收回土地,或未提前通知乙方。2.乙方的違約行為及認定:未按時支付租金:乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。未按合同約定使用土地:乙方擅自改變土地用途,或未合理利用土地。未按時支付管理費:乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付管理費。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.土地承包經(jīng)營權:指承包人依法承包土地,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并獲得相應權益的權利。3.租賃期限:指承租人租賃土地的時間。4.違約金:指因一方違約而向另一方支付的賠償金額。5.保密條款:指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議,要求雙方在約定的時間內(nèi)對保密內(nèi)容進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應催告乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方可依法行使留置權或向法院提起訴訟。2.問題:甲方未按合同約定提供土地。解決辦法:乙方有權要求甲方提供符合約定的土地,如甲方無法提供,乙方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題:土地遭受自然災害或其他不可抗力事件。解決辦法:雙方應及時協(xié)商處理,如需調(diào)整合同條款,應簽訂補充協(xié)議。4.問題:合同履行過程中的爭議。解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任:第三方作為土地承包租賃的擔保方,應對乙方的履約行為進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定使用土地。第三方應保證其擔保行為不違反法律法規(guī),如因擔保行為導致甲方權益受損,第三方應承擔相應責任。2.第三方權利:第三方有權要求甲方提供土地的合法性證明,以確保其擔保行為的合法性。第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用,并在乙方違約時采取相應措施。3.第三方義務:第三方應按照合同約定履行擔保義務,確保甲方權益不受損害。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款:乙方有權要求甲方提供土地的詳細資料,包括土地性質(zhì)、面積、地理位置等。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權證等相關手續(xù)。乙方有權在租賃期限內(nèi),按照合同約定進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,并享有相應的收益。2.乙方的利益條款:乙方在租賃期限內(nèi),如因不可抗力導致無法正常生產(chǎn)經(jīng)營,甲方應給予合理的補償。乙方在租賃期滿后,有權選擇續(xù)租,甲方不得無故拒絕。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件的,應向乙方支付違約金。甲方未按時收回土地的,應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或其他費用。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用。甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地,并確保土地資源的合理利用。甲方有權在乙方違約時采取相應措施,包括解除合同。2.甲方的利益條款:甲方在租賃期滿后,有權優(yōu)先續(xù)租,乙方不得無故拒絕。甲方有權在乙方違約時要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時支付租金或其他費用的,應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用土地的,甲方有權解除合同。乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓土地。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施土地承包租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方:乙方:二、合同前言2.1背景和目的為深入貫徹落實國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,加快農(nóng)村土地資源合理配置,實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn),提高土地利用效率,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就2025年度鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施土地承包租賃事宜,達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》2.《中華人民共和國合同法》3.國家及地方有關土地承包、租賃的法律法規(guī)和政策4.甲乙雙方簽訂的其他相關協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略:指國家為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、改善農(nóng)村居民生活、提升農(nóng)村社會文明程度,實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展而制定的戰(zhàn)略。2.土地承包:指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地承包給農(nóng)戶,由農(nóng)戶負責經(jīng)營管理的制度。3.土地租賃:指土地承包經(jīng)營權人將土地出租給他人使用,由他人支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.土地承包面積:指甲方將用于承包的土地面積。2.承包期限:指甲方將土地承包給乙方的期限。3.租金:指乙方支付給甲方的土地承包費用。4.承包人:指乙方在合同約定的承包期限內(nèi),負責土地經(jīng)營、管理和收益分配的自然人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行土地經(jīng)營管理。3.甲方有權在承包期限屆滿后,收回土地承包經(jīng)營權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定,使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方有權在承包期限內(nèi),享受土地承包收益。3.乙方應當按照合同約定,支付租金,并承擔土地經(jīng)營管理責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,承包期限為____年。5.2合同履行地點乙方應在甲方指定的地點履行土地承包租賃義務。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定,支付租金,并承擔土地經(jīng)營管理責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿;2.甲方提前收回土地承包經(jīng)營權;3.乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正;4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議;2.甲方提前收回土地承包經(jīng)營權,應提前____個月書面通知乙方;3.乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正,甲方有權解除合同。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應將土地交還甲方,并承擔相應的土地恢復責任;2.甲方應退還乙方已支付的租金;3.雙方應按照合同約定,處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用包括土地承包租金、土地使用稅、土地復墾費用及其他相關費用。7.2支付方式乙方應按照合同約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用給甲方。7.3支付時間1.土地承包租金:乙方應在每年____月____日前支付當年土地承包租金的____%。2.土地使用稅:乙方應在每年____月____日前支付土地使用稅。3.土地復墾費用及其他相關費用:乙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性,否則甲方有權要求乙方承擔延遲支付的違約責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后,向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提前收回土地承包經(jīng)營權,除按合同約定支付賠償外,甲方還應承擔乙方因此遭受的額外損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或相關費用,甲方有權要求乙方立即支付,并按日支付滯納金。2.若乙方違反合同約定,導致土地遭受損害,乙方應承擔相應的修復責任和賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按實際損失計算,賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約的賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算,賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容,除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通知對方,并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行合同,并協(xié)商解決合同履行事宜。3.不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害:如地震、洪水、臺風等;2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;3.戰(zhàn)爭:如局部戰(zhàn)爭、國際沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成,任何一方均有權將爭議提交仲裁機構仲裁。3.若仲裁不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款;2.合同約定的違約責任;3.法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地的最終所有權和使用權。2.乙方在合同履行期間,不得將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對土地進行合理調(diào)整的權利。2.乙方同意甲方在必要時對土地進行必要的管理和監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充,必須以書面形式進行,并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助,共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議,討論合同履行情況。2.雙方應相互提供必要的文件和信息,以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于土地承包租賃的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款任何對本合同的增減條款,必須以書面形式進行,并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件(身份證、營業(yè)執(zhí)照等)。2.土地承包經(jīng)營權證書或相關證明文件。3.土地使用規(guī)劃及土地質(zhì)量檢測報告。4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件和記錄。7.合同履行過程中的各類費用支付憑證。二、違約行為及認定:1.甲方的違約行為及認定:未按合同約定提供土地或提供土地質(zhì)量不符合約定,認定違約。未按合同約定提前收回土地承包經(jīng)營權,認定違約。未按時支付乙方租金或相關費用,認定違約。2.乙方的違約行為及認定:未按合同約定支付租金或相關費用,認定違約。未按

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