2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.業(yè)主支付擔(dān)保辦理3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式4.業(yè)主支付責(zé)任4.1支付義務(wù)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利7.協(xié)議生效條件7.1協(xié)議簽訂7.2相關(guān)文件提交7.3協(xié)議生效日期8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除和終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保14.2附件二：相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1業(yè)主方：大連市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保1.2雙方地址1.2.1業(yè)主方：大連市區(qū)街道小區(qū)1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：大連市區(qū)街道大廈層1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1明確業(yè)主支付擔(dān)保辦理流程及雙方權(quán)利義務(wù)2.1.2確保業(yè)主按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》2.2.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》3.業(yè)主支付擔(dān)保辦理3.1擔(dān)保范圍3.1.1包含業(yè)主在2025年度內(nèi)應(yīng)支付的所有工程款項(xiàng)3.1.2擔(dān)保金額根據(jù)工程總造價(jià)及付款比例確定3.2擔(dān)保金額3.2.1擔(dān)保金額為工程總造價(jià)的80%3.2.2具體金額以雙方簽訂的工程合同為準(zhǔn)3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限為工程合同工期屆滿后兩年3.3.2自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算3.4擔(dān)保方式3.4.1采用銀行保函形式3.4.2銀行保函由擔(dān)保機(jī)構(gòu)開(kāi)具4.業(yè)主支付責(zé)任4.1支付義務(wù)4.1.1業(yè)主應(yīng)按照工程進(jìn)度及合同約定支付工程款項(xiàng)4.1.2業(yè)主應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性4.2支付時(shí)間4.2.1業(yè)主應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)4.2.2具體支付時(shí)間以雙方簽訂的工程合同為準(zhǔn)4.3支付方式4.3.1業(yè)主應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)4.3.2款項(xiàng)支付至工程承包商指定賬戶5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱5.1.1擔(dān)保5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2.1為業(yè)主提供支付擔(dān)保服務(wù)5.2.2對(duì)業(yè)主支付行為進(jìn)行監(jiān)管5.2.3在業(yè)主違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利5.3.1對(duì)業(yè)主支付行為進(jìn)行監(jiān)督5.3.2要求業(yè)主提供相關(guān)證明材料6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱6.1.1大連市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1對(duì)業(yè)主支付擔(dān)保辦理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管6.2.2對(duì)業(yè)主支付行為進(jìn)行監(jiān)督6.2.3對(duì)違約行為進(jìn)行處理6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利6.3.1要求業(yè)主和擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供相關(guān)材料6.3.2對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除8.2.1協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.1.1業(yè)主未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。9.1.2業(yè)主未按約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致?lián)C(jī)構(gòu)無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定開(kāi)具銀行保函，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主支付款項(xiàng)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主支付款項(xiàng)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)泄露業(yè)主或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市區(qū)人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。12.合同解除和終止12.1合同解除12.1.1協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前三十日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除協(xié)議。12.2合同終止12.2.1協(xié)議履行完畢或達(dá)到協(xié)議約定的終止條件，合同自行終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知地址13.2.1業(yè)主方：大連市區(qū)街道小區(qū)13.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：大連市區(qū)街道大廈層13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保14.1.1銀行保函14.1.2工程合同14.2附件二：相關(guān)文件清單14.2.1業(yè)主方提供的文件清單14.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)議雙方就某項(xiàng)事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估等；15.2.1.3需要第三方協(xié)助執(zhí)行本協(xié)議的某項(xiàng)條款。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由協(xié)議雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院指定。15.3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，因不可抗力或協(xié)議雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免、克服的客觀情況導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，如嚴(yán)格遵守本協(xié)議和相關(guān)規(guī)定，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)規(guī)定，對(duì)協(xié)議雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方不得利用介入本協(xié)議履行過(guò)程中的信息謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與業(yè)主方的劃分18.1.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。18.2第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分18.2.1第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)尊重監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知第三方介入。19.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)介入。19.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入完成后，應(yīng)向協(xié)議雙方提交書(shū)面報(bào)告。19.2.2協(xié)議雙方在收到第三方報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議。19.2.3第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主支付擔(dān)保要求：包括銀行保函、擔(dān)保合同、擔(dān)保機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)等文件。說(shuō)明：銀行保函需明確擔(dān)保金額、期限、用途等；擔(dān)保合同需明確雙方權(quán)利義務(wù)；授權(quán)委托書(shū)需明確授權(quán)事項(xiàng)及委托期限。2.附件二：工程合同要求：包括工程總造價(jià)、付款進(jìn)度、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：工程合同應(yīng)詳細(xì)列明工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵信息。3.附件三：業(yè)主方提供的文件清單要求：包括業(yè)主方身份證明、授權(quán)委托書(shū)、工程合同等文件。說(shuō)明：文件清單應(yīng)詳細(xì)列明文件名稱、份數(shù)、用途等。4.附件四：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的文件清單要求：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)、銀行保函等文件。說(shuō)明：文件清單應(yīng)詳細(xì)列明文件名稱、份數(shù)、用途等。5.附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的文件清單要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)、監(jiān)管報(bào)告等文件。說(shuō)明：文件清單應(yīng)詳細(xì)列明文件名稱、份數(shù)、用途等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方未按約定支付工程款項(xiàng)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定開(kāi)具銀行保函。監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方違約：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：賠償業(yè)主因此遭受的損失。監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：業(yè)主方逾期支付工程款項(xiàng)：業(yè)主方逾期支付款項(xiàng)500萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未開(kāi)具銀行保函：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失，如因未開(kāi)具保函導(dǎo)致業(yè)主損失100萬(wàn)元，則擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償100萬(wàn)元。監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致業(yè)主損失50萬(wàn)元，則監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)50萬(wàn)元責(zé)任。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致業(yè)主損失20萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)20萬(wàn)元責(zé)任。全文完。2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為保障2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保的辦理及監(jiān)管工作順利進(jìn)行，根據(jù)《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在辦理及監(jiān)管2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保支付擔(dān)保工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“支付擔(dān)?！?、“監(jiān)管”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）支付擔(dān)保：指甲方為保證業(yè)主按時(shí)支付工程款，向乙方提供的擔(dān)保。（2）監(jiān)管：指乙方對(duì)甲方提供的支付擔(dān)保進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保支付擔(dān)保的合法、合規(guī)、安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對(duì)支付擔(dān)保進(jìn)行監(jiān)管。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)支付擔(dān)保進(jìn)行監(jiān)管，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供合法、合規(guī)的支付擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)支付擔(dān)保進(jìn)行監(jiān)管，確保支付擔(dān)保的合法、合規(guī)、安全。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告支付擔(dān)保的監(jiān)管情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同完成支付擔(dān)保的辦理及監(jiān)管工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（1）一方書(shū)面通知另一方。（2）雙方確認(rèn)終止協(xié)議。（3）辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用包括但不限于支付擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。7.1.2支付擔(dān)保費(fèi)根據(jù)支付擔(dān)保金額及期限按年費(fèi)率計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方在協(xié)議中約定。7.1.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和工作量，根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成首次費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3.2若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付滯納金。7.4支付條款7.4.1甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。7.4.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未能按照約定提供監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1雙方應(yīng)就違約責(zé)任的具體賠償金額和方式在協(xié)議中明確約定。8.3.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。12.2.2合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)無(wú)法分離。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式放棄。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1雙方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除等特殊權(quán)力，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面溝通、會(huì)議等方式，及時(shí)解決履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章[甲方名稱]（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：[日期]年[月]日[乙方名稱]（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：[日期]年[月]日[其他相關(guān)方名稱]（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：[日期]年[月]日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保相關(guān)文件；3.支付擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算明細(xì)；4.雙方協(xié)商確定的監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和工作量；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.協(xié)商解決或仲裁、訴訟的相關(guān)文件；7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約。違反保密條款：甲方泄露保密信息，經(jīng)證實(shí)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供監(jiān)管服務(wù)：乙方未能按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)管服務(wù)，視為違約。泄露保密信息：乙方泄露甲方保密信息，經(jīng)證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保合同、保證、抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保形式的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.協(xié)商解決：指雙方在自愿基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和談判解決爭(zhēng)議的方法。5.調(diào)解：指第三方調(diào)解員協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方法。6.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，協(xié)商確定合理的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定提供監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)，必要時(shí)可向第三方尋求幫助。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取保密措施，調(diào)查泄露原因，并對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商決定合同的履行或解除。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通暢通，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)支付擔(dān)保進(jìn)行獨(dú)立、公正的監(jiān)管。第三方應(yīng)確保監(jiān)管工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的支付擔(dān)保進(jìn)行審查和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)管情況。第三方應(yīng)保守甲方提供的保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付時(shí)間和金額支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付滯納金。甲方不得擅自變更支付擔(dān)保內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕履行監(jiān)管職責(zé)。甲方不得要求乙方泄露保密信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在必要時(shí)提供額外的監(jiān)管服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，確保支付擔(dān)保的安全。甲方可根據(jù)監(jiān)管報(bào)告，及時(shí)調(diào)整支付擔(dān)保策略。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照約定提供監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的保密信息。乙方不得以任何方式干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)。全文完。2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、擔(dān)保辦理1.擔(dān)保金額2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件三、支付義務(wù)1.業(yè)主支付義務(wù)2.業(yè)主支付方式3.業(yè)主支付時(shí)間4.業(yè)主支付責(zé)任5.業(yè)主違約責(zé)任四、監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督方式5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督內(nèi)容五、監(jiān)管流程1.監(jiān)管流程啟動(dòng)條件2.監(jiān)管流程步驟3.監(jiān)管流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.監(jiān)管流程終止條件5.監(jiān)管流程爭(zhēng)議解決六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任追究程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除的效力九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限5.保密信息的使用十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)效力十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明5.不可抗力對(duì)協(xié)議的影響十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭(zhēng)議解決地4.法律變更對(duì)協(xié)議的影響5.管轄權(quán)爭(zhēng)議十三、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議解釋權(quán)5.協(xié)議其他約定十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署蓋章5.簽署效力合同編號(hào)2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管協(xié)議2.協(xié)議目的：為確保業(yè)主按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，明確擔(dān)保辦理及監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益3.協(xié)議雙方：甲方（業(yè)主）與乙方（擔(dān)保公司）4.協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效5.協(xié)議期限：2025年度二、擔(dān)保辦理1.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元2.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保3.擔(dān)保期限：自協(xié)議生效之日起至2025年度結(jié)束4.擔(dān)保責(zé)任：乙方對(duì)甲方在2025年度內(nèi)應(yīng)支付的費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.擔(dān)保解除條件：甲方提前償還全部應(yīng)付款項(xiàng)或協(xié)議約定的其他解除條件三、支付義務(wù)1.業(yè)主支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用2.業(yè)主支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.業(yè)主支付時(shí)間：每月______日前4.業(yè)主支付責(zé)任：甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金5.業(yè)主違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等四、監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：大連市物業(yè)管理協(xié)會(huì)2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)督協(xié)議履行情況，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限：對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，對(duì)違約行為進(jìn)行處罰4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)抽查、投訴處理等5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督內(nèi)容：甲方支付義務(wù)履行情況、乙方擔(dān)保責(zé)任履行情況等五、監(jiān)管流程1.監(jiān)管流程啟動(dòng)條件：甲方支付義務(wù)未履行或乙方擔(dān)保責(zé)任未履行2.監(jiān)管流程步驟：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、通知整改、監(jiān)督執(zhí)行、處理爭(zhēng)議等3.監(jiān)管流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后______日內(nèi)整改完畢4.監(jiān)管流程終止條件：?jiǎn)栴}得到妥善解決5.監(jiān)管流程爭(zhēng)議解決：由監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等5.違約責(zé)任追究程序：由違約方承擔(dān)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更2.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議變更程序：以書(shū)面形式提出變更要求，經(jīng)雙方簽署同意后生效4.協(xié)議解除程序：以書(shū)面形式通知對(duì)方，協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除5.協(xié)議變更與解除的效力：變更或解除后的協(xié)議具有同等法律效力九、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露3.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年5.保密信息的使用：僅限于協(xié)議目的，不得用于其他目的十、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中約定的地址3.送達(dá)方式：郵寄、直接送達(dá)、留置送達(dá)等4.送達(dá)確認(rèn)：以送達(dá)回執(zhí)或?qū)Ψ胶炞执_認(rèn)為準(zhǔn)5.送達(dá)效力：自送達(dá)之日起生效十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等3.不可抗力發(fā)生后的處理：及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失4.不可抗力證明：提供相關(guān)證明文件5.不可抗力對(duì)協(xié)議的影響：免除或減輕因不可抗力造成的損失十二、法律適用與管轄1.法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律2.管轄法院：大連市人民法院3.爭(zhēng)議解決地：大連市4.法律變更對(duì)協(xié)議的影響：協(xié)議內(nèi)容不受法律變更的影響5.管轄權(quán)爭(zhēng)議：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交有管轄權(quán)的人民法院十三、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力2.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有3.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力4.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有5.協(xié)議其他約定：雙方另行約定的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署代表：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____4.簽署蓋章：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____5.簽署效力：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效甲方（業(yè)主）簽字：日期：乙方（擔(dān)保公司）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、支付方式等協(xié)議關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：本條款確保甲方在協(xié)議中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整擔(dān)保和相關(guān)支付條件。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方履約情況進(jìn)行定期評(píng)估，有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整擔(dān)保要求。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合甲方的要求。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：條款內(nèi)容：在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用擔(dān)保資金、優(yōu)先處理爭(zhēng)議等。說(shuō)明：甲方作為協(xié)議的主要參與者，享有優(yōu)先權(quán)益，以確保其利益最大化。4.甲方變更權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在協(xié)議履行期間，單方面提出對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更。說(shuō)明：甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇到特殊情況，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。5.甲方解除權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在特定情況下，單方面解除協(xié)議。說(shuō)明：甲方為保障自身權(quán)益，在遇到重大違約或其他不可抗力因素時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定擔(dān)保辦理流程、監(jiān)管方式等協(xié)議關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：乙方作為擔(dān)保公司，在協(xié)議中享有主導(dǎo)地位，確保其業(yè)務(wù)流程的順暢。2.乙方?jīng)Q定權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果提出合理要求。說(shuō)明：乙方作為擔(dān)保公司，有權(quán)對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合擔(dān)保要求。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：條款內(nèi)容：在協(xié)議履行過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得支付資金、優(yōu)先處理爭(zhēng)議等。說(shuō)明：乙方作為擔(dān)保公司，享有優(yōu)先權(quán)益，以確保其業(yè)務(wù)流程的順利進(jìn)行。4.乙方變更權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在協(xié)議履行期間，單方面提出對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更。說(shuō)明：乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇到特殊情況，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。5.乙方解除權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在特定情況下，單方面解除協(xié)議。說(shuō)明：乙方為保障自身權(quán)益，在遇到重大違約或其他不可抗力因素時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：條款內(nèi)容：本協(xié)議引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議履行等。說(shuō)明：引入第三方中介有助于確保協(xié)議的公正性、客觀性，降低雙方爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。2.中介職責(zé)條款：條款內(nèi)容：第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督協(xié)議履行、處理爭(zhēng)議等。說(shuō)明：明確中介職責(zé)，有助于確保其工作有序進(jìn)行，提高協(xié)議履行的效率。3.中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用，有助于避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，確保中介工作的順利開(kāi)展。4.中介變更條款：條款內(nèi)容：在協(xié)議履行過(guò)程中，如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：確保中介工作的連續(xù)性，降低更換中介帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。5.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：明確中介責(zé)任，有助于保障協(xié)議雙方權(quán)益，提高中介工作的責(zé)任感。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件2.擔(dān)保合同及相關(guān)文件3.支付計(jì)劃及時(shí)間表4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.爭(zhēng)議解決規(guī)則7.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用乙方未履行擔(dān)保責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)2.違約認(rèn)定：以協(xié)議條款為依據(jù)，雙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為進(jìn)行裁決三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保人為債權(quán)人提供一定形式的保證，保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：雙方將爭(zhēng)議提交人民法院審理，依法解決爭(zhēng)議的方式。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。6.責(zé)任：一方因違約行為應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，要求甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)采取強(qiáng)制措施。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，如無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)。3.問(wèn)題：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：由雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)追究監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法：由雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.業(yè)主支付相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保辦理及監(jiān)管。2.保障業(yè)主權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.規(guī)范物業(yè)項(xiàng)目管理，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。4.促進(jìn)業(yè)主與物業(yè)公司之間的和諧關(guān)系。5.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)等物業(yè)管理項(xiàng)目。全文完。2025年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱1]：地址：[相關(guān)方地址1]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人1]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話1][相關(guān)方名稱2]：地址：[相關(guān)方地址2]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人2]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話2]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在大連市擁有房產(chǎn)，為保障甲方在2025年度的業(yè)主支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管工作順利進(jìn)行，甲方與乙方就支付擔(dān)保辦理及監(jiān)管事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“支付擔(dān)?！笔侵笧楸Ｕ蠘I(yè)主按時(shí)、足額支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等費(fèi)用，由擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）業(yè)主：指擁有甲方房產(chǎn)的合法所有人。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主為獲得物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：指為保障公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供支付擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行支付擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供支付擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保支付擔(dān)保的真實(shí)性、有效性。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理支付擔(dān)保相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方在大連市的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在甲方要求下，提供支付擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將支付擔(dān)保退還甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理本協(xié)議終止后的相關(guān)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供支付擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)擔(dān)保金額及服務(wù)內(nèi)容確定。（2）管理費(fèi)：乙方對(duì)支付擔(dān)保事務(wù)進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間（1）支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停支付擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。（2）甲方未按約定履行支付擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供支付擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的10%。（2）乙方未按約定管理支付擔(dān)保事務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照違約金的計(jì)算方式確定。（2）乙方違約賠償金額：按照違約金的計(jì)算方式確定。賠償方式：甲方或乙方違約時(shí)，違約方應(yīng)將賠償金額一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法支付費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，協(xié)商解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和