二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)登記辦理4.1產(chǎn)權(quán)登記辦理流程4.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)登記辦理期限5.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容說明10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理原則10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情況：出賣房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______室，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況：出賣房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積一致，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交易款支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付房屋交易款的，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記辦理4.1產(chǎn)權(quán)登記辦理流程：出賣人應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料：辦理產(chǎn)權(quán)登記所需材料包括但不限于房屋買賣合同、身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。4.3產(chǎn)權(quán)登記辦理期限：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢的期限為______個(gè)工作日。5.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用計(jì)算方法：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，將產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付至相關(guān)部門。6.合同解除與終止1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。6.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)，共同尋求合理解決方案。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件9.1合同附件清單：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測(cè)繪報(bào)告；4.出賣人身份證明；5.買受人身份證明；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2附件內(nèi)容說明：合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)、交易習(xí)慣及雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：如雙方對(duì)本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行合理解釋。11.2合同解釋順序：合同條款的解釋順序?yàn)椋航忉尯贤瑮l款本身，解釋合同附件，解釋法律法規(guī)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件清單：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測(cè)繪報(bào)告；4.出賣人身份證明；5.買受人身份證明；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容說明：合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中的第三方指除買賣雙方及合同指定的中介機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易價(jià)格的______%。2.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合作協(xié)議的約定，支付其提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方的劃分：1.第三方對(duì)出賣方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同其他條款。2.出賣方對(duì)第三方行為的監(jiān)督和責(zé)任，僅限于第三方在履行本合同過程中，違反合作協(xié)議約定的部分。4.2第三方與買受方的劃分：1.第三方對(duì)買受方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同其他條款。2.買受方對(duì)第三方行為的監(jiān)督和責(zé)任，僅限于第三方在履行本合同過程中，違反合作協(xié)議約定的部分。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1出賣方責(zé)任：1.出賣方應(yīng)保證第三方介入不影響本合同的履行。2.出賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.2買受方責(zé)任：1.買受方應(yīng)保證第三方介入不影響本合同的履行。2.買受方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.3第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得違反合同條款。6.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定，由買賣雙方承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明出賣房屋的權(quán)屬狀況。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.出賣人身份證明：證明出賣人的身份。5.買受人身份證明：證明買受人的身份。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明買受人已支付房屋交易款的憑證。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表：申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的表格。8.產(chǎn)權(quán)登記委托書：授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)登記的文件。9.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證：證明已繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：合同內(nèi)容變更時(shí)的書面協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)的書面協(xié)議。13.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如補(bǔ)充協(xié)議、擔(dān)保函等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋權(quán)屬存在瑕疵；c.未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記；d.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。1.2買受方違約：a.未按約定時(shí)間支付房屋交易款；b.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；c.未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記。1.3第三方違約：a.未按約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助；b.違反合作協(xié)議約定，損害買賣雙方合法權(quán)益；c.泄露買賣雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付______的違約金；b.房屋權(quán)屬存在瑕疵的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向買受人支付______的違約金；d.出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：a.買受人未按約定時(shí)間支付房屋交易款的，應(yīng)向出賣人支付______的違約金；b.買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)向買賣雙方支付______的違約金；b.第三方違反合作協(xié)議約定，損害買賣雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣方支付______的違約金，并有權(quán)解除合同。2.買受人未按約定時(shí)間支付房屋交易款，出賣人有權(quán)要求買受人支付______的違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助，買賣雙方有權(quán)要求第三方支付______的違約金，并有權(quán)解除合作協(xié)議。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)存在并處于使用狀態(tài)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房屋的受讓人。3.房屋：指本合同中甲方出售給乙方的存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)費(fèi)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況另行支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并在支付時(shí)注明合同編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。2.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×違約比例×違約天數(shù)。2.違約金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和文件，以協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字或蓋章：_____________________日期：_________________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字或蓋章：_____________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)協(xié)議4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表6.房屋產(chǎn)權(quán)登記受理通知書7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證書8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。提供虛假信息導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記受阻：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)存在并處于使用狀態(tài)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，并督促加快辦理速度。3.問題：購(gòu)房款支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同內(nèi)容理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，如有分歧，可尋求法律意見。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)符合法律法規(guī)要求。2.第三方應(yīng)按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并及時(shí)通知甲方和乙方。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.乙方的利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記期間，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在房屋產(chǎn)權(quán)登記期間擅自處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方提供必要的資料和文件，以便辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的購(gòu)房款。甲方可獲得房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方支付的產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋產(chǎn)權(quán)登記期間擅自處分房屋。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)2.2相關(guān)文件準(zhǔn)備與提交2.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理2.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取與交付三、服務(wù)期限與進(jìn)度3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)進(jìn)度安排四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式與時(shí)間五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響及處理十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)十二、合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：費(fèi)用清單十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位蓋章十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在市區(qū)簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________乙方（買方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲方將存量房屋出售給乙方，乙方委托乙方代為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)乙方委托乙方代為辦理存量房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.2相關(guān)文件準(zhǔn)備與提交乙方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。2.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取與交付產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，乙方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。三、服務(wù)期限與進(jìn)度3.1服務(wù)開始時(shí)間本合同簽訂之日起，乙方開始提供產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日為服務(wù)結(jié)束時(shí)間。3.3服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的及時(shí)辦理。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.3支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、完整的材料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。七、合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力影響及處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。十二、合同附件12.1附件一：房屋基本情況包括房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3附件三：費(fèi)用清單列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人姓名甲方（賣方）：________乙方（買方）：________13.3簽署單位蓋章甲方（賣方）：________乙方（買方）：________十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________甲方（賣方）：________乙方（買方）：________甲方（賣方）：________乙方（買方）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供材料責(zé)任甲方應(yīng)確保向乙方提供的所有材料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供材料存在問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方協(xié)助過戶責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。1.3甲方支付費(fèi)用責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅、印花稅等。1.4甲方房屋狀況保證甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付費(fèi)用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅、印花稅等。2.2乙方材料提供責(zé)任乙方應(yīng)確保向甲方提供的所有材料真實(shí)、完整、有效，如因乙方提供材料存在問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方協(xié)助過戶責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。2.4乙方房屋狀況保證乙方保證所購(gòu)買的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供真實(shí)、有效的房屋信息、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4中介保密責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介協(xié)調(diào)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.6中介費(fèi)用退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.7中介糾紛解決甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：費(fèi)用清單4.附件四：甲方身份證明5.附件五：乙方身份證明6.附件六：婚姻狀況證明7.附件七：房屋所有權(quán)證8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未提供真實(shí)、完整的材料。認(rèn)定：甲方提供的材料存在虛假、遺漏或不符合要求。4.違約行為：乙方未提供真實(shí)、完整的材料。認(rèn)定：乙方提供的材料存在虛假、遺漏或不符合要求。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指對(duì)房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的登記，是房屋所有權(quán)確認(rèn)和變動(dòng)的法定程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的材料不完整。解決辦法：要求甲方或乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充完整材料。2.問題：產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣雙方委托中介機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.存量房買賣雙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記，但需第三方提供代辦服務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度存量房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所述房產(chǎn)。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保交易順利進(jìn)行，保障甲乙雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在房屋所有權(quán)證頒發(fā)后，未辦理過產(chǎn)權(quán)登記，或雖辦理過產(chǎn)權(quán)登記但未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)的辦理服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的存量房，具體坐落地址為_________。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記房屋產(chǎn)權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為乙方為甲方提供產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)的費(fèi)用。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢費(fèi)、稅費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)將購(gòu)房款及產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款及產(chǎn)權(quán)登記代辦服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.4支付條款：1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得以任何形式抵扣或延遲支付。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限：1.本保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.即使本合同終止或解除，保密期限仍然有效。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本合同涉及雙方個(gè)人隱私。3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。2.本合同的內(nèi)容不因其他合同、協(xié)議的變更而變更。16