2025年度臨街店面租賃與租金調(diào)整機制合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街店面租賃與租金調(diào)整機制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、地址、面積2.2租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方法6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任7.租賃物的使用限制7.1禁止使用行為7.2允許使用行為8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金調(diào)整機制明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：________2.2租賃物的地址：________2.3租賃物的面積：________平方米2.4租賃物的使用性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃期限起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)等因素，每年調(diào)整一次租金5.2租金調(diào)整頻率：每年____月____日5.3租金調(diào)整計算方法：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任：租賃物主體結構、配套設施的維修責任由出租方承擔6.2承租方的保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)和清潔工作7.租賃物的使用限制7.1禁止使用行為：禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動、危害公共安全的行為7.2允許使用行為：允許承租方在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得超出租賃物的使用性質(zhì)8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按合同約定支付租金，逾期超過____天；（2）承租方違反合同約定，造成租賃物重大損失或影響他人正常使用；（3）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物使用性質(zhì)；（4）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按合同約定提供符合約定的租賃物；（2）出租方未按合同約定履行維修義務，影響承租方正常使用；（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2合同解除；8.2.3出租方或承租方單方面終止合同，并符合合同約定的解除條件。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按合同約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；9.1.2違反合同約定，造成租賃物損失或他人權益受損的，應承擔相應的賠償責任；9.1.3擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物使用性質(zhì)的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1未按合同約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為____；9.2.2未按合同約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任；9.2.3因出租方原因?qū)е潞贤獬?，應向承租方支付違約金，違約金為____。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同已按法定程序備案。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應書面通知對方；11.2.2雙方同意修改的內(nèi)容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，采取必要的措施減輕損失；12.1.3不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權解除合同。12.2合同附件12.2.1附件一：租賃物清單；12.2.2附件二：租金調(diào)整機制明細表；12.2.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單；14.2附件二：租金調(diào)整機制明細表；14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、咨詢公司等。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料；15.3.2第三方應在收到資料后的____個工作日內(nèi)，對合同內(nèi)容進行審查；15.3.3第三方在審查完畢后，應向甲乙雙方出具書面審查意見。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應對其提供的意見、建議或服務承擔相應的法律責任；16.1.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；16.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應及時通知甲乙雙方。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見、建議或服務；16.2.3第三方有權在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額為____元人民幣；17.1.2如第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；17.1.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供意見或服務，甲方應獨立作出決策；18.1.2第三方的意見或服務不構成甲方?jīng)Q策的依據(jù)，甲方對決策后果負責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供意見或服務，乙方應獨立作出決策；18.2.2第三方的意見或服務不構成乙方?jīng)Q策的依據(jù)，乙方對決策后果負責。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方介入導致甲乙雙方之間的爭議，第三方應承擔相應的調(diào)解責任；18.3.2若第三方介入導致合同無法履行，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方；19.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)被取消資質(zhì)的，應立即退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面退出申請；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關事宜。20.附加條款20.1本附加條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力；20.2本附加條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；20.3本附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，需雙方簽字確認。2.附件二：租金調(diào)整機制明細表詳細要求：包括租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整頻率、計算方法、調(diào)整后的租金數(shù)額等。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。附件說明：本文件作為合同簽訂雙方的合法身份證明，需雙方簽字確認。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責任人等。附件說明：本記錄作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄，需雙方簽字確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、責任、權利等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補充，需甲乙雙方及第三方簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括合同履行過程中的各類通知、函件、協(xié)議等。附件說明：本文件作為合同履行的補充材料，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃物；未按合同約定進行租賃物的維修保養(yǎng)；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物使用性質(zhì)；因一方違約導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定的比例或金額計算；賠償損失包括直接損失和間接損失，按實際損失計算。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30天，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例二：出租方未按合同約定提供符合約定的租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例三：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2025年度臨街店面租賃與租金調(diào)整機制合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為明確2025年度臨街店面租賃關系，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度臨街店面租賃中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“臨街店面”指位于街道兩側、擁有獨立入口，可對外經(jīng)營的店面。（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋：（1）“租賃期限”指甲乙雙方約定的店面租賃期限。（2）“租金調(diào)整機制”指根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，對租金進行合理調(diào)整的機制。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定的店面使用規(guī)范。（3）甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用臨街店面。（2）乙方應按照合同約定的租金、期限向甲方支付租金。（3）乙方應遵守合同約定的店面使用規(guī)范，不得擅自改變店面用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：臨街店面所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按期支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權采取必要措施追討。（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理合同履行過程中的相關事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。（2）如需解除合同，甲乙雙方應提前三十日書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。（2）解除合同后，乙方應將臨街店面交還甲方，并承擔相應的費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方支付租金，租金構成費用的重要組成部分。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方遵守合同約定。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用標準按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。（2）甲方指定收款賬戶，乙方應將款項匯入指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。（3）其他費用支付：按甲方規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供臨街店面，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。（2）如甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的[具體比例]%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。（2）如乙方擅自改變店面用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額應一次性支付，如乙方無力支付，甲方有權采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對臨街店面進行合理使用的權利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對店面進行合法經(jīng)營的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入臨街店面的權利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對店面進行必要維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護臨街店面的正常經(jīng)營。（2）甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論租賃期間的事項。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構成甲乙雙方之間關于臨街店面租賃的全部協(xié)議。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.臨街店面租賃合同附件。3.租金調(diào)整機制明細表。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決機制說明。6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供臨街店面，認定違約。未按時收取租金，認定違約。未履行協(xié)助與配合義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變店面用途，認定違約。未履行保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。3.滯納金：指合同一方未按時支付款項時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤臏{費用。4.保密義務：指合同一方對對方提供的商業(yè)秘密負有保密的義務。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機制不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金調(diào)整機制，包括調(diào)整條件、調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等。2.問題：乙方未按時支付租金，甲方追討困難。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任和滯納金。3.問題：臨街店面發(fā)生意外損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確約定維修責任，包括日常維護和意外損壞的處理。4.問題：保密內(nèi)容泄露，造成損失。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容，并規(guī)定泄露保密內(nèi)容的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，包括合同履行暫停和恢復。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方權利：第三方有權參與合同簽訂和履行過程中的協(xié)商。第三方有權監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的臨街店面。乙方有權要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。乙方有權在合同期限內(nèi)提出合理的使用需求。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應提供必要的設施和條件，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合合同約定的臨街店面，應承擔違約責任。甲方未按合同約定調(diào)整租金，應承擔違約責任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應遵守合同約定，不得擅自改變店面用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。乙方擅自改變店面用途，甲方有權解除合同。乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度臨街店面租賃與租金調(diào)整機制合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整公式6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件7.租賃物使用范圍7.1.允許使用的行業(yè)7.2.禁止使用的行業(yè)8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.2.承租方責任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1.店面位置2.1.1.店面位于市區(qū)路交叉口，臨街位置2.1.2.店面編號：A1012.2.店面面積2.2.1.店面總面積為100平方米2.3.店面結構2.3.1.店面為一層建筑，包含營業(yè)區(qū)、廚房及衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月5日前支付當月租金4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月5日5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整頻率5.1.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.2.調(diào)整依據(jù)5.2.1.租金調(diào)整依據(jù)為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格及物價水平5.3.調(diào)整公式5.3.1.租金調(diào)整公式：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.租金押金6.1.押金金額6.1.1.押金金額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應于15日內(nèi)退還押金7.租賃物使用范圍7.1.允許使用的行業(yè)7.1.1.允許經(jīng)營餐飲、零售等行業(yè)7.2.禁止使用的行業(yè)7.2.1.禁止經(jīng)營娛樂、賭博等行業(yè)8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.1.1.出租方負責店面主體結構的維護和保養(yǎng)8.1.2.出租方負責店面公共設施的維修和更換8.2.承租方責任8.2.1.承租方負責店面內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)8.2.2.承租方負責店面內(nèi)部裝修的維護和保養(yǎng)，不得擅自拆除或改變店面結構9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因公共利益需要，可提前60日通知承租方解除合同9.1.2.承租方嚴重違約，出租方有權解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止9.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同10.違約責任10.1.承租方違約責任10.1.1.承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五10.1.2.承租方擅自改變店面用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失10.2.出租方違約責任10.2.1.出租方未按時交付店面，應支付違約金，違約金為每日租金的千分之五10.2.2.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.通知方式13.2.1.通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達14.合同附件14.1.1.店面租賃協(xié)議書14.1.2.店面平面圖14.1.3.租金調(diào)整機制明細表14.1.4.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、租金調(diào)整的第三方審核、合同糾紛的調(diào)解、租賃物的維護保養(yǎng)監(jiān)督等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3.2.第三方的介入需簽訂專門的協(xié)議或合同，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.2.第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同標的額的5%。18.第三方權利18.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務19.1.第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。19.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1.當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的期限屆滿時，第三方介入終止。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行其各自的義務。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構申請解決。22.第三方介入的費用22.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤，具體分攤比例在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。22.2.第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式和支付時間。23.第三方介入的其他條款23.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息23.1.2.第三方的職責和權限23.1.3.第三方的責任和賠償23.1.4.第三方介入的費用及支付方式23.1.5.第三方介入的期限和終止條件23.1.6.第三方介入的爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議書詳細要求：包括合同雙方基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整機制等。附件說明：此為合同主體部分，是雙方達成租賃意向的基礎文件。2.店面平面圖詳細要求：提供店面的平面布局圖，標注出租賃區(qū)域的范圍和店面內(nèi)部結構。附件說明：平面圖有助于雙方明確租賃區(qū)域的具體位置和結構。3.租金調(diào)整機制明細表詳細要求：詳細列出租金調(diào)整的依據(jù)、公式、調(diào)整頻率等信息。附件說明：明細表有助于雙方了解租金調(diào)整的具體操作過程。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方確認支付情況。5.店面裝修圖紙詳細要求：如承租方對店面進行裝修，需提供裝修圖紙及施工方案。附件說明：裝修圖紙是裝修施工的依據(jù)，確保裝修符合合同要求。6.店面維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄店面維護保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、負責人等信息。附件說明：維護保養(yǎng)記錄有助于雙方了解店面的使用狀況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務以及介入的范圍和費用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，迅速、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金責任認定：支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五示例說明：若承租方于2025年3月5日未支付3月份租金，則需支付3月5日至實際支付日止的滯納金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付店面責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的千分之五示例說明：若出租方于2025年1月1日未交付店面，則需支付1月1日至實際交付日止的違約金。3.承租方違約行為違約行為：擅自改變店面用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將店面用于娛樂場所，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復店面原狀或賠償損失。4.出租方違約行為違約行為：違反合同約定，造成承租方損失責任認定：承擔賠償責任示例說明：若出租方違反合同約定，導致承租方損失，出租方應承擔相應的賠償責任。5.第三方違約行為違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失責任認定：第三方承擔賠償責任，責任限額根據(jù)合同約定示例說明：若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。2025年度臨街店面租賃與租金調(diào)整機制合同3合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.店面信息3.合同期限4.合同金額5.支付方式二、店面使用規(guī)范1.店面用途2.經(jīng)營范圍3.使用限制4.維護保養(yǎng)三、租金調(diào)整機制1.調(diào)整頻率2.調(diào)整方式3.調(diào)整依據(jù)4.通知期限四、租金支付1.首付款2.分期付款3.拖欠處理4.逾期付款利息五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時間六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件處理十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件4.合同補充協(xié)議十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十二、其他約定1.保密條款2.爭議解決條款3.合同附件4.合同補充協(xié)議十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的責任十四、合同附件1.店面租賃合同2.店面使用規(guī)范3.租金調(diào)整機制4.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.店面信息店面地址：____________________店面面積：____________________店面結構：____________________3.合同期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.合同金額租賃總金額：____________________5.支付方式首付款：____________________分期付款：____________________支付周期：____________________二、店面使用規(guī)范1.店面用途乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動。2.經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營的商品或服務應遵守國家法律法規(guī)，不得與國家政策相違背。3.使用限制乙方不得擅自改變店面結構，需經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。4.維護保養(yǎng)乙方應保持店面整潔，負責日常維護保養(yǎng)，確保店面設施完好。三、租金調(diào)整機制1.調(diào)整頻率租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。2.調(diào)整方式租金調(diào)整根據(jù)市場行情、店面價值等因素綜合考慮。3.調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)包括但不限于：同區(qū)域租金水平、物價指數(shù)、市場供需狀況等。4.通知期限甲方應在調(diào)整前一個月通知乙方，乙方應在接到通知后一個月內(nèi)確認調(diào)整方案。四、租金支付1.首付款乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，金額為____________________。2.分期付款租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為____________________。3.拖欠處理乙方如拖欠租金，應自拖欠之日起每日支付欠款金額的千分之五作為滯納金。4.逾期付款利息乙方逾期付款，應自逾期之日起按年利率____________________支付利息。五、押金及退還1.押金金額乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付押金，金額為____________________。2.押金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在十個工作日內(nèi)退還押金。3.押金退還流程乙方需提供相關憑證，甲方在核實無誤后退還押金。4.押金退還時間押金退還時間為合同期滿后十個工作日內(nèi)。六、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方有合理理由認為乙方違反合同約定，給予乙方整改期限，整改無效；（2）乙方有合理理由認為甲方違反合同約定，給予甲方整改期限，整改無效；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意向；3.解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后一個月內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.解除或終止后的責任（1）解除或終止合同后，乙方應立即搬離店面；（2）甲方應退還乙方已支付押金；（3）雙方應承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關費用。七、違約責任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變店面結構；（3）乙方違反店面使用規(guī)范；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金，應承擔滯納金和逾期付款利息；（2）乙方擅自改變店面結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）乙方違反店面使用規(guī)范，應承擔相應法律責任；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔賠償責任。3.違約賠償計算（1）滯納金和逾期付款利息按上述第四條計算；（2）恢復原狀或賠償損失按實際損失計算；（3）法律責任按相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。4.違約糾紛解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序雙方應遵循公平、公正、公開的原則，按照法定程序進行爭議解決。4.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件范圍包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。3.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.不可抗力事件處理（1）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（2）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同附件1.店面租賃合同2.店面使用規(guī)范3.租金調(diào)整機制4.其他相關文件4.合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、通知與送達1.通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。2.送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________3.送達時間通知應在正常工作時間內(nèi)送達。4.送達證明送達方應保留送達證明，以備查證。十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決條款如本合同未涵蓋的爭議解決條款，雙方可另行協(xié)商解決。3.合同附件同第八章第3款。4.合同補充協(xié)議同第八章第4款。十三、合同解除與終止1.合同解除條件同第六章第1款。2.合同終止條件同第六章第2款。3.解除或終止程序同第六章第3款。4.解除或終止后的責任同第六章第4款。十四、合同附件同第八章第3款。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.店面裝修審批權條款：甲方保留對乙方店面裝修的審批權，乙方須在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：此條款確保甲方對店面形象和品牌一致性有控制權，防止乙方擅自改動店面外觀。2.店面廣告位使用權條款：甲方有權在店面廣告位發(fā)布廣告，乙方應提供便利條件，不得妨礙廣告位的正常使用。說明：甲方作為出租方，有權利用店面廣告位增加收入，乙方應配合甲方合理使用。3.店面經(jīng)營指導權條款：甲方有權對乙方的經(jīng)營進行指導，