2025年校園小賣部租賃合同及食品安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園小賣部租賃合同及食品安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1小賣部位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3日常維護(hù)責(zé)任8.食品安全責(zé)任8.1食品安全標(biāo)準(zhǔn)8.2食品安全管理8.3食品安全事故處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：食品安全管理制度14.其他約定事項14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：學(xué)校甲方地址：省市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：小賣部經(jīng)營有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1小賣部位置小賣部位于學(xué)校校內(nèi)，具體位置為教學(xué)樓一層號房。2.2租賃面積租賃面積共計平方米，具體測量以測繪公司出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.3租賃用途租賃用途為食品銷售、日常用品零售，不得用于其他商業(yè)活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年9月1日起，至2025年8月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，甲方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為一年。3.3租賃續(xù)約條件續(xù)約需提前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元整。4.2租金支付時間租金每月1日支付，支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金，并有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按原租金的%進(jìn)行上調(diào)。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為合同簽訂后的第三年9月1日。6.押金及退還6.1押金金額押金為人民幣元整。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止后15日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。7.使用管理7.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險品存儲、加工、制造等活動。7.3日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全、衛(wèi)生。8.食品安全責(zé)任8.1食品安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)食品安全法律法規(guī)，確保所銷售食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2食品安全管理乙方需建立健全食品安全管理制度，包括食品采購、儲存、加工、銷售、退換貨等環(huán)節(jié)的規(guī)范操作流程。8.3食品安全事故處理一旦發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方和相關(guān)部門報告，配合處理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月；（2）乙方違反食品安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或第三方利益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序甲方解除合同應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并說明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）違反食品安全規(guī)定；（3）違反合同約定的使用范圍和限制；（4）未按約定進(jìn)行日常維護(hù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式違約賠償方式為按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為市。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。12.3合同生效日期本合同自2024年8月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：食品安全管理制度14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除等各個環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性2.1中介服務(wù)在合同簽訂過程中，如甲乙雙方需第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.2咨詢服務(wù)在合同履行過程中，第三方可提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3評估服務(wù)在合同履行過程中，如需對租賃物或食品進(jìn)行評估，第三方可提供專業(yè)的評估服務(wù)。2.4擔(dān)保服務(wù)為保證合同履行，第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲乙雙方的風(fēng)險。2.5保險服務(wù)為保障合同履行，第三方可提供相關(guān)保險服務(wù)，減輕甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的約定甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括介入方式、介入時間、介入內(nèi)容等。3.2第三方介入的權(quán)限第三方介入的權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越權(quán)限進(jìn)行干涉。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素綜合考慮。4.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方介入事項進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，對自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與其他方的責(zé)任第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的保密條款甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密事項予以保密。6.2第三方介入的違約責(zé)任如第三方違反保密條款或其他合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方介入的解除條款甲乙雙方可隨時解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前書面通知第三方。7.第三方介入的說明7.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同履行，降低甲乙雙方的風(fēng)險，提高合同履行的效率。7.2第三方介入的效果第三方介入有助于提高合同履行的透明度和公正性，促進(jìn)甲乙雙方的合作。7.3第三方介入的風(fēng)險第三方介入存在一定的風(fēng)險，如第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、責(zé)任限額不足等，甲乙雙方應(yīng)充分評估風(fēng)險，并采取措施降低風(fēng)險。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括門窗、隔斷、貨架等設(shè)施的位置和尺寸。說明：該附件用于明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間利用情況。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：該附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)備的配置情況，便于后續(xù)維護(hù)和折舊計算。3.附件三：食品安全管理制度要求：包括食品采購、儲存、加工、銷售、退換貨等環(huán)節(jié)的具體操作規(guī)范和流程。說明：該附件用于明確乙方在食品安全方面的管理責(zé)任和措施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：該附件用于證明租金已支付，便于雙方核對和審計。6.附件六：押金收據(jù)要求：包括押金金額、收取時間、退還條件等信息。說明：該附件用于證明押金已收取，便于后續(xù)退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，或支付金額不足。違反食品安全規(guī)定：乙方在食品經(jīng)營過程中，未遵守國家及地方食品安全法律法規(guī)。未按約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或未按約定進(jìn)行日常維護(hù)。逾期退還押金：乙方在租賃期滿后未按約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金造成的損失。違反食品安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。逾期退還押金：乙方應(yīng)退還押金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。乙方在食品經(jīng)營過程中，因未遵守食品安全規(guī)定導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期滿后未按約定退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付押金及逾期退還押金的相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年校園小賣部租賃合同及食品安全協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方三、租賃物及用途3.1小賣部位置3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃用途四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任八、食品安全協(xié)議8.1食品安全要求8.2食品來源及質(zhì)量8.3食品安全責(zé)任九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件十三、合同附件13.1租賃物清單13.2食品安全協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。二、租賃雙方基本信息三、租賃物及用途3.1小賣部位置：[具體地址]。3.2租賃物現(xiàn)狀：出租方保證租賃物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常經(jīng)營條件。3.3租賃用途：用于經(jīng)營食品、飲料、日用品等。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。4.3付款時間：租賃期內(nèi)，租金按月支付。五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]年。5.2續(xù)租條件：租賃期滿前[具體時間]，雙方均可提出續(xù)租意向，如無異議，租賃期限自動續(xù)簽[續(xù)租期限]年。5.3續(xù)租流程：續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)：由承租方按實際使用量支付。6.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。6.3稅費(fèi)：承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.2出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。八、食品安全協(xié)議8.1食品安全要求：承租方必須遵守國家有關(guān)食品安全法律法規(guī)，確保所經(jīng)營食品的安全、衛(wèi)生。8.2食品來源及質(zhì)量：承租方應(yīng)確保所經(jīng)營食品的來源合法，質(zhì)量合格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3食品安全責(zé)任：如因食品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者損害，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同解除及違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.4違反食品安全協(xié)議；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3違約金：違約金的計算方式為[具體計算方式]。十、爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、其他約定12.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理處理，盡量減少損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、食品安全協(xié)議等。十三、合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人：承租方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：十四、合同附件14.1租賃物清單：[租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容]14.2食品安全協(xié)議：[食品安全協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容]合同方簽字：承租方（蓋章）：出租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對小賣部的管理權(quán)，包括但不限于：a)制定經(jīng)營時間表；b)審批商品種類及價格；c)監(jiān)督食品安全執(zhí)行情況。1.2甲方監(jiān)督責(zé)任說明：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求，并對乙方經(jīng)營過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3甲方維修責(zé)任說明：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任歸甲方所有。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.4甲方收益分配說明：甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，從乙方經(jīng)營收益中提取一定的管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有對小賣部的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：a)經(jīng)營策略自主制定；b)商品種類及價格自主調(diào)整；c)人員招聘及管理自主進(jìn)行。2.2乙方經(jīng)營風(fēng)險說明：乙方應(yīng)承擔(dān)小賣部經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險，包括但不限于：a)營業(yè)額波動；b)商品損耗；c)顧客投訴。2.3乙方經(jīng)營報告說明：乙方應(yīng)每月向甲方提交經(jīng)營報告，內(nèi)容包括但不限于：a)營業(yè)額；b)商品銷售情況；c)食品安全檢查情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決爭議。3.2中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同附件中明確。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在履行職責(zé)過程中，對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.4中介解除合同說明：如中介在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)租賃雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5中介責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介報告說明：中介應(yīng)定期向租賃雙方提交工作報告，內(nèi)容包括但不限于：a)合同履行情況；b)爭議解決進(jìn)展；c)食品安全檢查情況。3.7中介終止說明：如租賃雙方同意終止中介服務(wù)，應(yīng)提前[具體時間]通知中介，并協(xié)商確定終止后的后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.食品安全協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方經(jīng)營報告模板5.合同簽訂證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)憑證7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；c)乙方未遵守食品安全協(xié)議；d)甲方未按時提供租賃物；e)甲方未按時進(jìn)行租賃物維修；f)雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：a)出現(xiàn)違約行為后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租金無法按時支付。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，或甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：食品安全問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴。解決辦法：乙方立即整改，并向消費(fèi)者道歉，甲方協(xié)助調(diào)查。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校內(nèi)部小賣部租賃；2.校園周邊商業(yè)租賃；3.企業(yè)內(nèi)部食堂租賃；4.商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U。全文完。2024年校園小賣部租賃合同及食品安全協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范校園小賣部租賃及食品安全管理，保障校園師生的飲食安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校園小賣部：指位于學(xué)校內(nèi)部，為師生提供日常用品、食品等商品的銷售場所。2.食品安全：指食品在生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、儲存、銷售等各個環(huán)節(jié)，確保食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不危害人體健康。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將校園小賣部使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用。2.食品經(jīng)營許可證：指乙方在經(jīng)營食品時，需依法取得的許可證明。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在校園小賣部的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量安全。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，終止合同并收回校園小賣部使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在校園小賣部經(jīng)營日常用品、食品等商品。2.乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)按時支付租金，并按約定進(jìn)行經(jīng)營。4.乙方在合同到期或違約時，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)校園小賣部位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在校園小賣部經(jīng)營日常用品、食品等商品。2.乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.乙方違約；3.甲方違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方收回校園小賣部使用權(quán)，乙方退還租金；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營；2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃校園小賣部的費(fèi)用。2.食品安全保證金：乙方需繳納一定金額的食品安全保證金，以確保其遵守食品安全法律法規(guī)。3.管理費(fèi)：乙方需支付一定比例的管理費(fèi)，用于支付校園小賣部的日常管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的郵箱。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年度的租金。2.食品安全保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“校園小賣部租金”或“食品安全保證金”等。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供校園小賣部使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、食品安全保證金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。2.乙方違反食品安全法律法規(guī)，造成食品安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定使用校園小賣部的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.校園小賣部的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致校園小賣部無法正常經(jīng)營。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致校園小賣部無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，因乙方違約導(dǎo)致合同終止的。2.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致校園小賣部無法正常經(jīng)營的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對校園小賣部租賃區(qū)域進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)，因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更而調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為保障校園安全而臨時調(diào)整營業(yè)時間的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保校園小賣部的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論校園小賣部的運(yùn)營情況和問題。2.雙方應(yīng)按照約定及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園小賣部租賃及食品安全管理的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：_________日期：____年____月____日附件一：校園小賣部租賃明細(xì)附件二：食品安全協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園小賣部租賃明細(xì)2.食品安全協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、食品安全保證金繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供校園小賣部使用權(quán)的，認(rèn)定甲方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金、食品安全保證金或管理費(fèi)的，認(rèn)定乙方違約。違反食品安全法律法規(guī)，造成食品安全事故的，認(rèn)定乙方違約。未按約定使用校園小賣部的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.食品安全法：保障食品安全，預(yù)防食源性疾病的發(fā)生，保障公眾健康的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況