2025年度成都租賃市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都租賃市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃物基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)6.租賃物損壞及賠償7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.合同解除及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)11.合同附件12.合同生效及終止13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.租金支付方式及時(shí)間4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4違約金及滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修及維修6.租賃物損壞及賠償6.1損壞認(rèn)定6.2損壞賠償6.3賠償方式7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租許可7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)借許可7.4轉(zhuǎn)借條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除程序8.4違約責(zé)任8.4.1租賃方違約責(zé)任8.4.2出租方違約責(zé)任8.4.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁程序9.2.3仲裁裁決9.3法院訴訟9.3.1訴訟法院9.3.2訴訟程序9.3.3訴訟結(jié)果10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同補(bǔ)充10.4合同生效11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同副本14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如租賃物的評(píng)估、維修監(jiān)督等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；15.4.2.2第三方介入的工作范圍；15.4.2.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；15.4.2.4第三方的工作報(bào)告及提交時(shí)間；15.4.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.2.6爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間；16.1.2規(guī)定第三方介入的條件和程序；16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，尊重雙方的合法權(quán)益；16.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方在評(píng)估、監(jiān)理過程中，因提供虛假信息或報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.2.2第三方在執(zhí)行維修、維護(hù)過程中，因工作不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.2.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決，如涉及第三方責(zé)任限額，應(yīng)參照第15.3條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：支付計(jì)劃表應(yīng)列明每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金的支付時(shí)間和方式，確保租金的按時(shí)支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同內(nèi)容和實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付租金的行為。示例說明：乙方未按照合同約定在每月5日前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物的用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。示例說明：乙方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。5.違約行為：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。全文完。2025年度成都租賃市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度成都租賃市場(chǎng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃市場(chǎng)的規(guī)范、有序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“租賃”、“租金”、“押金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金及押金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。3.乙方解除合同，應(yīng)提前60日書面通知甲方。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施退還甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方或物業(yè)管理方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的保密條款。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用秩序。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：乙方（承租方）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的損壞情況、設(shè)施狀況等。3.乙方身份證明文件復(fù)印件。4.乙方支付租金的銀行賬戶信息。5.甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按合同約定提供租賃房屋。d.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.發(fā)生不可抗力事件，乙方未及時(shí)通知甲方。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后仍未恢復(fù)原狀的，視為違約。c.甲方未按合同約定提供租賃房屋，經(jīng)乙方通知后仍未解決的，視為違約。d.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反法律法規(guī)的，視為違約。e.發(fā)生不可抗力事件，乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并記錄催告過程。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。若合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款。若協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與租賃關(guān)系中的其他方，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)，對(duì)租賃房屋及租賃關(guān)系進(jìn)行管理和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃關(guān)系中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方應(yīng)保證租賃關(guān)系的正常運(yùn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前30天通知乙方，以便乙方作出是否續(xù)租的決定。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后及時(shí)維修。2.乙方在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.甲方違約及限制條款：1.若甲方未按合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用租賃房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前60天通知甲方，以便甲方作出是否續(xù)租的決定。2.甲方利益條款：1.甲方在租賃期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在租賃期間，若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.乙方違約及限制條款：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2025年度成都租賃市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于成都市的一處房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于成都市的一處房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方房屋并支付租金的行為。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃關(guān)系的正常履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房屋位于成都市________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證金物的完好及履行合同的誠(chéng)意。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可將租金、押金等費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金、押金等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金等費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付租金、押金等費(fèi)用時(shí)，保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方均應(yīng)保守本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）政府因疫情防控措施導(dǎo)致的交通管制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)。（2）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃關(guān)系的正常履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不損害他人利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件記錄5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為乙方違約。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償因違約造成的損失。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。4