2025版門面租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門面租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同租賃物基本信息4.合同租賃期限二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物設施及設備三、租金及支付方式1.租金金額及支付時間2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制四、押金及退還1.押金金額及支付時間2.押金退還條件及流程五、租賃物使用1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護責任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用及支付方式2.物業(yè)管理責任3.物業(yè)糾紛處理七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)及效力十一、合同簽訂日期1.雙方簽字蓋章日期2.合同生效日期十二、合同附件1.租賃物照片2.租賃物設施清單3.物業(yè)管理協(xié)議十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十四、合同附件清單1.附件一：租賃物照片2.附件二：租賃物設施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息租賃方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________2.合同租賃物基本信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物設施：____________________3.合同租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________二、租賃物描述1.租賃物具體位置地上/地下：____________________樓層/位置：____________________2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)布局：____________________3.租賃物設施及設備設施清單：____________________設備清單：____________________三、租金及支付方式1.租金金額及支付時間月租金：____________________元支付時間：每月__日支付2.租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.租金調(diào)整機制調(diào)整周期：____________________調(diào)整依據(jù)：____________________調(diào)整公式：____________________四、押金及退還1.押金金額及支付時間押金金額：____________________元支付時間：合同簽訂時支付2.押金退還條件及流程退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞退還流程：____________________五、租賃物使用1.租賃物使用范圍乙方僅限使用租賃物從事____________________業(yè)務2.租賃物使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動3.租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)甲方負責租賃物的主體維修六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：____________________元/月支付方式：與租金同期支付2.物業(yè)管理責任甲方負責租賃物所在物業(yè)的管理及維護乙方配合物業(yè)管理3.物業(yè)糾紛處理糾紛處理機構(gòu)：____________________糾紛處理程序：____________________七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件及程序變更條件：雙方協(xié)商一致變更程序：簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除條件及程序合同解除條件：____________________解除程序：提前__個月書面通知對方3.合同解除后的處理租賃物退還：乙方應將租賃物及附屬設施完好退還甲方租金結(jié)算：根據(jù)實際租賃時間結(jié)算租金違約責任：雙方承擔相應違約責任八、違約責任1.租賃雙方違約責任甲方違約責任：a.未按時交付租賃物，應賠償乙方損失。b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應承擔相應責任。乙方違約責任：a.未按時支付租金，應支付滯納金。b.損壞租賃物，應照價賠償。c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租，應承擔相應責任。2.違約金及賠償違約金比例：____________________賠償金額：____________________九、爭議解決1.爭議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：____________________十、其他約定1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同附件附件一：租賃物照片附件二：租賃物設施清單附件三：物業(yè)管理協(xié)議3.合同份數(shù)及效力合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力十一、合同簽訂日期1.雙方簽字蓋章日期：____________________2.合同生效日期：____________________十二、合同附件清單1.附件一：租賃物照片2.附件二：租賃物設施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議十三、合同解除及終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件一方嚴重違約2.合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致終止3.合同解除及終止后的處理租賃物退還租金結(jié)算違約責任十四、合同附件清單1.附件一：租賃物照片2.附件二：租賃物設施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議____________________（租賃方：甲方）簽字（蓋章）：____________________日期：________________________________________（承租方：乙方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方市場推廣責任甲方應負責租賃物的市場推廣，包括但不限于在商業(yè)街、社區(qū)公告欄等公共場所張貼廣告。甲方應確保推廣活動的合法性，不得違反相關法律法規(guī)。2.甲方品牌使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)外使用其品牌標識，乙方應予以配合。甲方品牌使用不得損害乙方利益，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。3.甲方維修保養(yǎng)責任甲方負責租賃物的主體維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、電梯等。甲方應定期對租賃物進行安全檢查，確保乙方及顧客的人身安全。4.甲方租賃物更新責任甲方應定期對租賃物進行更新，保持其現(xiàn)代化和競爭力。更新費用由甲方承擔，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。5.甲方違約責任加重甲方如違反合同約定，除承擔一般違約責任外，還應支付乙方違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)利乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，無需經(jīng)甲方同意，但不得違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.乙方裝修改造權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方。裝修改造后的租賃物所有權(quán)歸乙方所有，但不得影響甲方權(quán)益。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得拒絕。續(xù)租條件及租金調(diào)整按原合同執(zhí)行，或雙方協(xié)商確定。4.乙方租金調(diào)整權(quán)當市場租金上漲時，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，但需提前通知甲方。租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場平均水平。5.乙方違約責任減輕乙方如因不可抗力原因?qū)е逻`約，經(jīng)甲方確認后，可免除部分或全部違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用中介服務費用由甲方支付，但乙方應配合中介完成租賃合同的簽訂及履行。2.中介責任界定中介應如實向雙方提供租賃物信息，對虛假信息承擔責任。中介在合同履行過程中應協(xié)助雙方解決爭議，但不對合同履行結(jié)果承擔責任。3.中介保密義務中介應對租賃雙方的信息保密，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛處理中介與租賃雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物照片2.附件二：租賃物設施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物裝修改造方案（如有）6.附件六：租金調(diào)整依據(jù)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付租賃物b.未經(jīng)乙方同意改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)c.未按時支付物業(yè)管理費用乙方違約行為：a.未按時支付租金b.損壞租賃物c.違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租d.未按時進行租賃物維護2.違約認定：a.違約行為發(fā)生后，一方應及時通知另一方。b.雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。4.滯納金：指因逾期未支付款項而應支付的額外費用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機制難以執(zhí)行。解決辦法：設立明確的調(diào)整周期和依據(jù)，確保調(diào)整過程的公正透明。2.問題：租賃物維護責任劃分不清。解決辦法：明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責任，定期進行安全檢查。3.問題：物業(yè)管理糾紛處理困難。解決辦法：設立物業(yè)管理糾紛處理機制，明確糾紛解決機構(gòu)和程序。4.問題：中介服務費用爭議。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確費用標準和支付方式。五、所有應用場景：1.新門面租賃合同簽訂2.舊門面租賃合同續(xù)簽3.租賃合同變更4.租賃合同解除5.租賃物裝修改造6.租賃物維護保養(yǎng)7.物業(yè)管理糾紛處理8.租金調(diào)整全文完。2025版門面租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費標準7.2物業(yè)費支付方式7.3其他費用及支付8.使用與管理8.1使用范圍8.2維修責任8.3使用限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人或負責人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人或負責人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物概況2.1門面位置：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限屆滿后的處理：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的處理：_______5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：_______5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整程序：_______6.租金押金6.1押金金額：人民幣_______元整6.2押金退還條件：_______6.3押金退還程序：_______7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費標準：_______7.2物業(yè)費支付方式：_______7.3其他費用及支付：_______8.使用與管理8.1使用范圍：承租方僅限于租賃物的合法用途，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。8.2維修責任：8.2.1出租方負責租賃物的日常維修，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等。8.2.2承租方負責租賃物的內(nèi)部裝修、設施設備的使用和維護。8.3使用限制：8.3.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。8.3.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同到期前，任何一方均可提前_______天通知對方解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同到期自然終止。9.2.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3解除或終止后的處理：9.3.1租賃物應保持原狀，任何一方不得擅自拆除或改動。9.3.2退還押金，扣除因違約造成的損失。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或進行破壞性裝修。10.1.3出租方未按時進行維修。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償：10.3.1違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序：根據(jù)仲裁委員會的規(guī)則進行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。12.3合同生效日期：_______13.其他約定事項13.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人：14.3.1出租方（蓋章）：_______14.3.2承租方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償。15.3.2.2因第三方行為導致合同無法履行而產(chǎn)生的費用。15.3.2.3因第三方行為導致合同解除或終止而產(chǎn)生的費用。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。15.4.2.2第三方的責任范圍和責任限額。15.4.2.3第三方的權(quán)利和義務。15.4.2.4第三方介入的具體程序和方式。15.4.2.5第三方介入的費用承擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.5.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，除非第三方介入?yún)f(xié)議另有約定。15.5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體情形和程序。16.1.2約定第三方介入時甲乙雙方的權(quán)利和義務。16.1.3約定第三方介入的費用承擔方式。16.2額外條款及說明：16.2.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.2.2第三方介入不應影響本合同的正常履行。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。16.2.4第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任的具體界定17.1第三方的責任應限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2第三方的責任不應超過合同雙方約定的責任限額。17.3第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.4第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。2.門面租賃物照片：包括但不限于門面外觀、內(nèi)部設施等。3.租賃物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同等。說明：用于證明租賃物的權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租。4.租賃物維修記錄：包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于記錄租賃物的維修情況，便于日后維護和責任劃分。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況，便于日后核對。6.物業(yè)費及其他費用支付憑證：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。說明：用于證明相關費用的支付情況，便于日后核對。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方名稱、責任范圍、費用承擔等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行過程中的各方權(quán)益得到保障。8.合同變更協(xié)議：包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更的情況，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途或進行破壞性裝修。1.3出租方未按時進行維修。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務。1.5第三方在介入過程中違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔對方因此遭受的損失。2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。3.違約責任認定示例：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣_______元，若甲乙雙方未按時支付租金，則應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，造成租賃物損壞，承租方應承擔維修費用并賠償出租方損失。3.3出租方未按時進行維修，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方損失。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應責任。全文完。2025版門面租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的門面出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用門面的起止時間。3.2關鍵詞解釋1.租金調(diào)整機制：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，對租金進行適當調(diào)整的機制。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護門面，合理使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應按時繳納水、電、氣等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________________________的門面。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供門面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿前，乙方應提前一個月向甲方提出續(xù)租意向。2.甲方應在租賃期滿前一個月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。6.4終止后果1.租賃期滿后，乙方應將門面恢復原狀，交還甲方。2.乙方違約解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.甲方違約解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.水電費：乙方使用門面的水、電費用按實際使用量繳納，由乙方自行承擔。4.維修費：在租賃期間，因乙方使用不當導致的門面損壞，乙方負責修復并承擔相應費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。2.乙方應在每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件1.乙方支付租金及保證金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并保存。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供門面，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔修復費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的門面信息、租金調(diào)整機制等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容涉及國家秘密的，應遵守國家有關保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.甲方不得將門面出租給與其有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入門面的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對門面進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就門面租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面相關證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.乙方支付租金及保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.不可抗力事件發(fā)生的證明材料。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。5.合同修改和補充的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供門面。b.甲方擅自提高租金。c.乙方未按約定支付租金。d.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為的認定：a.甲方未能提供門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。c.乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。d.乙方改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，按照合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭議提交法院進行審理的一種爭議解決方式。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。a.提醒乙方履行支付義務。b.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。c.如乙方長期拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復原租金標準，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔修復費用。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的參與方，提供相關服務或承擔特定責任的主體。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其服務或責任，確保服務質(zhì)量或責任履行符合合同要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務費用或報酬，并有權(quán)獲得合同約定的其他權(quán)益。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，提供高質(zhì)量的服務，并承擔相應的風險和責任。5.第三方違約責任如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面，并保證門面的安全性和適宜性。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況，要求調(diào)整租金。c.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金調(diào)整機制帶來的利益。b.乙方有權(quán)享受合同約定的裝修補貼或裝修補償。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違反合同約定，未提供符合要求的門面，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得限制乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為采取法律措施。b.甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款a.甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。b.甲方可享受合同約定的租金調(diào)整機制帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違反合同約定，未支付租金，甲方可采取法律措施追討租金，并要求支付違約金。b.乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方可要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。c.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面，甲方可解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025版門面租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付時間及方式4.1每期租金支付時間4.2每期租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修及改動7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費7.2其他費用8.房屋維護責任8.1出租方責任8.2租賃方責任9.房屋維修責任9.1出租方維修責任9.2租賃方維修責任10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，租賃方應將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機制：3.4.1租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。3.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。3.4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整后，租賃方應按照調(diào)整后的租金支付。4.租金支付時間及方式4.1每期租金支付時間：每月____日前。4.2每期租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為；5.2.2租賃期滿，租賃方按照合同約定進行房屋恢復原狀；5.2.3租賃期滿，租賃方結(jié)清所有費用。5.3保證金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃方僅限在房屋內(nèi)從事____________________業(yè)務。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2不得擅自改變房屋用途；6.2.3不得從事違法活動。6.3裝修及改動：6.3.1租賃方如需對房屋進行裝修或改動，應事先取得出租方書面同意；6.3.2裝修或改動完成后，租賃方應恢復房屋原狀。7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費：每月按照物業(yè)管理公司收費標準支付。7.2其他費用：7.2.1水電費：由租賃方按照實際使用量支付；7.2.2網(wǎng)絡費：由租賃方自行辦理并支付；7.2.3其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。8.房屋維護責任8.1出租方責任8.1.1負責房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等基礎設施的維修和保養(yǎng)；8.1.2在租賃期間，保證房屋符合國家規(guī)定的安全標準；8.1.3對房屋進行必要的修繕，確保房屋的完好和正常使用。8.2租賃方責任8.2.1負責房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)；8.2.2使用過程中，不得損壞房屋及其附屬設施；8.2.3租賃期滿或合同解除后，負責將房屋恢復至原狀。9.房屋維修責任9.1出租方維修責任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等基礎設施的維修費用由出租方承擔；9.1.2因出租方原因造成的房屋損壞，維修費用由出租方承擔。9.2租賃方維修責任9.2.1因租賃方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由租賃方承擔；9.2.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決維修費用。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；10.1.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；10.1.3租賃期滿不退還保證金的，應加倍支付保證金。10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付房屋的，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%；10.2.2未履行房屋維護責任的，應賠償租賃方因此遭受的損失；10.2.3擅自提高租金的，應退還多收的租金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3出租方收回房屋。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方友好協(xié)商解決；12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會仲裁；12.1.3爭議無法仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：____________________12.2.2仲裁委員會地址：____________________13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同經(jīng)出租方備案。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容應以書面形式作出；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同項下的責任應限于其提供服務或執(zhí)行任務的范圍內(nèi)。