2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于城市綜合體內(nèi)的商鋪，乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、交通等功能于一體的綜合性建筑群。（2）商鋪：指位于城市綜合體內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營的空間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃用途的商鋪。（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并按約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)為甲方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的商鋪。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金和押金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。（2）雙方應(yīng)就終止后的費(fèi)用結(jié)算、押金退還等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（2）終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用城市綜合體內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方應(yīng)予以配合。（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。（2）乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃商鋪的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對商鋪的裝修、改造、拆除等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為了確保城市綜合體的安全和秩序，對乙方經(jīng)營活動的合理限制權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就租賃商鋪的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款是相互獨(dú)立、不可分割的。16.3增減條款：任何增減合同條款的協(xié)議，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（承租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪平面圖及租賃范圍示意圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)5.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃用途的商鋪。b.未按時(shí)收取租金。c.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)本合同第七條和第八條的規(guī)定，甲方未履行相關(guān)義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)本合同第七條和第八條的規(guī)定，乙方未履行相關(guān)義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前發(fā)出租金支付通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金。2.問題：商鋪結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：乙方應(yīng)遵守本合同約定，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如發(fā)生違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，根據(jù)本合同第十條的規(guī)定協(xié)商解決或解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守城市綜合體的管理規(guī)定，維護(hù)城市綜合體的整體形象。4.第三方變更：如第三方在租賃期限內(nèi)需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。乙方在經(jīng)營過程中，如遇不可抗力事件，有權(quán)要求甲方減免租金或延期支付租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，如有需要，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)提前征得甲方同意。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或抵押給第三方。全文完。2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪裝修及改造8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2.合同附件二：商鋪裝修圖紙13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同修改14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行及賬號：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行及賬號：___________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不得超過原租賃期限的兩倍。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元4.2.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行年度調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：按照市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金將在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.租金押金6.1.押金金額：人民幣___________元6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修、維護(hù)并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)無息退還押金6.3.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)7.3.商鋪裝修及改造：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何方式讓渡商鋪使用權(quán)8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租完成后，承租方應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議及其相關(guān)文件報(bào)送出租方備案9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約金按每月租金的___________%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋找解決方案11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因11.3.合同解除通知：解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系終止后的有關(guān)事宜13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2.合同附件二：商鋪裝修圖紙13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所或指定地址2.傳真：以有效傳真號碼發(fā)送至對方3.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送14.2.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效14.3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.中介方：為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)的第三方；2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方。15.3.第三方責(zé)任劃分：1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方遵守法律法規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、合同履行情況等。16.2.第三方在介入本合同后，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3.第三方在介入本合同后，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________%；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________%；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定和法律法規(guī)各自承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：1.中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、合法、有效的合同信息；2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。18.2.第三方義務(wù)：1.中介方：應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息；2.擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同各方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；2.第三方介入本合同后，甲方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2.第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；2.第三方介入本合同后，乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任；2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金等信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注裝修材料、尺寸等信息。附件說明：本圖紙作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、消防等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.合同附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。6.合同附件六：合同解除通知詳細(xì)要求：提供合同解除的書面通知，包括解除原因、解除日期等。附件說明：本通知作為合同附件，用于證明合同已解除。7.合同附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付租金造成的損失。示例說明：如承租方未在每月1日至10日支付租金，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變商鋪用途造成的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，則應(yīng)承擔(dān)因非法經(jīng)營造成的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因損壞商鋪設(shè)施造成的損失。示例說明：如承租方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，則應(yīng)賠償空調(diào)設(shè)備的維修費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定進(jìn)行裝修造成的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對商鋪進(jìn)行裝修，則應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。全文完。2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的城市復(fù)合體。2.商鋪：指甲方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的商業(yè)用房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方承租商鋪的起始日至終止日。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金和附加費(fèi)用。3.保證金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合城市綜合體經(jīng)營需求。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U場所，并保證租賃期間的正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并按照法律規(guī)定依法納稅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和城市綜合體管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方按照約定收取租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和管理，確保租賃期間的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.甲方或乙方單方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃終止手續(xù)。2.甲方或乙方違約，對方有權(quán)書面通知違約方終止合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付基本租金。2.附加費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況按月或按季度支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及附加費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金。7.4支付條款2.甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方應(yīng)支付的滯納金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第七條第七款的規(guī)定執(zhí)行。2.對于乙方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或等值財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲乙雙方有直接或間接利益沖突的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪的維修、翻新、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行救援的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的修改和補(bǔ)充，不得對本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.未經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的增減條款，不得對本合同產(chǎn)生任何影響。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）負(fù)責(zé)人：（簽字/蓋章）乙方（承租方）負(fù)責(zé)人：（簽字/蓋章）附件：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U場所：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供可使用的商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未征得乙方同意，對商鋪進(jìn)行了結(jié)構(gòu)或用途上的改變。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及附加費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或附加費(fèi)用。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未征得甲方同意，對商鋪進(jìn)行了結(jié)構(gòu)或用途上的改變。從事違法活動：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在商鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)商鋪的維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同終止后的處理解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、恢復(fù)商鋪原狀等。5.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司、廣告公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利1.物業(yè)管理公司：有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常管理，確保商鋪的整潔和安全。2.裝修公司：有權(quán)按照乙方的要求進(jìn)行商鋪的裝修，但需取得甲方同意。3.廣告公司：有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告宣傳。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U場所。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還保證金。2.乙方利益條款1.乙方有權(quán)在租賃期間獲得商鋪的收益。2.乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)約定獲得商鋪的裝修補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款1.甲方違約：如甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方限制：甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方可要求乙方在租賃期間保持商鋪的整潔和安全。2.甲方的利益條款1.甲方可獲得乙方向其支付的租金。2.甲方可獲得乙方向其支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款1.乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議3合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.租賃雙方基本信息二、租賃物基本情況1.商鋪名稱2.商鋪位置3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪配套設(shè)施6.商鋪使用性質(zhì)三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約價(jià)格五、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.商鋪維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.租賃方義務(wù)2.承租方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序八、租賃合同的解除與終止1.解除合同條件2.解除合同程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：租賃物清單3.補(bǔ)充協(xié)議十一、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決規(guī)則十二、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件十三、合同生效與簽署1.合同生效條件2.合同簽署方式3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.租賃雙方基本信息a.租賃方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______二、租賃物基本情況1.商鋪名稱：_______2.商鋪位置：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：_______5.商鋪配套設(shè)施：_______6.商鋪使用性質(zhì)：_______三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：_______4.保證金：人民幣_______元整，租賃期滿無違約行為后無息退還四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：_______年2.續(xù)約條件：_______3.續(xù)約程序：_______4.續(xù)約價(jià)格：_______五、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.商鋪維護(hù)責(zé)任：_______4.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.租賃方義務(wù)a.提供符合約定的商鋪b.保障商鋪的安全使用c.按時(shí)收取租金2.承租方義務(wù)a.按時(shí)支付租金b.合法使用商鋪c.維護(hù)商鋪的完好3.違約責(zé)任：_______4.爭議解決：_______七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：_______2.轉(zhuǎn)讓程序：_______3.轉(zhuǎn)租條件：_______4.轉(zhuǎn)租程序：_______八、租賃合同的解除與終止1.解除合同條件：_______2.解除合同程序：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止程序：_______九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：_______2.其他費(fèi)用承擔(dān)：_______3.費(fèi)用支付方式：_______十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：租賃物清單3.補(bǔ)充協(xié)議：_______十一、爭議解決方式1.爭議解決途徑：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決規(guī)則：_______十二、其他約定1.不可抗力：_______2.法律適用：_______3.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份4.合同附件：_______十三、合同生效與簽署1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同簽署方式：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______十四、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______甲方（租賃方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.租賃物清單3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方對商鋪的裝修權(quán)a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前_______天通知乙方。b.裝修過程中，甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方正常經(jīng)營不受影響。c.裝修完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方對租賃物的檢查權(quán)a.甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，定期對租賃物進(jìn)行檢查，以確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。