2025年度廠房租賃安全協(xié)議書范本（消防安全管理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃安全協(xié)議書范本（消防安全管理）合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：為加強(qiáng)2025年度廠房租賃期間的消防安全管理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本安全協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國消防法》2.《消防安全責(zé)任制實施辦法》3.《消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》4.甲方提供的廠房相關(guān)資料三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生前、發(fā)生時和發(fā)生后，采取各種措施，防止火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)損失，保障人身和財產(chǎn)安全的活動。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)備和器材，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)、經(jīng)營活動的場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍。3.消防安全管理人員：指負(fù)責(zé)廠房消防安全管理工作的專職或兼職人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保廠房消防安全。2.甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施、消防通道、應(yīng)急照明等。3.甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.甲方應(yīng)按照消防部門的要求，及時辦理消防審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全保障，確保廠房消防安全。2.乙方應(yīng)遵守國家消防法律法規(guī)和甲方制定的消防安全管理制度。3.乙方應(yīng)按照消防設(shè)施、器材的使用說明書進(jìn)行操作，確保其正常運行。4.乙方應(yīng)定期開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)廠房的消防安全管理。2.乙方按照本協(xié)議的約定，確保廠房消防安全。3.雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，協(xié)商解決消防安全問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本協(xié)議。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起3日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆除消防設(shè)施、退還押金等。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費用。2.消防安全管理費用：乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付消防安全管理費用，包括消防設(shè)施維護(hù)、消防培訓(xùn)、消防演練等費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付相關(guān)費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。2.消防安全管理費用：乙方應(yīng)在每年的____日前，向甲方支付當(dāng)年的消防安全管理費用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方支付因消防安全問題產(chǎn)生的額外費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供消防安全設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時進(jìn)行消防安全檢查的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或消防安全管理費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)包括但不限于實際損失、合理費用、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的完全所有權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方保留對廠房的消防安全管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對廠房進(jìn)行整改的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行救援或處理火災(zāi)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的消防安全。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查、培訓(xùn)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流消防安全信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進(jìn)行消防安全演練。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議是雙方之間關(guān)于消防安全管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施、消防通道、應(yīng)急照明等。2.消防安全管理制度及操作規(guī)程。3.消防安全培訓(xùn)及演練記錄。4.消防安全檢查報告。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供消防安全設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時進(jìn)行消防安全檢查，認(rèn)定違約。未按約定整改廠房消防安全問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或消防安全管理費用，認(rèn)定違約。違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，認(rèn)定違約。未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查、培訓(xùn)等工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生前、發(fā)生時和發(fā)生后，采取各種措施，防止火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)損失，保障人身和財產(chǎn)安全的活動。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)備和器材，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或消防安全管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：消防安全設(shè)施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。3.問題：發(fā)生火災(zāi)事故，乙方未及時報告。解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，并積極配合火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對廠房的消防安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行消防安全檢查、培訓(xùn)和演練。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定，確保廠房消防安全。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方和乙方的消防安全行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供消防安全相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行消防安全檢查和整改。乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)和演練。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，廠房的消防安全設(shè)施齊全有效。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，免受因廠房消防安全問題帶來的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合消防安全要求的廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時進(jìn)行消防安全檢查和整改，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方限制乙方進(jìn)行必要的消防安全措施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保廠房消防安全。甲方可要求乙方配合進(jìn)行消防安全檢查、培訓(xùn)和演練。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在租賃期間，廠房的消防安全設(shè)施齊全有效。乙方應(yīng)保證在租賃期間，免受因廠房消防安全問題帶來的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查、培訓(xùn)和演練，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方限制甲方進(jìn)行必要的消防安全措施，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度廠房租賃安全協(xié)議書范本（消防安全管理）1本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人第二條廠房基本情況2.1廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2廠房配套設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式第四條安全責(zé)任4.1租賃方安全責(zé)任4.2承租方安全責(zé)任第五條消防安全管理5.1消防安全制度5.2消防設(shè)施及器材5.3消防通道及出口5.4消防培訓(xùn)及演練5.5火災(zāi)應(yīng)急處理第六條安全檢查及整改6.1定期安全檢查6.2安全隱患整改6.3安全檢查記錄第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件第十二條合同簽訂日期及地點第十三條合同附件清單13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：消防安全設(shè)施及器材清單13.4附件四：消防通道及出口示意圖13.5附件五：消防培訓(xùn)及演練記錄第十四條合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：YY制造廠1.5承租方地址：市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：第二條廠房基本情況2.1廠房位置：市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.2廠房面積：5000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，多層廠房2.4廠房配套設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3支付方式：每月底前支付下一個月租金第四條安全責(zé)任4.1租賃方安全責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)提供符合國家消防規(guī)定的廠房及配套設(shè)施。4.1.2定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運行。4.1.3對廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.1.4組織消防培訓(xùn)，提高租賃方員工消防安全意識。4.2承租方安全責(zé)任4.2.1遵守國家消防法規(guī)，加強(qiáng)消防安全管理。4.2.2配備專職或兼職消防安全管理人員。4.2.3定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運行。4.2.4加強(qiáng)員工消防安全教育，提高員工消防安全意識。第五條消防安全管理5.1消防安全制度5.1.1制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。5.1.2定期組織消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。5.1.3建立消防安全檔案，記錄消防安全管理情況。5.2消防設(shè)施及器材5.2.1廠房內(nèi)配置足夠的消防設(shè)施及器材，如滅火器、消防栓等。5.2.2消防設(shè)施及器材應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)，確保其有效性和可靠性。5.3消防通道及出口5.3.1確保消防通道暢通無阻，不得占用或堵塞。5.3.2消防出口明顯標(biāo)識，不得鎖閉或遮擋。5.4消防培訓(xùn)及演練5.4.1定期組織消防培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。5.4.2定期進(jìn)行消防演練，檢驗消防設(shè)施及器材的運行效果。5.5火災(zāi)應(yīng)急處理5.5.1制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急處理流程。5.5.2火災(zāi)發(fā)生時，迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全疏散。第六條安全檢查及整改6.1定期安全檢查6.1.1每季度至少進(jìn)行一次安全檢查。6.1.2安全檢查內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施、通道、設(shè)備等。6.2安全隱患整改6.2.1發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改。6.2.2整改期限不得超過7個工作日。6.3安全檢查記錄6.3.1建立安全檢查記錄，詳細(xì)記錄檢查時間、內(nèi)容、整改情況等。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供符合國家消防規(guī)定的廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2未定期檢查消防設(shè)施，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未遵守國家消防法規(guī)，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2未及時整改安全隱患，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方因不可抗力導(dǎo)致廠房無法正常使用，可單方面解除合同。8.1.2承租方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，經(jīng)警告無效，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因廠房拆除、改建等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1廠房租賃合同11.3.2消防安全管理制度11.3.3消防設(shè)施及器材清單11.3.4消防通道及出口示意圖11.3.5消防培訓(xùn)及演練記錄第十二條合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2025年1月1日，簽訂地點為市區(qū)路號。第十三條合同附件清單13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：消防設(shè)施及器材清單13.4附件四：消防通道及出口示意圖13.5附件五：消防培訓(xùn)及演練記錄第十四條合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：（租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字）14.2承租方簽字蓋章：（承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字）14.3證明人簽字：（如有證明人，證明人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所稱第三方，是指除租賃雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于消防安全管理、安全檢查、設(shè)備檢測、技術(shù)咨詢、法律咨詢等。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1租賃雙方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2程序2.2.1租賃雙方共同確定第三方。2.2.2第三方與租賃雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2.3第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和條件，以便履行服務(wù)合同。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，對租賃雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方對租賃雙方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。4.1.2第三方對租賃雙方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2限額調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由租賃雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對租賃雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與廠房及設(shè)備的關(guān)系第三方對廠房及設(shè)備不享有所有權(quán)，不承擔(dān)因廠房及設(shè)備損壞、丟失等造成的責(zé)任。5.3第三方與消防安全管理的關(guān)系第三方在消防安全管理方面的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不替代租賃雙方的安全管理責(zé)任。第六條第三方介入的變更及終止6.1變更6.1.1租賃雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.1.2第三方服務(wù)合同的變更需經(jīng)租賃雙方書面同意。6.2終止（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行合同；（3）服務(wù)合同約定的終止條件成就。6.2.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)向租賃雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)7.1.1第三方服務(wù)費用由租賃雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.1.2第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、檢測費、評估費等。7.2費用結(jié)算7.2.1第三方服務(wù)費用在服務(wù)完成后，由租賃雙方按照服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的爭議，由租賃雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方服務(wù)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽訂的廠房租賃合同的副本，是本安全協(xié)議書的有效組成部分。2.附件二：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全操作規(guī)程、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方共同制定的消防安全管理制度，旨在確保廠房內(nèi)消防安全。3.附件三：消防設(shè)施及器材清單詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施及器材的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用方法等內(nèi)容。說明：本附件為廠房內(nèi)消防設(shè)施及器材的清單，用于記錄和檢查消防設(shè)施及器材的完好性。4.附件四：消防通道及出口示意圖詳細(xì)要求：包括消防通道及出口的位置、寬度、標(biāo)識等內(nèi)容。說明：本附件為廠房內(nèi)消防通道及出口的示意圖，用于確保消防通道及出口的暢通。5.附件五：消防培訓(xùn)及演練記錄詳細(xì)要求：包括消防培訓(xùn)及演練的時間、地點、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、演練結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為記錄消防培訓(xùn)及演練活動的記錄，用于評估消防安全管理效果。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的副本，是本安全協(xié)議書的有效組成部分。7.附件七：安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為記錄安全檢查活動的記錄，用于跟蹤和改進(jìn)安全管理工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2承租方未按照消防安全管理制度進(jìn)行消防安全管理。1.3第三方未按照服務(wù)合同履行職責(zé)。1.4租賃雙方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查及整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方未按照消防安全管理制度進(jìn)行消防安全管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因消防安全問題造成的損失。2.3第三方未按照服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)不到位造成的損失。2.4租賃雙方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查及整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因安全檢查不力造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2示例二：承租方未按照消防安全管理制度進(jìn)行消防安全管理，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)損失、停工損失等。3.3示例三：第三方未按照服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致安全檢查不全面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因安全檢查不力造成的損失。3.4示例四：租賃雙方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查及整改，導(dǎo)致安全隱患未得到及時處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因安全隱患造成的損失。全文完。2025年度廠房租賃安全協(xié)議書范本（消防安全管理）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、廠房租賃概況2.1廠房位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途三、消防安全管理責(zé)任劃分3.1租賃方消防安全責(zé)任3.2出租方消防安全責(zé)任3.3消防安全管理組織機(jī)構(gòu)四、消防設(shè)施及設(shè)備要求4.1消防設(shè)施清單4.2消防設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)4.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)五、消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)對象及內(nèi)容5.2培訓(xùn)時間及頻率5.3培訓(xùn)考核及證書發(fā)放六、消防應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急物資儲備七、火災(zāi)事故處理7.1事故報告程序7.2事故調(diào)查及處理7.3事故責(zé)任認(rèn)定及賠償八、合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行要求8.2違約責(zé)任及賠償九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序十、爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4其他約定事項十二、合同附件清單12.1廠房租賃合同12.2消防安全設(shè)施清單12.3消防安全培訓(xùn)記錄12.4應(yīng)急預(yù)案十三、合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點十三、合同附件13.1廠房租賃合同13.2消防安全設(shè)施清單13.3消防安全培訓(xùn)記錄13.4應(yīng)急預(yù)案合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房租賃安全協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：_______至_______1.5合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：二、廠房租賃概況2.1廠房位置及面積：廠房地址：廠房面積：2.2租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：2.3租金及支付方式：租金金額：支付方式：支付周期：2.4租賃用途：租賃用途描述：三、消防安全管理責(zé)任劃分3.1租賃方消防安全責(zé)任：負(fù)責(zé)遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。負(fù)責(zé)租賃場所的消防安全管理，包括消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)員工的消防安全教育培訓(xùn)。負(fù)責(zé)制定和實施消防安全管理制度。3.2出租方消防安全責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的租賃場所。負(fù)責(zé)對租賃場所的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。負(fù)責(zé)對租賃方進(jìn)行消防安全指導(dǎo)和監(jiān)督。3.3消防安全管理組織機(jī)構(gòu)：設(shè)立消防安全管理小組，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。四、消防設(shè)施及設(shè)備要求4.1消防設(shè)施清單：滅火器消防栓消防報警系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)急照明指示標(biāo)志4.2消防設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃場所面積和性質(zhì)，配置相應(yīng)數(shù)量的消防設(shè)備。消防設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。五、消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)對象及內(nèi)容：培訓(xùn)對象：租賃方全體員工培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全知識、火災(zāi)逃生技能、消防設(shè)施使用方法等5.2培訓(xùn)時間及頻率：每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)新員工入職時必須參加消防安全培訓(xùn)5.3培訓(xùn)考核及證書發(fā)放：培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核合格者發(fā)放消防安全培訓(xùn)證書六、消防應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制：編制針對租賃場所的消防應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容6.2應(yīng)急預(yù)案演練：定期組織應(yīng)急預(yù)案演練演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等6.3應(yīng)急物資儲備：儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包等七、火災(zāi)事故處理7.1事故報告程序：發(fā)生火災(zāi)事故時，立即向消防部門報告同時向出租方和租賃方報告7.2事故調(diào)查及處理：對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，查明原因根據(jù)事故原因，采取相應(yīng)處理措施7.3事故責(zé)任認(rèn)定及賠償：根據(jù)事故原因和責(zé)任，認(rèn)定事故責(zé)任方責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任八、合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。租賃方應(yīng)按時支付租金，出租方應(yīng)按時提供租賃場所。8.2違約責(zé)任及賠償：若一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和損失。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。變更或解除合同后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。十、爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑：爭議通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于廠房租賃合同、消防設(shè)施清單等。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.4其他約定事項：雙方對本合同內(nèi)容如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同附件清單12.1廠房租賃合同12.2消防安全設(shè)施清單12.3消防安全培訓(xùn)記錄12.4應(yīng)急預(yù)案十三、合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：_______13.2簽訂地點：_______十四、合同附件14.1廠房租賃合同14.2消防安全設(shè)施清單14.3消防安全培訓(xùn)記錄14.4應(yīng)急預(yù)案____________________出租方（蓋章）：代表簽字：____________日期：________________________________租賃方（蓋章）：代表簽字：____________日期：________________________________見證人（蓋章）：代表簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1消防安全管理決策權(quán)：甲方作為出租方，擁有對租賃場所消防安全管理的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)制定并發(fā)布消防安全管理制度及操作規(guī)程。1.2消防設(shè)施更新和維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)消防設(shè)施的更新和維護(hù)，確保其符合最新消防標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。1.3消防安全培訓(xùn)費用承擔(dān)：消防安全培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)，包括培訓(xùn)組織、講師費用等。1.4消防預(yù)案制定與演練：甲方負(fù)責(zé)制定租賃場所的消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。乙方應(yīng)積極參與演練，并配合完成演練評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1消防安全設(shè)施選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實際需求選擇消防設(shè)施的型號和品牌。乙方應(yīng)確保所選消防設(shè)施符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)和租賃場所的消防安全要求。2.2消防安全管理執(zhí)行權(quán)：乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的日常消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期向甲方報告消防安全管理工作情況。2.3消防安全培訓(xùn)內(nèi)容與方式：乙方有權(quán)決定消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容和方式，以適應(yīng)員工的工作特點。乙方應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容符合國家消防法規(guī)和租賃場所的實際需求。2.4消防預(yù)案修訂權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂，并報甲方備案。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等。3.2中介機(jī)構(gòu)費用：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的費用及支付方式，費用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其在合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。3.4中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息等保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，可協(xié)助雙方尋求其他解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.消防安全設(shè)施清單3.消防安全培訓(xùn)記錄4.應(yīng)急預(yù)案5.消防安全管理制度及操作規(guī)程6.消防安全培訓(xùn)教材7.消防預(yù)案演練記錄8.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按照合同約定提供租賃場所未履行消防安全管理責(zé)任未按時進(jìn)行消防安全培訓(xùn)未按照消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行維護(hù)未按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練2.違約行為的認(rèn)定：由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的設(shè)備、器材和裝置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施老化，維護(hù)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換或維修。2.問題：員工消防安全意識不強(qiáng)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)消防安全教育培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。3.問題：應(yīng)急預(yù)案演練效果不佳。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同改進(jìn)應(yīng)急預(yù)案，提高演練效果。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃合同簽訂時。2.消防安全管理制度的制定和實施過程中。3.消防安全設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)過程中。4.消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急預(yù)案演練過程中。5.發(fā)生火災(zāi)事故時的應(yīng)急處置過程中。6.合同履行過程中出現(xiàn)爭議時。全文完。2025年度廠房租賃安全協(xié)議書范本（消防安全管理）3合同編號_________一、合同主體甲方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有的廠房位于_________，乙方擬租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。為保障雙方的生命財產(chǎn)安全，明確消防安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的消防安全責(zé)任，確保廠房在使用過程中消防安全無事故，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）消防安全：指采取各種措施，防止火災(zāi)事故發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障人身財產(chǎn)安全。2）消防安全責(zé)任：指甲乙雙方在消防安全工作中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）廠房：指甲方擁有的建筑物，用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動。2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，履行消防安全責(zé)任。2）甲方應(yīng)保證廠房的消防安全設(shè)施完善，定期進(jìn)行消防檢查和維護(hù)。3）甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的消防安全管理進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，履行消防安全責(zé)任。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對廠房內(nèi)的消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3）乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高員工的消防安全意識。4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在廠房內(nèi)設(shè)置消防安全警示標(biāo)志。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點廠房所在地：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行消防安全責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)廠房的消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房退還甲方；2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租賃費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付廠房租賃費用。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付廠房物業(yè)管理費用。3）消防安全費用：乙方應(yīng)承擔(dān)廠房內(nèi)消防安全設(shè)施的維護(hù)和更新費用。4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1）租賃費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3）消防安全費用：乙方應(yīng)在每年的第一季度支付當(dāng)年的消防安全費用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供符合消防安全要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2）甲方未按約定履行消防安全設(shè)施的維護(hù)和更新義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）乙方未按約定履行消防安全責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）廠房的消防安全措施和設(shè)施；2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切措施減輕不可抗力帶來的損失；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致廠房損壞；2）政府政策變更導(dǎo)致廠房用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不受影響。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共安全的；2）涉及雙方商業(yè)秘密的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對廠房的擁有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對廠房消防安全設(shè)施的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。2）乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保廠房的消防安全。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開消防安全會議，交流消防安全信息。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加消防安全