二零二五版抵押借款房屋租賃合同變更合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版抵押借款房屋租賃合同變更合同模板合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同變更事由二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明三、抵押借款信息3.1抵押借款金額3.2抵押借款利率3.3抵押借款期限3.4還款方式3.5抵押物評(píng)估價(jià)值四、房屋租賃信息4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金押金4.4房屋租賃用途4.5房屋租賃范圍五、合同變更內(nèi)容5.1房屋租賃期限變更5.2房屋租賃面積變更5.3房屋租賃用途變更5.4租金金額及支付方式變更5.5抵押借款金額及期限變更5.6抵押物評(píng)估價(jià)值變更六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方權(quán)利義務(wù)的監(jiān)督6.4乙方對(duì)甲方權(quán)利義務(wù)的監(jiān)督七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3合同解除后的違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的通知義務(wù)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2抵押借款合同12.3房屋租賃合同十三、其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.2合同的解釋13.3合同的修改十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版抵押借款房屋租賃合同變更合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人：甲方（抵押借款人）：_______乙方（房屋租賃人）：_______1.6合同變更事由：因_______原因，對(duì)原抵押借款房屋租賃合同進(jìn)行變更。二、房屋基本信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______三、抵押借款信息3.1抵押借款金額：____元3.2抵押借款利率：____%3.3抵押借款期限：____年3.4還款方式：_______3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：____元四、房屋租賃信息4.1租賃期限：____年4.2租金金額及支付方式：____元/月，每月____日支付4.3租金押金：____元4.4房屋租賃用途：_______4.5房屋租賃范圍：_______五、合同變更內(nèi)容5.1房屋租賃期限變更：____年5.2房屋租賃面積變更：____平方米5.3房屋租賃用途變更：_______5.4租金金額及支付方式變更：____元/月，每月____日支付5.5抵押借款金額及期限變更：____元，____年5.6抵押物評(píng)估價(jià)值變更：____元六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行抵押借款。6.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)歸還抵押借款本息。6.1.3甲方有義務(wù)保證房屋的安全和完好。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金。6.2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3甲方對(duì)乙方權(quán)利義務(wù)的監(jiān)督：6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。6.4乙方對(duì)甲方權(quán)利義務(wù)的監(jiān)督：6.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押借款行為進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)歸還抵押借款本息的，應(yīng)支付_____%的違約金。7.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付_____%的違約金。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3合同解除后的違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金計(jì)算方法：違約金按照合同金額的_____%計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同生效后的通知義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)將合同生效情況通知相關(guān)方。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3.2乙方應(yīng)將房屋騰退給甲方。十一、合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1乙方應(yīng)將房屋完好無損地移交給甲方。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。十二、合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2抵押借款合同12.3房屋租賃合同十三、其他約定13.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同的解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同的修改：本合同任何條款的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（抵押借款人）簽字蓋章：____年____月____日乙方（房屋租賃人）簽字蓋章：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前____日通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。1.2甲方在乙方租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得乙方的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方在合同期限內(nèi)，如需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.5甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還抵押借款本息，如因甲方原因?qū)е陆杩钣馄?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6甲方應(yīng)保證房屋的安全，如因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和必要的裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)。2.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.6乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致自身權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見證方，有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供房屋權(quán)屬證明、抵押借款合同等相關(guān)資料，確保合同的合法性。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.抵押借款合同3.房屋租賃合同4.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房屋租賃登記證明（如有）8.抵押登記證明（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)歸還抵押借款本息。認(rèn)定：甲方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)歸還借款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日或?qū)捪奁趦?nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，或造成房屋損壞，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，或造成房屋損壞，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押借款：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供抵押物，由債權(quán)人提供借款的行為。3.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)歸還抵押借款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并可要求對(duì)方賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于抵押借款房屋的租賃合同變更。2.適用于房屋租賃合同中抵押借款條款的變更。3.適用于房屋租賃合同中租賃期限、租金、房屋用途等條款的變更。4.適用于房屋租賃合同中雙方權(quán)利義務(wù)的變更。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃合同變更合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押借款人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（房屋出租人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方因（請(qǐng)?zhí)顚懡杩钤颍┬枰蛞曳浇杩睿追揭云涿碌姆课葑鳛榈盅何?，雙方簽訂本抵押借款房屋租賃合同?，F(xiàn)因（請(qǐng)?zhí)顚懽兏颍p方就原合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.2目的本合同變更的目的是為了明確甲乙雙方在房屋租賃、抵押借款等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押借款：指甲方將房屋作為抵押物，向乙方借款的行為。（2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方為抵押借款所提供的房屋。（2）租金：指乙方按約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定，使用甲方房屋。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至（請(qǐng)?zhí)顚懡K止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方抵押房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照約定向乙方支付租金；乙方按照約定使用、維護(hù)房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋被依法征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）違約方提前通知對(duì)方，合同終止。6.4終止后果（1）乙方應(yīng)將房屋完好地歸還甲方；（2）乙方應(yīng)支付甲方剩余租金及違約金；（3）甲方有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方借款本金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)繳納維修基金。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追交蛑付ㄊ湛钊嗣Q）開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶銀行名稱）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)）行號(hào)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懶刑?hào)）7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金：按相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋┯?jì)算。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）。（2）若甲方未按時(shí)歸還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同項(xiàng)下的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并要求乙方返還抵押物的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方提前終止租賃時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押借款房屋租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押借款人）：（簽字或蓋章）乙方（房屋出租人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǖ盅航杩钊耍海ê炞只蛏w章）乙方（房屋出租人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.抵押登記證明文件5.房屋租賃合同6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)9.維修基金繳納憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按時(shí)歸還押金，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，認(rèn)定違約。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其名下的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快維修。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，且無任何權(quán)利瑕疵。丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還借款。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。丙方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在房屋損壞時(shí)，要求甲方進(jìn)行維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間，妥善使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋完好無損地歸還。甲方可要求乙方在房屋損壞時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃合同變更合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)2.房屋基本信息3.借款雙方信息4.借款金額與期限5.利息計(jì)算與支付方式6.還款計(jì)劃與違約責(zé)任7.租賃關(guān)系及租賃期限8.租金支付與押金條款9.房屋使用與維護(hù)責(zé)任10.不可抗力與爭(zhēng)議解決11.合同生效與解除條件12.合同附件與補(bǔ)充條款13.合同簽訂與簽署14.合同備案與存檔第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出借方因資金周轉(zhuǎn)需要，向借款方提供房屋抵押借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更原抵押借款房屋租賃合同的相關(guān)條款。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.4房屋用途：[具體用途]2.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]第三條借款雙方信息3.1出借方：[出借方全稱]3.2出借方地址：[出借方地址]3.3出借方聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系方式]3.4借款方：[借款方全稱]3.5借款方地址：[借款方地址]3.6借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系方式]第四條借款金額與期限4.1借款金額：人民幣[具體金額]元整。4.2借款期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。第五條利息計(jì)算與支付方式5.1利息計(jì)算：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付：借款方應(yīng)于每月[具體日期]前向出借方支付當(dāng)月利息。第六條還款計(jì)劃與違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。6.2違約責(zé)任：借款方如未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。第七條租賃關(guān)系及租賃期限7.1租賃關(guān)系：借款方將房屋出租給承租方，雙方簽訂租賃合同。7.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。7.3租金支付：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向借款方支付租金。7.4租金金額：人民幣[具體金額]元整。7.5租金調(diào)整：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。第八條租金支付與押金條款8.1租金支付：承租方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付日期和方式，向借款方支付租金。8.2租金支付方式：租金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3押金金額：承租方需一次性支付押金人民幣[具體金額]元整。8.4押金退還：租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方可向借款方申請(qǐng)退還押金。第九條房屋使用與維護(hù)責(zé)任9.1房屋使用：承租方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房屋維護(hù)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.3故障報(bào)修：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知借款方進(jìn)行維修。第十條不可抗力與爭(zhēng)議解決10.1不可抗力：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除條件11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋抵押借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.2補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署日期：[具體日期]第十四條合同備案與存檔14.1合同備案：本合同需報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔：本合同及其附件由雙方分別妥善存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行或監(jiān)督過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同執(zhí)行，需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)及具體要求。2.2.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.2.3第三方應(yīng)在甲、乙雙方指定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲、乙雙方提交報(bào)告。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，對(duì)房屋租賃和抵押借款情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)查閱和復(fù)制與本合同履行相關(guān)的文件和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)信息和解釋。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元。4.2.2第三方不承擔(dān)因甲、乙雙方違反合同約定或其他不可抗力因素造成的損失。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更：如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方退出：5.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲、乙雙方。5.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，另行選擇合適的第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與甲、乙雙方的其他關(guān)系人（如房屋所有者、借款方等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的信息，負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用：第三方的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。8.2第三方費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條本合同的效力及修改9.1本合同附件中的第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款、房屋使用和維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是租賃關(guān)系的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋抵押借款合同詳細(xì)要求：包含借款雙方的基本信息、借款金額、借款期限、利息計(jì)算方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是借款關(guān)系的核心文件，明確了借款方的借款義務(wù)和出借方的權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。附件說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件，確保租賃和抵押借款的合法性。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。附件說明：這是租賃關(guān)系合法性的證明，用于后續(xù)的稅務(wù)和行政管理。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：這是第三方參與合同執(zhí)行的法律文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金、違約金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：這是支付記錄的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和爭(zhēng)議解決。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明：這是爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明，用于后續(xù)的執(zhí)行和司法救濟(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的租金或押金，并按合同約定支付違約金。示例：若租金逾期支付，違約方應(yīng)支付每月租金的[具體比例]作為違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)償還借款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向出借方支付逾期借款的本金和利息，并按合同約定支付違約金。示例：若借款逾期，違約方應(yīng)支付每日借款本金的萬分之五作為違約金。3.房屋損壞或不當(dāng)使用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)對(duì)房屋損壞或不當(dāng)使用負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：若房屋設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃合同變更合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5借款金額1.6借款期限1.7利息計(jì)算方式1.8還款方式1.9還款期限1.10逾期還款處理2.租賃關(guān)系變更2.1租賃期限變更2.2租金調(diào)整2.3租賃用途變更2.4租賃面積變更2.5租賃權(quán)屬變更2.6租賃合同解除3.抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移3.3抵押權(quán)消滅3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物保管3.6抵押物處置4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2合同履行4.3保密義務(wù)4.4不得擅自轉(zhuǎn)讓4.5不得擅自變更4.6不得擅自抵押4.7不得擅自處置5.出借人權(quán)利5.1收取利息5.2查驗(yàn)借款人信用5.3查驗(yàn)借款人財(cái)產(chǎn)5.4優(yōu)先受償權(quán)5.5查封、扣押抵押物5.6追償權(quán)5.7解除合同6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算6.5違約金支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止效力11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：借款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改通知13.3合同修改效力14.合同生效日期及地點(diǎn)14.1合同生效日期14.2合同生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出借人：_______1.3.2借款人：_______1.3.3租賃人：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面積：_______1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.4房屋用途：_______1.5借款金額：_______1.6借款期限：_______1.7利息計(jì)算方式：_______1.8還款方式：_______1.9還款期限：_______1.10逾期還款處理：_______2.租賃關(guān)系變更2.1租賃期限變更：_______2.2租金調(diào)整：_______2.3租賃用途變更：_______2.4租賃面積變更：_______2.5租賃權(quán)屬變更：_______2.6租賃合同解除：_______3.抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)設(shè)立：_______3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：_______3.3抵押權(quán)消滅：_______3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：_______3.5抵押物保管：_______3.6抵押物處置：_______4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款：_______4.2合同履行：_______4.3保密義務(wù)：_______4.4不得擅自轉(zhuǎn)讓：_______4.5不得擅自變更：_______4.6不得擅自抵押：_______4.7不得擅自處置：_______5.出借人權(quán)利5.1收取利息：_______5.2查驗(yàn)借款人信用：_______5.3查驗(yàn)借款人財(cái)產(chǎn)：_______5.4優(yōu)先受償權(quán)：_______5.5查封、扣押抵押物：_______5.6追償權(quán)：_______5.7解除合同：_______6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：_______6.2出借人違約責(zé)任：_______6.3第三方違約責(zé)任：_______6.4違約金計(jì)算：_______6.5違約金支付：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：_______7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______8.合同生效8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：_______8.3合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同正本，作為合同生效的證明文件。9.合同解除9.1.1出借人未按約定提供借款；9.1.2借款人未按約定使用借款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送記錄。9.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余的借款和租賃事宜。10.合同終止10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余的借款和租賃事宜。10.3合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送記錄。10.4合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍有權(quán)要求對(duì)方履行已發(fā)生的合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：借款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.3合同解釋效力：本合同的解釋以本條款為準(zhǔn)，如有不一致之處，以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同修改13.1合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同修改通知：修改后的合同條款應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送記錄。13.3合同修改效力：修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效日期及地點(diǎn)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效地點(diǎn)：本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2借款咨詢與評(píng)估服務(wù)；2.1.3抵押物評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)；2.1.4法律咨詢與代理服務(wù)；2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方因提供擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。4.1.3第三方因其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求