二零二五年度地下車庫車位租賃及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下車庫車位租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位位置及數(shù)量2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.車位使用規(guī)定4.1車位使用規(guī)則4.2車位使用限制4.3車位使用責(zé)任5.物業(yè)維修及維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修及維護(hù)費(fèi)用6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（車位租賃方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（車位管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.車位租賃基本情況2.1車位位置及數(shù)量甲方將位于__________的地下車庫內(nèi)的__________個(gè)車位租賃給乙方使用。2.2租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.3租金及支付方式乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_________元，租金按月支付，每月__________日前支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）車庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；（2）車庫內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；（3）車庫內(nèi)車輛停放秩序管理；（4）車庫內(nèi)安全監(jiān)控；（5）車庫內(nèi)消防設(shè)施管理。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。4.車位使用規(guī)定4.1車位使用規(guī)則（1）按照指定位置停放車輛；（2）不得占用他人車位；（3）不得在車位內(nèi)堆放雜物；（4）不得損壞車位設(shè)施。4.2車位使用限制乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.3車位使用責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛在車位內(nèi)的安全，如因乙方原因造成車位設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)維修及維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對車庫進(jìn)行維護(hù)，確保車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修及維護(hù)費(fèi)用（1）設(shè)施設(shè)備更換；（2）設(shè)施設(shè)備維修；（3）日常維護(hù)；（4）應(yīng)急處理。6.安全管理6.1安全責(zé)任甲方、乙方應(yīng)共同確保車庫內(nèi)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。6.2安全措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志；（2）加強(qiáng)安全巡查；（3）完善消防設(shè)施；（4）制定應(yīng)急預(yù)案。6.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方、乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，給甲方或他人造成重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退所占用的車位；（2）乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用應(yīng)一次性支付；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退所占用的車位；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方對本合同負(fù)有妥善保管的義務(wù)，任何一方不得擅自涂改、偽造、變造或銷毀本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的總金額的__________%；（2）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其自身注冊資金的__________%。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。15.4.2第三方接受第三方在收到介入申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)作出是否接受介入的決定，并通知甲乙雙方。15.4.3介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的車位；（2）甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，與甲乙雙方均形成委托代理關(guān)系，但第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。18.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方指定。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明車位的具體位置、數(shù)量、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是車位租賃的主要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位的使用規(guī)則，包括停放車輛的要求、禁止行為、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同附件，是車位使用者應(yīng)遵守的基本規(guī)則。4.附件四：安全管理措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列明車庫的安全管理措施，包括安全警示標(biāo)志、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，是確保車庫安全的重要措施。5.附件五：維修及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄車庫設(shè)施設(shè)備的維修及維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，是跟蹤車庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的主要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，是合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金的__________%的違約金。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在非指定車位停放車輛，導(dǎo)致他人車輛受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供符合約定的車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的__________%的違約金。示例說明：若甲方未能在約定日期前提供車位，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的__________%的違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度地下車庫車位租賃及物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在車位租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保車位租賃及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫：指甲方擁有的、位于建筑物地下層的停車場。2.車位：指甲方地下車庫內(nèi)可供乙方停放的汽車停車位。3.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對車位進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中所使用的“乙方”一詞，除特別指代乙方外，同時(shí)包括乙方指定的關(guān)聯(lián)單位或個(gè)人。2.本合同中“車位租賃”一詞，指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將車位出租給乙方使用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合使用要求的地下車庫車位。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理車位使用登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用地下車庫車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守地下車庫管理規(guī)定，愛護(hù)車位及地下車庫設(shè)施。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，負(fù)責(zé)車位物業(yè)管理。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下車庫。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照地下車庫管理規(guī)定，使用車位。3.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)車位物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或因違約、不可抗力終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)在本合同終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理合同終止手續(xù)。2.終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車位租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照地下車庫物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、車位使用費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照合同約定，采取相應(yīng)的催收措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按照合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。2.甲方如未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的%。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金及物業(yè)管理費(fèi)的%。2.乙方如違反地下車庫管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在拖欠租金及物業(yè)管理費(fèi)的情況。2.乙方違反地下車庫管理規(guī)定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫車位的所有權(quán)。2.甲方保留對地下車庫的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在地下車庫設(shè)施需要維修或改造時(shí)，臨時(shí)調(diào)整車位使用情況的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車庫的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保地下車庫的安全和設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論地下車庫的經(jīng)營管理問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通地下車庫的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上訂立的，是雙方獨(dú)立、完整的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何一方不得以任何理由增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫車位分布圖2.地下車庫管理規(guī)定3.車位租賃合同附件（如有）4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供車位；甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任；乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反地下車庫管理規(guī)定；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方書面通知違約事實(shí)。乙方違約：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方書面通知違約事實(shí)。違約行為的認(rèn)定以書面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，由違約方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，明確支付期限；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供車位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明原因，并采取措施盡快解決問題；如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方違反地下車庫管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對乙方進(jìn)行警告，如乙方繼續(xù)違反，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。4.問題：地下車庫設(shè)施需要維修或改造。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方停車的影響；如影響較大，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為甲方或乙方之外的其他實(shí)體，其參與本合同作為合同主體之一。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同規(guī)定的條件下，轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的車位使用權(quán)不受第三方侵犯。甲方應(yīng)確保乙方的車位安全，防止盜竊和損壞。甲方應(yīng)提供便捷的繳費(fèi)方式和售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整車位租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守地下車庫管理規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，確保甲方收益。乙方應(yīng)保持地下車庫的整潔和安全，減少甲方管理成本。甲方有權(quán)對地下車庫進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如違反地下車庫管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度地下車庫車位租賃及物業(yè)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同生效條件1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及位置2.2車位租賃價(jià)格2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用支付方式2.5車位使用規(guī)則2.6車位維護(hù)責(zé)任2.7車位退租手續(xù)第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理責(zé)任3.6物業(yè)管理糾紛處理3.7物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督第四章車位使用規(guī)定4.1車位使用時(shí)間4.2車位使用規(guī)則4.3車位停車規(guī)定4.4車位占用限制4.5車位違規(guī)處理4.6車位使用爭議解決第五章物業(yè)管理設(shè)施5.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)5.2公共設(shè)施管理5.3設(shè)施使用規(guī)定5.4設(shè)施維修責(zé)任5.5設(shè)施更新改造第六章物業(yè)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.5服務(wù)投訴處理第七章物業(yè)安全7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施維護(hù)7.4應(yīng)急預(yù)案7.5安全事故處理第八章合同履行8.1履行主體8.2履行義務(wù)8.3履行期限8.4履行方式8.5履行變更第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理10.4解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理11.4終止合同后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：車位使用規(guī)則12.4附件四：物業(yè)管理設(shè)施清單12.5附件五：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署單位第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同變更14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同附件14.8合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度地下車庫車位租賃及物業(yè)管理合同1.2合同雙方：甲方（車位出租方）名稱：_____________________________乙方（車位承租方）名稱：_____________________________1.3合同簽訂時(shí)間：_____________________________1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同目的：甲方將地下車庫車位出租給乙方，乙方按約定支付租金并接受物業(yè)管理服務(wù)1.6合同性質(zhì)：民事合同1.7合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.8合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效1.9合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及位置：地下車庫內(nèi)共__________________個(gè)車位，具體位置詳見附件一2.2車位租賃價(jià)格：每月__________________元，租金按年支付2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________日前支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.5車位使用規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途2.6車位維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下車庫車位的日常維護(hù)，乙方需愛護(hù)車位，不得損壞2.7車位退租手續(xù)：乙方如需退租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：地下車庫的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施及車輛停放管理3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.保持地下車庫公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生b.保障地下車庫安全設(shè)施正常運(yùn)行c.處理地下車庫內(nèi)突發(fā)事件d.維護(hù)地下車庫設(shè)備設(shè)施e.提供車輛停放引導(dǎo)服務(wù)3.3物業(yè)管理費(fèi)用：每月__________________元，乙方應(yīng)于每月__________________日前支付3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同3.5物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率3.6物業(yè)管理糾紛處理：乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)3.7物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議第四章車位使用規(guī)定4.1車位使用時(shí)間：每日__________________至__________________4.2車位使用規(guī)則：a.乙方需按照規(guī)定時(shí)間使用車位b.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用c.乙方不得占用他人車位4.3車位停車規(guī)定：a.乙方應(yīng)按照車位指示牌停放車輛b.嚴(yán)禁在地下車庫內(nèi)違規(guī)停車4.4車位占用限制：嚴(yán)禁占用消防通道、應(yīng)急出口等公共區(qū)域4.5車位違規(guī)處理：甲方有權(quán)對違規(guī)停車行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、清車等4.6車位使用爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決第五章物業(yè)管理設(shè)施5.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)地下車庫基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行5.2公共設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)地下車庫公共設(shè)施的管理，保持其整潔、完好5.3設(shè)施使用規(guī)定：乙方需遵守設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施5.4設(shè)施維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下車庫設(shè)施維修，乙方有義務(wù)協(xié)助維修工作第六章物業(yè)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：詳見第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范6.3服務(wù)費(fèi)用：詳見第三章物業(yè)管理費(fèi)用6.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議6.5服務(wù)投訴處理：乙方對服務(wù)有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)第七章物業(yè)安全7.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下車庫的安全管理工作，乙方需配合7.2安全管理制度：詳見附件二7.3安全設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)地下車庫安全設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行7.4應(yīng)急預(yù)案：詳見附件三7.5安全事故處理：詳見附件四第八章合同履行8.1履行主體：甲方和乙方均為合同履行主體8.2履行義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照合同約定提供車位和物業(yè)管理服務(wù)b.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用c.乙方應(yīng)遵守地下車庫的規(guī)章制度8.3履行期限：自合同生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止8.4履行方式：a.甲方以書面形式向乙方提供車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)b.乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用8.5履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效第九章違約責(zé)任9.1違約情形：a.甲方未按照合同約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)b.乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用c.乙方違反地下車庫規(guī)章制度9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________________%b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)用的__________________%9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失9.4違約解除合同：違約方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十章合同解除10.1解除條件：a.合同約定的租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后的處理：a.乙方應(yīng)將車位退還給甲方b.雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用c.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金10.4解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用第十一章合同終止11.1終止條件：同第十章合同解除條件11.2終止程序：同第十章解除程序11.3終止后的處理：同第十章解除后的處理11.4終止合同后的費(fèi)用結(jié)算：同第十章解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：車位使用規(guī)則12.4附件四：物業(yè)管理設(shè)施清單12.5附件五：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間：_____________________________13.2簽署地點(diǎn)：_____________________________13.3簽署人：_____________________________13.4簽署單位：_____________________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照第八章履行變更程序14.4合同終止：同第十章合同解除條件14.5合同爭議解決：同第一章合同爭議解決方式14.6合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)14.7合同附件：詳見第十二章甲方（車位出租方）簽字：_____________________________乙方（車位承租方）簽字：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1車位選擇權(quán)附加條款：甲方擁有對地下車庫車位的最終選擇權(quán)，包括車位的具體位置和數(shù)量。說明：甲方作為車位出租方，有權(quán)根據(jù)自身需求和管理規(guī)劃，對車位進(jìn)行合理分配。1.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整權(quán)附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。說明：甲方為了保障物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。1.3車位使用時(shí)間調(diào)整權(quán)附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)地下車庫的運(yùn)營需要，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整車位的使用時(shí)間。說明：甲方為了提高地下車庫的利用率，有權(quán)在保證乙方正常使用的前提下，調(diào)整車位的使用時(shí)間。1.4車位轉(zhuǎn)租權(quán)附加條款：甲方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。說明：甲方作為車位出租方，有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租，但需保證乙方的權(quán)益，并給予乙方優(yōu)先權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1車位使用規(guī)則制定權(quán)附加條款：乙方有權(quán)參與制定地下車庫的車位使用規(guī)則，并在規(guī)則中享有一定程度的決策權(quán)。說明：乙方作為車位承租方，對車位的使用有直接影響，因此有權(quán)參與規(guī)則的制定。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)附加條款：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.3車位使用時(shí)間優(yōu)先權(quán)附加條款：乙方在甲方調(diào)整車位使用時(shí)間時(shí)，享有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：乙方為了保障自身利益，有權(quán)在甲方調(diào)整車位使用時(shí)間時(shí)，優(yōu)先選擇適合自己的時(shí)間段。2.4車位退租提前通知權(quán)附加條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前30日，向甲方提出退租申請。說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)自己的需求，提前向甲方提出退租申請。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方和乙方各自支付一半。說明：中介服務(wù)是為了促成雙方達(dá)成合同，因此費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任附加條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在合同中扮演重要角色，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)可靠，以保障雙方的權(quán)益。3.3中介變更合同權(quán)附加條款：中介方在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。說明：中介方在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)確保雙方知情并同意，以維護(hù)合同的合法性和有效性。3.4中介保密義務(wù)附加條款：中介方對在合同簽訂過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方在合同簽訂過程中可能會(huì)接觸到雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)履行保密義務(wù)，以保護(hù)雙方的隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)則4.物業(yè)管理設(shè)施清單5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方地下車庫管理規(guī)定7.乙方車輛信息登記表8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供車位或物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反地下車庫規(guī)章制度。認(rèn)定：乙方在地下車庫內(nèi)從事違反規(guī)章制度的行為，如違規(guī)停車、損壞設(shè)施等。4.違約行為：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整車位使用時(shí)間。認(rèn)定：甲方未能在提前通知乙方的情況下，按約定調(diào)整車位使用時(shí)間。5.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.民事合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介服務(wù)：指中介方為促成合同訂立或履行提供的服務(wù)。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對車位位置不滿意。解決辦法：乙方可在合同簽訂前與甲方協(xié)商，選擇合適的車位。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：車位使用時(shí)間與乙方需求沖突。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整車位使用時(shí)間，或?qū)ふ移渌鉀Q方案。4.問題：乙方需要提前退租。解決辦法：乙方需按照合同約定支付違約金，并辦理退租手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下車庫車位。2.地下車庫物業(yè)管理服務(wù)。3.地下車庫車位租賃與物業(yè)管理結(jié)合。4.第三方中介參與車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五年度地下車庫車位租賃及物業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的地下車庫車位出租給乙方使用，并由乙方承擔(dān)車位租賃期間的物業(yè)管理責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.物業(yè)管理：指乙方在租賃期間對車位及車庫內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行的管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等；2.合同期限：指本合同約定的車位租賃期限；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車位租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫管理規(guī)定，不得損壞車庫設(shè)施；3.甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，不得損壞車庫設(shè)施；4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，承擔(dān)車位租賃期間的物業(yè)管理責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的地下車庫。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后向乙方出具收款憑證；2.乙方應(yīng)按照本合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方收到物業(yè)管理費(fèi)后向乙方出具收款憑證；3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，不得損壞車庫設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故需收回車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，協(xié)商續(xù)簽合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方因故需收回車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退車位，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金后，剩余部分退還乙方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車位租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)租金：____元/月/車位；附加費(fèi)用：____元/月/車位（如有）。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：____元/月/車位；附加服務(wù)費(fèi)：____元/月/車位（如有）。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，注明合同編號(hào)及支付款項(xiàng)的具體用途；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方損壞車庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。違約金支付方式同租金和物業(yè)管理費(fèi)支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致車庫受損，無法使用；2.政府政策變更，導(dǎo)致車庫無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方或乙方的主體資格；3.合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫的全面管理權(quán)，包括但不限于制定和修改車庫的管理規(guī)定；2.甲方保留對車位租賃的審批權(quán)，包括但不限于對乙方租賃資格的審查。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對車庫進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利，但需提前通知乙方；2.甲方保留在緊急情況下對乙方車輛進(jìn)行移動(dòng)或拖離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.