二零二五年特色美食街店鋪?zhàn)赓U承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色美食街店鋪?zhàn)赓U承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪結(jié)構(gòu)2.4.店鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃終止時(shí)間3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.店鋪使用范圍7.2.店鋪使用限制8.店鋪裝修與維護(hù)8.1.裝修要求8.2.裝修審批8.3.維護(hù)責(zé)任9.保證金及扣除9.1.保證金金額9.2.保證金扣除條件9.3.保證金退還10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條租賃物基本情況2.1店鋪位置2.1.1地址：___________2.1.2鄰近設(shè)施：___________2.2店鋪面積2.2.1面積：___________平方米2.2.2測(cè)量方式：___________2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2附屬設(shè)施：___________2.4店鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1設(shè)施設(shè)備清單：___________2.4.2設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：___________第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.1.1起始日期：___________3.2租賃終止時(shí)間3.2.1終止日期：___________3.3租賃期限延長3.3.1延長期限：___________3.3.2延長條件：___________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：___________元/月4.1.2其他費(fèi)用：___________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：___________4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：___________4.3.2現(xiàn)金支付：___________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整因素：___________5.1.2調(diào)整幅度：___________5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整周期：___________5.3調(diào)整方式5.3.1雙方協(xié)商：___________5.3.2法定標(biāo)準(zhǔn)：___________第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：___________元6.2押金退還條件6.2.1合同終止：___________6.2.2違約責(zé)任：___________6.3押金退還方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：___________6.3.2現(xiàn)金支付：___________第七條使用范圍及限制7.1店鋪使用范圍7.1.1經(jīng)營范圍：___________7.1.2經(jīng)營時(shí)間：___________7.2店鋪使用限制7.2.1禁止事項(xiàng)：___________7.2.2違規(guī)處罰：___________第八條店鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.1.1裝修風(fēng)格：___________8.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________8.1.3裝修材料：___________8.2裝修審批8.2.1裝修方案提交：___________8.2.2裝修審批時(shí)間：___________8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1維護(hù)范圍：___________8.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.3.3維護(hù)費(fèi)用：___________第九條保證金及扣除9.1保證金金額9.1.1保證金總額：___________元9.2保證金扣除條件9.2.1違約行為：___________9.2.2設(shè)施設(shè)備損壞：___________9.3保證金退還9.3.1退還條件：___________9.3.2退還方式：___________第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1遲延支付租金：___________10.1.2未經(jīng)允許裝修：___________10.1.3違反經(jīng)營規(guī)定：___________10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：___________10.2.2損害賠償：___________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期：___________11.1.2違約行為：___________11.2合同解除程序11.2.1提前通知：___________11.2.2解除確認(rèn)：___________第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：___________12.1.2仲裁解決：___________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：___________12.2.2訴訟途徑：___________第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1定義：___________13.1.2處理方式：___________13.2通知方式13.2.1書面通知：___________13.2.2電子郵件：___________第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：___________14.1.2支付租金：___________14.2合同附件14.2.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2.2附件二：店鋪設(shè)施設(shè)備清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)督管理方、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形1.2.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；1.2.2合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況需要第三方協(xié)助；1.2.3為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；1.2.4甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以維護(hù)合同權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2損害甲乙雙方商譽(yù)；2.1.3違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的___________%。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方在合同履行過程中享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方關(guān)系3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定；3.3.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；3.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入確認(rèn)4.2.1雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入監(jiān)督4.3.1第三方介入后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。第五條第三方退出5.1第三方退出條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2第三方責(zé)任已履行完畢；5.1.3雙方協(xié)商一致。5.2第三方退出程序5.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)；5.2.2雙方確認(rèn)第三方退出后，應(yīng)簽訂解除補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究6.1.1第三方在合同履行過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任；6.1.2追究第三方責(zé)任的方式包括但不限于：6.1.2.1返還預(yù)付款；6.1.2.2損害賠償；6.1.2.3違約金。6.2第三方責(zé)任追究時(shí)效6.2.1追究第三方責(zé)任時(shí)效為合同終止之日起______日內(nèi)。第七條合同解釋本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪?zhàn)赓U合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映本合同的所有條款，包括甲乙雙方的基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為本合同的核心文件，所有附件均需與本附件保持一致。2.附件二：店鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入后的合同履行有重要指導(dǎo)意義。4.附件四：租金調(diào)整記錄要求：記錄租金調(diào)整的時(shí)間、原因、調(diào)整金額等信息。5.附件五：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：本附件用于監(jiān)督雙方履行合同，對(duì)違約行為的處理有重要依據(jù)。6.附件六：合同解除證明要求：證明合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商情況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間返還押金；1.3甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變店鋪用途；1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或維護(hù)；1.5甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2損害賠償；2.1.3退還押金；2.1.4恢復(fù)原狀。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足欠款。3.2甲乙雙方約定乙方在合同期滿后返還押金，但乙方在合同期滿后仍占用店鋪，則甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方支付占用期間的租金。3.3甲乙雙方約定乙方不得擅自改變店鋪用途，但乙方未經(jīng)甲方同意將店鋪改為倉庫，則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年特色美食街店鋪?zhàn)赓U承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃店鋪基本情況2.1.店鋪名稱2.2.店鋪地址2.3.店鋪面積2.4.店鋪類型3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.店鋪裝修及設(shè)施5.1.店鋪裝修要求5.2.店鋪裝修費(fèi)用5.3.店鋪設(shè)施清單6.店鋪使用及維護(hù)6.1.店鋪使用范圍6.2.店鋪維護(hù)責(zé)任6.3.店鋪設(shè)施維護(hù)7.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.店鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.店鋪轉(zhuǎn)租條件7.3.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.違約情形8.1.2.違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.違約情形8.2.2.違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止流程10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同附件11.4.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1.店鋪?zhàn)赓U合同12.2.店鋪設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件簽署14.1.附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2.附件二：店鋪設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：美食坊1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃店鋪基本情況2.1.店鋪名稱：特色美食街號(hào)店鋪2.2.店鋪地址：市區(qū)特色美食街號(hào)2.3.店鋪面積：80平方米2.4.店鋪類型：餐飲類3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.2.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3.租金支付方式：每月前10日支付，租金支付至出租方指定賬戶3.4.租金調(diào)整條款：如遇物價(jià)上漲，租金調(diào)整幅度不超過5%，調(diào)整周期為一年4.租金押金4.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租金結(jié)清后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3.押金退還流程：承租方向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還5.店鋪裝修及設(shè)施5.1.店鋪裝修要求：承租方需按照出租方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修材料需符合消防、環(huán)保等要求5.2.店鋪裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，裝修完成后需提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.店鋪設(shè)施清單：詳見附件二《店鋪設(shè)施清單》6.店鋪使用及維護(hù)6.1.店鋪使用范圍：僅限于餐飲類經(jīng)營，不得從事與餐飲無關(guān)的活動(dòng)6.2.店鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3.店鋪設(shè)施維護(hù)：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.店鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪7.2.店鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租7.3.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程：承租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方審核并簽署意見，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.違約情形8.1.1.1.未按約定支付租金或押金8.1.1.2.未按約定使用店鋪，造成損害或影響8.1.1.3.未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，影響他人使用8.1.1.4.違反消防安全規(guī)定8.1.2.違約責(zé)任8.1.2.1.未支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.1.2.2.損害店鋪或影響他人使用，承租方需賠償相應(yīng)損失8.1.2.3.未維護(hù)店鋪，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.1.2.4.違反消防安全規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.違約情形8.2.1.1.未按約定提供符合要求的店鋪8.2.1.2.未按約定退還押金8.2.2.違約責(zé)任8.2.2.1.出租方需提供符合要求的店鋪，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2.2.未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方退還，并支付違約金9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除后，合同終止9.3.合同解除及終止流程9.3.1.提出解除合同的一方需書面通知對(duì)方9.3.2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜9.3.3.合同解除后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，出租方需將合同文本送交承租方11.2.合同生效日期11.2.1.合同簽訂之日11.3.合同附件11.3.1.本合同11.3.2.店鋪?zhàn)赓U合同11.3.3.店鋪設(shè)施清單11.4.其他約定事項(xiàng)11.4.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.4.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1.店鋪?zhàn)赓U合同12.2.店鋪設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：張先生13.3.2.承租方代表：李女士14.合同附件簽署14.1.附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2.附件二：店鋪設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1.中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；2.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3.監(jiān)理方對(duì)店鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4.律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)籌劃。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并作為合同的一部分。3.3.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由其自行承擔(dān)。4.第三方職責(zé)4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方費(fèi)用5.1.第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。5.2.如合同中未約定第三方費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方變更6.1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。6.2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。7.第三方保密7.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。8.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.3.如協(xié)商不成，第三方可根據(jù)合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.第三方介入時(shí)的額外條款及說明9.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利義務(wù)。9.2.甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。9.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在介入過程中的責(zé)任和權(quán)利。9.4.如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、店鋪基本情況、租賃期限、租金、押金、裝修及設(shè)施、使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是雙方簽署的主要文件，明確了租賃關(guān)系的各項(xiàng)事宜。2.店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確店鋪設(shè)施情況，便于雙方日后核對(duì)。3.店鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括店鋪裝修效果圖、裝修預(yù)算、裝修材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：本方案用于指導(dǎo)店鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合要求。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括甲方授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等。說明：本委托書用于授權(quán)第三方代表甲方行使某項(xiàng)權(quán)利。6.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括乙方授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等。說明：本委托書用于授權(quán)第三方代表乙方行使某項(xiàng)權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、租賃許可證等。說明：本文件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按約定支付租金或押金1.2.未按約定使用店鋪，造成損害或影響1.3.未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，影響他人使用1.4.違反消防安全規(guī)定1.5.未按約定退還押金1.6.未按約定提供符合要求的店鋪1.7.中介方未履行中介職責(zé)1.8.第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1.對(duì)于違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2.對(duì)于因第三方原因?qū)е碌倪`約，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3.對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1.甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2.乙方損壞店鋪設(shè)施，需賠償甲方相應(yīng)損失。3.3.中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年特色美食街店鋪?zhàn)赓U承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承包方基本信息2.租賃物基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.營業(yè)資質(zhì)及合法經(jīng)營5.1營業(yè)資質(zhì)要求5.2合法經(jīng)營義務(wù)6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合作共贏原則12.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同附件13.2店鋪裝修圖紙13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承包方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條租賃物基本信息2.1店鋪位置：位于特色美食街__________段，具體門牌號(hào)為__________。2.2店鋪面積：__________平方米。2.3店鋪結(jié)構(gòu)：__________。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式：承包方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍：承包方僅限于在本合同約定的店鋪內(nèi)經(jīng)營特色美食相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2使用限制：承包方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。4.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)如發(fā)生損壞，由承包方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承包方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第五條營業(yè)資質(zhì)及合法經(jīng)營5.1營業(yè)資質(zhì)要求：承包方須具備合法的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。5.2合法經(jīng)營義務(wù)：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：如承包方需轉(zhuǎn)讓本合同約定的店鋪，應(yīng)提前__________日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)租賃方備案。6.3轉(zhuǎn)租條件：承包方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。6.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)租賃方備案。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元整。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：9.1.1租賃物存在重大安全隱患，無法繼續(xù)使用；9.1.2租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響承包方經(jīng)營；9.1.3承包方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受重大損失；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合作共贏原則：雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同發(fā)展。12.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他約定事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同附件：包括但不限于店鋪?zhàn)赓U合同、店鋪裝修圖紙等。13.2店鋪裝修圖紙：由承包方提供，租賃方審核后同意。13.3其他相關(guān)附件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2.1介入內(nèi)容符合本合同目的和條款；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3雙方同意第三方介入并簽訂書面協(xié)議。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同約定；2.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.1.3如第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方增加條款：2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.2.3如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1直接損失：第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因直接損失而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用；3.1.2間接損失：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但不超過直接損失的百分之五十；3.1.3第三方責(zé)任限額總額不超過人民幣_(tái)_________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行；4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在介入過程中，提