二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信息化管理方案4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信息化管理方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1承購(gòu)方信息2.2經(jīng)紀(jì)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體項(xiàng)目3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間表4.1服務(wù)期限4.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間及條件6.信息化管理方案6.1管理系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能與操作6.3數(shù)據(jù)安全與保密7.權(quán)利與義務(wù)7.1承購(gòu)方權(quán)利7.2經(jīng)紀(jì)方權(quán)利7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：信息化管理系統(tǒng)操作手冊(cè)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指承購(gòu)方與經(jīng)紀(jì)方就經(jīng)紀(jì)方提供存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，約定經(jīng)紀(jì)方為承購(gòu)方提供房屋承購(gòu)相關(guān)服務(wù)，承購(gòu)方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）存量房屋：指在合同簽訂之日已存在的，未被售出的房屋。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)方在存量房屋承購(gòu)過(guò)程中，為承購(gòu)方提供的信息查詢、價(jià)格評(píng)估、談判協(xié)商、合同簽訂等全方位服務(wù)。（3）信息化管理：指利用信息化手段對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行管理，包括信息收集、處理、存儲(chǔ)、傳輸和共享等。2.合同雙方信息2.1承購(gòu)方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2經(jīng)紀(jì)方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）提供存量房屋市場(chǎng)信息；（2）進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；（3）協(xié)助談判協(xié)商；（4）合同簽訂；（5）辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2服務(wù)具體項(xiàng)目（1）收集并整理存量房屋信息；（2）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（3）評(píng)估房屋價(jià)格；（4）協(xié)助承購(gòu)方與賣方進(jìn)行談判；（5）起草并審核合同；（6）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍僅限于本合同約定的存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不包括與房屋承購(gòu)無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。4.服務(wù)期限與時(shí)間表4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向承購(gòu)方提供存量房屋信息；（2）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)完成房屋實(shí)地考察；（3）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)完成房屋價(jià)格評(píng)估；（4）合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助承購(gòu)方與賣方進(jìn)行談判；（5）合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)起草并審核合同；（6）合同簽訂后40個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）信息查詢費(fèi)；（2）實(shí)地考察費(fèi)；（3）談判協(xié)商費(fèi)；（4）合同起草審核費(fèi)；（5）過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式承購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)方支付50%的服務(wù)費(fèi)用；房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間及條件（1）支付時(shí)間：按照服務(wù)期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（2）支付條件：服務(wù)項(xiàng)目完成且雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.信息化管理方案6.1管理系統(tǒng)概述經(jīng)紀(jì)方將采用信息化管理系統(tǒng)對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行管理，包括信息收集、處理、存儲(chǔ)、傳輸和共享等。6.2系統(tǒng)功能與操作（1）信息收集：系統(tǒng)將自動(dòng)收集存量房屋信息，包括房屋基本情況、價(jià)格、地理位置等；（2）處理：系統(tǒng)將對(duì)收集到的信息進(jìn)行分類、篩選、整合；（3）存儲(chǔ)：系統(tǒng)將存儲(chǔ)所有相關(guān)信息，便于查詢和調(diào)用；（4）傳輸：系統(tǒng)將提供信息傳輸功能，便于承購(gòu)方和經(jīng)紀(jì)方實(shí)時(shí)溝通；（5）共享：系統(tǒng)將允許承購(gòu)方和經(jīng)紀(jì)方共享相關(guān)信息。6.3數(shù)據(jù)安全與保密經(jīng)紀(jì)方將采取必要措施確保數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和丟失。同時(shí)，經(jīng)紀(jì)方將對(duì)承購(gòu)方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)承購(gòu)方同意，不得向任何第三方泄露。8.權(quán)利與義務(wù)8.1承購(gòu)方權(quán)利（1）要求經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房屋信息；（2）要求經(jīng)紀(jì)方在服務(wù)過(guò)程中保持誠(chéng)信，不得泄露承購(gòu)方個(gè)人信息；（3）在服務(wù)過(guò)程中有權(quán)了解服務(wù)進(jìn)展情況；（4）有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（5）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。8.2經(jīng)紀(jì)方權(quán)利（1）根據(jù)承購(gòu)方需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）要求承購(gòu)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）在服務(wù)過(guò)程中有權(quán)對(duì)承購(gòu)方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）在承購(gòu)方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；（5）在服務(wù)完成后，有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。8.3雙方義務(wù)（1）承購(gòu)方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露或毀損。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）承購(gòu)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）經(jīng)紀(jì)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息；（4）任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）承購(gòu)方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）經(jīng)紀(jì)方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還承購(gòu)方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）泄露個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與服務(wù)過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本；（2）第三方應(yīng)簽署書面同意書，明確其介入服務(wù)的范圍、期限和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或，其責(zé)任限額為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的50%；（3）第三方泄露甲乙雙方或房屋信息，其責(zé)任限額為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議；17.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供階段性報(bào)告。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。18.2第三方與經(jīng)紀(jì)方的關(guān)系第三方與經(jīng)紀(jì)方之間是合作關(guān)系，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并確保第三方的工作不受干擾。18.3第三方與承購(gòu)方的關(guān)系第三方與承購(gòu)方之間是服務(wù)接受者關(guān)系，第三方應(yīng)尊重承購(gòu)方的合法權(quán)益，并按照承購(gòu)方的要求提供服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交階段性報(bào)告；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.補(bǔ)充條款20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：存量房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、周邊配套設(shè)施、交易記錄等。說(shuō)明：此清單為第三方提供信息查詢服務(wù)的基礎(chǔ)，需保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房屋實(shí)地考察報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)場(chǎng)照片、現(xiàn)場(chǎng)考察記錄、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告為第三方提供房屋評(píng)估和談判協(xié)商的重要依據(jù)。3.附件三：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估時(shí)間等。4.附件四：談判協(xié)商記錄詳細(xì)要求：包括談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄為第三方提供談判過(guò)程和結(jié)果的記錄，需保證記錄的真實(shí)性和完整性。5.附件五：合同草案詳細(xì)要求：包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此草案為第三方提供合同起草和審核服務(wù)的基礎(chǔ)，需保證合同的合法性和有效性。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：此指南為第三方提供過(guò)戶手續(xù)辦理的指導(dǎo)，需保證指南的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。7.附件七：信息化管理系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能介紹、操作步驟、常見(jiàn)問(wèn)題解答等。說(shuō)明：此手冊(cè)為第三方提供信息化管理系統(tǒng)的使用說(shuō)明，需保證手冊(cè)的易懂性和實(shí)用性。8.附件八：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表格為第三方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，需保證費(fèi)用的透明性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承購(gòu)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承購(gòu)方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，承購(gòu)方未支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：經(jīng)紀(jì)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還承購(gòu)方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，經(jīng)紀(jì)方未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)退還承購(gòu)方已支付的10萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方或房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方或房屋信息，其責(zé)任限額為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露承購(gòu)方個(gè)人信息，造成承購(gòu)方經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方在服務(wù)過(guò)程中觸犯國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方未按照合同約定提供必要的協(xié)助或支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信息化管理方案1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承購(gòu)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，存量房屋交易日益活躍。為提高存量房屋交易效率，降低交易成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)信息化管理，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房屋：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未售出的房屋。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息查詢、房屋推薦、談判、簽約等全過(guò)程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）信息化管理：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程進(jìn)行數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化管理。（2）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的信息查詢、房屋推薦、談判、簽約等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（4）按約定支付傭金。（5）遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）按照合同約定，履行信息查詢、房屋推薦、談判、簽約等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）依法收取傭金。（4）保守甲方的商業(yè)秘密。（5）按約定履行合同，不得擅自變更、解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至甲方購(gòu)買房屋并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方、乙方約定地點(diǎn)及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。5.3合同履行方式：（1）乙方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、電話、郵件等方式為甲方提供房屋信息查詢、推薦等服務(wù)。（2）乙方協(xié)助甲方與房屋賣方進(jìn)行談判、簽約等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成，且甲方已支付全部傭金。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供書面通知。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。（2）信息服務(wù)費(fèi)：乙方提供信息查詢、推薦等服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）轉(zhuǎn)賬支付：甲方將費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。（3）第三方支付：甲方通過(guò)、等第三方支付平臺(tái)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：在房屋成交并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。（2）信息服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)按照約定的支付方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正式的收款憑證。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。（2）甲方擅自變更、解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為信息服務(wù)費(fèi)的一定比例。（2）乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的一定比例。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）違約造成的損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等。（2）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均保留其所有權(quán)。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信息化管理方案的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承購(gòu)方）：（簽字或蓋章）日期：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：（簽字或蓋章）日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信息化管理方案；2.甲方身份證明文件；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件；4.房屋信息資料；5.付款憑證；6.違約金支付憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。擅自變更、解除合同的，視為違約。提供虛假信息的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋信息的，視為違約。未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不受其他條款影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房屋信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如乙方未能提供，甲方有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持、數(shù)據(jù)服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行，確保信息化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受因信息化管理帶來(lái)的效率提升和成本降低。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方不得擅自將房屋信息提供給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受信息化管理帶來(lái)的便捷和高效。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況選擇合適的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信息化管理方案2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同變更及補(bǔ)充1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同保密條款1.11合同爭(zhēng)議解決方式第二章信息化管理方案2.1系統(tǒng)架構(gòu)2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃2.4系統(tǒng)安全與保密2.5系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)2.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)2.7系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化2.8系統(tǒng)培訓(xùn)與支持2.9系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式2.10系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息收集與發(fā)布3.2房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察與評(píng)估3.3房屋交易咨詢與服務(wù)3.4房屋交易談判與簽約3.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.7房屋貸款咨詢服務(wù)3.8房屋交易稅費(fèi)計(jì)算與支付3.9房屋交易糾紛調(diào)解3.10房屋售后服務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.5服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決第五章責(zé)任與義務(wù)5.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任5.2房屋賣方的責(zé)任5.3買方的責(zé)任5.4第三方責(zé)任5.5違約責(zé)任第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4賠償計(jì)算方法6.5賠償支付方式6.6違約爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章合同附件9.1房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)清單9.2信息化管理系統(tǒng)使用手冊(cè)9.3相關(guān)法律法規(guī)文件9.4附件一（如有）第十章合同附件說(shuō)明10.1附件一（如有）內(nèi)容說(shuō)明第十一章合同解除與終止后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算11.2信息化系統(tǒng)退回11.3責(zé)任追究11.4其他事項(xiàng)第十二章合同其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3法律適用12.4合同簽署日期第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1附件一（如有）合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信息化管理方案”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在信息化管理框架下順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.3合同雙方基本信息1.3.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2房屋賣方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1合同期滿自然終止；1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.4違約方違約行為導(dǎo)致合同解除。1.7合同解除條件1.7.1合同一方嚴(yán)重違約；1.7.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.8合同變更及補(bǔ)充1.8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.8.2合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方所在地。1.10合同保密條款1.10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；1.10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章信息化管理方案2.1系統(tǒng)架構(gòu)2.1.1系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，支持多終端訪問(wèn)；2.1.2系統(tǒng)分為前端展示層、業(yè)務(wù)邏輯層和數(shù)據(jù)庫(kù)層。2.2系統(tǒng)功能2.2.1房屋信息管理；2.2.2用戶管理；2.2.3業(yè)務(wù)流程管理；2.2.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析；2.2.5報(bào)表與導(dǎo)出。2.3系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃2.3.1系統(tǒng)需求分析；2.3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2.3.3系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；2.3.4系統(tǒng)測(cè)試；2.3.5系統(tǒng)部署。2.4系統(tǒng)安全與保密2.4.1系統(tǒng)采用加密技術(shù)，確保數(shù)據(jù)傳輸安全；2.4.2系統(tǒng)設(shè)置用戶權(quán)限，限制非法訪問(wèn)；2.4.3定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和漏洞修復(fù)。2.5系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)2.5.1系統(tǒng)運(yùn)行期間，承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；2.5.2系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化由承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)。2.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)2.6.1定期對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份；2.6.2備份數(shù)據(jù)存放于安全地點(diǎn)，確保數(shù)據(jù)安全；2.6.3備份數(shù)據(jù)可用于系統(tǒng)恢復(fù)。2.7系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化2.7.1系統(tǒng)升級(jí)需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.7.2系統(tǒng)優(yōu)化由承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)。2.8系統(tǒng)培訓(xùn)與支持2.8.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方對(duì)系統(tǒng)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)；2.8.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方提供系統(tǒng)使用支持。2.9系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式2.9.1系統(tǒng)費(fèi)用包括系統(tǒng)開(kāi)發(fā)費(fèi)、系統(tǒng)部署費(fèi)、系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等；2.9.2系統(tǒng)費(fèi)用支付方式為分期支付。2.10系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.10.1系統(tǒng)功能符合需求分析；2.10.2系統(tǒng)性能滿足要求；2.10.3系統(tǒng)安全可靠；2.10.4系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便。第三章房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息收集與發(fā)布3.1.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)收集房屋信息；3.1.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋信息。3.2房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察與評(píng)估3.2.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；3.2.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.3房屋交易咨詢與服務(wù)3.3.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)提供房屋交易咨詢服務(wù)；3.3.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)提供房屋交易服務(wù)。3.4房屋交易談判與簽約3.4.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方進(jìn)行談判；3.4.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方簽訂合同。3.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.5.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.5.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.6.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.6.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。3.7房屋貸款咨詢服務(wù)3.7.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)提供房屋貸款咨詢服務(wù)；3.7.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方辦理貸款手續(xù)。3.8房屋交易稅費(fèi)計(jì)算與支付3.8.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方計(jì)算稅費(fèi)；3.8.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方支付稅費(fèi)。3.9房屋交易糾紛調(diào)解3.9.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方調(diào)解糾紛；3.9.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方解決糾紛。3.10房屋售后服務(wù)3.10.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)提供房屋售后服務(wù)；3.10.2承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助房屋交易雙方解決售后問(wèn)題。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1房屋信息收集與發(fā)布費(fèi)用；4.1.2房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察與評(píng)估費(fèi)用；4.1.3房屋交易咨詢與服務(wù)費(fèi)用；4.1.4房屋交易談判與簽約費(fèi)用；4.1.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用；4.1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；4.1.7房屋貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用；4.1.8房屋交易稅費(fèi)計(jì)算與支付費(fèi)用；4.1.9房屋交易糾紛調(diào)解費(fèi)用；4.1.10房屋售后服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式；4.2.2每期支付金額為_(kāi)___元。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書面形式作出。4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1每期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.5服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決4.5.1服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；4.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第五章責(zé)任與義務(wù)5.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任5.1.1按照合同約定提供信息化管理系統(tǒng)；5.1.2按照合同約定提供房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.1.3保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益；5.1.4及時(shí)解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2房屋賣方的責(zé)任5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；5.2.2按照合同約定配合承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方辦理房屋交易手續(xù)；5.2.3不得泄露買方信息；5.2.4及時(shí)解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3買方的責(zé)任5.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；5.3.2按照合同約定配合承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方辦理房屋交易手續(xù)；5.3.3不得泄露賣方信息；5.3.4及時(shí)解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.4第三方責(zé)任5.4.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.5違約責(zé)任5.5.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.5.2房屋賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.5.3買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為認(rèn)定6.1.1違約行為包括但不限于：未按約定提供信息化管理系統(tǒng)、未按約定提供房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、泄露信息、未按約定辦理房屋交易手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4賠償計(jì)算方法6.4.1賠償計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況確定。6.5賠償支付方式6.5.1賠償支付方式為一次性支付。6.6違約爭(zhēng)議解決6.6.1違約爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；6.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容；7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密；7.1.3雙方在履行合同過(guò)程中獲得的個(gè)人信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。7.3保密責(zé)任7.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)；7.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.4違約責(zé)任7.4.1違約方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5保密爭(zhēng)議解決7.5.1保密爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；7.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八章合同附件8.1附件一（如有）附件一內(nèi)容如下：（此處插入附件一的具體內(nèi)容）8.2附件二（如有）附件二內(nèi)容如下：（此處插入附件二的具體內(nèi)容）第九章合同附件說(shuō)明9.1附件一（如有）內(nèi)容說(shuō)明（此處插入附件一內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明）9.2附件二（如有）內(nèi)容說(shuō)明（此處插入附件二內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明）第十章合同解除與終止后的處理10.1費(fèi)用結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；10.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。10.2信息化系統(tǒng)退回10.2.1合同解除或終止后，承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)將信息化系統(tǒng)退回給房屋賣方；10.2.2退回的系統(tǒng)應(yīng)保持原有功能完好。10.3責(zé)任追究10.3.1合同解除或終止后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3.2責(zé)任追究應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。10.4其他事項(xiàng)10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)；10.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后可能出現(xiàn)的其他問(wèn)題。第十一章合同其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同簽署日期11.4.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十二章合同簽署12.1合同簽署人承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方代表：（簽字）房屋賣方代表：（簽字）12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第十三章合同附件13.1附件一（如有）13.2附件二（如有）第十四章合同其他14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方代表：（簽字）房屋賣方代表：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、指揮權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等擁有最終決定權(quán)；1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的合理指令，并確保服務(wù)符合甲方要求；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。1.2甲方支付條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的支付義務(wù)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，金額為_(kāi)___元；1.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段完成后____日內(nèi)支付乙方進(jìn)度款，金額為_(kāi)___元；1.2.3甲方應(yīng)在合同履行完畢后____日內(nèi)支付乙方尾款，金額為_(kāi)___元。1.3甲方保密條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：1.3.1甲方對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)；1.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息；1.3.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、指揮權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等擁有最終決定權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的工作安排，并確保配合乙方完成工作；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)甲方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方服務(wù)保障條款說(shuō)明：本條款要求乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到甲方要求。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)符合甲方要求；2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度，并及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.3乙方保密條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：2.3.1乙方對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)；2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息；2.3.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1本合同中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等由雙方另行協(xié)商確定；3.1.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，并按照甲方或乙方的指令開(kāi)展工作；3.1.3第三方中介的違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；3.2.2第三方中介費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)合同內(nèi)容保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲取的甲方或乙方信息負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露甲方或乙方信息；3.3.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.信息化管理系統(tǒng)使用手冊(cè)2.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.附件一（如有）5.附件二（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方未按照合同約定提供信息化管理系統(tǒng)。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的系統(tǒng)。2.違約行為：房屋賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞。3.違約行為：買方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的費(fèi)用。4.違約行為：承購(gòu)經(jīng)紀(jì)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方信息。認(rèn)定：經(jīng)另一方確認(rèn)，違約方已向第三方泄露對(duì)方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。4.保密期限：指保密義務(wù)持續(xù)的時(shí)間，通常自合同簽訂之日起至合同終止之日起的一定期限。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息化管理系統(tǒng)不穩(wěn)定。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如有特殊情況，應(yīng)提前通知對(duì)方。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房屋的承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.適用于信息化管理框架下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。3.適用于需要第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。5.適用于需要解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的合同。全文完。二零二五年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信息化管理方案3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，通過(guò)信息化管理方案，實(shí)現(xiàn)房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的規(guī)范化和高效化，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：存量房屋：指已經(jīng)投入使用，尚未出售或出租的房屋。承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋承購(gòu)方面的信息搜集、咨詢、談判、合同簽訂等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋房屋信息：指房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房屋并要求乙方提供協(xié)助。甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋承購(gòu)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供專業(yè)、高效的承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行房屋承購(gòu)，包括但不限于談判、合同簽訂等。乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方信息進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地及乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方通過(guò)信息化管理平臺(tái)為甲方提供在線咨詢、信息推送、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)一方提出解除。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。終止后，雙方不得再就本合同約定的權(quán)利義務(wù)提出異議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋承購(gòu)的實(shí)際情況，按照約定的比例和金額收取。信息服務(wù)費(fèi)：乙方提供的信息查詢、評(píng)估、推薦等服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為預(yù)付款。服務(wù)過(guò)程中支付：在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的比例和金額支付服務(wù)費(fèi)用。結(jié)算支付：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的合同總金額。7.3支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。服務(wù)過(guò)程中支付時(shí)間：乙方提供相應(yīng)服務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)。結(jié)算支付時(shí)間：合同履行完畢后個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用。若乙方泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金：雙方可根據(jù)違約情況協(xié)商確定違約金的比例和金額。賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方損失，采取等額賠償或等值賠償?shù)姆绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，限制訪問(wèn)權(quán)限；對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密處理；對(duì)接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法定程序解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震導(dǎo)致房屋損壞，影響合同履行；政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方因違反合同約定被甲方解除；乙方因違法行為被追究刑事責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋承購(gòu)決策的最終決定權(quán)；