2025年度海外定居房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海外定居房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方計劃在2025年度內(nèi)進行海外定居，為滿足其房產(chǎn)購置與租賃需求，乙方同意為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國際慣例。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.海外定居：指甲方在海外國家或地區(qū)居住、生活，并取得相應(yīng)國家或地區(qū)的居留權(quán)。2.房產(chǎn)購置：指甲方在海外購買房產(chǎn)的行為。3.房產(chǎn)租賃：指甲方在海外租賃房產(chǎn)的行為。4.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的有關(guān)海外房產(chǎn)購置與租賃的專業(yè)意見、建議和協(xié)助。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指進行海外定居的當事人。2.乙方：本合同中指為甲方提供房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)的機構(gòu)。3.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方完成海外定居房產(chǎn)購置與租賃事宜為止。4.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供咨詢服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)調(diào)查、咨詢等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方完成海外定居房產(chǎn)購置與租賃事宜為止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地及乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供咨詢服務(wù)。2.甲方根據(jù)乙方提供的咨詢服務(wù)，自行決定房產(chǎn)購置與租賃事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方完成海外定居房產(chǎn)購置與租賃事宜。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿或甲方完成海外定居房產(chǎn)購置與租賃事宜，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.咨詢費用：乙方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)咨詢服務(wù)費用。2.信息服務(wù)費用：乙方為甲方提供相關(guān)國家或地區(qū)房產(chǎn)市場信息、政策法規(guī)等費用。3.成交傭金：甲方通過乙方成功購置或租賃房產(chǎn)后，向乙方支付的一定比例的傭金。4.其他費用：雙方約定其他需要支付的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.支票支付；4.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.咨詢費用：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方咨詢費用。2.信息服務(wù)費用：在乙方提供信息服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付信息服務(wù)費用。3.成交傭金：在甲方成功購置或租賃房產(chǎn)后，甲方應(yīng)在簽署成交確認書后五個工作日內(nèi)支付成交傭金。4.其他費用：雙方約定的支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔乙方因此遭受的損失。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的咨詢服務(wù)費用，并承擔甲方因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.社會因素：戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并積極協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于上述10.2條款列舉的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知守約方，并取得守約方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對提供服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方在合同履行過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人隱私的保密權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的資料和信息進行備份和存檔的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度海外定居房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____________________乙方（簽字）：日期：____________________甲方（蓋章）：日期：____________________乙方（蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.甲方提供的個人信息和房產(chǎn)需求資料3.乙方提供的相關(guān)國家或地區(qū)房產(chǎn)市場信息、政策法規(guī)等資料4.甲方與房產(chǎn)出售方或出租方簽訂的房產(chǎn)購置或租賃合同5.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付咨詢費用、信息服務(wù)費用、成交傭金等。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。未提供真實信息：甲方在提供個人信息和房產(chǎn)需求資料時，故意隱瞞或提供虛假信息。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供咨詢服務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私：乙方泄露甲方提供的個人信息和房產(chǎn)需求資料。未遵守保密條款：乙方未保守甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.居留權(quán)：在外國國家或地區(qū)居住、生活的權(quán)利。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.個人隱私：個人不愿為他人所知的、與個人生活有關(guān)的個人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費用，并按照合同約定收取逾期付款利息。2.問題：乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保按照合同約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定，盡力減輕損失，并積極協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中作為服務(wù)提供方或受益方之外的第三方參與主體，如金融機構(gòu)、律師等。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得與其提供的服務(wù)相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和協(xié)助。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任免除：在不可抗力等情況下，第三方不承擔違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件。乙方有權(quán)拒絕不符合服務(wù)質(zhì)量標準的委托。2.乙方利益條款：乙方在甲方未按時支付服務(wù)費用的情況下，有權(quán)暫停服務(wù)。乙方在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方因自身原因?qū)е乱曳椒?wù)受到限制或暫停，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。甲方可對乙方的服務(wù)提出合理要求，乙方應(yīng)及時予以回復(fù)。甲方可根據(jù)自身需求變更或取消部分服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方未能按約定提供滿意服務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方退款或補償損失。甲方有權(quán)在服務(wù)過程中了解乙方的工作進展情況。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供滿意服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行改進或重新提供服務(wù)。乙方因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。2025年度海外定居房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同主體2.1房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)公司2.2客戶信息第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)購置咨詢服務(wù)3.1.1房產(chǎn)市場調(diào)研3.1.2房產(chǎn)投資分析3.1.3房產(chǎn)選購建議3.2房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)3.2.1房產(chǎn)租賃市場調(diào)研3.2.2房產(chǎn)租賃合同制定3.2.3房產(chǎn)租賃后續(xù)服務(wù)第四章服務(wù)期限4.1房產(chǎn)購置咨詢服務(wù)期限4.2房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)期限第五章服務(wù)費用5.1房產(chǎn)購置咨詢服務(wù)費用5.2房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)費用5.3付款方式第六章責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)公司責(zé)任6.2客戶責(zé)任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤K止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)購置咨詢服務(wù)方案12.2房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)方案12.3合同簽訂證明文件第十三章其他13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方在海外定居過程中購置房產(chǎn)和租賃房產(chǎn)的咨詢服務(wù)需求，乙方提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成房產(chǎn)購置與租賃。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章合同主體2.1房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)公司乙方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)公司，具備豐富的海外房產(chǎn)市場經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊。2.2客戶信息甲方應(yīng)提供真實、準確、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)購置咨詢服務(wù)3.1.1房產(chǎn)市場調(diào)研乙方負責(zé)對甲方指定國家或地區(qū)的房產(chǎn)市場進行調(diào)研，包括房價走勢、政策法規(guī)、市場需求等。3.1.2房產(chǎn)投資分析乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)投資分析報告，包括投資風(fēng)險、回報預(yù)期等。3.1.3房產(chǎn)選購建議乙方根據(jù)甲方需求和投資分析報告，為甲方提供房產(chǎn)選購建議。3.2房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)3.2.1房產(chǎn)租賃市場調(diào)研乙方負責(zé)對甲方指定國家或地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場進行調(diào)研，包括租金水平、租賃政策等。3.2.2房產(chǎn)租賃合同制定乙方協(xié)助甲方制定房產(chǎn)租賃合同，確保合同條款合法、合理。3.2.3房產(chǎn)租賃后續(xù)服務(wù)乙方提供房產(chǎn)租賃后續(xù)服務(wù)，包括合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。第四章服務(wù)期限4.1房產(chǎn)購置咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方完成房產(chǎn)購置之日止。4.2房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方完成房產(chǎn)租賃之日止。第五章服務(wù)費用5.1房產(chǎn)購置咨詢服務(wù)費用[具體費用金額及支付方式]5.2房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)費用[具體費用金額及支付方式]5.3付款方式甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付服務(wù)費用。第六章責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)，確保甲方權(quán)益。6.2客戶責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合乙方完成相關(guān)服務(wù)工作。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十章違約責(zé)任10.1違約行為一方未按合同約定履行義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同解除；合同因其他原因終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)購置咨詢服務(wù)方案12.2房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)方案12.3合同簽訂證明文件第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期[具體日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在本合同履行過程中，對房產(chǎn)購置與租賃的具體事宜具有最終決策權(quán)。說明：此條款確保甲方在服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，乙方將嚴格按照甲方的需求和指示提供服務(wù)。1.2服務(wù)定制化條款內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的個性化需求，提供定制化的房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)。說明：此條款強調(diào)乙方服務(wù)的靈活性，以滿足甲方在海外定居過程中的特殊需求。1.3信息反饋機制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目進展報告和咨詢意見，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)給予書面回復(fù)。說明：此條款旨在保障甲方對項目進展的知情權(quán)，提高服務(wù)質(zhì)量。1.4優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇房源和租賃權(quán)。說明：此條款保障甲方在服務(wù)過程中的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益最大化。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方專業(yè)推薦條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，向甲方推薦合適的房產(chǎn)購置與租賃方案。說明：此條款賦予乙方專業(yè)推薦權(quán)，以確保甲方能夠獲得最佳的服務(wù)方案。2.2服務(wù)范圍限定條款內(nèi)容：乙方在提供服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得超越自身業(yè)務(wù)范圍。說明：此條款規(guī)范乙方的服務(wù)行為，保障甲方的合法權(quán)益。2.3風(fēng)險提示義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方充分說明海外房產(chǎn)購置與租賃過程中的潛在風(fēng)險，并提供相應(yīng)的解決方案。說明：此條款要求乙方履行風(fēng)險提示義務(wù)，降低甲方在服務(wù)過程中的風(fēng)險。2.4保密承諾條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以嚴格保密。說明：此條款保障甲方的隱私和商業(yè)秘密，維護甲方的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款內(nèi)容：若合同履行過程中需要第三方中介參與，雙方應(yīng)共同確定中介機構(gòu)的資質(zhì)、職責(zé)和收費標準。說明：此條款確保第三方中介的合法參與，維護合同的履行。3.2中介費用承擔條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方承擔，乙方應(yīng)在合同中明確中介費用標準和支付方式。說明：此條款明確中介費用承擔方，避免合同履行過程中產(chǎn)生爭議。3.3中介行為監(jiān)督條款內(nèi)容：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的行為，確保其遵守法律法規(guī)及合同約定。說明：此條款要求雙方對第三方中介的行為進行監(jiān)督，保障合同的順利履行。3.4中介變更條款內(nèi)容：若需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：此條款保障合同履行過程中中介機構(gòu)的穩(wěn)定性，避免因中介變更導(dǎo)致服務(wù)中斷。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)購置咨詢服務(wù)方案2.房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)方案3.合同簽訂證明文件4.甲方個人信息及房產(chǎn)購置需求表5.乙方服務(wù)團隊介紹及資質(zhì)證明6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議7.房產(chǎn)購置與租賃相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。認定：根據(jù)合同約定的付款方式，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，乙方未能達到約定要求。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認定：根據(jù)合同約定的中介機構(gòu)職責(zé)和標準，中介機構(gòu)未能履行相應(yīng)義務(wù)。4.違約行為：一方違反保密條款。認定：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容，一方泄露了保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方及時交流信息。2.問題：甲方需求變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方共同監(jiān)督中介機構(gòu)，必要時更換中介機構(gòu)。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或家庭，在海外定居過程中尋求房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)。2.甲方為企事業(yè)單位，在海外投資或分支機構(gòu)設(shè)立過程中需要房產(chǎn)購置與租賃服務(wù)。3.甲方為房產(chǎn)投資者，需要專業(yè)的海外房產(chǎn)市場調(diào)研和投資分析服務(wù)。4.甲方為房產(chǎn)租賃者，需要專業(yè)的租賃市場調(diào)研和合同制定服務(wù)。全文完。2025年度海外定居房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（咨詢方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，越來越多的家庭選擇海外定居。為了滿足甲方在海外購置房產(chǎn)和租賃的需求，乙方特提供海外定居房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.海外定居：指甲方在海外國家或地區(qū)長期居住、生活。2.房產(chǎn)購置：指甲方在海外購買房產(chǎn)的行為。3.房產(chǎn)租賃：指甲方在海外租賃房產(chǎn)的行為。4.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于海外定居房產(chǎn)購置與租賃的相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“海外”指除中國以外的其他國家或地區(qū)。2.本合同中“房產(chǎn)”指住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物。3.本合同中“咨詢服務(wù)”包括但不限于房產(chǎn)市場調(diào)研、法律法規(guī)咨詢、購房流程指導(dǎo)、租賃合同審核等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的海外定居房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的咨詢服務(wù)結(jié)果，自主決定是否購買或租賃房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按時支付咨詢服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準確、完整的海外定居房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清已發(fā)生的費用。2.雙方應(yīng)互相歸還提供的資料和物品。3.合同終止后，雙方不得再行追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.咨詢服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，咨詢服務(wù)費包括但不限于市場調(diào)研費、法律法規(guī)咨詢費、購房流程指導(dǎo)費、租賃合同審核費等。2.傭金：若甲方通過乙方的服務(wù)成功購置或租賃房產(chǎn)，乙方將按照約定的比例收取傭金。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、翻譯費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用至乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付咨詢服務(wù)費。2.傭金：甲方應(yīng)在購置或租賃房產(chǎn)成功后，按照約定的比例支付傭金。3.其他費用：根據(jù)具體費用發(fā)生的時間，甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的10%。2.若甲方取消合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的咨詢服務(wù)費。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)購置或租賃活動無法進行。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致海外市場動蕩，影響房產(chǎn)交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同中涉及的法律法規(guī)、政策等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的信息進行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實、不準確時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違反保密義務(wù)時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于海外定居房產(chǎn)購置與租賃咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（咨詢方）：（簽字）日期：____年____月____日甲方（購房方）蓋章：乙方（咨詢方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個人身份證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。3.房產(chǎn)購置或租賃相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。4.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。5.甲方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付咨詢服務(wù)費用，認定違約