2025年度新材料研發(fā)車間廠房租賃服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新材料研發(fā)車間廠房租賃服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本信息2.2.設(shè)備設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.稅費(fèi)6.租賃用途6.1.使用范圍6.2.限制性條款7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1.廠房維修責(zé)任8.2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他條款13.2.附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方地址：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方地址：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本信息2.1.1.廠房地址：_________________2.1.2.廠房面積：_________________平方米2.1.3.廠房結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4.廠房設(shè)施：_________________2.2.設(shè)備設(shè)施清單2.2.1.設(shè)備名稱及型號(hào)：_________________2.2.2.設(shè)備數(shù)量：_________________2.2.3.設(shè)備狀態(tài)：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________________3.2.租賃終止日期：_________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)________________元整4.2.支付方式：_________________4.3.付款日期：每月_________________日前支付5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)5.2.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)________________元/月5.3.稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定由出租方或承租方承擔(dān)6.租賃用途6.1.使用范圍：_________________6.2.限制性條款：_________________7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)________________元7.2.退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無損壞，退還承租方8.維修與保養(yǎng)8.1.廠房維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修和設(shè)備的日常維護(hù)。8.1.3.因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1.出租方保證提供的設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。8.2.2.承租方在使用過程中應(yīng)妥善維護(hù)設(shè)備設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。9.1.2.承租方違反租賃用途，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施。9.1.3.承租方造成廠房或設(shè)備設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2.承租方因違約行為造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃地人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃地人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2.合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他條款13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.附件廠房及設(shè)備設(shè)施清單乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署及生效日期14.1.本合同由雙方代表于____年____月____日在____地簽署。14.2.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方同意引入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入的引入程序2.1.雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2.引入第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1.監(jiān)督合同履行情況；3.1.2.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.3.提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；3.1.4.根據(jù)合同約定，執(zhí)行特定任務(wù)。3.2.第三方介入的權(quán)利包括但不限于：3.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3.在必要時(shí)，有權(quán)終止合同或采取其他法律措施。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。4.2.如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。5.2.如無協(xié)議約定，第三方介入的責(zé)任限額為第三方介入期間直接造成的損失，且不超過人民幣_(tái)_____元。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。6.2.1.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.2.2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.2.3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.4.第三方介入的責(zé)任限額；6.2.5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件；6.2.6.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的變更與解除7.1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。7.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；7.2.2.雙方協(xié)商一致解除；7.2.3.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除。8.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分8.1.第三方介入的職責(zé)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。8.2.第三方介入過程中，如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保第三方介入的順利進(jìn)行。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方介入過程中，第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括廠房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰、完整副本復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、其他費(fèi)用的支付憑證。說明：本憑證用于證明甲乙雙方履行了合同約定的付款義務(wù)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本文件用于證明合同履行過程中的事實(shí)情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2.乙方違反租賃用途，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施。1.3.乙方造成廠房或設(shè)備設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)。1.4.第三方介入過程中，第三方未履行保密義務(wù)。1.5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.2.3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1.乙方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。3.2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成出租方損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)賠償出租方損失。3.3.第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度新材料研發(fā)車間廠房租賃服務(wù)合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保新材料研發(fā)車間廠房租賃的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新材料研發(fā)車間：指乙方擁有的可用于新材料研發(fā)的廠房；（2）租賃服務(wù)：指乙方將新材料研發(fā)車間提供給甲方使用，甲方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的廠房租賃起始日至終止日的期間；（2）租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付使用新材料研發(fā)車間的費(fèi)用；（3）押金：指甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，乙方應(yīng)如數(shù)退還甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用新材料研發(fā)車間；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金；（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（4）甲方在租賃期滿后，應(yīng)將新材料研發(fā)車間恢復(fù)原狀，并按照乙方要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證新材料研發(fā)車間的安全、衛(wèi)生、整潔；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃服務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合甲方使用新材料研發(fā)車間，不得無故阻撓；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將押金無息退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方按照合同約定支付租金，乙方按照合同約定提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將新材料研發(fā)車間恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收；（2）發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方使用乙方提供的公共設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可持現(xiàn)金至乙方指定地點(diǎn)支付租金。7.3支付時(shí)間（2）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；7.4支付條款（1）甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方未按約定維護(hù)廠房，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新材料研發(fā)車間的技術(shù)參數(shù)；（2）雙方合作過程中的商業(yè)計(jì)劃；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新材料研發(fā)車間損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致廠房租賃合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)新材料研發(fā)車間廠房的所有權(quán)；（2）租賃期間，乙方保留對(duì)新材料研發(fā)車間廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）租賃期間，甲方保留對(duì)新材料研發(fā)車間廠房內(nèi)設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)；（2）租賃期滿或合同終止后，乙方保留對(duì)新材料研發(fā)車間廠房內(nèi)剩余物品的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成新材料研發(fā)車間廠房的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃和使用過程中遇到的問題；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決租賃和使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂時(shí)的完整文件，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新材料研發(fā)車間廠房租賃合同2.租賃面積圖及平面布局圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定維護(hù)廠房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供租賃服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方提供租賃服務(wù)，并按合同約定支付違約金。3.問題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及維修責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：保障新材料研發(fā)車間廠房的安全、衛(wèi)生、整潔；對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利對(duì)新材料研發(fā)車間廠房的合理使用權(quán)；對(duì)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和裝修。4.第三方義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租金；未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和裝修；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途等；甲方的違約行為一經(jīng)發(fā)生，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方的違約行為嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，保持廠房的安全、衛(wèi)生、整潔。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的設(shè)施設(shè)備；甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提前終止合同；甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途等；乙方的違約行為一經(jīng)發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方的違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新材料研發(fā)車間廠房租賃服務(wù)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其新材料研發(fā)車間廠房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，共同維護(hù)新材料研發(fā)車間廠房的正常運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于新材料研發(fā)車間廠房：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的新材料研發(fā)車間廠房，具備研發(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃新材料研發(fā)車間廠房的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用新材料研發(fā)車間廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用廠房。2.甲方應(yīng)保證新材料研發(fā)車間廠房的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方生產(chǎn)需求。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將新材料研發(fā)車間廠房交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用新材料研發(fā)車間廠房，不得擅自改變廠房用途。2.乙方應(yīng)合理使用新材料研發(fā)車間廠房，愛護(hù)廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)新材料研發(fā)車間廠房所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方按照乙方需求提供新材料研發(fā)車間廠房的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，甲方應(yīng)將新材料研發(fā)車間廠房交付給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離新材料研發(fā)車間廠房，并保持廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金×租賃期限（月）。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%。合同期滿后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供新材料研發(fā)車間廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變新材料研發(fā)車間廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方擅自改變新材料研發(fā)車間廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方新材料研發(fā)車間廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施設(shè)備等；2.乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的；2.甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?。十三、?quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新材料研發(fā)車間廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分新材料研發(fā)車間廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入新材料研發(fā)車間廠房進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入新材料研發(fā)車間廠房，以確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保新材料研發(fā)車間廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新材料研發(fā)車間廠房租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字