寧波市2025年度商品房買賣合同解除協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度商品房買賣合同解除協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3當地政府相關政策2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯系方式2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯系方式3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房產權狀況3.5商品房配套設施4.合同解除原因4.1甲方解除原因4.2乙方解除原因4.3第三方原因5.合同解除程序5.1提出解除合同5.2確認解除合同5.3解除合同生效6.商品房返還及過戶6.1商品房返還6.2商品房過戶6.3過戶稅費承擔7.逾期付款責任7.1逾期付款定義7.2逾期付款責任7.3違約金計算8.逾期返還責任8.1逾期返還定義8.2逾期返還責任8.3違約金計算9.履約保證金9.1保證金繳納9.2保證金退還9.3保證金用途10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案12.合同解除后的處理12.1商品房返還12.2逾期付款責任12.3逾期返還責任12.4履約保證金退還13.合同解除后的其他事項13.1損害賠償13.2知識產權保護13.3其他約定事項14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及寧波市政府相關政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：寧波市房地產開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：寧波市區(qū)路號2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：寧波市區(qū)路號第三條商品房基本情況3.1商品房位置：寧波市區(qū)路號3.2商品房面積：100平方米3.3商品房用途：住宅3.4商品房產權狀況：已取得房屋所有權證3.5商品房配套設施：電梯、燃氣、熱水、寬帶等第四條合同解除原因4.1甲方解除原因4.1.1乙方未按時支付購房款4.1.2乙方提供的購房資質不符合要求4.2乙方解除原因4.2.1甲方未按合同約定提供商品房4.2.2商品房存在質量問題4.3第三方原因4.3.1國家政策調整導致商品房無法繼續(xù)銷售4.3.2自然災害導致商品房無法繼續(xù)銷售第五條合同解除程序5.1提出解除合同5.1.1任何一方有權向對方提出解除合同，但應提前30日書面通知對方。5.2確認解除合同5.2.1雙方應在收到解除合同通知后10日內確認解除合同，并簽訂解除合同書面協議。5.3解除合同生效5.3.1解除合同自雙方簽訂解除合同書面協議之日起生效。第六條商品房返還及過戶6.1商品房返還6.1.1乙方應在解除合同生效后7日內將商品房返還給甲方。6.2商品房過戶6.2.1雙方應在解除合同生效后30日內辦理商品房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.3過戶稅費承擔6.3.1商品房過戶產生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。第七條逾期付款責任7.1逾期付款定義7.1.1逾期付款指乙方未按合同約定的時間支付購房款的行為。7.2逾期付款責任7.2.1乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。7.3違約金計算7.3.1違約金總額不得超過逾期付款金額的20%。第八條逾期返還責任8.1逾期返還定義8.1.1逾期返還指甲方未按合同約定的時間將商品房返還給乙方或第三方。8.2逾期返還責任8.2.1甲方逾期返還，每逾期一日，應向乙方支付逾期返還金額的0.05%作為違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金總額不得超過逾期返還金額的20%。第九條履約保證金9.1保證金繳納9.1.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方繳納人民幣萬元作為履約保證金。9.2保證金退還9.2.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同解除后30日內退還乙方保證金。9.3保證金用途9.3.1履約保證金用于確保乙方按照合同約定履行付款義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向寧波市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1寧波市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1本合同應按照國家相關規(guī)定進行備案。第十二條合同解除后的處理12.1商品房返還12.1.1乙方應在解除合同生效后7日內將商品房返還給甲方。12.2逾期付款責任12.2.1乙方如有逾期付款行為，應按照第七條的規(guī)定承擔違約責任。12.3逾期返還責任12.3.1甲方如有逾期返還行為，應按照第八條的規(guī)定承擔違約責任。12.4履約保證金退還12.4.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同解除后30日內退還乙方保證金。第十三條合同解除后的其他事項13.1損害賠償13.1.1因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。13.2知識產權保護13.2.1雙方在履行合同過程中產生的知識產權，歸各自所有。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十四條合同附件14.1合同附件清單商品房買賣合同商品房買賣合同附件商品房所有權證復印件付款憑證其他相關文件14.2附件內容14.2.1本合同附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等，以協助合同履行或解決爭議。15.1.2第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十六條甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時引入第三方中介機構，以協助促成合同的簽訂和履行。16.1.2甲方應確保第三方中介機構具備相應的資質和信譽。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時引入第三方評估機構，對商品房的價值進行評估。16.2.2乙方應確保第三方評估機構的評估結果客觀、公正。第十七條第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，并對因自身過錯造成的損失承擔相應的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的協議和責任，不構成本合同的一部分。18.1.2甲方對第三方的行為和責任，不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的協議和責任，不構成本合同的一部分。18.2.2乙方對第三方的行為和責任，不承擔連帶責任。第十九條第三方的責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方因履行本合同產生的責任，其賠償總額不得超過人民幣萬元。19.1.2若第三方責任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第二十條第三方介入的程序20.1介入申請20.1.1甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。20.1.2第三方應在收到申請后日內給予答復。20.2介入協議20.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入協議，明確各方的權利和義務。20.2.2介入協議應作為本合同的附件。第二十一條第三方介入的終止21.1介入終止條件21.1.1第三方完成其職責后，甲乙雙方可終止其介入。21.1.2若第三方在履行職責過程中出現重大過失，甲乙雙方可終止其介入。21.2介入終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、商品房基本情況、合同解除原因、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據。2.商品房買賣合同附件詳細要求：附件應包含合同中未提及的詳細信息，如商品房配套設施、產權證明等。說明：本附件作為合同的補充，與合同具有同等法律效力。3.商品房所有權證復印件詳細要求：提供商品房所有權證的復印件，以證明商品房的產權歸屬。說明：本附件用于證明商品房的產權狀況，為合同履行提供保障。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付購房款的金額和日期。說明：本附件用于證明雙方已履行付款義務。5.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納憑證，證明已繳納保證金。說明：本附件用于證明乙方已繳納履約保證金。6.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的職責、權利和義務，以及費用承擔等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。說明：本附件用于評估第三方的工作效果。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：乙方未按合同約定的時間支付購房款，視為違約。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。2.逾期返還違約責任認定：甲方未按合同約定的時間將商品房返還給乙方或第三方，視為違約。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期返還金額的0.05%作為違約金。3.逾期過戶違約責任認定：甲乙雙方未按合同約定的時間辦理商品房過戶手續(xù)，視為違約。責任認定標準：每逾期一日，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。4.逾期繳納履約保證金違約責任認定：乙方未按合同約定的時間繳納履約保證金，視為違約。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付履約保證金金額的0.05%作為違約金。5.偽造、篡改合同或附件違約責任認定：任何一方偽造、篡改合同或附件，視為違約。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.泄露商業(yè)秘密違約責任認定：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。寧波市2024年度商品房買賣合同解除協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.合同解除原因2.1當事人一方違約2.2不可抗力2.3法規(guī)政策變化2.4其他原因3.合同解除程序3.1提出解除合同3.2確認解除合同3.3合同解除通知3.4合同解除生效日期4.履行義務4.1雙方履行義務4.2履行義務期限4.3履行義務標準5.違約責任5.1違約責任承擔5.2違約金計算5.3損害賠償6.合同解除后的處理6.1房屋交付與接收6.2房屋產權變更6.3付款及退款6.4其他相關費用7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除后的權利義務8.1合同解除后當事人的權利8.2合同解除后當事人的義務9.合同解除后的保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除后的知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權使用10.3知識產權保護11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除后的法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同解除后的生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同解除后的附件14.1附件一：合同解除協議書14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款及退款憑證14.4附件四：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：寧波市2024年度商品房買賣合同解除協議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方當事人信息1.4.1出賣方：_______1.4.1.1全稱：_______1.4.1.2簡稱：_______1.4.1.3法定代表人：_______1.4.1.4聯系方式：_______1.4.2買受方：_______1.4.2.1全稱：_______1.4.2.2簡稱：_______1.4.2.3法定代表人：_______1.4.2.4聯系方式：_______2.合同解除原因2.1當事人一方違約2.1.1出賣方違約情況：_______2.1.2買受方違約情況：_______2.2不可抗力2.2.1不可抗力事件：_______2.2.2不可抗力發(fā)生時間：_______2.2.3不可抗力影響：_______2.3法規(guī)政策變化2.3.1相關法規(guī)政策變化：_______2.3.2政策變化對合同的影響：_______2.4其他原因2.4.1其他原因：_______3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1解除合同提出方：_______3.1.2提出解除合同的方式：_______3.1.3提出解除合同的時間：_______3.2確認解除合同3.2.1雙方確認解除合同的方式：_______3.2.2雙方確認解除合同的時間：_______3.3合同解除通知3.3.1通知方式：_______3.3.2通知送達時間：_______3.4合同解除生效日期3.4.1合同解除生效日期：_______4.履行義務4.1雙方履行義務4.1.1出賣方義務：_______4.1.2買受方義務：_______4.2履行義務期限4.2.1履行義務起始日期：_______4.2.2履行義務終止日期：_______4.3履行義務標準4.3.1履行義務標準：_______5.違約責任5.1違約責任承擔5.1.1出賣方違約責任：_______5.1.2買受方違約責任：_______5.2違約金計算5.2.1違約金計算方式：_______5.2.2違約金金額：_______5.3損害賠償5.3.1損害賠償計算方式：_______5.3.2損害賠償金額：_______8.合同解除后的處理8.1房屋交付與接收8.1.1出賣方應在合同解除后_______日內將房屋交付給買受方。8.1.2買受方應在收到房屋后_______日內進行驗收，并簽署房屋交接確認書。8.2房屋產權變更8.2.1出賣方應在合同解除后_______日內辦理房屋產權變更手續(xù)。8.2.2買受方應在收到房屋產權證后_______日內支付剩余款項。8.3付款及退款8.3.1.1部分退款：_______8.3.1.2全部退款：_______8.3.2.1退款：_______8.3.2.2追索：_______8.4其他相關費用8.4.1合同解除過程中產生的其他費用，由_______方承擔。8.4.2費用明細及支付方式：_______9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過協商解決爭議。9.1.2.1仲裁：_______9.1.2.2訴訟：_______9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構為：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。10.合同解除后的權利義務10.1合同解除后當事人的權利10.1.1出賣方權利：_______10.1.2買受方權利：_______10.2合同解除后當事人的義務10.2.1出賣方義務：_______10.2.2買受方義務：_______11.合同解除后的保密條款11.1保密內容11.1.1合同解除過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同解除之日起_______年。11.3保密責任11.3.1雙方均應對保密內容承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除后的知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1合同解除后，雙方原合同約定的知識產權歸屬不變。12.2知識產權使用12.2.1雙方在合同解除后仍需遵守原合同關于知識產權使用的約定。12.3知識產權保護12.3.1雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為。13.合同解除后的生效及終止13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期13.2.1合同解除后，視為合同終止。14.合同解除后的附件14.1附件一：合同解除協議書14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款及退款憑證14.4附件四：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同雙方完成合同目的，經合同雙方同意，參與合同關系的外部主體。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其法定代表人或代理人。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務性質及合同雙方協商確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。16.第三方介入的同意16.2第三方的選擇16.2.1合同雙方應共同選擇第三方，并簽訂《第三方合作協議》。16.2.2.1第三方的服務內容、服務期限、服務質量要求。16.2.2.2第三方的責任范圍、責任限額。16.2.2.3第三方的報酬及支付方式。16.2.2.4第三方違約責任。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行各自義務。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和數據。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。17.3第三方的責任17.3.1第三方應承擔因其違約行為導致的合同雙方損失的責任。17.3.2第三方的責任限額按照《第三方合作協議》約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是合作協議關系，而非合同關系。18.1.2第三方在合同履行過程中，應服從合同雙方的指導和監(jiān)督。18.2第三方與合同履行的關系18.2.1第三方應根據合同約定，協助合同雙方完成合同目的。18.2.2第三方在協助合同雙方履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1合同雙方同意。19.1.2合同約定或法律法規(guī)要求。19.2第三方介入的程序19.2.1合同雙方協商確定第三方。19.2.2簽訂《第三方合作協議》。19.2.3第三方介入合同履行。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件20.1.1合同雙方同意。20.1.2第三方違約。20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的解除程序20.2.1合同雙方書面通知第三方解除協議。20.2.2第三方應在接到解除通知后_______日內辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1雙方協商解決。21.1.2《第三方合作協議》約定的爭議解決方式。21.2第三方介入的爭議解決機構21.2.1.1仲裁委員會。21.2.1.2人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同解除協議書詳細要求：協議書應包含合同解除的原因、程序、雙方的權利義務、違約責任等內容。說明：此附件為合同解除的核心文件，應清晰明確。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋的附屬設施、設備、面積、質量等情況。說明：此附件用于確認房屋的交付情況，確保雙方權益。3.附件三：付款及退款憑證詳細要求：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此附件用于證明付款及退款的真實性和合法性。4.附件四：其他相關證明材料詳細要求：包括但不限于身份證明、房產證、合同變更文件等。說明：此附件用于證明合同雙方的身份和合同變更的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，金額為_______。示例：出賣方應于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，金額為_______。示例：買受方應于2024年1月1日前支付購房款，但實際支付時間為2024年2月1日。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在質量問題。責任認定：出賣方應負責修復房屋質量問題，并承擔修復費用。示例：房屋存在漏水問題，出賣方應在收到通知后_______日內修復。4.違約行為：買受方逾期付款。責任認定：買受方應向出賣方支付逾期付款的利息，利率為_______。示例：買受方逾期付款_______日，應支付_______的利息。5.違約行為：第三方未履行合作協議。責任認定：第三方應按照合作協議約定承擔違約責任。示例：第三方未按時提供服務質量，應向合同雙方支付違約金。全文完。寧波市2024年度商品房買賣合同解除協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施3.商品房價格及支付方式3.1商品房成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準4.3驗收程序及爭議處理5.合同解除原因及依據5.1合同解除原因5.2合同解除依據6.合同解除后權益處理6.1商品房產權轉移6.2商品房剩余款項處理6.3逾期付款責任6.4逾期交房責任7.違約責任7.1違約責任類型7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除后的稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式10.合同解除后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理交接10.2物業(yè)管理費用承擔11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的債權債務關系11.2合同解除后的資料移交11.3合同解除后的保密義務12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：寧波市房地產開發(fā)有限公司1.1.2賣方住所：寧波市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯系電話：138xxxx55551.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：寧波市區(qū)路號1.2.3聯系電話：139xxxx66662.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：寧波市區(qū)2.1.2詳細地址：路號幢室2.2商品房面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設施2.4.1配套設施：電梯、中央空調、燃氣、寬帶網絡等3.商品房價格及支付方式3.1商品房成交價格3.1.1成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付。3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元，于商品房交付前支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例為成交價的30%。3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：銀行轉賬。4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1商品房交付時間為2024年12月31日。4.2商品房驗收標準4.2.1驗收標準：按照《建設工程質量管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3驗收程序及爭議處理4.3.1驗收程序：買方在商品房交付后3個工作日內組織驗收。4.3.2爭議處理：如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向寧波市區(qū)人民法院提起訴訟。5.合同解除原因及依據5.1合同解除原因5.1.1賣方原因：因賣方原因導致合同解除。5.1.2買方原因：因買方原因導致合同解除。5.2合同解除依據5.2.1《中華人民共和國合同法》5.2.2《商品房買賣合同解釋》6.合同解除后權益處理6.1商品房產權轉移6.1.1商品房產權轉移手續(xù)由賣方負責辦理。6.2商品房剩余款項處理6.2.1合同解除后，買方已支付的款項不予退還，作為賣方對買方違約責任的賠償。6.3逾期付款責任6.3.1買方逾期付款的，應按每日萬分之五向賣方支付違約金。6.4逾期交房責任6.4.1賣方逾期交房的，應按每日萬分之五向買方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至寧波市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：寧波市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除后的稅費承擔9.1稅費種類9.1.1應由買方承擔的稅費：契稅、印花稅等。9.2稅費承擔方式9.2.1稅費承擔方式：買方在合同解除后30日內支付。10.合同解除后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理交接10.1.1物業(yè)管理交接時間：合同解除后3個工作日內完成。10.2物業(yè)管理費用承擔10.2.1物業(yè)管理費用承擔：合同解除后，剩余物業(yè)管理費用由買方承擔。11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的債權債務關系11.1.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止。11.2合同解除后的資料移交11.2.1資料移交時間：合同解除后3個工作日內完成。11.3合同解除后的保密義務11.3.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因合同解除而終止。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.1.1本合同于2024年5月20日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在寧波市區(qū)路號簽署。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式四份，賣方、買方及雙方見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2介入申請應包括介入目的、介入范圍、介入時間等內容。16.2介入同意16.2.1第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各自的權利義務。16.3介入執(zhí)行16.3.1第三方應根據協議約定，獨立、客觀、公正地執(zhí)行介入職責。17.第三方的責任17.1責任范圍17.1.1第三方應對其介入職責范圍內的行為負責。17.1.2第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的合同糾紛。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協議時約定。17.2.2若第三方違反協議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，但甲方對第三方的指示和決定有最終決定權。18.1.2甲方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供信息、資料等。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，但乙方對第三方的指示和決定有最終