2025年度商務(wù)綜合體辦公空間租賃服務(wù)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)綜合體辦公空間租賃服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1辦公空間位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5租金支付方式3.租賃物設(shè)施及設(shè)備3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2辦公設(shè)備3.3通訊設(shè)備3.4其他設(shè)施4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4違約責(zé)任5.租賃物裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修審批5.3改造要求5.4改造費(fèi)用6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租審批7.租賃物押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.租賃物保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)用9.合同終止與解除9.1終止條件9.2解除條件9.3終止與解除程序9.4違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修改12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：商務(wù)綜合體管理1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：科技1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1辦公空間位置：商務(wù)綜合體X棟X層X號2.2租賃面積：200平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.4租賃費(fèi)用：每月人民幣20,000元整，共計人民幣960,000元整2.5租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.租賃物設(shè)施及設(shè)備3.1基礎(chǔ)設(shè)施：空調(diào)、照明、供水、供電、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等3.2辦公設(shè)備：辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)等3.3通訊設(shè)備：電話、網(wǎng)絡(luò)接口等3.4其他設(shè)施：會議室、茶水間、休息區(qū)等4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍：僅限于辦公用途4.2使用限制：不得用于違法活動、不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、不得存放易燃易爆物品等4.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4違約責(zé)任：如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.租賃物裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：保持租賃物原有風(fēng)格和結(jié)構(gòu)，不得擅自改動5.2裝修審批：如需裝修，應(yīng)提前向租賃方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行5.3改造要求：改造方案應(yīng)符合租賃方的要求，并承擔(dān)全部改造費(fèi)用5.4改造費(fèi)用：如需改造，承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成，并承擔(dān)全部費(fèi)用6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)租賃方同意，承租方可將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方6.2轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓前需獲得租賃方的書面同意6.3轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)租賃方同意6.4轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)租前需獲得租賃方的書面同意8.租賃物押金8.1押金金額：人民幣10,000元整8.2押金退還條件：合同期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)、無違約行為8.3押金退還流程：承租方在合同期滿前30日內(nèi)提出退還押金申請，租賃方收到申請后10日內(nèi)退還押金9.租賃物保險9.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險9.2保險金額：租賃物價值及承租方責(zé)任范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失9.3保險期限：自租賃物交付之日起至合同期滿之日止9.4保險費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，租金中包含保險費(fèi)用10.合同終止與解除10.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同違約等法定或約定情形10.3終止與解除程序：提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜10.4違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)范等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院12.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行13.其他約定事項13.1合同附件：租賃物清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、其他約定事項等13.2合同生效：雙方簽字蓋章后生效13.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.4合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人員：租賃方代表：；承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)與合同目的相符，且不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1遵守法律法規(guī)及合同約定；15.3.1.2履行合作協(xié)議中的義務(wù)；15.3.1.3對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和條件；15.4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；15.4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間糾紛導(dǎo)致的損失。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在其他原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款16.1.1.1第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限；16.1.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.1.3第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合作協(xié)議的約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.3.3第三方介入后的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的種類、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定裝修的設(shè)計風(fēng)格、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.其他約定事項詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的特殊約定、爭議解決方式等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時間、金額、收據(jù)編號等信息。說明：作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。6.保險單詳細(xì)要求：記錄保險的種類、保險金額、保險期限等信息。說明：作為合同附件，用于證明租賃物的保險情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按未支付租金的千分之一支付違約金。示例說明：若租金為每月20,000元，逾期一日需支付20元違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10,000元，需賠償10,000元。3.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若違反使用規(guī)范導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償損失并支付違約金。4.未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若押金10,000元，逾期一日需支付100元違約金。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若未履行合同約定的其他義務(wù)，需根據(jù)損失情況支付違約金或賠償損失。全文完。2025年度商務(wù)綜合體辦公空間租賃服務(wù)合同樣本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商務(wù)綜合體辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商務(wù)綜合體辦公空間租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商務(wù)綜合體：指集辦公、商業(yè)、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）辦公空間：指商務(wù)綜合體中用于辦公的房間、場地等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租用甲方辦公空間的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的租用辦公空間的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。（4）裝修費(fèi)：指乙方對辦公空間進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的辦公空間進(jìn)行管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的辦公空間。（4）甲方有義務(wù)在租賃期間保證辦公空間的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公空間。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)綜合體的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的辦公空間位于甲方商務(wù)綜合體____樓____層。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行租賃義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公空間恢復(fù)原狀，并移交給甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）甲方有權(quán)依法追償乙方因違約所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修費(fèi)：如乙方對辦公空間進(jìn)行裝修，需按照雙方約定的裝修費(fèi)用支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時間將現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納通知發(fā)出后的指定日期內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的指定日期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，附上付款憑證，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供符合要求的辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按時收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商務(wù)綜合體辦公空間的具體位置、面積、租金等；（2）物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)信息；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施；（2）地震導(dǎo)致的商務(wù)綜合體受損；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的租金調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)綜合體辦公空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將辦公空間轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對辦公空間進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對辦公空間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)綜合體的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商務(wù)綜合體的安全、整潔。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商務(wù)綜合體辦公空間租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.商務(wù)綜合體辦公空間租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)綜合體辦公空間租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的辦公空間，認(rèn)定違約。未按時收取租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。對辦公空間進(jìn)行不合理裝修或改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供符合要求的辦公空間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：乙方擅自改變辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方可依法要求賠償損失。5.問題：物業(yè)管理規(guī)定變更，對乙方造成影響。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可向物業(yè)管理方反映情況。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理方、裝修施工方等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：物業(yè)管理方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保商務(wù)綜合體的安全、整潔。裝修施工方應(yīng)按照乙方要求，完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。3.第三方權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對商務(wù)綜合體進(jìn)行管理。裝修施工方有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用，并有權(quán)獲得裝修工程的材料和施工條件。4.第三方義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商務(wù)綜合體的公共利益。裝修施工方應(yīng)遵守國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)辦公空間存在的缺陷。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定進(jìn)行裝修拆除。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對辦公空間進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。甲方不得將乙方租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)綜合體的正常秩序。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將辦公空間恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前征得甲方同意。乙方不得拖欠租金和其他費(fèi)用，如拖欠，應(yīng)支付違約金。乙方不得在租賃期間進(jìn)行非法活動，如違反，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商務(wù)綜合體辦公空間租賃服務(wù)合同樣本2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同當(dāng)事人及法定代表1.4合同簽訂時間和地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.3房屋設(shè)施及配置四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式及金額4.3租金支付方式和時間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及支付方式5.3保證金及押金退還條件六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求七、租賃用途及限制7.1租賃用途7.2租賃限制及禁止事項八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)九、租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序十、違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計算及支付十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管12.4其他約定事項十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理合同13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號2025年度商務(wù)綜合體辦公空間租賃服務(wù)合同樣本一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確租賃雙方在2025年度商務(wù)綜合體辦公空間租賃服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為。1.3合同當(dāng)事人及法定代表法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]1.4合同簽訂時間和地點(diǎn)本合同于2025年[簽訂月份]日，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息[甲方基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等]2.2承租方基本信息[乙方基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等]三、租賃房屋信息3.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，總面積為[房屋面積]平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。3.3房屋設(shè)施及配置房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施及配置]，如空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金計算方式及金額租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.3租金支付方式和時間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策對租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]%。五、租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。5.2押金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.3保證金及押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還保證金和押金。六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司本物業(yè)管理服務(wù)由[物業(yè)管理公司名稱]提供。6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月計算，每月費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求]七、租賃用途及限制7.1租賃用途乙方租賃房屋僅用于[租賃用途]。7.2租賃限制及禁止事項[列出租賃限制及禁止事項，如禁止存放危險物品、禁止私自改動房屋結(jié)構(gòu)等]八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利義務(wù)[甲方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、維護(hù)、合同解除權(quán)等]8.2承租方權(quán)利義務(wù)[乙方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、保持房屋整潔等]九、租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及程序[變更條件及程序，包括但不限于書面通知、協(xié)商一致等]9.2合同解除條件及程序[解除條件及程序，包括但不限于違約解除、不可抗力解除等]十、違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任[詳細(xì)列出違約情形及對應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等]10.2違約金的計算及支付[違約金計算方式及支付方式，如每日逾期支付租金金額等]十一、爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序[爭議解決機(jī)構(gòu)及程序，如仲裁委員會或法院等]十二、合同生效及其他12.1合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]12.2合同附件[合同附件清單，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等]12.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4其他約定事項[其他約定事項，如不可抗力條款、通知送達(dá)方式等]十三、合同附件[附件內(nèi)容，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等的具體內(nèi)容]十四、合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[合同生效日期，如2025年[具體日期]日]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋設(shè)施更新維護(hù)責(zé)任甲方承諾在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，確保房屋設(shè)施的正常使用。如需進(jìn)行重大維修或更新，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，并協(xié)商確定維修或更新方案。1.2甲方管理費(fèi)調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理需要，每[調(diào)整周期]對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]%，并提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和審核。1.4甲方對租賃用途的審核權(quán)乙方租賃房屋的用途需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需符合甲方的要求和相關(guān)規(guī)定。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方對房屋使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)如甲方計劃出售租賃房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方[通知期限]的時間考慮。2.3乙方對租賃期限的延長權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方需要延長租賃期限，可提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4乙方對租賃房屋的合理使用權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃房屋，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)本合同簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由[中介方名稱]承擔(dān)，甲方和乙方不得另行向中介方支付費(fèi)用。3.2中介方責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方報酬支付中介方在本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介方報酬。3.5中介方退出機(jī)制如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于合同約定以外的用途。3.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。違約認(rèn)定：甲方未在約定的交付日期前將房屋交付乙方，或未提供合同約定的設(shè)施。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和更新。違約認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋。違約認(rèn)定：乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，并按照合同約定處理違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施。3.問題：中介方違約。解決辦法：甲方和乙方可共同協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)綜合體辦公空間租賃。2.公司搬遷或擴(kuò)張。3.個人或家庭辦公空間租賃。4.第三方中介參與租賃交易。5.房屋裝修改造需求。全文完。2025年度商務(wù)綜合體辦公空間租賃服務(wù)合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度商務(wù)綜合體辦公空間租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商務(wù)綜合體：指集辦公、商業(yè)、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的現(xiàn)代化建筑；（2）辦公空間：指商務(wù)綜合體中用于辦公的場所；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（3）押金：指乙方租賃辦公空間時，一次性支付給甲方的保證金；（4）違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對乙方租賃的辦公空間進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)保證租賃的辦公空間符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的辦公空間；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守商務(wù)綜合體的管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公空間，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法裝修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（3）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金，合同終止后，甲方無違約行為，乙方可退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的辦公空間；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃辦公空間的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商務(wù)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商務(wù)綜合體公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照規(guī)定支付使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金；（4）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供租賃辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按照合同約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計算；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公空間損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商務(wù)綜合體無法正常運(yùn)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向商務(wù)綜合體物業(yè)管理處申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃辦公空間的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方保留對商務(wù)綜合體的整體管理和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃辦公空間進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃辦公空間的權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后對租賃辦公空間進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)綜合體的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守商務(wù)綜合體的各項管理規(guī)定；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商務(wù)綜合體辦公空間租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：（如有附件，請在此處列明附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)綜合體辦公空間租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)定3.費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃辦公空間；違反合同約定，擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定退還乙方押金。