二零二五版房地產(chǎn)租賃居間代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)租賃居間代理合同合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間代理方基本信息二、租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、押金及物業(yè)費(fèi)4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)費(fèi)支付方式五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用七、租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間代理方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件效力12.3合同解釋十三、合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)202510001一、合同簽訂雙方信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.3居間代理方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________二、租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________樓層：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：____________________終止日期：____________________3.2租金金額每月租金：____________________租金總額：____________________3.3租金支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整幅度：____________________四、押金及物業(yè)費(fèi)4.1押金金額押金金額：____________________4.2押金退還條件退還條件：____________________4.3物業(yè)費(fèi)支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋維修費(fèi)用維修費(fèi)用：____________________七、租賃合同變更及解除7.1合同變更條件變更條件：____________________7.2合同解除條件解除條件：____________________7.3合同解除程序解除程序：____________________八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠繳租金的百分之十。8.3居間代理方違約責(zé)任若居間代理方未履行代理職責(zé)或提供虛假信息導(dǎo)致合同一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出租方、承租方、居間代理方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式：____________________13.3合同送達(dá)時(shí)間合同送達(dá)時(shí)間：____________________十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：__________________（簽字）__________________（簽字）承租方（蓋章）：__________________（簽字）__________________（簽字）居間代理方（蓋章）：__________________（簽字）__________________（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定租賃期限的起始和終止日期，但需提前三十日通知乙方。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃期限進(jìn)行規(guī)劃，確保與自身利益和需求相符。1.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保房屋的安全性和合規(guī)性，以保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得乙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行房屋裝修或改造時(shí)，需尊重乙方的權(quán)益，確保不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的居住舒適度和安全性。1.5甲方在租賃期間如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。說(shuō)明：甲方調(diào)整租金時(shí)，需給予乙方充分的時(shí)間考慮，并尊重乙方的意見(jiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、維修記錄等。說(shuō)明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，以便做出合理的決策。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需在合同中明確裝修范圍和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，以提高居住舒適度，但需明確責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供物業(yè)服務(wù)，包括清潔、安保等。說(shuō)明：乙方有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)，以提高居住質(zhì)量。2.4乙方在租賃期間如需延長(zhǎng)租賃期限，可提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求延長(zhǎng)租賃期限，但需提前與甲方協(xié)商。2.5乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修，以確保居住安全和舒適。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介方作為居間代理，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方提供居間服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和租賃條件。說(shuō)明：中介方有責(zé)任確保信息的真實(shí)性，以保障雙方的權(quán)益。3.3中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介方有義務(wù)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。說(shuō)明：中介方有責(zé)任監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.5中介方在合同終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括押金退還、房屋交接等。說(shuō)明：中介方有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作，確保雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.物業(yè)服務(wù)合同6.甲方出具的房屋使用規(guī)范7.乙方出具的房屋使用承諾8.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單9.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。未按約定調(diào)整租金。未提供必要的維修服務(wù)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由承租方或中介方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。損壞房屋或設(shè)施。違反房屋使用規(guī)范。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由出租方或中介方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.居間代理方違約行為：提供虛假信息。未履行代理職責(zé)。泄露商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由合同一方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系提前終止。3.居間代理：指中介方在合同簽訂和履行過(guò)程中，為促成合同成立和履行提供服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由出租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金調(diào)整未達(dá)成一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋維修費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際維修情況，由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：中介方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。2.房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)投資領(lǐng)域。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退還3.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1乙方代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修及保養(yǎng)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.房屋租賃終止9.1租賃終止條件9.2租賃終止程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房屋設(shè)施清單12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______________2.房地產(chǎn)租賃基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.1.2房地產(chǎn)地址：_________________2.1.3房地產(chǎn)面積：_____________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：_____________元2.3.2租金支付周期：每月支付一次2.3.3首次支付日期：____年__月__日2.3.4每月租金支付日期：____日2.4房屋押金及退還2.4.1押金總額：_____________元2.4.2押金支付日期：____年__月__日2.4.3押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約情況3.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1乙方代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房源信息3.1.2協(xié)助簽訂租賃合同3.1.3協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系3.1.4辦理房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)3.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1代理服務(wù)費(fèi)用：_____________元3.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付日期：____年__月__日3.2.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋5.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修房屋5.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施齊全，符合租賃合同約定6.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好7.2房屋維修及保養(yǎng)7.2.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓8.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意8.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.1租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，不影響本合同的履行8.2.2如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方退還已付租金9.房屋租賃終止9.1租賃終止條件9.1.1租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2租賃終止程序9.2.1解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.2.2租賃終止后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將房屋騰退給甲方10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.1.1房地產(chǎn)租賃合同副本11.2房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施清單副本12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力情況12.1.2任何一方嚴(yán)重違約12.2合同終止程序12.2.1解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入范圍8.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供法律咨詢、財(cái)產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定介入的第三方。8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。9.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例確定。10.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。10.2超額賠償10.2.1若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自過(guò)錯(cuò)，對(duì)超出部分承擔(dān)連帶責(zé)任。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金和其他費(fèi)用，不論第三方是否介入。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金和其他費(fèi)用，不論第三方是否介入。11.3第三方與中介方的劃分11.3.1中介方作為居間代理，其責(zé)任限于促成租賃合同的簽訂，并按照合同約定收取傭金。11.3.2第三方介入后，中介方的責(zé)任應(yīng)限于協(xié)調(diào)第三方服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。12.第三方介入后的合同變更12.1合同變更12.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2變更通知12.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決13.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.第三方介入后的合同解除14.1合同解除14.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。14.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自過(guò)錯(cuò)，對(duì)已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。15.第三方介入后的其他事項(xiàng)15.1保密義務(wù)15.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.2不可抗力15.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方正式的書面協(xié)議，具有法律效力。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其新舊程度，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方有權(quán)進(jìn)行租賃活動(dòng)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，證明甲方的身份信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方的身份信息，以便簽訂合同。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，證明乙方的身份信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方的身份信息，以便簽訂合同。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行支付押金義務(wù)。7.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每日租金為1000元，則每日違約金為10元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每日租金為1000元，則每日違約金為10元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：乙方逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日相當(dāng)于押金____%的違約金。示例：若押金為5000元，則每日違約金為5元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。6.違約行為：中介方未按約定收取傭金責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)根據(jù)合同約定收取傭金，未按規(guī)定收取的，甲方有權(quán)要求中介方退還多余部分。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃居間代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，愿意出租，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等。（2）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）居間代理：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)租賃交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有房地產(chǎn)并出租給乙方的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中承租甲方房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）租賃期限：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：_________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房地產(chǎn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付給甲方。（2）居間代理費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付居間代理費(fèi)，該費(fèi)用按照租賃合同金額的一定比例計(jì)算。（3）押金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。（2）居間代理費(fèi)：乙方應(yīng)按照居間代理合同約定的方式支付。（3）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付押金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月的租金。（2）居間代理費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的金額和方式及時(shí)足額支付。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照每日逾期金額的________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）乙方違約的賠償金額應(yīng)按照合同約定的金額計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。（3）居間代理費(fèi)等信息。9.2保密期限：本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）租賃期限未滿。（2）存在尚未解決的爭(zhēng)議。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房地產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房地產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的安全和完好。（2）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性，不受其他合同的約束。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.居間代理服務(wù)協(xié)議4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋維修清單8.支付憑證9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋。擅自提高租金。未能妥善維護(hù)房屋。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及附屬設(shè)施。居間代理方違約：未按居間代理服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決條款規(guī)定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.居間代理：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)租賃交易的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：居間代理方泄露保密信息。解決辦法：受損害方有權(quán)要求居間代理方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方作為居間代理，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房地產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)居間代理服務(wù)協(xié)議，收取居間代理費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照居間代理服務(wù)協(xié)議約定，履行居間代理職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同到期前，要求續(xù)租或提前終止合同。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全和完好，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，享受房地產(chǎn)增值帶來(lái)的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，并享受房地產(chǎn)的增值收益。甲方有權(quán)在合同到期前，要求乙方續(xù)租或提前終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃居間代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間代理方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及程序5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用金額5.2居間代理費(fèi)用支付方式5.3居間代理費(fèi)用退還條件及程序6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)則6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件7.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3居間代理方信息1.3.1居間代理方名稱：_______1.3.2居間代理方地址：_______1.3.3居間代理方聯(lián)系人：_______1.3.4居間代理方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.3租金支付方式：每月_______日支付3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整4.2押金支付方式：與首次租金同日支付4.3押金退還條件及程序：合同終止且無(wú)違約行為，_______日內(nèi)退還5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元整5.2居間代理費(fèi)用支付方式：合同簽訂后_______日內(nèi)支付5.3居間代理費(fèi)用退還條件及程序：合同終止且無(wú)違約行為，_______日內(nèi)退還6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)則：承租方須按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：日常使用中的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)7.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)前，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金或押金；b)承租方違反合同約定的使用規(guī)則；c)出租方因房屋本身原因需要收回房屋；d)出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋；b)出租方違反合同約定的維修義務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償9.2.1違約金比例：_______%9.2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2.3調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為_(kāi)______。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：13.3.1出租方代表簽字：13.3.2承租方代表簽字：13.3.3居間代理方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)租賃居間代理過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與并提供專業(yè)服務(wù)（如法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等）的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請(qǐng)2.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入的同意2.2.