二零二五年度二手房買賣合同租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬與使用2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋用途2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣合同條款3.1買賣價格與支付方式3.2交付時間與方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4買賣合同解除與違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租賃期限與租金4.2租金支付方式4.3房屋使用要求4.4租賃合同解除與違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)租服務(wù)條款5.1轉(zhuǎn)租條件與流程5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付方式5.3轉(zhuǎn)租合同解除與違約責(zé)任6.交付與接收6.1房屋交付時間與條件6.2裝修及設(shè)施設(shè)備狀況6.3驗收與爭議解決7.保證金與押金7.1保證金金額與用途7.2押金金額與退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還與接收13.2保證金與押金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：轉(zhuǎn)租合同14.4補(bǔ)充說明一14.5補(bǔ)充說明二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2025年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬與使用2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋用途2.2.1房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀為：裝修情況，設(shè)施設(shè)備情況，房屋完好程度等。3.買賣合同條款3.1買賣價格與支付方式3.1.1買賣價格為：人民幣元整。3.1.2乙方支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等。3.2交付時間與方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2.2交付方式：現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4買賣合同解除與違約責(zé)任3.4.1合同雙方在履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.租賃合同條款4.1租賃期限與租金4.1.1租賃期限為：年。4.1.2租金為：人民幣元/月。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3房屋使用要求4.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4租賃合同解除與違約責(zé)任4.4.1租賃合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.轉(zhuǎn)租服務(wù)條款5.1轉(zhuǎn)租條件與流程5.1.1乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2轉(zhuǎn)租流程：乙方應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付方式5.2.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用為：人民幣元。5.2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3轉(zhuǎn)租合同解除與違約責(zé)任5.3.1轉(zhuǎn)租合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.交付與接收6.1房屋交付時間與條件6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.1.2交付條件：房屋應(yīng)滿足正常居住條件，無影響居住的瑕疵。6.2裝修及設(shè)施設(shè)備狀況6.2.1房屋裝修情況：簡裝修/精裝修等。6.2.2設(shè)施設(shè)備狀況：包括但不限于家具、電器等。6.3驗收與爭議解決6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。7.保證金與押金7.1保證金金額與用途7.1.1甲方收取乙方保證金人民幣元，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。7.1.2保證金在合同終止時退還乙方，扣除應(yīng)付款項和違約金后。7.2押金金額與退還條件7.2.1乙方支付押金人民幣元，用于房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償。7.2.2押金在房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，合同終止后退還乙方。8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)8.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任按產(chǎn)品保修規(guī)定執(zhí)行。8.2.2乙方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與認(rèn)定9.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按合同約定執(zhí)行。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房屋退還與接收13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋退還給甲方。13.1.2甲方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗收。13.2保證金與押金退還13.2.1保證金在扣除應(yīng)付款項和違約金后退還乙方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：轉(zhuǎn)租合同14.4補(bǔ)充說明一：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5補(bǔ)充說明二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。4.第三方介入的流程4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入目的和所需服務(wù)。4.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。4.2第三方介入確認(rèn)4.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。4.2.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見。7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。11.第三方介入的變更11.1如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋完好程度等。說明：附件二為房屋現(xiàn)狀描述，需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.買賣合同要求：買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、價格、支付方式等。說明：附件三為買賣合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。4.租賃合同要求：租賃合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：附件四為租賃合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.轉(zhuǎn)租合同要求：轉(zhuǎn)租合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、轉(zhuǎn)租雙方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：附件五為轉(zhuǎn)租合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：附件六為保證金收據(jù)，需加蓋甲方公章或簽字。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明已支付押金。說明：附件七為押金收據(jù)，需加蓋甲方公章或簽字。8.維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用清單，詳細(xì)列明維修項目、費(fèi)用等。說明：附件八為維修費(fèi)用清單，需加蓋維修方公章或簽字。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明已支付違約金。說明：附件九為違約金收據(jù)，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：附件十為爭議解決相關(guān)文件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付乙方人民幣元違約金。1.2房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方違反房屋使用要求，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付甲方人民幣元違約金。2.2乙方違反房屋使用要求，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，未通知甲方，應(yīng)支付甲方人民幣元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付甲乙雙方人民幣元違約金。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣元違約金。乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣合同租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付使用4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋租賃管理5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋使用限制6.房屋轉(zhuǎn)租服務(wù)6.1轉(zhuǎn)租申請6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)租合同7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃登記證明12.3房屋現(xiàn)狀描述13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________層數(shù)：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________裝修程度：____________________裝修風(fēng)格：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________尾款支付方式：________________3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.交付使用4.1交付時間房屋交付時間：________________4.2交付條件交付條件：____________________4.3交付方式交付方式：____________________5.房屋租賃管理5.1租賃期限租賃期限：____________________起租日期：____________________到期日期：____________________5.2租金及支付方式租金：____________________支付方式：____________________租金支付時間：________________5.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________5.4房屋使用限制使用限制：____________________6.房屋轉(zhuǎn)租服務(wù)6.1轉(zhuǎn)租申請轉(zhuǎn)租申請：____________________6.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：____________________6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____________________6.4轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋：____________________甲方未按約定維修房屋：____________________甲方違反使用限制：____________________7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金：____________________乙方損壞房屋：____________________乙方違反使用限制：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.其他約定事項11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記證明；（3）房屋現(xiàn)狀描述；（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2合同修改本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）賠償因違約造成的損失。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2房屋租賃登記證明甲方保證所售房屋未設(shè)立租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提供租賃登記證明。12.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，甲方應(yīng)在合同附件中提供房屋現(xiàn)狀描述。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向__________________房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同備案時間本合同應(yīng)在簽訂之日起30日內(nèi)完成備案。14.3合同效力本合同自備案之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等事宜。3.2監(jiān)督服務(wù)：第三方對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。3.3專業(yè)服務(wù)：第三方提供評估、咨詢、法律服務(wù)等專業(yè)意見或服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并不得超過合同總價的一定比例。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒；（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋買賣雙方、租賃雙方）的關(guān)系由本合同約定；（2）第三方在履行本合同過程中，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如需與合同其他相關(guān)方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至__________________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)向__________________房地產(chǎn)管理部門備案。10.2本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》備案手續(xù)由甲方或乙方負(fù)責(zé)辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：證明甲方對房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋未設(shè)立租賃關(guān)系或租賃關(guān)系已解除。說明：確保乙方在購買房屋時，不存在租賃糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括破損、損壞等。說明：作為房屋交付時雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項的支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：確保第三方在介入過程中能夠依法履行職責(zé)。6.合同變更協(xié)議要求：簽訂《合同變更協(xié)議》，明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂《爭議解決協(xié)議》，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：確保爭議能夠得到及時、公正的解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同執(zhí)行的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價的一定比例。示例：甲方未在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元。違約行為：未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣______元，并賠償乙方損失人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的一定比例。示例：乙方未在約定支付日期前支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣______元。違約行為：損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣______元，并賠償甲方損失人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用人民幣______元，并賠償甲乙雙方損失人民幣______元。違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失人民幣______元。全文完。二零二五年度二手房買賣合同租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)合同2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同備案4.合同變更與解除二、合同主體1.甲方（出賣方）信息2.乙方（買受方）信息3.丙方（租賃方）信息4.丁方（轉(zhuǎn)租方）信息三、標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋附屬設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款違約責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收爭議處理六、租賃管理1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.租賃用途5.租賃合同簽訂七、轉(zhuǎn)租服務(wù)1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.轉(zhuǎn)租期限4.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)5.轉(zhuǎn)租合同簽訂八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計算3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.丙方違約責(zé)任4.丁方違約責(zé)任5.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同生效日期十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力合同編號2025BHH一、合同訂立與生效1.合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件（1）合同雙方具備完全民事行為能力；（2）合同內(nèi)容真實、合法；（3）合同已按約定履行完畢。3.合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。4.合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。二、合同主體1.甲方（出賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：_________________2.乙方（買受方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：_________________3.丙方（租賃方）信息丙方全稱：____________________丙方法定代表人：________________丙方聯(lián)系方式：_________________4.丁方（轉(zhuǎn)租方）信息丁方全稱：____________________丁方法定代表人：________________丁方聯(lián)系方式：_________________三、標(biāo)的物1.房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：_________________房屋他項權(quán)利：_________________3.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：________________4.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、交易價格及支付方式1.交易價格本房屋交易價格為人民幣____________元整。2.付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元作為首付；（2）尾款：剩余款項人民幣____________元，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付。3.付款時間（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。4.付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方。4.驗收爭議處理如乙方對房屋驗收有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、租賃管理1.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式（1）租金：每月人民幣____________元整；（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向丙方支付租金。3.租金調(diào)整租金自租賃期滿后，如房屋市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.租賃用途房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營性活動。5.租賃合同簽訂乙方與丙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、轉(zhuǎn)租服務(wù)1.轉(zhuǎn)租條件（1）丙方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的期限；（3）轉(zhuǎn)租租金不得高于原租賃合同約定的租金。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自原租賃合同約定的租賃期限起算，不得超過原租賃合同約定的期限。4.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租接受方提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)租接受方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付租金；（3）轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)共同遵守原租賃合同的約定。5.轉(zhuǎn)租合同簽訂轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)計算稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買賣雙方各承擔(dān)一半；（3）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；（4）營業(yè)稅、土地增值稅：根據(jù)實際情況確定承擔(dān)主體。4.稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)由承擔(dān)方繳納。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任（1）若丙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向丁方支付_____%的違約金；（2）若丙方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.丁方違約責(zé)任（1）若丁方未按約定時間支付租金，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金；（2）若丁方違反轉(zhuǎn)租合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。3.訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為房屋所在地的人民法院。十一、合同解除1.合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余款項和財產(chǎn)。十二、合同終止1.合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）租賃期限屆滿；（3）合同解除。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余款項和財產(chǎn)。十三、附則1.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、租賃合同、轉(zhuǎn)租合同等。2.合同解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、其他約定1.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日丙方（租賃方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日丁方（轉(zhuǎn)租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供資料（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明等必要資料。（2）甲方保證所提供的資料真實、完整，如存在虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交材料、配合審查、代收稅費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)期間，保持房屋現(xiàn)狀不變，不得擅自處置。3.甲方維修義務(wù)（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。（2）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，不得向乙方收取維修費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）若甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方使用房屋（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。2.乙方付款義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定時間向甲方支付購房款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在房屋交付前，應(yīng)支付合同約定的定金。3.乙方轉(zhuǎn)租限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任（1）若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）若乙方違反轉(zhuǎn)租限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)支付（1）中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后，由甲方一次性支付給中介方。2.中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同簽訂、房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。（2）中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲取合同簽訂、房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。（2）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。4.中介方違約責(zé)任（1）若中介方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.租賃合同5.轉(zhuǎn)租合同6.房屋維修記錄7.相鄰關(guān)系證明8.房屋權(quán)屬證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.稅費(fèi)繳納憑證11.付款憑證12.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時間后超過____個工作日未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時間后超過____個工作日未支付款項，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定時間支付租金認(rèn)定：丙方在合同約定的付款時間后超過____個工作日未支付租金，視為違約。4.違約行為：丁方未按約定時間支付租金認(rèn)定：丁方在合同約定的付款時間后超過____個工作日未支付租金，視為違約。5.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.中介服務(wù)：指中介方為甲方、乙方提供合同簽訂、房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣2.房屋租賃3.房屋轉(zhuǎn)租4.房屋中介服務(wù)5.房屋交易稅費(fèi)繳納全文完。二零二五年度二手房買賣合同租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于_____________________的二手房出售給乙方，并就租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣、租賃管理及轉(zhuǎn)租服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并用于居住、辦公或其他用途的房屋。2.租賃管理：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等行為。3.轉(zhuǎn)租服務(wù)：指乙方在租賃期間，將房屋出租給第三方，并由甲方提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指甲方，即房屋的所有權(quán)人。2.買受人：指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，支付租金，使用甲方房屋的行為。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將房屋出租給第三方，并由甲方提供相關(guān)服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃管理費(fèi)用。4.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租服務(wù)中，確保第三方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃管理服務(wù)。4.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租服務(wù)中，按照合同約定與第三方簽訂租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付購房款。3.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付租金和管理費(fèi)用。4.乙方在轉(zhuǎn)租服務(wù)中，應(yīng)按照約定與第三方簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，本合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為購房款的_____%。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向甲方支付尾款，金額為購房款的_____%。4.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的金額向甲方支付租金。5.租賃管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的金額向甲方支付租賃管理費(fèi)。6.轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)租服務(wù)中，應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式：1.購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.首付款和尾款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款和尾款。3.租金、租賃管理費(fèi)和轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.租金：每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)。4.租賃管理費(fèi)和轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定提供租賃管理或轉(zhuǎn)租服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款的_____%。2.甲方未按合同約定提供租賃管理或轉(zhuǎn)租服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為相關(guān)費(fèi)用的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付購房款的_____%。2.乙方未按合同約定支付租金、租賃管理費(fèi)或轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)支付。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，并在收到賠償請求后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.當(dāng)事人應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方未按照合同約定使用房屋。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在租賃期間，對房屋的使用權(quán)僅限于合同約定的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下，為保護(hù)人身或財產(chǎn)安全而進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對合同的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面同意，并簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款相抵觸的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋的交付、過戶等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，