2025年物業(yè)公司租戶智能化管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司租戶智能化管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系人1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話1.5租戶名稱1.6租戶地址1.7租戶聯(lián)系人1.8租戶聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.智能化管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)架構(gòu)3.3系統(tǒng)維護(hù)3.4系統(tǒng)升級(jí)4.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)4.1數(shù)據(jù)安全4.2隱私保護(hù)4.3數(shù)據(jù)備份4.4數(shù)據(jù)恢復(fù)5.信息化設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)備配置5.2設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)備更換5.4設(shè)備費(fèi)用6.運(yùn)維管理6.1運(yùn)維團(tuán)隊(duì)6.2運(yùn)維職責(zé)6.3運(yùn)維流程6.4運(yùn)維記錄7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)方式7.4培訓(xùn)費(fèi)用8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)控8.3質(zhì)量整改8.4質(zhì)量責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：系統(tǒng)功能說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司聯(lián)系人：1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：02156781.5租戶名稱：科技有限公司1.6租戶地址：市區(qū)路號(hào)1.7租戶聯(lián)系人：1.8租戶聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容a)智能門禁系統(tǒng)b)智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)c)智能監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)d)智能能源管理系統(tǒng)e)智能消防系統(tǒng)2.2服務(wù)項(xiàng)目：根據(jù)服務(wù)范圍，具體服務(wù)項(xiàng)目包括：a)系統(tǒng)安裝與調(diào)試b)系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)c)系統(tǒng)故障排除與修復(fù)d)系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)e)系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。2.4服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣萬(wàn)元，分期支付，具體支付方式如下：a)合同簽訂當(dāng)日支付首期費(fèi)用人民幣萬(wàn)元b)每年支付人民幣萬(wàn)元，共支付年3.智能化管理系統(tǒng)a)用戶身份驗(yàn)證b)實(shí)時(shí)監(jiān)控與報(bào)警c)能源消耗監(jiān)測(cè)與控制d)消防安全監(jiān)控e)停車場(chǎng)出入管理3.2系統(tǒng)架構(gòu)：智能化管理系統(tǒng)采用分布式架構(gòu)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性。a)系統(tǒng)硬件設(shè)備巡檢b)系統(tǒng)軟件升級(jí)c)故障排查與修復(fù)d)系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份3.4系統(tǒng)升級(jí)：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，定期對(duì)智能化管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，確保系統(tǒng)功能的先進(jìn)性和實(shí)用性。4.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)a)數(shù)據(jù)加密存儲(chǔ)b)訪問(wèn)控制c)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)d)系統(tǒng)漏洞修復(fù)4.2隱私保護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)用戶隱私，不得泄露用戶個(gè)人信息。4.3數(shù)據(jù)備份：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)不因系統(tǒng)故障而丟失。4.4數(shù)據(jù)恢復(fù)：在數(shù)據(jù)丟失的情況下，物業(yè)公司應(yīng)盡快恢復(fù)用戶數(shù)據(jù)，確保用戶業(yè)務(wù)不受影響。5.信息化設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)備配置：智能化管理系統(tǒng)所需設(shè)備清單如下：a)智能門禁控制器b)智能攝像頭c)智能停車場(chǎng)控制器d)智能能源監(jiān)控設(shè)備e)智能消防報(bào)警設(shè)備5.2設(shè)備維護(hù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)信息化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3設(shè)備更換：在設(shè)備損壞或無(wú)法修復(fù)的情況下，物業(yè)公司負(fù)責(zé)更換新設(shè)備。5.4設(shè)備費(fèi)用：設(shè)備費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中，不再另行收取。6.運(yùn)維管理6.1運(yùn)維團(tuán)隊(duì)：物業(yè)公司設(shè)立專門的運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)智能化管理系統(tǒng)的運(yùn)維工作。a)系統(tǒng)監(jiān)控與報(bào)警處理b)故障排查與修復(fù)c)系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化d)用戶咨詢與技術(shù)支持6.3運(yùn)維流程：物業(yè)公司制定詳細(xì)的運(yùn)維流程，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。6.4運(yùn)維記錄：物業(yè)公司對(duì)運(yùn)維工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括故障原因、處理過(guò)程、修復(fù)結(jié)果等。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能化物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》（GB/T293322012）的要求。8.2質(zhì)量監(jiān)控：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.3質(zhì)量整改：如服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)公司應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至滿足要求。8.4質(zhì)量責(zé)任：因物業(yè)公司原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任a)物業(yè)公司未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目b)物業(yè)公司未按約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)c)物業(yè)公司未按約定維護(hù)和更新系統(tǒng)d)租戶未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按合同總金額的5%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分，由違約方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除與終止a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力因素c)一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。a)服務(wù)期限屆滿b)合同雙方協(xié)商一致11.4合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，并辦理合同終止手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效日期：變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：系統(tǒng)功能說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。a)雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)為履行合同需要，雙方同意由第三方提供技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；c)雙方一致認(rèn)為引入第三方有助于合同履行或爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；c)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；16.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；16.3第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%；b)如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)；c)第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同終止之日止有效。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。19.第三方變更與替換19.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；19.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議；19.3新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可參照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、升級(jí)費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是合同中費(fèi)用支付的依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.附件三：系統(tǒng)功能說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智能化管理系統(tǒng)的各項(xiàng)功能、操作流程、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：系統(tǒng)功能說(shuō)明是用戶使用系統(tǒng)的指南，確保用戶能夠正確使用系統(tǒng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是引入第三方服務(wù)時(shí)的補(bǔ)充文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更記錄是合同變更的官方記錄，確保合同的變更得到雙方的確認(rèn)。7.附件七：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)措施、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說(shuō)明：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)協(xié)議是保障用戶數(shù)據(jù)安全和隱私的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)公司未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目；b)物業(yè)公司未按約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)；c)物業(yè)公司未按約定維護(hù)和更新系統(tǒng)；d)租戶未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；e)第三方未按約定履行職責(zé)；f)雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金按合同總金額的5%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分，由違約方承擔(dān)；c)第三方違約責(zé)任按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：a)若物業(yè)公司未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致租戶業(yè)務(wù)受到影響，物業(yè)公司應(yīng)支付違約金并賠償租戶由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)若第三方因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，造成租戶數(shù)據(jù)丟失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并協(xié)助租戶恢復(fù)數(shù)據(jù)；c)若租戶未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求租戶支付滯納金。全文完。2024年物業(yè)公司租戶智能化管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2租戶名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1智能化管理系統(tǒng)介紹2.2服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.服務(wù)實(shí)施與維護(hù)4.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃4.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)5.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)5.1數(shù)據(jù)安全措施5.2用戶隱私保護(hù)5.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)6.用戶培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.2技術(shù)支持服務(wù)6.3響應(yīng)時(shí)間與處理流程7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2租戶違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達(dá)地址11.3合同附件12.合同附件12.1智能化管理系統(tǒng)功能說(shuō)明12.2用戶手冊(cè)12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同副本數(shù)量14.合同附件清單14.1附件一：智能化管理系統(tǒng)功能說(shuō)明14.2附件二：用戶手冊(cè)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：02156781.5租戶名稱：科技有限公司1.6租戶地址：市區(qū)路號(hào)1.7租戶法定代表人：1.8租戶聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)內(nèi)容概述2.1智能化管理系統(tǒng)介紹：本合同所指智能化管理系統(tǒng)為基于云計(jì)算的物業(yè)管理平臺(tái)，具備物業(yè)費(fèi)收繳、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等功能。2.2服務(wù)項(xiàng)目及范圍：包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、使用培訓(xùn)、日常維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等。2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起，為期三年。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)系統(tǒng)功能及服務(wù)內(nèi)容，每月費(fèi)用為人民幣5000元。3.2費(fèi)用支付方式：每月底前，租戶應(yīng)向物業(yè)公司支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間及方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司賬號(hào)：05678開戶行：銀行支行4.服務(wù)實(shí)施與維護(hù)4.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃：物業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成系統(tǒng)安裝與調(diào)試工作。4.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試：物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供必要的安裝與調(diào)試人員，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，并提供必要的升級(jí)服務(wù)。5.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)5.1數(shù)據(jù)安全措施：物業(yè)公司應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保用戶數(shù)據(jù)安全。5.2用戶隱私保護(hù)：物業(yè)公司承諾對(duì)用戶隱私進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)用戶同意，不得向第三方泄露用戶信息。5.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全，并在數(shù)據(jù)丟失時(shí)提供恢復(fù)服務(wù)。6.用戶培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式：物業(yè)公司提供用戶手冊(cè)和在線培訓(xùn)課程，協(xié)助租戶掌握系統(tǒng)使用方法。6.2技術(shù)支持服務(wù)：物業(yè)公司設(shè)立技術(shù)支持，提供724小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)。6.3響應(yīng)時(shí)間與處理流程：接到用戶報(bào)修后，物業(yè)公司應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成問(wèn)題處理。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：若物業(yè)公司未能按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的兩倍。7.2租戶違約責(zé)任：若租戶未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的每日千分之五。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金及滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更通知：變更協(xié)議應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知方式與送達(dá)地址：書面通知以快遞、傳真或電子郵件方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于智能化管理系統(tǒng)功能說(shuō)明、用戶手冊(cè)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.合同附件清單12.1附件一：智能化管理系統(tǒng)功能說(shuō)明12.2附件二：用戶手冊(cè)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.3合同副本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：智能化管理系統(tǒng)功能說(shuō)明14.2附件二：用戶手冊(cè)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：合同簽署頁(yè)14.5附件五：合同變更協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、預(yù)期目標(biāo)和所需協(xié)助。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合同雙方的配合義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由合同雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同雙方的要求，確保提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的共同合作方，應(yīng)遵守合同雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1.1合同雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)；21.1.3合同履行完畢或終止。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1附件一：第三方介入申請(qǐng)表22.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議22.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.4附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能化管理系統(tǒng)功能說(shuō)明要求：詳細(xì)描述智能化管理系統(tǒng)的各項(xiàng)功能、操作流程和使用方法。說(shuō)明：此附件