二零二五版房屋租賃市場信用體系建設(shè)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋租賃市場信用體系建設(shè)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和意義二、市場信用體系建設(shè)原則2.1信用體系建設(shè)的基本原則2.2信用評價體系的基本原則2.3信用監(jiān)管的基本原則三、市場信用體系建設(shè)內(nèi)容3.1信用征集與評價3.2信用記錄與公示3.3信用應(yīng)用與激勵3.4信用修復(fù)與懲戒四、房屋租賃市場信用評價標準4.1信用評價標準體系4.2信用評價等級劃分4.3信用評價指標體系五、信用征集與評價實施5.1信用征集方式5.2信用評價流程5.3信用評價結(jié)果應(yīng)用六、信用記錄與公示6.1信用記錄內(nèi)容6.2信用記錄保存期限6.3信用記錄查詢與公示七、信用應(yīng)用與激勵7.1信用應(yīng)用場景7.2信用激勵措施7.3信用激勵實施流程八、信用修復(fù)與懲戒8.1信用修復(fù)條件8.2信用修復(fù)流程8.3信用懲戒措施九、協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)9.1協(xié)議雙方權(quán)利9.2協(xié)議雙方義務(wù)9.3違約責任十、協(xié)議生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、協(xié)議附件12.1信用評價標準細則12.2信用修復(fù)與懲戒細則12.3信用應(yīng)用與激勵細則十三、其他約定13.1協(xié)議解釋權(quán)13.2協(xié)議保密條款13.3協(xié)議解除條件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版房屋租賃市場信用體系建設(shè)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：1.4.2承租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：1.5協(xié)議目的和意義：1.5.1目的：建立房屋租賃市場信用體系，規(guī)范市場秩序，提高租賃雙方信用水平，促進房屋租賃市場健康發(fā)展。1.5.2意義：保障租賃雙方合法權(quán)益，降低租賃風險，提升市場透明度，促進社會信用體系建設(shè)。二、市場信用體系建設(shè)原則2.1信用體系建設(shè)的基本原則：2.1.1公平公正原則2.1.2實事求是原則2.1.3依法依規(guī)原則2.2信用評價體系的基本原則：2.2.1客觀性原則2.2.2全面性原則2.2.3動態(tài)性原則2.3信用監(jiān)管的基本原則：2.3.1預(yù)防為主原則2.3.2整合資源原則2.3.3信息公開原則三、市場信用體系建設(shè)內(nèi)容3.1信用征集與評價：3.1.1征集內(nèi)容：租賃雙方的個人信息、租賃行為記錄、信用評價結(jié)果等。3.1.2評價方法：采用定量與定性相結(jié)合的方法，對租賃雙方進行信用評價。3.2信用記錄與公示：3.2.1記錄內(nèi)容：包括租賃雙方的基本信息、租賃行為、信用評價結(jié)果等。3.2.2公示方式：通過官方網(wǎng)站、公告欄等渠道進行公示。3.3信用應(yīng)用與激勵：3.3.1應(yīng)用場景：在房屋租賃、金融服務(wù)、公共資源分配等方面應(yīng)用信用評價結(jié)果。3.4信用修復(fù)與懲戒：3.4.1修復(fù)條件：租賃雙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正不良行為，可申請信用修復(fù)。3.4.2懲戒措施：對信用不良的租賃雙方采取限制措施，如限制租賃、限制貸款等。四、房屋租賃市場信用評價標準4.1信用評價標準體系：4.1.1信用評價指標：包括租賃行為、履約情況、信譽記錄等。4.1.2信用評價等級：分為優(yōu)秀、良好、一般、較差、嚴重失信等五個等級。4.2信用評價等級劃分：4.2.2良好：信用評價指標得分在8089分之間。4.2.3一般：信用評價指標得分在6079分之間。4.2.4較差：信用評價指標得分在4059分之間。4.3信用評價指標體系：4.3.1租賃行為：包括租賃合同的簽訂、履行情況、租賃期限等。4.3.2履約情況：包括租金支付、房屋維護、合同解除等。4.3.3信譽記錄：包括不良記錄、投訴舉報、行政處罰等。五、信用征集與評價實施5.1信用征集方式：5.1.1政府部門征集：通過政府部門提供的公共信用信息平臺進行征集。5.1.2社會機構(gòu)征集：通過行業(yè)協(xié)會、信用服務(wù)機構(gòu)等征集。5.2信用評價流程：5.2.1數(shù)據(jù)收集：收集租賃雙方的相關(guān)信息。5.2.2數(shù)據(jù)處理：對收集到的數(shù)據(jù)進行整理、清洗和分析。5.2.3評價結(jié)果：根據(jù)評價標準對租賃雙方進行信用評價。5.3信用評價結(jié)果應(yīng)用：5.3.1信用評價結(jié)果作為租賃雙方信用等級的依據(jù)。5.3.2信用評價結(jié)果作為租賃雙方享受政策優(yōu)惠的依據(jù)。六、信用記錄與公示6.1信用記錄內(nèi)容：6.1.1租賃雙方的基本信息。6.1.2租賃行為記錄。6.1.3信用評價結(jié)果。6.2信用記錄保存期限：6.2.1信用記錄保存期限為____年。6.3信用記錄查詢與公示：6.3.1任何單位和個人均可查詢信用記錄。6.3.2信用記錄通過官方網(wǎng)站、公告欄等渠道進行公示。七、信用應(yīng)用與激勵7.1信用應(yīng)用場景：7.2信用激勵措施：7.2.2優(yōu)先服務(wù)：在公共資源分配、金融服務(wù)等方面給予優(yōu)先服務(wù)。7.3信用激勵實施流程：7.3.1信用激勵申請：租賃雙方向相關(guān)部門提出信用激勵申請。7.3.2審核與批準：相關(guān)部門對申請進行審核，并作出批準決定。7.3.3實施與監(jiān)督：相關(guān)部門對信用激勵措施的實施進行監(jiān)督。八、協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利：8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定履行租賃合同。8.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供符合租賃合同約定的房屋。8.1.3雙方有權(quán)獲取對方在信用體系中的信用評價信息。8.2協(xié)議雙方義務(wù)：8.2.1出租方有義務(wù)保持房屋的完好，并按約定進行必要的維修。8.2.2承租方有義務(wù)合理使用房屋，并按時支付租金。8.2.3雙方有義務(wù)遵守信用體系的相關(guān)規(guī)定，如實提供信息。8.3違約責任：8.3.1出租方違約：出租方未履行租賃合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.2承租方違約：承租方未履行租賃合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、協(xié)議生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2協(xié)議變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。9.3協(xié)議終止條件：9.3.1租賃合同到期。9.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3.3出現(xiàn)法定或約定解除情形。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3司法訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方約定的仲裁機構(gòu)。10.2.2法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。10.3.2協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。十一、協(xié)議附件11.1信用評價標準細則。11.2信用修復(fù)與懲戒細則。11.3信用應(yīng)用與激勵細則。十二、其他約定12.1協(xié)議解釋權(quán)：12.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。12.2協(xié)議保密條款：12.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.3協(xié)議解除條件：12.3.1出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。12.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：____年__月__日13.2協(xié)議簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在信用體系建設(shè)中的主導(dǎo)地位，包括信用評價標準的制定、信用記錄的審核和公示等。1.1.1甲方有權(quán)制定信用評價標準，并報相關(guān)政府部門備案。1.1.2甲方負責審核租賃雙方的信用記錄，確保信息的準確性和完整性。1.1.3甲方負責信用記錄的公示，確保信息的公開透明。1.2甲方責任條款說明：本條款明確甲方在信用體系建設(shè)中的責任，包括對信用評價結(jié)果的解釋和信用修復(fù)申請的審核。1.2.1甲方對信用評價結(jié)果負責，如因評價錯誤導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.2.2甲方應(yīng)建立信用修復(fù)機制，對租賃雙方提出的信用修復(fù)申請進行審核，并作出決定。1.3甲方權(quán)益保障條款說明：本條款保障甲方在信用體系建設(shè)中的合法權(quán)益，包括對違約行為的處理。1.3.1甲方有權(quán)對違約行為進行懲戒，包括但不限于限制租賃、限制貸款等。1.3.2甲方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在信用體系建設(shè)中的主導(dǎo)地位，包括信用評價標準的制定、信用記錄的審核和公示等。2.1.1乙方有權(quán)制定信用評價標準，并報相關(guān)政府部門備案。2.1.2乙方負責審核租賃雙方的信用記錄，確保信息的準確性和完整性。2.1.3乙方負責信用記錄的公示，確保信息的公開透明。2.2乙方責任條款說明：本條款明確乙方在信用體系建設(shè)中的責任，包括對信用評價結(jié)果的解釋和信用修復(fù)申請的審核。2.2.1乙方對信用評價結(jié)果負責，如因評價錯誤導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2.2乙方應(yīng)建立信用修復(fù)機制，對租賃雙方提出的信用修復(fù)申請進行審核，并作出決定。2.3乙方權(quán)益保障條款說明：本條款保障乙方在信用體系建設(shè)中的合法權(quán)益，包括對違約行為的處理。2.3.1乙方有權(quán)對違約行為進行懲戒，包括但不限于限制租賃、限制貸款等。2.3.2乙方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在信用體系建設(shè)中的責任，包括提供信用評價服務(wù)、協(xié)助租賃雙方進行信用修復(fù)等。3.1.1第三方中介應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供準確的信用評價服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方進行信用修復(fù)，確保修復(fù)過程的公正和透明。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費用及其支付方式。3.2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方或乙方支付。3.2.2服務(wù)費用支付方式為一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說明：本條款保障第三方中介在提供服務(wù)過程中的保密義務(wù)。3.3.1第三方中介應(yīng)對租賃雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方中介在提供服務(wù)過程中獲取的任何商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.4第三方中介終止條款說明：本條款明確第三方中介在信用體系建設(shè)中的終止條件。3.4.1如第三方中介違反保密義務(wù)或未履行信用評價職責，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方中介的合作。3.4.2第三方中介終止合作后，應(yīng)按照約定退還已支付的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.信用評價標準細則2.信用修復(fù)與懲戒細則3.信用應(yīng)用與激勵細則4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭議解決規(guī)則二、違約行為及認定：違約行為：1.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋。2.承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途。3.雙方未按照信用體系建設(shè)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方中介未按照協(xié)議提供準確的服務(wù)。認定：1.違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.信用評價機構(gòu)負責對違約行為進行認定。3.違約行為認定后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.信用評價：對個人或機構(gòu)信用狀況的評估。2.信用記錄：個人或機構(gòu)信用評價的歷史數(shù)據(jù)和結(jié)果。3.信用修復(fù)：糾正不良信用記錄，提高信用評級的過程。4.信用懲戒：對信用不良的個人或機構(gòu)采取的限制措施。5.爭議解決：解決雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信用評價標準不明確，導(dǎo)致評價結(jié)果爭議。解決辦法：制定詳細的信用評價標準，并定期進行評估和修訂。2.問題：信用修復(fù)機制不完善，修復(fù)過程不公平。解決辦法：建立公正的信用修復(fù)機制，確保修復(fù)過程的透明和公正。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，影響信用體系建設(shè)。解決辦法：嚴格篩選第三方中介，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.問題：違約行為認定困難，責任難以追究。解決辦法：明確違約行為的認定標準和流程，確保責任追究的準確性。五、所有應(yīng)用場景：4.社會誠信體系：個人或機構(gòu)的信用評價結(jié)果可用于社會誠信體系建設(shè)。5.行業(yè)協(xié)會管理：行業(yè)協(xié)會可利用信用評價結(jié)果對會員進行管理。全文完。二零二五版房屋租賃市場信用體系建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3相關(guān)聯(lián)系方式3.租賃標的物3.1房屋具體描述3.2房屋權(quán)屬證明3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃解除條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.用電、用水、用氣等相關(guān)費用7.1用電、用水、用氣費繳納責任7.2費用計量及繳納時間7.3費用爭議處理8.維修責任8.1房屋及設(shè)施維修責任8.2房屋及設(shè)施損壞賠償8.3維修通知及處理9.保險9.1保險種類及責任9.2保險金額及費用9.3保險理賠程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五版房屋租賃市場信用體系建設(shè)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方處租用房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.4“租賃標的物”指出租方出租給承租方的具體房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“信用體系建設(shè)”指通過建立信用記錄、評價和公示等手段，提高房屋租賃市場信用水平的過程。1.2本協(xié)議解釋1.2.1本協(xié)議的條款和內(nèi)容如有不一致之處，以中文版本為準。1.2.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3相關(guān)聯(lián)系方式2.3.1.1電子郵件：2.3.1.2通訊地址：2.3.1.3聯(lián)系電話：3.租賃標的物3.1房屋具體描述3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋設(shè)施情況：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。3.3租賃用途3.3.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租賃續(xù)約條款4.2.1雙方可以在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。4.3租賃解除條件4.3.1出租方可以單方面解除本合同的情況包括：4.3.1.1承租方違反租賃用途使用房屋；4.3.1.2承租方拖欠租金超過三個月；4.3.1.3出租方需要房屋自用；4.3.2承租方可以單方面解除本合同的情況包括：4.3.2.1出租方未按照約定提供房屋；4.3.2.2出租方未履行維修義務(wù)；5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金金額：5.1.2年租金總額：5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于每日租金1%的違約金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額：6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按約定履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)將押金退還申請及相關(guān)憑證提交給出租方。8.用電、用水、用氣等相關(guān)費用8.1用電、用水、用氣費繳納責任8.1.1電費、水費、燃氣費等由承租方按照實際使用量自行繳納。8.1.2承租方應(yīng)定期向供水、供電、燃氣公司繳納相關(guān)費用。8.2費用計量及繳納時間8.2.1電費、水費、燃氣費等費用的計量按供水、供電、燃氣公司的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)繳納上一個月產(chǎn)生的費用。8.3費用爭議處理8.3.1如對費用計量有異議，承租方應(yīng)在接到收費通知后的五個工作日內(nèi)向相關(guān)公司提出書面異議。8.3.2如對處理結(jié)果仍有異議，承租方可以向相關(guān)行政管理部門投訴。9.維修責任9.1房屋及設(shè)施維修責任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施由出租方負責維修。9.1.2房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施由承租方負責維修。9.2房屋及設(shè)施損壞賠償9.2.1承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.3維修通知及處理9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后的三個工作日內(nèi)安排維修。10.保險10.1保險種類及責任10.1.1出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。10.1.2承租方應(yīng)投保人身意外傷害保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。10.2保險金額及費用10.2.1房屋財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值的80%。10.2.2人身意外傷害保險金額不得低于人民幣50萬元。10.3保險理賠程序10.3.1發(fā)生保險事故后，當事人應(yīng)立即通知保險公司。10.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)啟動理賠程序。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1出租方違約行為包括但不限于未按時交付房屋、提供虛假信息、未履行維修義務(wù)等。11.1.2承租方違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。11.2違約責任承擔11.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。11.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)房屋原狀等。11.3違約金計算與支付11.3.1違約金按每日租金的1%計算，累計計算至違約行為結(jié)束。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并積極協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1通知送達方式14.1.1.1專人送達；14.1.1.2郵寄；14.1.1.3傳真；14.1.1.4電子郵件。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、信用評估、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行房屋租賃交易。15.2.3出租方或承租方單方面請求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的費用支付達成一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額；17.2.2第三方注冊資本的一定比例；17.2.3法定責任限額。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險；17.3.2第三方服務(wù)的規(guī)模和范圍；17.3.3第三方服務(wù)的市場收費標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得參與甲乙雙方的租賃交易決策，不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系。18.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保交易的真實性和合法性，不得協(xié)助甲乙雙方進行虛假交易。18.4第三方在提供信用評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正、獨立地評估甲乙雙方的信用狀況。19.第三方服務(wù)協(xié)議的終止19.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.2.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；19.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；19.2.4第三方喪失履行服務(wù)協(xié)議的能力。20.第三方服務(wù)協(xié)議的變更20.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含出租方和承租方的詳細信息、租賃標的物的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責任、違約責任等。說明：這是租賃關(guān)系的核心文件，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：確保出租方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。3.信用評估報告詳細要求：第三方提供的信用評估報告，包括出租方和承租方的信用評分、信用歷史等。說明：用于評估雙方的信用狀況，保障交易安全。4.保險單詳細要求：房屋財產(chǎn)保險單和人身意外傷害保險單。說明：確保房屋和人員的安全，減少潛在風險。5.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)，證明押金已收到。說明：作為押金收訖的憑證。6.用電、用水、用氣等費用清單詳細要求：水電燃氣費用的詳細清單，包括費用金額、繳納時間等。說明：明確費用支付情況和時間。7.維修記錄詳細要求：房屋及設(shè)施維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄維修情況，便于雙方了解維修歷史。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方服務(wù)的范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、提供虛假信息、未履行維修義務(wù)等。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失，支付違約金。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，恢復(fù)房屋原狀。示例：承租方拖欠租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于每日租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私、未履行服務(wù)協(xié)議等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，支付違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決、故意拖延爭議解決等。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例：爭議解決過程中，一方故意拖延，導(dǎo)致爭議解決時間延長，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五版房屋租賃市場信用體系建設(shè)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在建立房屋租賃市場信用體系，規(guī)范房屋租賃行為，保障各方合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.信用體系：指對房屋租賃市場參與主體進行信用評價、信用記錄、信用披露等活動的體系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指愿意租賃他人房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。3.乙方有義務(wù)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并保證房屋符合約定條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準，定期向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證其履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生費用計算。7.2支付方式乙方支付租金和保證金的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項匯入甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日（具體日期雙方另行協(xié)商確定）前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。3.其他費用支付：根據(jù)實際發(fā)生費用，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)保留支付憑證，并及時提供給甲方一份復(fù)印件。2.稅收：乙方應(yīng)承擔其支付的所有款項相關(guān)的稅費。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供符合要求的房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實際損失金額賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實際損失金額賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于租賃雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至____年后。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策變化、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取必要措施減少損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、海嘯等自然災(zāi)害；突發(fā)性公共衛(wèi)生事件，如疫情爆發(fā)；戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可選擇向雙方共同認可的第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以任何方式轉(zhuǎn)移本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其房屋所有權(quán)發(fā)生變更；2.甲方因違反本協(xié)議而被追究法律責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方保留在房屋租賃期間，按照約定使用房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護房屋租賃市場的信用體系建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如實提供相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)共同參與信用評價活動，確保評價的客觀、公正。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃市場信用體系建設(shè)協(xié)議2.房屋租賃合同3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)費、水電費等費用支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的房屋，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)處理房屋問題，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認定違約。未按約定用途使用房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.信用體系：指對房屋租賃市場參與主體進行信用評價、信用記錄、信用披露等活動的體系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)置滯納金，并定期提醒乙方按時支付租金。2.問題：房屋損壞或維修問題。解決辦法：建立房屋檢查和維護制度，及時處理房屋問題，并記錄在案。3.問題：信用評價不公正。解決辦法：建立公平、公正的信用評價機制，確保評價的客觀性。4.問題：不可抗力事件處理困難。解決辦法：明確不可抗力事件的處理流程，及時收集證據(jù)，并尋求法律幫助。5.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：建立合同修改和補充的正式程序，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責對房屋租賃市場的信用體系進行建設(shè)和管理。第三方負責對甲方和乙方的信用記錄進行收集、整理和披露。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準確的租賃信息。第三方有權(quán)對甲方和乙方的信用行為進行評價。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證信用評價的客觀、公正。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的個人信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照約定用途使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方可獲得乙方向第三方支付的信用評價費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方不得在租賃期內(nèi)拖欠租金。全文完。二零二五版房屋租賃市場信用體系建設(shè)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋租賃”指出租方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等租賃給承租方使用，承租方按照約定支付租金的行為。1.1.2“信用體系”指在房屋租賃市場中建立的一套用于評價、監(jiān)督和約束出租方和承租方信用狀況的體系。1.1.3“信用等級”指根據(jù)信用體系評價出的，反映出租方和承租方信用狀況的等級。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本協(xié)議中涉及的具體條款，如無特殊說明，均適用于出租方和承租方雙方。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方住所：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方住所：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：3.4.1室內(nèi)設(shè)施：3.4.2室外設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3付款時間：6.房屋使用及維護6.1房屋用途：6.2房屋維護責任：6.3房屋裝修限制：7.房屋押金7.1押金金額：7.2押金退還條件：7.3押金退還時間：8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若出租方未按照約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方在收到退還押金要求之日起七日內(nèi)退還，否則承租方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在收到租金支付要求之日起七日內(nèi)支付，否則出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留終止租賃合同的權(quán)利。8.2.2若承租方損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋租賃市場信用體系建設(shè)機構(gòu)進行調(diào)解。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.2.2發(fā)生下列情況之一時，合同終止：（1）一方違約，另一方依法解除合同；（2）房屋被依法查封、沒收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋租賃提供中介服務(wù)、信用評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。