2024田地租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024田地租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃田地基本信息1.1田地位置1.2田地面積1.3田地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1田地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條附件13.1田地使用權(quán)證明13.2租賃雙方身份證明第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃田地基本信息1.1田地位置本合同租賃的田地位于【省/市/縣】的【具體地址】，東至【邊界描述】，西至【邊界描述】，南至【邊界描述】，北至【邊界描述】。田地四至清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.2田地面積本合同租賃的田地總面積為【面積】畝，具體面積以附件中的《田地面積清單》為準(zhǔn)。1.3田地用途承租方應(yīng)按合同約定合法使用田地，租賃用途為【租賃用途】，如種植、養(yǎng)殖等。承租方不得擅自改變田地用途，如需改變，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租方，并征得出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限內(nèi)，承租方未按約定用途使用田地，出租方有權(quán)提前終止合同，租賃結(jié)束日期以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃田地的年租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年【租金支付日期】前【提前支付天數(shù)】天支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“田地租賃租金”。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證田地的合法使用權(quán)，確保承租方在租賃期內(nèi)合法使用田地。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)田地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定合法使用田地，不得擅自改變田地用途。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)田地內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全和質(zhì)量。（3）承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管田地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1田地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任田地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任由【維修保養(yǎng)責(zé)任方】承擔(dān)。如因自然原因?qū)е略O(shè)施損壞，【維修保養(yǎng)責(zé)任方】應(yīng)在【維修期限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證田地及設(shè)施的安全，承租方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)率及田地價(jià)值確定。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理田地交還手續(xù)，并支付違約金【違約金金額】元。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定使用田地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金【違約金金額】元。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或其他第三人遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【省/市/縣】人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的簽署日期為【簽署日期】，地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第十三條附件13.1田地使用權(quán)證明13.2租賃雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：田地使用權(quán)證明附件二：租賃雙方身份證明附件三：田地面積清單附件四：租金支付憑證附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.田地使用權(quán)證明：應(yīng)為本合同涉及的田地的合法使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等。2.租賃雙方身份證明：應(yīng)包括租賃雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.田地面積清單：應(yīng)詳細(xì)列明田地的四至邊界、面積、用途等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證：應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明租金支付的文件。5.維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄田地及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)包括田地及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并符合合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。7.合同變更協(xié)議：應(yīng)包括雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)。8.合同解除協(xié)議：應(yīng)包括雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)。9.違約金支付憑證：應(yīng)包括違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明違約金支付的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，提前終止合同。2.出租方未按約定提供田地或提供的田地不符合約定。3.出租方未按約定維修保養(yǎng)田地及設(shè)施。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用田地，擅自改變田地用途。6.承租方未按約定保管田地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供田地或提供的田地不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的田地，或者要求減少租金，甚至解除合同。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金，或者解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.田地：指本合同約定的租賃對(duì)象，位于【省/市/縣】的【具體地址】的土地。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。3.租金：指承租方按合同約定支