二零二五年度房地產(chǎn)代持權(quán)證公證合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代持權(quán)證公證合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)用途3.代持權(quán)證公證范圍4.代持權(quán)證公證期限5.代持人權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)6.代持費(fèi)用及支付方式7.代持權(quán)證公證變更及終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效與解除11.合同附件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公證法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（代持人）為乙方（委托人）代持房地產(chǎn)權(quán)證，并辦理公證的相關(guān)事宜。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅。3.代持權(quán)證公證范圍3.1甲方應(yīng)代持乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證，并辦理公證。3.2代持權(quán)證公證包括但不限于：房地產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利。4.代持權(quán)證公證期限4.1本合同約定的代持權(quán)證公證期限自合同生效之日起至年月日止。5.代持人權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理代持權(quán)證公證。5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用代持權(quán)證。5.2代持人義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)妥善保管代持權(quán)證，不得泄露乙方隱私。5.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理代持權(quán)證公證。5.2.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以代持權(quán)證進(jìn)行非法活動。6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用為人民幣元。6.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將代持費(fèi)用一次性支付給甲方。7.代持權(quán)證公證變更及終止7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的代持權(quán)證公證范圍、期限等內(nèi)容。7.1.2任何一方提出變更要求，應(yīng)提前天書面通知對方。7.2終止條件7.2.1合同約定的代持權(quán)證公證期限屆滿。7.2.2乙方提前書面通知甲方解除合同。7.2.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。7.2.4由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時間辦理代持權(quán)證公證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。8.2若乙方未按約定時間支付代持費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。8.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。10.3除本合同第七條規(guī)定的終止條件外，任何一方需解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3本合同簽訂地公證機(jī)關(guān)出具的公證證明。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方的概念15.2.1第三方是指本合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，其介入合同事項(xiàng)是為了協(xié)助本合同的履行。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行延遲、經(jīng)濟(jì)損失等。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方的選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.5.2如一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯，可書面通知另一方及第三方，要求更換第三方。15.6第三方的介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同事項(xiàng)的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行和目的。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何委托或代理關(guān)系。17.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時，僅代表其自身，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任范圍18.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其在介入本合同事項(xiàng)時所涉及的具體職責(zé)。18.2第三方對甲乙雙方之間的其他合同事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的免責(zé)條款19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，證明乙方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。說明：此文件用于證明乙方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，以供合同簽訂和公證使用。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的法定證件，是合同簽訂和公證的基礎(chǔ)。3.房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息證明要求：提供房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記簿、房產(chǎn)證附圖等。說明：此信息用于明確房地產(chǎn)的具體情況，確保合同的履行。4.代持權(quán)證公證申請表要求：填寫完整的代持權(quán)證公證申請表，包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息等。說明：申請表是辦理公證的必要文件，用于公證機(jī)關(guān)了解合同內(nèi)容。5.代持權(quán)證公證費(fèi)用支付憑證要求：提供代持權(quán)證公證費(fèi)用支付憑證，證明已支付代持費(fèi)用。說明：支付憑證是證明代持費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。6.雙方簽字或蓋章的合同副本要求：提供雙方簽字或蓋章的合同副本，用于存檔和證明合同有效性。說明：合同副本是合同生效的法律文件，具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的必要文件，確保第三方履行職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防糾紛和解決糾紛的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理代持權(quán)證公證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方支付乙方違約金人民幣元。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年5月1日前辦理公證，但實(shí)際延遲至5月5日，則甲方需支付乙方違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方支付甲方違約金人民幣元。示例說明：若乙方應(yīng)在合同生效后的第一個月內(nèi)支付代持費(fèi)用，但實(shí)際延遲至第二個月，則乙方需支付甲方違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致合同履行延遲，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代持權(quán)證公證合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（代持人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備一定的房地產(chǎn)代持資質(zhì)，乙方因個人原因需要將房地產(chǎn)權(quán)利委托甲方代持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公證法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）代持權(quán)證：指甲方代乙方持有的房地產(chǎn)權(quán)利證書；（2）房地產(chǎn)：指乙方委托甲方代持的房屋、土地等不動產(chǎn)；（3）公證：指公證機(jī)構(gòu)對合同的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行證明。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：代持人，指在合同中承擔(dān)代持房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的一方；（2）乙方：委托人，指在合同中委托甲方代持房地產(chǎn)權(quán)利的一方；（3）代持期限：指甲方代持乙方房地產(chǎn)權(quán)利的時間；（4）代持費(fèi)用：指甲方代持乙方房地產(chǎn)權(quán)利所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法代持乙方房地產(chǎn)權(quán)利，確保代持權(quán)證的真實(shí)性、合法性、有效性；（2）按照乙方委托事項(xiàng)，妥善保管代持權(quán)證，不得泄露乙方隱私；（3）在代持期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分代持的房地產(chǎn)權(quán)利；（4）按時向乙方支付代持費(fèi)用；（5）代持期限屆滿或合同終止時，將代持權(quán)證及有關(guān)資料完整無缺地移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，向甲方支付代持費(fèi)用；（2）在代持期限內(nèi)，不得擅自變更代持權(quán)證；（3）在代持期限屆滿或合同終止時，有權(quán)要求甲方將代持權(quán)證及有關(guān)資料完整無缺地移交給乙方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，依法代持乙方房地產(chǎn)權(quán)利；（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付代持費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）合同終止后，甲方應(yīng)將代持權(quán)證及有關(guān)資料完整無缺地移交給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公證費(fèi)：指甲方為代持乙方房地產(chǎn)權(quán)利所發(fā)生的公證費(fèi)用；（2）代理費(fèi)：指甲方為代持乙方房地產(chǎn)權(quán)利所發(fā)生的代理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）公證費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方；（2）代理費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)按年度支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時，乙方應(yīng)按照甲方提出的時間和金額支付。7.3支付時間（1）公證費(fèi)：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）代理費(fèi)：每個年度的開始前支付；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付甲方代持費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的代持費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停代持服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定履行代持義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方泄露乙方隱私或擅自處分代持房地產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；（2）乙方擅自變更代持權(quán)證或未經(jīng)甲方同意擅自處分解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償；（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失賠償；（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方委托甲方代持的房地產(chǎn)權(quán)利信息；（2）甲方代持過程中所獲取的乙方隱私信息；（3）雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方委托代持的房地產(chǎn)權(quán)利的最終決定權(quán)；（2）乙方同意甲方在代持期間對房地產(chǎn)權(quán)利的處置權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在代持期間，如遇法律、法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)新規(guī)定調(diào)整代持方式；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代持期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代持權(quán)證公證的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（委托人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)證公證合同范本2.房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件3.雙方身份證明文件4.代理協(xié)議5.公證費(fèi)用支付憑證6.代理費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行代持義務(wù)，如泄露乙方隱私或擅自處分代持房地產(chǎn)權(quán)利。乙方未按約定支付代持費(fèi)用。乙方擅自變更代持權(quán)證或未經(jīng)甲方同意擅自處分解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：通過乙方提供的證據(jù)或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件確認(rèn)。乙方違約行為的認(rèn)定：通過甲方提供的證據(jù)或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.代持權(quán)證：指甲方代乙方持有的房地產(chǎn)權(quán)利證書。2.房地產(chǎn)：指乙方委托甲方代持的房屋、土地等不動產(chǎn)。3.公證：指公證機(jī)構(gòu)對合同的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行證明。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期限屆滿，乙方未按時提取代持權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方提取代持權(quán)證，如乙方未在合理期限內(nèi)提取，甲方有權(quán)將代持權(quán)證及相關(guān)資料移交給乙方。2.問題：代持費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方代持的房地產(chǎn)權(quán)利承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，并對因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行代持義務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用。第三方在代持期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保不違反法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在代持期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)利的狀態(tài)報告。乙方有權(quán)要求甲方在代持期限屆滿前，提前一個月通知乙方準(zhǔn)備提取代持權(quán)證。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方代持房地產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整代持費(fèi)用。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)報告的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自處分代持房地產(chǎn)權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照合同約定提前通知乙方準(zhǔn)備提取代持權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用。甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整代持費(fèi)用。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付給甲方的代持費(fèi)用。甲方有權(quán)在代持期限屆滿前，提前一個月通知乙方準(zhǔn)備提取代持權(quán)證。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付代持費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自變更代持權(quán)證或未經(jīng)甲方同意擅自處分解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定提前準(zhǔn)備提取代持權(quán)證的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代持權(quán)證公證合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、代持權(quán)證內(nèi)容1.房地產(chǎn)代持權(quán)證的基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代持權(quán)證的用途與限制4.代持權(quán)證的變更與轉(zhuǎn)讓三、合同主體1.合同甲方（委托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同乙方（代持方）的名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同雙方的代理人信息四、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)的基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.代持權(quán)證的類型與期限五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)六、代持權(quán)證的使用與管理1.代持權(quán)證的使用范圍2.代持權(quán)證的保管與使用責(zé)任3.代持權(quán)證的變更與解除七、費(fèi)用與支付1.代持費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式與時間3.費(fèi)用調(diào)整與退還八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.附件清單3.其他相關(guān)文件十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、其他約定1.合同附件2.其他約定事項(xiàng)3.爭議解決方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)代持權(quán)證公證合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方（代持方）名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________5.合同目的與依據(jù)：目的：甲方委托乙方代持房地產(chǎn)權(quán)證，以實(shí)現(xiàn)甲方在特定條件下的房地產(chǎn)交易目的。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、代持權(quán)證內(nèi)容1.房地產(chǎn)代持權(quán)證的基本信息：房地產(chǎn)位置：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.代持權(quán)證的用途與限制：用途：代持權(quán)證僅限于甲方在特定條件下的房地產(chǎn)交易。限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式處分代持權(quán)證所涉及的房地產(chǎn)。4.代持權(quán)證的變更與轉(zhuǎn)讓：變更：如需變更代持權(quán)證內(nèi)容，需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓：代持權(quán)證不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲方書面同意后，可由乙方指定他人代持。三、合同主體1.合同甲方（委托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.合同乙方（代持方）的名稱、地址、聯(lián)系方式：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.合同雙方的代理人信息：甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________四、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)的基本情況：房地產(chǎn)位置：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：房地產(chǎn)所有權(quán)：____________________土地使用權(quán)：____________________3.代持權(quán)證的類型與期限：類型：____________________期限：____年____月____日至____年____月____日五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代持房地產(chǎn)權(quán)證。甲方應(yīng)按照合同約定支付代持費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定代持房地產(chǎn)權(quán)證，并妥善保管。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費(fèi)用。3.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得要求乙方交付代持權(quán)證或處置房地產(chǎn)。六、代持權(quán)證的使用與管理1.代持權(quán)證的使用范圍：僅限于甲方在特定條件下的房地產(chǎn)交易。2.代持權(quán)證的保管與使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管代持權(quán)證，防止遺失、損壞或被他人非法取得。乙方在使用代持權(quán)證時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。3.代持權(quán)證的變更與解除：如需變更代持權(quán)證內(nèi)容，需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。在合同約定的解除條件成就時，代持權(quán)證應(yīng)予以解除。七、費(fèi)用與支付1.代持費(fèi)用：代持費(fèi)用總額：____________________代持費(fèi)用支付方式：____________________2.費(fèi)用支付時間：首次支付時間：____年____月____日每次支付時間：____________________3.費(fèi)用調(diào)整與退還：如遇特殊情況，代持費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。在合同解除或終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代持費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方違反合同約定，擅自要求乙方處置房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定代持房地產(chǎn)權(quán)證或違反保管義務(wù)，導(dǎo)致代持權(quán)證遺失或被他人非法取得，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自處分房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。十、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的。出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止條件：代持權(quán)證所涉及的房地產(chǎn)交易完成，代持權(quán)證目的實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及代持權(quán)證。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案。3.合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.附件清單3.其他相關(guān)文件十三、合同變更與解除1.合同變更條件：出現(xiàn)不可抗力事件或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同履行困難。雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十四、其他約定1.合同附件2.其他約定事項(xiàng)3.爭議解決方式[此處為合同附件，如有需要可添加相關(guān)文件]甲方（委托方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（代持方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、管理權(quán)等。內(nèi)容：甲方對本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的處置、使用、收益等享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方的決策。2.甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，及時向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，確保乙方知情權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)于每個會計(jì)年度結(jié)束之日起____日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報表、權(quán)屬證明文件等。3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款對甲方違約行為設(shè)定更高的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)乙方權(quán)益。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付_____%的違約金。4.甲方代持權(quán)證使用限制條款說明：本條款限制甲方在特定條件下的代持權(quán)證使用，以避免乙方權(quán)益受損。內(nèi)容：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得以代持權(quán)證進(jìn)行抵押、擔(dān)保等行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、管理權(quán)等。內(nèi)容：乙方對本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的處置、使用、收益等享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方的決策。2.乙方信息披露義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，及時向甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，確保甲方知情權(quán)。內(nèi)容：乙方應(yīng)于每個會計(jì)年度結(jié)束之日起____日內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報表、權(quán)屬證明文件等。3.乙方違約責(zé)任加重條款說明：本條款對乙方違約行為設(shè)定更高的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)甲方權(quán)益。內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付_____%的違約金。4.乙方代持權(quán)證使用限制條款說明：本條款限制乙方在特定條件下的代持權(quán)證使用，以避免甲方權(quán)益受損。內(nèi)容：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得以代持權(quán)證進(jìn)行抵押、擔(dān)保等行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中的中介服務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款約定第三方中介費(fèi)用的支付方式、時間和金額。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用總額為____元，甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保其服務(wù)符合合同約定。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合同內(nèi)容保密，防止信息泄露。內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.代持權(quán)證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用。甲方違反合同約定，擅自要求乙方處置房地產(chǎn)。乙方未按約定代持房地產(chǎn)權(quán)證或違反保管義務(wù)。乙方違反合同約定，擅自處分房地產(chǎn)。第三方中介未提供符合合同約定的服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.代持權(quán)證：指甲方委托乙方代為持有的房地產(chǎn)權(quán)證，乙方不得以任何形式處分。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約，向另一方支付的一定金額的賠償。4.財(cái)務(wù)報表：指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未妥善保管代持權(quán)證。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告情況，并采取措施確保代持權(quán)證安全。3.問題：第三方中介未提供專業(yè)服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要暫時回避房地產(chǎn)交易，委托乙方代持權(quán)證。2.乙方作為專業(yè)人士，代持房地產(chǎn)權(quán)證以實(shí)現(xiàn)甲方交易目的。3.第三方中介參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代持權(quán)證公證合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在房地產(chǎn)市場中擁有一定的實(shí)力和資源，但為規(guī)避相關(guān)政策限制，甲方希望通過乙方代持房地產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。乙方同意代持甲方房地產(chǎn)權(quán)證，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代持權(quán)證公證過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.代持權(quán)證：指甲方將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管，乙方在代持期間依法行使房地產(chǎn)權(quán)證所賦予的權(quán)利；3.公證：指公證機(jī)構(gòu)對代持權(quán)證的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代持人：指乙方，負(fù)責(zé)代持甲方房地產(chǎn)權(quán)證；2.被代持人：指甲方，委托乙方代持房地產(chǎn)權(quán)證；3.房地產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代持房地產(chǎn)權(quán)證；2.甲方應(yīng)按約定向乙方支付代持費(fèi)用；3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性，不得因房地產(chǎn)權(quán)證問題導(dǎo)致乙方遭受損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定代持房地產(chǎn)權(quán)證；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用；3.乙方應(yīng)依法行使代持權(quán)證所賦予的權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)權(quán)證，確保其安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代持費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照約定代持房地產(chǎn)權(quán)證，并依法行使相關(guān)權(quán)利；3.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在合同終止前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理代持費(fèi)用等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：乙方代持甲方房地產(chǎn)權(quán)證期間，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.公證費(fèi)用：乙方代持房地產(chǎn)權(quán)證期間，因公證產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于因代持權(quán)證產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.代持費(fèi)用及公證費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期代持費(fèi)用，后續(xù)代持費(fèi)用按約定的支付時間支付。7.3支付時間1.首期代持費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.后續(xù)代持費(fèi)用應(yīng)在每個代持年度開始前支付；3.公證費(fèi)用應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)出具公證證明后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)；2.雙方應(yīng)確保支付方式的合法性、安全性，避免因支付問題導(dǎo)致合同無法履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付代持費(fèi)用或公證費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時代持房地產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持期間應(yīng)代持費(fèi)用的千分之五；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房地產(chǎn)權(quán)證信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與代持費(fèi)用及公證費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.乙方代持房地產(chǎn)權(quán)證期間所知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并證明不可抗力事件的發(fā)生；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)。2.乙方在代持期間，不得擅自處置房地產(chǎn)權(quán)證。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)代持權(quán)證公證事宜進(jìn)行溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的