二零二五年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的出租關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以電子信息產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）廠房：指電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)用于生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）出租：指甲方將電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房；（2）甲方應(yīng)保證出租的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的服務(wù)和支持；（4）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間，向甲方支付租金，并按照約定使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前____日通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)搬離廠房；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限內(nèi)的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余期限內(nèi)的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，按年支付，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施或產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具正式的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供廠房或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。（2）賠償金額的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的地理位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的地震；（2）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的政府政策變動(dòng)；（3）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的恐怖襲擊。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)。（2）乙方在使用廠房過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)力。（2）甲方保留對乙方使用廠房的監(jiān)督和管理權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照約定使用廠房，并配合甲方進(jìn)行管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同之全部，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.廠房租賃清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力事件證明材料5.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議6.乙方使用廠房的詳細(xì)說明及承諾書7.乙方支付憑證及收據(jù)8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供廠房或服務(wù)。違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。違反保密條款。擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即進(jìn)行書面通知，并按合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)和土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理和保護(hù)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，指智力成果的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付租金。不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。乙方違反保密條款。2.解決辦法：對于甲方提供的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。對于乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。對于不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。對于乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)措施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面修改本協(xié)議的條款，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供廠房使用的詳細(xì)說明和承諾書。甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：_________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租事宜中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)電子信息產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電子信息產(chǎn)業(yè)：指從事電子信息產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造、銷售、服務(wù)、研發(fā)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)。（2）廠房：指甲方提供的用于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、辦公的建筑物。（3）租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)國家、省、市有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立，以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方使用廠房的時(shí)間期限。（3）裝修費(fèi)用：指乙方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠房進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃審查，確保乙方符合電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（3）甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用廠房，從事電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房位于電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：________________。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，租金支付方式為_________。（2）乙方應(yīng)按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀，如需裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，加蓋公章。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方。（2）甲方在終止本協(xié)議前，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為追究法律責(zé)任。（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)________元/月。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：包括乙方因使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度或每次實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按日支付萬分之五的滯納金。（3）甲方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為：違約方應(yīng)將賠償金支付至守約方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可部分或全部免除。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方均可向電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款。（2）本協(xié)議中約定的保密條款。（3）本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)讓廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的正常使用。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方對廠房進(jìn)行必要的檢查、維修。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就廠房使用、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)有關(guān)廠房使用、維護(hù)的信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房相關(guān)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。3.雙方簽訂的租賃合同附件，包括但不限于裝修協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的廠房。擅自提高租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第8.1條，甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房或擅自提高租金，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第8.2條，乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易和管理的法律規(guī)范。3.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。2.問題：廠房使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用范圍和使用方式使用廠房，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。3.問題：廠房維修保養(yǎng)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的保密條款，妥善保管保密信息，如有泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)的要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)施等。第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，對廠房進(jìn)行必要的改造。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)確保其活動(dòng)不會(huì)對甲方或其他承租方造成影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，要求甲方調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)享受政策優(yōu)惠。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠房進(jìn)行裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)保證廠房的安全和正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，調(diào)整廠房的使用用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整廠房的租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間，進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付租金。全文完。二零二五年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整第四條租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件第五條使用范圍及限制5.1物業(yè)使用范圍5.2使用限制條款第六條交付與接收6.1出租方交付物業(yè)的條件6.2承租方接收物業(yè)的條件6.3接收時(shí)間及方式第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償?shù)谑畻l合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技1.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：廠房2.1.2物業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：5000平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)部設(shè)有辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.3.1出租方擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)及出租權(quán)2.3.2出租方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式3.2.1按月支付3.2.2每月租金：人民幣伍萬元整（￥50000.00）3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的租金支付方式執(zhí)行3.3.2租金調(diào)整：如市場租金波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)第四條租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.1.2支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付押金4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金4.2.2租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金第五條使用范圍及限制5.1物業(yè)使用范圍5.1.1承租方僅可在本協(xié)議約定的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)5.1.2承租方不得將物業(yè)用于任何非法活動(dòng)5.2使用限制條款5.2.1承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途5.2.2承租方不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域第六條交付與接收6.1出租方交付物業(yè)的條件6.1.1出租方應(yīng)確保物業(yè)符合交付條件，包括但不限于：無安全隱患、設(shè)施設(shè)備齊全6.1.2出租方應(yīng)在租賃期限起始前將物業(yè)交付承租方6.2承租方接收物業(yè)的條件6.2.1承租方應(yīng)在接到出租方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)接收6.2.2承租方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)對物業(yè)進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出6.3接收時(shí)間及方式6.3.1接收時(shí)間為租賃期限起始前6.3.2接收方式：雙方現(xiàn)場交付并簽字確認(rèn)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)7.1.2重大維修及設(shè)施設(shè)備更換由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對物業(yè)進(jìn)行合理使用，避免人為損壞7.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備日常維護(hù)及保養(yǎng)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化等保養(yǎng)工作7.3.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)區(qū)域的清潔、保養(yǎng)工作7.3.3保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的第三者責(zé)任。8.2.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用由承租方自行確定，但應(yīng)滿足出租方要求。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方未按約定使用物業(yè)，造成財(cái)產(chǎn)損失或安全隱患。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.2承租方未糾正違約行為的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償損失。9.3違約金及賠償9.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的1%每日計(jì)算。9.3.2承租方造成物業(yè)損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。10.3.2承租方應(yīng)賠償因解除合同給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。12.1.2出租方將物業(yè)交付承租方。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)清單、租金支付計(jì)劃表、其他相關(guān)文件。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.2.1租金支付計(jì)劃表應(yīng)明確租金支付的時(shí)間、金額及方式。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：出租方權(quán)屬證明、承租方營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要或雙方協(xié)商一致，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。2.1.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.1.2在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的工作條件。3.2.2要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同支付。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的引入、變更或終止，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)不影響本合同的履行。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2如第三方