深圳市2025年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)項(xiàng)目）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)項(xiàng)目）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息1.3合同簽訂地2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及登記3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)間及流程3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用承擔(dān)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模及用途4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效所需條件5.3合同生效的法律效力6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知條款9.3合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同生效條件11.合同變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更及解除后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的退還12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更12.3合同解除及終止后的其他處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2股權(quán)受讓方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂地合同簽訂地為：________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________元），支付方式為：（1）受讓方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_______元整（￥________元）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款；（2）剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元整（￥________元）應(yīng)于________年________月________日前一次性支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同生效之日起________日內(nèi)；剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：________年________月________日前。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及登記3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料（1）受讓方有效身份證明文件；（2）受讓方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證；（5）其他相關(guān)文件。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)間及流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)間：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起________日內(nèi)；股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記流程：（1）受讓方向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供上述所需材料；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將材料提交至相關(guān)登記機(jī)關(guān)；（3）相關(guān)登記機(jī)關(guān)審核并完成登記手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模及用途房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：________平方米房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：________4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括：________第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效所需條件（1）雙方已按照本合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方已將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件提交至受讓方；（3）受讓方已按照本合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。5.3合同生效的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止6.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。6.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；（2）未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的天數(shù)，每日按未履行金額的________%計(jì)算；（2）損失賠償計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）其他賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第八條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。9.2通知條款（1）任何一方發(fā)出通知或要求，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保送達(dá)對(duì)方；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊工具發(fā)送。9.3合同附件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第九條合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，不附加任何生效條件。第十條合同變更及解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同解除的條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)；（2）合同變更或解除后的處理，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十一條合同解除及終止后的處理12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的退還（1）合同解除或終止后，如受讓方已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)款項(xiàng)；（2）退還的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)扣除合同約定的違約金或其他應(yīng)扣除的費(fèi)用。12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更（1）合同解除或終止后，房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬變更應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行；（2）權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。12.3合同解除及終止后的其他處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜；（2）如因合同解除或終止導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。第十二條合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所有權(quán)證；（3）其他證明房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬的文件。13.2其他相關(guān)文件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的公司章程；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽署。第十四條合同簽署人股權(quán)轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：________受讓方代表（簽字）：________附：合同附件清單1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的條件（1）需要專業(yè)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值；（2）需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；（3）需要第三方協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）需要第三方參與爭議解決。2.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見或服務(wù)具有合理性和可靠性。3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同及相關(guān)信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其完成相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專業(yè)判斷，提出合理的意見和建議。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)交易。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。8.第三方變更8.1如因特殊原因，甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并履行原第三方的職責(zé)。8.3第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。9.第三方退出9.1第三方在完成合同約定的職責(zé)后，可以退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜。9.3第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)時(shí)的報(bào)酬；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、合同生效條件等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬合法性的關(guān)鍵文件。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。說明：支付憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已實(shí)際支付的重要證據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易公平合理。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合法性和有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況，保障受讓方的權(quán)益。7.公司章程要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方公司的最新公司章程。說明：公司章程用于明確公司的組織架構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。8.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的合法經(jīng)營資格。9.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于了解雙方的財(cái)務(wù)狀況，為交易決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；說明：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的________%；說明：違約金的具體比例由合同約定，通常為未支付款項(xiàng)的一定百分比。3.示例說明示例：若合同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，違約金比例為2%，則違約方需支付2萬元的違約金。1.違約行為要求：未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；說明：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定的時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；說明：違約方需承擔(dān)因未辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記而產(chǎn)生的律師費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。3.示例說明示例：若因未辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記產(chǎn)生律師費(fèi)2萬元、登記費(fèi)1萬元，則違約方需承擔(dān)3萬元的費(fèi)用。1.違約行為要求：提供虛假文件或信息；說明：轉(zhuǎn)讓方或受讓方在合同中提供虛假文件或信息，誤導(dǎo)對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)賠償因此造成的全部損失；說明：違約方需賠償因提供虛假文件或信息而給對(duì)方造成的所有損失。3.示例說明示例：若因提供虛假文件導(dǎo)致受讓方遭受損失10萬元，則違約方需賠償10萬元。全文完。深圳市2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)項(xiàng)目）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息1.3代理人與授權(quán)代表信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.3付款期限及逾期支付責(zé)任4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3付款憑證及確認(rèn)6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理7.1董事會(huì)成員及職權(quán)7.2監(jiān)事會(huì)成員及職權(quán)7.3高級(jí)管理人員任命及解聘8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財(cái)務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與披露8.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)承擔(dān)9.1原公司債務(wù)的清償責(zé)任9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的債務(wù)處理9.3債務(wù)的擔(dān)保及保證10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可及轉(zhuǎn)讓10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.3違約解除合同的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同生效條件14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1公司名稱：深圳市有限公司1.1.2注冊(cè)地址：廣東省深圳市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2股權(quán)受讓方信息1.2.1公司名稱：深圳市YY有限公司1.2.2注冊(cè)地址：廣東省深圳市區(qū)YY路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人與授權(quán)代表信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：4403081990050500151.3.3授權(quán)代表姓名：趙六1.3.4授權(quán)代表身份證號(hào)碼：4403081990050500162.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓方將其持有的深圳市有限公司100%的股權(quán)2.1.2轉(zhuǎn)讓方同意將上述股權(quán)的全部權(quán)益、權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2.1項(xiàng)目名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2.2項(xiàng)目地址：廣東省深圳市區(qū)路號(hào)2.2.3項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.2.4項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證2.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程施工許可證3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)：根據(jù)深圳市有限公司截至2023年12月31日的凈資產(chǎn)價(jià)值確定3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限及逾期支付責(zé)任3.3.1付款期限：合同生效后30日內(nèi)3.3.2逾期支付責(zé)任：逾期支付的，每日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間為合同生效之日起4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2.2登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1登記費(fèi)用：人民幣叁萬元整（￥30,000）4.3.2承擔(dān)方：受讓方5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付5.1款項(xiàng)支付方式5.1.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.2.1款項(xiàng)支付時(shí)間為合同生效后30日內(nèi)5.3付款憑證及確認(rèn)5.3.1受讓方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證5.3.2轉(zhuǎn)讓方收到付款憑證后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并出具收款確認(rèn)函6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同履行期限6.2.1本合同自生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止6.3合同解除條件6.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理7.1董事會(huì)成員及職權(quán)7.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方有權(quán)委派董事進(jìn)入董事會(huì)7.1.2董事會(huì)成員的任命和更換按照公司章程規(guī)定執(zhí)行7.2監(jiān)事會(huì)成員及職權(quán)7.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方有權(quán)委派監(jiān)事進(jìn)入監(jiān)事會(huì)7.2.2監(jiān)事會(huì)成員的任命和更換按照公司章程規(guī)定執(zhí)行7.3高級(jí)管理人員任命及解聘7.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方有權(quán)任命和解聘公司的高級(jí)管理人員7.3.2任命和解聘高級(jí)管理人員需按照公司章程規(guī)定執(zhí)行8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財(cái)務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與披露8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司應(yīng)按照中國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)提交給股東審議8.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督8.2.1公司應(yīng)每年聘請(qǐng)獨(dú)立的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)在審計(jì)完成后15日內(nèi)提交給股東8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.3.1公司應(yīng)建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括但不限于內(nèi)部控制、資金管理、合同管理等9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)承擔(dān)9.1原公司債務(wù)的清償責(zé)任9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原公司的債務(wù)9.1.2原公司的債務(wù)應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行清償或重新安排9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的債務(wù)處理9.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間不得存在任何債務(wù)關(guān)系9.2.2雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確約定債務(wù)處理的具體條款9.3債務(wù)的擔(dān)保及保證9.3.1若需擔(dān)保，受讓方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施9.3.2擔(dān)保形式及擔(dān)保金額應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確約定10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用10.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸公司所有10.1.2受讓方有權(quán)使用公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方權(quán)益10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可及轉(zhuǎn)讓10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可及轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照公司章程及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.2.2許可及轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確約定10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理10.3.1發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為時(shí)，公司應(yīng)采取措施維護(hù)自身權(quán)益10.3.2侵權(quán)處理費(fèi)用由侵權(quán)方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1合同雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約金的計(jì)算及支付11.2.1違約金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付11.3違約解除合同的條件11.3.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式13.2合同解除的條件13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件13.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式13.3合同變更與解除的程序13.3.1合同變更與解除的程序應(yīng)在合同中明確約定14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程等14.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除合同雙方之外的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.2.4法律顧問的職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方之間不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系。15.3.2第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系：第三方受合同雙方委托或根據(jù)合同約定，參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程。16.第三方介入程序16.1第三方的選定16.1.1合同雙方應(yīng)共同選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方的介入16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求，介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程。16.2.2第三方介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、合同約定等因素確定。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不超過評(píng)估價(jià)值的1%。17.2.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不超過審計(jì)費(fèi)用的10倍。17.2.1.4法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額應(yīng)不超過法律服務(wù)費(fèi)用的5倍。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1第三方介入的必要性18.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)18.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容18.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式18.1.5第三方介入過程中的保密義務(wù)18.1.6第三方介入過程中的溝通機(jī)制18.1.7第三方介入結(jié)果的處理方式18.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，不違反國家法律法規(guī)、社會(huì)公德和商業(yè)道德，不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3合同雙方應(yīng)明確，第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不增加合同雙方的責(zé)任。18.4合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)行第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1附件名稱：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付與登記、財(cái)務(wù)處理、債務(wù)承擔(dān)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同變更與解除等條款。1.3附件說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心文件，詳細(xì)