2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易流程保障書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易流程保障書合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出售方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)出售代理關(guān)系，保障雙方權(quán)益，確保標(biāo)的物交易流程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)的物：指甲方擁有的、愿意出售的房產(chǎn)。（2）代理：指乙方代表甲方進(jìn)行標(biāo)的物出售的相關(guān)活動(dòng)。（3）交易流程：指從簽訂本合同至標(biāo)的物過(guò)戶登記的整個(gè)交易過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）出售：指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）代理協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，明確雙方代理關(guān)系的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行標(biāo)的物出售的相關(guān)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物交易流程的相關(guān)工作。（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息。（2）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行標(biāo)的物出售的相關(guān)活動(dòng)，盡力促成交易。（3）乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)。（4）乙方有權(quán)收取甲方支付的代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過(guò)戶登記完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物交易流程的履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，采取合理、合法的方式協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的物出售的相關(guān)活動(dòng)，確保交易流程的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的物過(guò)戶登記完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）標(biāo)的物過(guò)戶登記完畢，本合同終止。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理費(fèi)用。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理費(fèi)：根據(jù)標(biāo)的物成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。（2）額外服務(wù)費(fèi)：包括但不限于廣告宣傳、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等額外服務(wù)的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：因標(biāo)的物交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本代理費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付基本代理費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）額外服務(wù)費(fèi)：在相關(guān)額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在標(biāo)的物過(guò)戶登記完畢后，甲方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。（2）額外服務(wù)費(fèi)：在相關(guān)額外服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在標(biāo)的物過(guò)戶登記完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。（2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)標(biāo)的物成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式和期限支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的標(biāo)的物信息。（2）乙方在代理過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至標(biāo)的物過(guò)戶登記完畢為止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容不得用于任何商業(yè)用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物受損，無(wú)法繼續(xù)交易。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)標(biāo)的物交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在標(biāo)的物交易過(guò)程中，對(duì)交易價(jià)格、交易方式等作出合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在代理過(guò)程中，對(duì)代理策略、服務(wù)內(nèi)容等作出合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物出售的相關(guān)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通交易進(jìn)展。（2）及時(shí)交換相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于標(biāo)的物交易的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。（2）本合同任何條款的增減，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（代理方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________見證人：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理協(xié)議書2.標(biāo)的物信息明細(xì)表3.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表4.交易流程圖5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.簽字、日期、蓋章的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款、額外服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)及其他費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供虛假的標(biāo)的物信息，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定完成代理任務(wù)：乙方未能按照約定完成代理任務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。泄露保密信息：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）根據(jù)委托人的授權(quán)，以自己的名義代表委托人進(jìn)行法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，影響交易。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行瑕疵處理，如協(xié)商降價(jià)、修復(fù)等。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的標(biāo)的物信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)可終止合同。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如協(xié)商延期交易、解除合同等。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成標(biāo)的物出售的相關(guān)工作。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理費(fèi)用。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得必要的支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得泄露乙方在交易過(guò)程中了解的任何信息。甲方不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。甲方不得以任何形式限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代理任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供交易過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告和資料。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的代理費(fèi)用。甲方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得乙方的專業(yè)建議和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。乙方不得以任何形式損害甲方的利益。乙方不得要求甲方進(jìn)行違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易流程保障書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布2.2房產(chǎn)展示與推介2.3簽訂購(gòu)房意向書2.4代理談判與簽約第三章交易流程保障3.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)3.2房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.3交易合同簽訂3.4交易資金監(jiān)管3.5過(guò)戶手續(xù)辦理3.6房產(chǎn)交付第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方合作原則第五章代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4代理費(fèi)用支付方式第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除協(xié)議后的處理第九章其他約定9.1不可抗力條款9.2協(xié)議的生效9.3協(xié)議的變更9.4協(xié)議的附件第十章適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表第十二章附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)12.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件第十三章保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)13.3保密責(zé)任第十四章爭(zhēng)議解決機(jī)制14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易流程保障書第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易流程保障書”。1.2協(xié)議雙方甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為其房產(chǎn)出售的代理，乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)，并保障交易流程的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息在各類媒體上發(fā)布，包括但不限于線上平臺(tái)、報(bào)紙、雜志等。2.2房產(chǎn)展示與推介乙方應(yīng)組織房產(chǎn)展示活動(dòng)，向潛在買家推介甲方房產(chǎn)，并協(xié)助安排看房事宜。2.3簽訂購(gòu)房意向書乙方應(yīng)協(xié)助甲方與有意向的買家簽訂購(gòu)房意向書，并確保意向書內(nèi)容的真實(shí)性。2.4代理談判與簽約乙方應(yīng)代表甲方與買家進(jìn)行談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見，并促成交易合同的簽訂。第三章交易流程保障3.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)乙方應(yīng)核實(shí)甲方房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)行情制定合理的售價(jià)。3.3交易合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.4交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方開設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶，并確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。3.5過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。3.6房產(chǎn)交付乙方應(yīng)協(xié)助甲方在交易完成后，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取代理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。4.3雙方合作原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同完成房產(chǎn)出售交易。第五章代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為[金額]元。5.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、展示推介費(fèi)、談判簽約費(fèi)等。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的代理費(fèi)用。5.4代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六章違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。6.3違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力或重大違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除協(xié)議后的處理第九章其他約定9.1不可抗力條款本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.4協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章適用法律與管轄10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章協(xié)議簽署11.1簽署日期[簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]11.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二章附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)12.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件第十三章保密條款13.1保密范圍雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密義務(wù)雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。13.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章爭(zhēng)議解決機(jī)制14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[天數(shù)]天。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方擁有對(duì)房產(chǎn)出售決策的最終決定權(quán)，包括但不限于售價(jià)、談判策略等。條款：1.1.1甲方有權(quán)自主決定房產(chǎn)售價(jià)，并通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)決定是否接受買家的報(bào)價(jià)，并通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)決定談判策略，并指導(dǎo)乙方執(zhí)行。2.2甲方信息提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易限制等。條款：2.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易限制等相關(guān)文件。2.2.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：3.3.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.3.2甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供房產(chǎn)信息、擅自變更售價(jià)、拒絕乙方合理建議等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方擁有對(duì)房產(chǎn)出售決策的較大主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于推薦買家、談判策略等。條款：4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況推薦合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。4.1.2乙方有權(quán)提出談判策略，并指導(dǎo)甲方執(zhí)行。4.1.3乙方有權(quán)決定是否接受甲方的售價(jià)，并通知甲方。5.2乙方信息提供條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保向甲方提供準(zhǔn)確、完整的買家信息，包括但不限于買家資質(zhì)、購(gòu)買意愿等。條款：5.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)向甲方提供潛在買家的資質(zhì)證明、購(gòu)買意愿等相關(guān)文件。5.2.2乙方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：6.3.1如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。6.3.2乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供買家信息、推薦不合格買家、拒絕甲方合理建議等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1第三方中介參與條款說(shuō)明：在本協(xié)議中，若涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與方式、職責(zé)和權(quán)利。條款：7.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。7.1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方溝通、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。條款：8.2.1第三方中介費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式為[支付方式]。9.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：9.3.1如第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3.2第三方中介違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易限制文件5.潛在買家資質(zhì)證明6.購(gòu)買意愿文件7.房地產(chǎn)買賣合同8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.過(guò)戶手續(xù)辦理文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.第三方中介合作協(xié)議12.保密協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。未按時(shí)支付代理費(fèi)用。擅自變更售價(jià)或拒絕乙方合理建議。違反交易限制，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方違約：未按時(shí)提供買家信息或提供虛假信息。未按時(shí)完成代理服務(wù)。推薦不合格買家或拒絕甲方合理建議。泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)雙方協(xié)議條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：要求提供方重新核實(shí)并提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)可進(jìn)行第三方鑒定。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如買家突然撤資。解決辦法：協(xié)商解決方案，包括調(diào)整交易條件或?qū)ふ姨娲I家。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不滿意，可解除合作協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，欲出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.交易涉及第三方中介，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。4.交易涉及復(fù)雜交易結(jié)構(gòu)，如分期付款、共同出售等。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易流程保障書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給第三方，并委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)出售過(guò)程中的代理事務(wù)，確保交易流程的順利進(jìn)行。2.2目的：本協(xié)議書的目的是為了保障甲方房產(chǎn)出售交易的順利進(jìn)行，確保交易雙方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保交易流程的合法、合規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。（2）第三方：指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售相關(guān)事務(wù)的處理。（2）交易流程：指從房產(chǎn)出售意向達(dá)成至交易完成的全過(guò)程，包括但不限于廣告發(fā)布、看房、談判、簽訂合同、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定，履行代理職責(zé)，確保交易流程的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售相關(guān)事務(wù)的處理，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，履行代理職責(zé)，確保交易流程的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成交易。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議書約定的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）發(fā)布房產(chǎn)出售廣告；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)助談判、簽訂合同；（4）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議書約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議書；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方單方解除本協(xié)議書，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本協(xié)議書終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用退還甲方；（2）本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)的費(fèi)用，按照成交金額的_____%計(jì)算。（2）廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣房產(chǎn)所發(fā)生的廣告費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。（2）廣告宣傳費(fèi)：在廣告發(fā)布后，甲方應(yīng)根據(jù)廣告費(fèi)用清單，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付廣告宣傳費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用清單，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）廣告宣傳費(fèi)：在廣告發(fā)布后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供合法有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)，并支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議書轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）本協(xié)議書涉及的房產(chǎn)出售交易已終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議書中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲方或第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)出售價(jià)格的決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)出售交易流程的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議書同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售相關(guān)事務(wù)的處理。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議書構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出售代理關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議書任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：______________乙方（代理方）：____________________簽字：_______________日期：______________其他相關(guān)方：____________________簽字：_______________日期：______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房產(chǎn)出售廣告5.代理服務(wù)費(fèi)用清單6.廣告費(fèi)用清單7.交易合同8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.協(xié)議書修改和補(bǔ)充文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)或其他費(fèi)用。責(zé)任：支付_____%的違約金。2.乙方違約：違約行為：未按約定履行代理職責(zé)認(rèn)定：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易或泄露甲方房產(chǎn)信息。責(zé)任：退還已支付的費(fèi)用，支付_____%的違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方委托另一方代為處理某項(xiàng)事務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，選擇一個(gè)或多個(gè)仲裁員，根據(jù)仲裁規(guī)則和程序?qū)?zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如買方取消交易。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如買方取消交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致交易。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。5.問(wèn)題：代理費(fèi)用計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)費(fèi)用計(jì)算，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的協(xié)助費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合看房等。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的傭金。2.乙方的利益條款：甲方同意在交易完成后，按照成交金額的_____%支付乙方傭金。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得在交易過(guò)程中與第三方達(dá)成私下交易，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得要求乙方放棄傭金，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)要求乙方提供房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中保持與買方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見和解決方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并支付_____%的違約金。乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在代理期間與買方單獨(dú)達(dá)成交易，否則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議書標(biāo)的物交易流程保障書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況3.協(xié)議內(nèi)容概述3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議期限3.3協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.交易流程4.1交易雙方見面及確認(rèn)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3交易款項(xiàng)支付4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分6.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2交易責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.交易標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：2.2標(biāo)的物地址：2.3標(biāo)的物面積：2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)人：3.協(xié)議內(nèi)容概述3.1協(xié)議目的：3.1.1甲方委托乙方代理出售標(biāo)的物。3.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找買方并促成交易。3.2協(xié)議期限：3.2.1協(xié)議有效期為自雙方簽字之日起至標(biāo)的物成功出售之日止。3.3協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利：3.3.1.1享有標(biāo)的物的出售權(quán)。3.3.1.2接受乙方提供的代理服務(wù)。3.3.1.3在交易過(guò)程中享有知情權(quán)。3.3.2甲方義務(wù)：3.3.2.1按時(shí)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。3.3.2.2提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息。3.3.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.3乙方權(quán)利：3.3.3.1收取甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。3.3.3.2在代理服務(wù)過(guò)程中享有保密權(quán)。3.3.3.3在交易過(guò)程中享有協(xié)商權(quán)。3.3.4乙方義務(wù)：3.3.4.1按照甲方要求尋找買方。3.3.4.2確保交易流程的合法性、合規(guī)性。3.3.4.3及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況。4.交易流程4.1交易雙方見面及確認(rèn)4.1.1乙方在找到買方后，應(yīng)安排雙方見面，確認(rèn)交易意向。4.1.2雙方見面后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。4.3交易款項(xiàng)支付4.3.1交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取交易款項(xiàng)。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1交易稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的百分之一。5.1.2代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式：代理服務(wù)費(fèi)用=標(biāo)的物成交價(jià)×1%。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：5.2.1代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.3.1甲方應(yīng)將代理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分6.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.1.1甲方承擔(dān)標(biāo)的物本身的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。6.2交易責(zé)任劃分：6.2.1甲方因標(biāo)的物本身原因?qū)е陆灰资?，乙方不承?dān)任何責(zé)任。6.2.2乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2另一方收到通知后十五日內(nèi)應(yīng)提交答辯狀。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。11.2通知條款11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：11.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.1.2房產(chǎn)買賣合同；11.3.1.3代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證；11.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽署地為標(biāo)的物所在地。12.3簽署代表12.3.1甲方簽署代表：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）12.3.2乙方簽署代表：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力13.2.1本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.4附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的物交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方在交易過(guò)程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方的引入不影響甲乙雙