2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本下載8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更第四條房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間第五條房屋交付后的維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4保修期限第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記程序第七條合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4合同解除的程序第八條合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3甲方身份證號(hào)碼：1.1.4甲方住所地：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3乙方身份證號(hào)碼：1.2.4乙方住所地：第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地級(jí)市）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)人：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3分期付款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3分期付款時(shí)間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：第四條房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2交付條件4.2.1交付房屋應(yīng)符合的交付條件：4.2.2交付房屋應(yīng)符合的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3入住手續(xù)4.3.1乙方辦理入住手續(xù)所需材料：4.3.2乙方辦理入住手續(xù)的程序：4.4入住時(shí)間4.4.1乙方入住時(shí)間：第五條房屋交付后的維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任：5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任：5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則：5.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：5.4保修期限5.4.1房屋保修期限：5.4.2保修內(nèi)容：第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)原則：6.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間：6.4登記程序6.4.1登記程序：第七條合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的具體條件：7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)：7.2.2違約金的計(jì)算及支付：7.3合同解除的程序7.3.1合同解除的程序：7.3.2合同解除后的處理：第八條合同的變更8.1變更條件8.1.1合同變更需滿足的條件：8.1.2變更合同的程序要求：8.2變更程序8.2.1變更合同的申請(qǐng)：8.2.2變更合同的協(xié)商：8.2.3變更合同的簽署：8.3變更后的合同效力8.3.1變更后的合同對(duì)雙方的約束力：8.3.2變更后的合同與原合同的銜接：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的方式：9.1.2爭(zhēng)議解決的原則：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序：9.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效的具體條件：10.1.2合同生效的時(shí)間：10.2合同終止條件10.2.1合同終止的具體條件：10.2.2合同終止的時(shí)間：10.3合同終止程序10.3.1合同終止的通知：10.3.2合同終止后的處理：第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力事件的處理：11.2合同附件11.2.1合同附件的名稱：11.2.2合同附件的內(nèi)容：11.3通知方式11.3.1通知的形式：11.3.2通知的送達(dá)：第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同的副本：12.1.2房屋買賣合同的主要條款：12.2房屋所有權(quán)證12.2.1房屋所有權(quán)證的副本：12.2.2房屋所有權(quán)證的主要信息：12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件的名稱：12.3.2其他相關(guān)文件的主要內(nèi)容：第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同的正本份數(shù)：13.1.2合同的副本份數(shù)：13.2合同保管13.2.1合同的保管責(zé)任：13.2.2合同的保管方式：第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.2生效日期14.2.1合同生效的具體日期：14.2.2合同生效的法律效力：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和資格1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2第三方資格要求1.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)當(dāng)向合同雙方出示其資質(zhì)證書(shū)，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的2.1.1提高交易效率，保障交易安全；2.1.2協(xié)助解決交易中的糾紛，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以顧問(wèn)、見(jiàn)證、評(píng)估、監(jiān)理等角色介入合同履行過(guò)程。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行職責(zé)，客觀公正地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方在介入過(guò)程中不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情合理確定。4.1.2責(zé)任限額可由合同雙方協(xié)商一致后明確寫(xiě)入合同。4.2責(zé)任限額的適用范圍4.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失、疏忽或違反合同約定造成合同雙方損失的賠償。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)原則：（1）由合同雙方按照約定分擔(dān)；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和成果合理分擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式5.2.1第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：（1）合同簽訂時(shí)支付一定比例的費(fèi)用；（2）服務(wù)完成后支付剩余費(fèi)用。5.2.2第三方費(fèi)用的支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的審核6.2.1第三方收到申請(qǐng)后，對(duì)合同雙方提供的材料進(jìn)行審核。6.2.2第三方在審核過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供補(bǔ)充材料。6.3第三方介入的協(xié)議6.3.1第三方與合同雙方就介入事宜達(dá)成一致，簽訂協(xié)議。6.3.2協(xié)議內(nèi)容包括介入范圍、期限、費(fèi)用等。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方作為甲方的專業(yè)顧問(wèn)，為甲方提供專業(yè)意見(jiàn)。7.1.2第三方不得以甲方名義行事，不得代表甲方簽署任何協(xié)議或承諾。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方作為乙方的專業(yè)顧問(wèn)，為乙方提供專業(yè)意見(jiàn)。7.2.2第三方不得以乙方名義行事，不得代表乙方簽署任何協(xié)議或承諾。7.3第三方與中介方的劃分7.3.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成交易。7.3.2第三方不得參與甲乙雙方的交易決策，不得干涉雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行8.1.1合同雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的意見(jiàn)，繼續(xù)履行合同。8.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.2.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同正本，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的主要文件，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交付及入住時(shí)間、維修及保養(yǎng)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，合同履行前需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，內(nèi)容完整，加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：房屋實(shí)際面積的官方測(cè)量結(jié)果，合同履行前需核實(shí)其準(zhǔn)確性和合法性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記的官方文件，合同履行前需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。5.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，內(nèi)容完整，加蓋備案機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋買賣合同已備案的官方文件，合同履行前需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證的復(fù)印件，內(nèi)容完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明已支付房屋款項(xiàng)的官方文件，合同履行后需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單的復(fù)印件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，作為交付房屋的依據(jù)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明的復(fù)印件，內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件，用于合同解除或違約責(zé)任的認(rèn)定。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的復(fù)印件，內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：涉及爭(zhēng)議解決的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、租金損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付購(gòu)房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失、疏忽或違反合同約定造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約造成的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同雙方可協(xié)商解決房屋修復(fù)或賠償事宜。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的住宅一套，愿意將其出售；乙方有意購(gòu)買該住宅。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住宅買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.住宅：指供家庭居住使用的房屋。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個(gè)人住宅買賣合同》。2.甲方：指本合同中出賣方。3.乙方：指本合同中買受方。4.房屋：指甲方出售給乙方的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋。4.甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接受房屋。4.乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付日期屆滿，乙方未按約定支付購(gòu)房款。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方未支付的購(gòu)房款應(yīng)按照合同約定支付。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如房屋交接費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。4.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，支付房屋總價(jià)款的剩余部分。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付定金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行匯款憑證。2.乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行匯款憑證。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為甲方向乙方支付違約金，或者乙方向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料等，均應(yīng)妥善保管，不得泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交付清單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按合同約定接收房屋。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約行為對(duì)另一方造成了損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：支付購(gòu)房款不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)協(xié)商解決。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求雙方遵守合同約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)公正、公平地處理雙方的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前辦理完畢所有必要的法律手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求修復(fù)或退款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供質(zhì)量保證的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房?jī)r(jià)或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付定金，以確保合同的履行。甲方可要求乙方在房屋交付前支付首付款，以減輕甲方的資金壓力。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同并保留定金。乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、標(biāo)的物1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋附屬設(shè)施4.房屋權(quán)屬證書(shū)5.房屋面積及測(cè)量三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收期限五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)繳納4.稅費(fèi)爭(zhēng)議5.稅費(fèi)承擔(dān)方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償5.違約解除合同七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案要求4.合同備案程序5.合同備案期限十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.房屋交接清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解釋十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同生效4.合同備案5.合同保管十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署方式5.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住宅買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：出賣人（甲方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____買受人（乙方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同簽訂目的：甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的個(gè)人住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該住宅。二、標(biāo)的物1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：住宅房屋面積：____平方米2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛房屋無(wú)抵押、查封等限制性條件3.房屋附屬設(shè)施：電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)施齊全房屋內(nèi)部裝修及家具電器清單4.房屋權(quán)屬證書(shū)：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)5.房屋面積及測(cè)量：房屋面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)如有爭(zhēng)議，以房管部門認(rèn)定的面積為準(zhǔn)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元甲方在交付房屋前，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)___元3.付款時(shí)間：定金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行5.付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年__月__日2.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常房屋內(nèi)部裝修及家具電器符合約定4.驗(yàn)收程序：乙方在交付房屋前進(jìn)行驗(yàn)收甲方陪同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.驗(yàn)收期限：自交付之日起____日內(nèi)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等2.稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際交易情況計(jì)算3.稅費(fèi)繳納：甲方負(fù)責(zé)繳納除契稅外的所有稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)繳納契稅4.稅費(fèi)爭(zhēng)議：如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核5.稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方在交付房屋前，乙方應(yīng)支付稅費(fèi)總額的____%六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___%守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失3.違約金：違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的____%4.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失5.違約解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)雙方另有約定的，從其約定5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商3.合同解除通知：解除通知應(yīng)明確解除合同的原因及日期通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)合同解除不影響雙方之前已履行的合同義務(wù)5.合同解除后的處理：退還已收款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用約定違約責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同解除合同雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議雙方應(yīng)確保合同終止后所有權(quán)利義務(wù)均已履行3.合同終止通知：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止4.合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的處理：退還已收款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用約定違約責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽署合同合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章2.合同生效日期：合同簽署日期3.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案4.合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)材料到房管部門辦理備案手續(xù)5.合同備案期限：合同備案后，有效期為_(kāi)___年十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.房屋交接清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議4.合同終止：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議5.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____日起生效4.合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案5.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及復(fù)印件十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人：甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____4.簽署方式：甲方（出賣人）：簽字/蓋章乙方（買受人）：簽字/蓋章5.簽署效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力甲方（出賣人）簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買受人）簽字/蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若在合同約定的期限內(nèi)，乙方有出售房屋的意向，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后____日內(nèi)，以書(shū)面形式表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未表示，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方保證房屋質(zhì)量條款說(shuō)明：甲方保證所出售房屋在交付時(shí)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。4.甲方交付房屋前裝修要求條款說(shuō)明：甲方在交付房屋前，應(yīng)將房屋內(nèi)部裝修完畢，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。5.甲方交付房屋前物業(yè)交割條款說(shuō)明：甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方時(shí)，同時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)費(fèi)用及物業(yè)交接清單。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付定金條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，作為房屋買賣合同的擔(dān)保。2.乙方付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：如因不可抗力或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方付款期限可延長(zhǎng)____日。3.乙方房屋交付后裝修要求條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.乙方房屋交付后物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.乙方房屋交付后維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方支付人民幣_(tái)___元，乙方支付人民幣_(tái)___元。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介解除合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.房屋交接清單4.付款憑證5.合同雙方的身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約方違反合同約定的違約金條款2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院依法解決爭(zhēng)議的程序。5.契稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時(shí)，向國(guó)家繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方未能履行，乙方有權(quán)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給雙方造成損失，應(yīng)賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間住宅買賣2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的住宅買賣3.住宅買賣過(guò)程中涉及第三方擔(dān)保4.住宅買賣過(guò)程中涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題5.住宅買賣過(guò)程中涉及不可抗力因素全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.《個(gè)人住宅買賣合同》范本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“房屋”指甲方擁有的位于（甲方房屋地址）的個(gè)人住宅；2.“甲方”指本合同中的賣方；3.“乙方”指本合同中的買方；4.“房屋所有權(quán)證”指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件；5.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”在本合同中指房屋所有權(quán)人；2.“乙方”在本合同中指購(gòu)買房屋的買受人；3.“房屋”在本合同中指甲方擁有的個(gè)人住宅；4.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”在本合同中指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)由雙方各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.4支付章件1.乙方支付定金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)；2.乙方支付剩余房款時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)；3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付金額×違約金比例；2.賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付，或經(jīng)雙方協(xié)商同意的其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的違約責(zé)任條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金；2.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的房款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)積極配合，確保合同條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；3.房屋買賣合同；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.房屋維修基金繳納憑證；6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證；7.水電費(fèi)繳納憑證；8.雙方身份證復(fù)印件；9.雙方銀行賬戶信息；10.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款；在簽訂合同后要求解除合同；未按約定使用和維護(hù)房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的法律行為。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密條款：約定雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保守的保密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，如維修后仍存在問(wèn)題，可要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋被抵押或出租。解決辦法：要求甲方解除抵押或終止租賃合同，恢復(fù)房屋的完整所有權(quán)。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方權(quán)利：參與合同的談判和簽訂；對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：對(duì)合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估；在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，協(xié)助雙方進(jìn)行解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供房屋的真實(shí)信息；要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前不得處分房屋；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失；甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供真實(shí)房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照約定支付房款；要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前不得擅自使用房屋；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣雙方確認(rèn)事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3買賣價(jià)格及支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房屋過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3登記手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期5.2維修責(zé)任及期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3解除合同后的處理7.其他約定事項(xiàng)7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用7.3合同附件及補(bǔ)充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同簽署人簽字或蓋章13.合同備案及登記14.合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出賣方）：______；乙方（買受方）：______1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：______；乙方身份證號(hào)碼：______1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______；乙方聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______2.買賣雙方確認(rèn)事項(xiàng)2.1房屋基本情況：房屋坐落地址：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______；房屋現(xiàn)狀：______2.2房屋權(quán)屬狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；房屋所有權(quán)人：______；房屋共有權(quán)人：______2.3買賣價(jià)格及支付方式：房屋買賣總價(jià)款：______元；支付方式：______；支付時(shí)間：______3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：______年______月______日之前；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)向甲方提出；3.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有異議，應(yīng)記錄在案，并協(xié)商解決。4.房屋過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：在房屋交付后______日內(nèi)；4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由______方承擔(dān)；4.3登記手續(xù)辦理：過(guò)戶登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。5.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起______年；5.2維修責(zé)任及期限：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期限為_(kāi)_____日內(nèi)；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；6.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。7.其他約定事項(xiàng)7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；7.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：本合同因房屋交付、過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢、合同解除或其他法定原因終止；8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶登記、維修責(zé)任等。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3雙方身份證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：______年______月______日11.合同簽署地點(diǎn)11.1合同簽署地點(diǎn)：______12.合同簽署人簽字或蓋章12.1甲方簽字或蓋章：______12.2乙方簽字或蓋章：______13.合同備案及登記13.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行備案；13.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行登記。14.合同其他事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除本合同另有約定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效；14.3合同解除：本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行；14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶登記、維修責(zé)任等；14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.6合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.7合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、見(jiàn)證合同簽訂等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)與甲乙雙方簽訂。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)利義務(wù)受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同解除與違約責(zé)任7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)利義務(wù)受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方介入費(fèi)用清單9.3第三方介入責(zé)任限額協(xié)議10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)在本合同附件中明確列出。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、付款計(jì)劃、房屋驗(yàn)收清單等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。5.第三方介入費(fèi)用清單要求：列明第三方介入服務(wù)的具體費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：確保第三方介入費(fèi)用透明，便于甲乙雙方監(jiān)督。6.第三方介入責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明：預(yù)防第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及處理結(jié)果。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成一致。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容及費(fèi)用。說(shuō)明：明確房屋維修責(zé)任，保障房屋質(zhì)量。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同解除的條件、程序及后果。說(shuō)明：保障甲乙雙方在合同解除時(shí)的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的約定，負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超過(guò)______元，由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。5.違約行為：合同解除后的糾紛責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)合同解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，因糾紛導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)______元損失賠償。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣行為的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。（2）產(chǎn)權(quán)證：指甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）買賣雙方：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）買賣價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房屋的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起算。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)依法辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：_________元人民幣。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，由買賣雙方各自承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方在接收房屋時(shí)結(jié)清。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的_________%，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格_________%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格_________%的違約金。（2）乙方在房屋交付后未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格_________%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方和乙方違約時(shí)，應(yīng)按照上述違約金比例支付。（2）賠償方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)，支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留（1