二零二五年度陳紈與李明的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度陳紈與李明的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名、性別、身份證號碼、住址1.2.雙方婚姻登記情況1.3.雙方職業(yè)、收入狀況2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途2.2.房產(chǎn)購買時間、購買價格、貸款情況2.3.房產(chǎn)裝修情況及價值評估3.房產(chǎn)分割原則3.1.房產(chǎn)分割方式3.2.房產(chǎn)分割比例3.3.房產(chǎn)分割費用及承擔(dān)方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.房產(chǎn)過戶申請及所需材料4.2.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)4.3.房產(chǎn)過戶辦理時限5.房產(chǎn)貸款及還貸責(zé)任5.1.房產(chǎn)貸款余額及利率5.2.雙方還貸責(zé)任及期限5.3.貸款還清后房產(chǎn)歸屬6.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)6.1.物業(yè)費、供暖費、水電費等日常費用6.2.房產(chǎn)維修基金及使用6.3.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.補償及違約責(zé)任7.1.補償金額及支付方式7.2.違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更通知11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止通知12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任13.3.合同遺失處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名：陳紈、李明1.2.性別：陳紈（女）、李明（男）1.3.身份證號碼：陳紈（05678）、李明（05679）1.4.住址：陳紈（市區(qū)街道號）、李明（市區(qū)街道號）1.5.婚姻登記情況：雙方于20年月日在市民政局登記結(jié)婚1.6.雙方職業(yè)：陳紈（自由職業(yè)者）、李明（公司職員）1.7.收入狀況：陳紈月收入元，李明月收入元2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號2.2.產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市字號第號2.3.建筑面積：120平方米2.4.用途：住宅2.5.房產(chǎn)購買時間：20年月日2.6.購買價格：萬元2.7.貸款情況：購買時向銀行貸款萬元，貸款期限20年，利率%3.房產(chǎn)分割原則3.1.房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)歸陳紈所有3.2.房產(chǎn)分割比例：陳紈獲得房產(chǎn)全部權(quán)益，李明放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)3.3.房產(chǎn)分割費用及承擔(dān)方式：分割過程中產(chǎn)生的費用由陳紈承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.房產(chǎn)過戶申請及所需材料：陳紈持雙方身份證、房產(chǎn)證、離婚證等材料向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請過戶4.2.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由陳紈承擔(dān)4.3.房產(chǎn)過戶辦理時限：自陳紈提交過戶申請之日起，個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.房產(chǎn)貸款及還貸責(zé)任5.1.房產(chǎn)貸款余額及利率：貸款余額萬元，利率為%5.2.雙方還貸責(zé)任及期限：自本合同生效之日起，由陳紈繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款及利息的償還責(zé)任，還款期限至貸款合同約定的還款日5.3.貸款還清后房產(chǎn)歸屬：貸款還清后，房產(chǎn)歸陳紈所有6.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)6.1.物業(yè)費、供暖費、水電費等日常費用：由陳紈承擔(dān)6.2.房產(chǎn)維修基金及使用：由陳紈負責(zé)繳納及使用6.3.房產(chǎn)稅費承擔(dān)：過戶、交易等稅費由陳紈承擔(dān)7.補償及違約責(zé)任7.1.補償金額及支付方式：李明自愿向陳紈支付補償金萬元，支付方式為一次性現(xiàn)金支付7.2.違約責(zé)任及處理方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金：違約金為本合同補償金額的%，具體金額由雙方協(xié)商確定8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2.1.房產(chǎn)所在地的人民法院；8.2.2.雙方共同選擇的法院。8.3.爭議解決費用：訴訟費用及其他因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.合同變更10.1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1.提出變更申請；10.2.2.協(xié)商變更內(nèi)容；10.2.3.簽訂變更協(xié)議；10.2.4.協(xié)議生效。10.3.合同變更通知：任何一方在變更合同前，應(yīng)提前天以書面形式通知對方。11.合同終止11.1.合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，合同終止。11.2.合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在合同終止前天送達對方。12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。13.3.合同遺失處理：若合同遺失，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并共同協(xié)商解決方案。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。14.2.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其接受委托時所收取的費用總額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方在履行合作協(xié)議期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，及時、準確、高效地完成工作任務(wù)。4.3.第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲、乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方僅對甲、乙雙方負責(zé)。5.2.第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等）之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.甲、乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方工作情況。6.3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。6.4.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入的協(xié)議簽訂7.1.甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.2.協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：7.2.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求；7.2.2.第三方的責(zé)任限額；7.2.3.第三方的保密義務(wù)；7.2.4.協(xié)議的生效、變更和終止。8.第三方介入的變更及解除8.1.如第三方介入期間，甲、乙雙方認為有必要變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方。8.2.第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入期間，若甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，甲、乙雙方可向法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1.第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。10.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方戶口本復(fù)印件6.雙方婚姻狀況證明復(fù)印件7.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件8.物業(yè)費繳納憑證復(fù)印件9.水電費繳納憑證復(fù)印件10.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件11.雙方協(xié)商達成一致的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.一方未按時支付房產(chǎn)分割費用；1.2.一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3.一方未按時償還房產(chǎn)貸款；1.4.一方未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費用；1.5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.違約金為未履行義務(wù)所應(yīng)支付的費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.3.賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失包括實際發(fā)生的費用、損失等，間接損失包括因違約行為導(dǎo)致的潛在損失、機會損失等；2.4.違約責(zé)任認定應(yīng)以合同約定為準，如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。簡要示例說明：1.若一方未按時支付房產(chǎn)分割費用，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例，如未支付，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及相應(yīng)的利息。2.若一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此產(chǎn)生的額外費用等。3.若一方未按時償還房產(chǎn)貸款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償銀行因此產(chǎn)生的損失等。全文完。二零二四年度陳紈與李明的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)位置、面積、用途2.3房產(chǎn)證照及登記情況3.房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2評估報告及評估結(jié)果4.房產(chǎn)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時間5.房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔(dān)方5.2費用內(nèi)容及金額6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶時間及費用7.產(chǎn)權(quán)登記變更7.1登記變更申請7.2登記變更所需材料7.3登記變更時間及費用8.債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)明細8.2債權(quán)債務(wù)處理方式8.3債權(quán)債務(wù)清償時間9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細表12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂人簽字13.1陳紈簽字13.2李明簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1陳紈，身份證號碼：X，住址：省市區(qū)路號。1.1.2李明，身份證號碼：X，住址：省市區(qū)路號。1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：2024年3月10日。1.2.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為：X。2.2房產(chǎn)位置、面積、用途2.2.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，建筑面積為120平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)證照及登記情況2.3.1房產(chǎn)證照齊全，登記在陳紈名下。第三條房產(chǎn)價值評估3.1評估機構(gòu)及評估方法3.1.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司。3.1.2評估方法：市場比較法。3.2評估報告及評估結(jié)果3.2.1評估報告編號：。3.2.2評估結(jié)果：房產(chǎn)評估價值為人民幣100萬元。第四條房產(chǎn)分割方式4.1分割比例4.1.1陳紈獲得房產(chǎn)50%的份額，李明獲得房產(chǎn)50%的份額。4.2分割方式4.2.1房產(chǎn)按現(xiàn)狀分割，保持原房產(chǎn)結(jié)構(gòu)不變。4.3分割時間4.3.1房產(chǎn)分割時間為2024年4月10日。第五條房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔(dān)方5.1.1房產(chǎn)分割費用由雙方各自承擔(dān)。5.2費用內(nèi)容及金額5.2.1房產(chǎn)分割費用包括：評估費、過戶稅費、律師費等，共計人民幣10000元。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料6.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件；6.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；6.2.3評估報告原件；6.2.4其他相關(guān)材料。6.3過戶時間及費用6.3.1過戶時間為2024年5月10日。6.3.2過戶費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條產(chǎn)權(quán)登記變更7.1登記變更申請7.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。7.2登記變更所需材料7.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件；7.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；7.2.3過戶手續(xù)原件及復(fù)印件；7.2.4其他相關(guān)材料。7.3登記變更時間及費用7.3.1登記變更時間為2024年6月10日。7.3.2登記變更費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)明細8.1.1房產(chǎn)相關(guān)貸款余額：人民幣50萬元，貸款人：銀行。8.1.2房產(chǎn)裝修費用：人民幣10萬元，債務(wù)人：陳紈。8.1.3雙方共同債務(wù)：人民幣5萬元，債務(wù)人：陳紈和李明。8.2債權(quán)債務(wù)處理方式8.2.1房產(chǎn)相關(guān)貸款由陳紈負責(zé)清償，李明提供擔(dān)保。8.2.2房產(chǎn)裝修費用由陳紈支付。8.2.3雙方共同債務(wù)由雙方各自承擔(dān)一半。8.3債權(quán)債務(wù)清償時間8.3.1房產(chǎn)相關(guān)貸款清償時間為2024年6月30日。8.3.2房產(chǎn)裝修費用支付時間為2024年4月30日。8.3.3雙方共同債務(wù)清償時間為2024年5月30日。第九條履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項費用支付。9.2違約責(zé)任9.2.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細表12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽訂人簽字13.1陳紈簽字：____________________13.2李明簽字：____________________第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以列明。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成職責(zé)。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。4.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不因合同解除或終止而影響其與其他各方的關(guān)系。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、期限等。5.2補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.3補充協(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。6.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其進行洽談。6.3雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.4第三方開始履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若合同或補充協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿陕氊?zé)或合同約定的其他終止條件滿足時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭議解決方式尋求解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的相關(guān)法律關(guān)系，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2若合同或補充協(xié)議中有特殊約定，則從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、評估價值等詳細信息。附件說明：評估報告作為房產(chǎn)分割價值依據(jù)的重要文件，需在合同簽訂前完成。2.附件二：債權(quán)債務(wù)明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明雙方在房產(chǎn)分割前所涉及的債權(quán)債務(wù)情況，包括債務(wù)金額、債務(wù)期限、債務(wù)人等。附件說明：明細表用于明確雙方在房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理，確保各方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)證照復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證照的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房產(chǎn)證照復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，確保分割的合法性。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實準確。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方身份，確保合同有效。5.附件五：雙方簽字蓋章的合同詳細要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，確保合同的法律效力。附件說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，簽字蓋章后的合同具有法律約束力。6.附件六：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、費用、期限等。附件說明：補充協(xié)議作為合同的一部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若陳紈未在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)分割費用，李明有權(quán)要求陳紈支付違約金。2.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認定標(biāo)準：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了陳紈的商業(yè)秘密，陳紈有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)并賠償損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例說明：若評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致分割結(jié)果不公平，評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用并賠償損失。4.違約行為：一方未按合同約定提供資料和信息。責(zé)任認定標(biāo)準：未提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行義務(wù)等。示例說明：若李明未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)貸款資料，陳紈有權(quán)要求李明繼續(xù)履行合同義務(wù)。全文完。二零二四年度陳紈與李明的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)購買時間2.5房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.房產(chǎn)分割費用4.1評估費用4.2過戶稅費4.3其他相關(guān)費用5.房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的義務(wù)5.2協(xié)議雙方的權(quán)益5.3協(xié)議雙方的違約責(zé)任6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬登記6.2房產(chǎn)證變更6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.房產(chǎn)分割后的使用和管理7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.3房產(chǎn)租賃8.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任8.1維修費用的承擔(dān)8.2維修責(zé)任的劃分8.3維修期限9.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1原有債務(wù)的處理9.2新增債務(wù)的承擔(dān)9.3債務(wù)的追償10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)內(nèi)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2房產(chǎn)內(nèi)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的行使10.3知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.協(xié)議解除和終止11.1協(xié)議解除的條件11.2協(xié)議解除的程序11.3協(xié)議終止的條件11.4協(xié)議終止的程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限12.4爭議解決費用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1姓名：陳紈1.2身份證件號碼：056781.4住址：省市區(qū)街道號1.5姓名：李明1.6身份證件號碼：8765432109876543211.8住址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第56號2.4房產(chǎn)購買時間：2022年6月10日2.5房產(chǎn)購買價格：150萬元3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：陳紈占房產(chǎn)份額的50%，李明占房產(chǎn)份額的50%3.2分割方式：房產(chǎn)分割后，陳紈獲得房產(chǎn)證上登記的房屋及附屬設(shè)施，李明獲得房產(chǎn)證上登記的房屋及附屬設(shè)施3.3分割時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)4.房產(chǎn)分割費用4.1評估費用：由雙方共同承擔(dān)，評估費用為2萬元4.2過戶稅費：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由陳紈和李明各自承擔(dān)4.3其他相關(guān)費用：包括但不限于律師費、公證費等，由雙方各自承擔(dān)5.房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的義務(wù)：陳紈和李明應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，不得阻撓對方行使權(quán)利5.2協(xié)議雙方的權(quán)益：陳紈和李明有權(quán)了解房產(chǎn)分割的進展情況，并享有房產(chǎn)分割后的相應(yīng)權(quán)益5.3協(xié)議雙方的違約責(zé)任：若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為10萬元6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬登記：陳紈和李明應(yīng)在房產(chǎn)分割后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2房產(chǎn)證變更：房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)修改為陳紈和李明各自占有的份額6.3相關(guān)手續(xù)辦理：陳紈和李明應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、維修保養(yǎng)等7.房產(chǎn)分割后的使用和管理7.1房產(chǎn)使用范圍：陳紈和李明各自占有房產(chǎn)后，有權(quán)按照房產(chǎn)的實際用途進行使用7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：陳紈和李明應(yīng)各自承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的合理使用7.3房產(chǎn)租賃：陳紈和李明在未獲得對方同意的情況下，不得擅自出租房產(chǎn)8.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任8.1維修費用的承擔(dān)：陳紈和李明各自承擔(dān)其占有房產(chǎn)的維修費用，但如因共同原因?qū)е碌木S修，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)8.2維修責(zé)任的劃分：房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任按照實際使用情況劃分，原則上由房產(chǎn)實際使用者承擔(dān)8.3維修期限：任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知對方，雙方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)協(xié)商確定維修方案9.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1原有債務(wù)的處理：房產(chǎn)分割前雙方共同承擔(dān)的債務(wù)，由雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)9.2新增債務(wù)的承擔(dān)：房產(chǎn)分割后，新增債務(wù)由債務(wù)人自行承擔(dān)，除非雙方另有約定9.3債務(wù)的追償：任何一方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債務(wù)，另一方有權(quán)依法追償10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)內(nèi)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計、裝修設(shè)計等，歸陳紈和李明共同所有10.2房產(chǎn)內(nèi)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的行使：陳紈和李明共同行使房產(chǎn)內(nèi)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，但需協(xié)商一致10.3知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)內(nèi)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)11.協(xié)議解除和終止11.1協(xié)議解除的條件：如協(xié)議一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議11.2協(xié)議解除的程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認11.3協(xié)議終止的條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除11.4協(xié)議終止的程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會12.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按時履行協(xié)議義務(wù)、隱瞞重要事實、擅自變更協(xié)議內(nèi)容等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失13.3違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸陳紈和李明共同所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除協(xié)議雙方（陳紈和李明）之外的，在房產(chǎn)分割過程中可能介入的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1房產(chǎn)中介：負責(zé)協(xié)助雙方尋找買家或賣家，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易，提供市場信息及專業(yè)咨詢。2.3法律服務(wù)機構(gòu)：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)變更等法律事務(wù)。2.4仲裁機構(gòu)：負責(zé)在雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)，公正、公平地解決爭議。3.第三方介入的條件與程序3.1條件：雙方同意第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2程序：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)第三方確認。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：房產(chǎn)評估價值的1%。4.2第三方因違反合同約定或疏忽大意導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在簽訂協(xié)議前對第三方進行充分了解。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備完成職責(zé)的能力。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與房產(chǎn)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。6.3第三方與評估機構(gòu)：第三方在介入過程中，如有需要，可委托評估機構(gòu)進行評估，但評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。6.4第三方與法律服務(wù)機構(gòu)：第三方在介入過程中，如有需要，可委托法律服務(wù)機構(gòu)提供法律服務(wù)，但服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解