二零二五年度科技園區(qū)房屋租賃協(xié)議延期及研發(fā)支持合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)房屋租賃協(xié)議延期及研發(fā)支持合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂及生效日期第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限及費(fèi)用2.3租金支付方式及時(shí)間2.4房屋修繕與維護(hù)2.5租賃房屋使用范圍2.6租賃房屋轉(zhuǎn)租限制第三章研發(fā)支持3.1研發(fā)支持內(nèi)容3.2研發(fā)支持方式3.3研發(fā)支持期限3.4研發(fā)支持費(fèi)用3.5研發(fā)成果歸屬3.6研發(fā)項(xiàng)目管理制度第四章保密條款4.1保密范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力責(zé)任第十二章其他12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同附件效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：研發(fā)支持項(xiàng)目清單14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方鑒于乙方需繼續(xù)在甲方科技園區(qū)內(nèi)租賃房屋用于研發(fā)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下延期及研發(fā)支持協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃及研發(fā)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方科技園區(qū)內(nèi)乙方租賃的房屋，以及雙方約定的研發(fā)支持事項(xiàng)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同雙方基本信息甲方：_______法定代表人：_______地址：_______乙方：_______法定代表人：_______地址：_______1.6合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況房屋位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為_(kāi)______，房屋面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2租賃期限及費(fèi)用租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租金為每月_______元，共計(jì)_______元。2.3租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4房屋修繕與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5租賃房屋使用范圍乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.6租賃房屋轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三章研發(fā)支持3.1研發(fā)支持內(nèi)容（1）研發(fā)設(shè)備：_______（2）研發(fā)場(chǎng)地：_______（3）研發(fā)資金：_______（4）其他支持：_______3.2研發(fā)支持方式（1）提供研發(fā)設(shè)備使用權(quán)限（2）提供研發(fā)場(chǎng)地使用權(quán)（3）提供研發(fā)資金支持（4）提供其他必要協(xié)助3.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限與房屋租賃期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4研發(fā)支持費(fèi)用研發(fā)支持費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。3.5研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有在同等條件下優(yōu)先使用研發(fā)成果的權(quán)利。3.6研發(fā)項(xiàng)目管理制度乙方應(yīng)遵守甲方研發(fā)項(xiàng)目管理制度，確保研發(fā)活動(dòng)合法、合規(guī)。第四章保密條款4.1保密范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第五章違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方違反房屋租賃使用范圍（3）乙方違反研發(fā)項(xiàng)目管理制度（4）雙方約定的其他違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)（2）_______仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。7.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋和研發(fā)支持設(shè)施（2）乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金及研發(fā)支持費(fèi)用（3）雙方應(yīng)按照約定處理研發(fā)成果及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（4）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜第八章合同變更8.1合同變更條件雙方同意在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等原因，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序（1）一方提出變更申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.3合同變更后的效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約導(dǎo)致合同解除（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.2合同終止程序（1）一方提出終止通知（2）雙方確認(rèn)合同終止（3）簽訂書(shū)面終止協(xié)議9.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋和研發(fā)支持設(shè)施（2）乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金及研發(fā)支持費(fèi)用（3）雙方應(yīng)按照約定處理研發(fā)成果及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（4）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）專(zhuān)人送達(dá)（2）郵寄（3）電子郵件（4）傳真10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)方將通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方的時(shí)間。10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后將送達(dá)情況以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。第十二章其他12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：研發(fā)支持項(xiàng)目清單14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_______年____月____日乙方（蓋章）：_______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1研發(fā)項(xiàng)目管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)乙方研發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目方向、技術(shù)路線、資金分配等。1.2技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)具備完成項(xiàng)目的能力。1.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.4研發(fā)成果推廣說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)將乙方研發(fā)成果進(jìn)行推廣，包括市場(chǎng)推廣、技術(shù)交流等。1.5技術(shù)更新與升級(jí)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方研發(fā)項(xiàng)目提供技術(shù)更新與升級(jí)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)領(lǐng)先。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1研發(fā)項(xiàng)目自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)研發(fā)項(xiàng)目擁有自主權(quán)，包括項(xiàng)目方向、技術(shù)路線、資金分配等。2.2研發(fā)成果所有權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)研發(fā)成果擁有所有權(quán)，甲方不得干涉乙方成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.3研發(fā)項(xiàng)目預(yù)算調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整研發(fā)項(xiàng)目預(yù)算，甲方應(yīng)予以支持。2.4研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.5研發(fā)成果轉(zhuǎn)化說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品或服務(wù)，甲方提供必要的資源支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與配合，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介糾紛解決說(shuō)明：如甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介變更與解除說(shuō)明：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。中介合同解除后，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.6中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限與合同期限一致，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：研發(fā)支持項(xiàng)目清單3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方違反房屋租賃使用范圍認(rèn)定：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)。3.違約行為：乙方違反研發(fā)項(xiàng)目管理制度認(rèn)定：乙方未遵守甲方研發(fā)項(xiàng)目管理制度，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成果受損。4.違約行為：甲方未提供約定的研發(fā)支持認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供研發(fā)支持，導(dǎo)致乙方研發(fā)活動(dòng)受阻。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：一方泄露合同約定的保密信息，損害另一方利益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專(zhuān)有權(quán)利，如專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方分析原因，提供必要的支持，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供研發(fā)支持解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方履行研發(fā)支持義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)房屋租賃2.研發(fā)項(xiàng)目合作3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.不可抗力事件處理全文完。二零二五年度科技園區(qū)房屋租賃協(xié)議延期及研發(fā)支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.延期租賃條款3.1延期原因3.2延期期限3.3延期租金及支付方式4.研發(fā)支持條款4.1支持內(nèi)容4.2支持方式4.3支持期限5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1研發(fā)成果歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2研發(fā)支持協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技園區(qū)管理1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為路號(hào)2.1.2房屋總面積為1000平方米2.2租賃期限2.2.1原租賃期限自2022年1月1日至2025年1月1日2.2.2延期租賃期限自2025年1月1日至2026年1月1日2.3租金及支付方式2.3.1原租金為每月人民幣10萬(wàn)元整2.3.2延期租金為每月人民幣11萬(wàn)元整2.3.3租金支付方式：每月前10日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金3.延期租賃條款3.1延期原因3.1.1承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，申請(qǐng)延期租賃3.2延期期限3.2.1延期租賃期限為1年3.3延期租金及支付方式3.3.1延期租金為每月人民幣11萬(wàn)元整，支付方式同原租賃合同4.研發(fā)支持條款4.1支持內(nèi)容4.1.1出租方為承租方提供研發(fā)資金支持，總額為人民幣50萬(wàn)元4.1.2出租方提供研發(fā)場(chǎng)地及設(shè)施支持4.2支持方式4.2.1研發(fā)資金支持：分兩次支付，首次支付30萬(wàn)元，剩余20萬(wàn)元在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付4.2.2研發(fā)場(chǎng)地及設(shè)施支持：提供路號(hào)房屋內(nèi)一定面積的場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)施4.3支持期限4.3.1研發(fā)支持期限自2025年1月1日至2026年1月1日5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1研發(fā)成果歸屬5.1.1承租方在租賃期間所取得的研發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有5.1.2出租方對(duì)承租方研發(fā)成果的使用，需取得承租方書(shū)面同意5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.2.1承租方應(yīng)依法保護(hù)其研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.2.2出租方協(xié)助承租方申請(qǐng)專(zhuān)利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)提供研發(fā)支持，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于違約部分金額1%的違約金6.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金6.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1合同簽訂地為市區(qū)7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2雙方簽署合同之日起，本合同正式生效8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1原房屋租賃合同作為本合同的附件一9.1.2原房屋租賃合同編號(hào)：202200019.2研發(fā)支持協(xié)議9.2.1研發(fā)支持協(xié)議作為本合同的附件二9.2.2研發(fā)支持協(xié)議編號(hào)：2025000110.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.1.2簽署日期：2025年1月1日10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)管理會(huì)議室11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2副本份數(shù)11.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)簽署解除協(xié)議13.2.3解除協(xié)議作為本合同的附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同解釋14.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，旨在確保合同履行過(guò)程中的公平、公正，提高合同履行的效率和安全性。15.2.2.1合同約定；15.2.2.2雙方協(xié)商一致；15.2.2.3法律法規(guī)要求；15.2.2.4合同履行需要。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；15.3.1.2確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；15.3.1.3對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求合同雙方遵守合同約定；15.4.1.2依法獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；15.4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出建議或要求整改。15.5第三方介入程序15.5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；15.5.1.2簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其服務(wù)瑕疵或違約行為給合同雙方造成損失的，其責(zé)任限額如下：15.6.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；15.6.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。15.7第三方變更與解除15.7.1.1雙方協(xié)商一致；15.7.1.2簽署變更或解除協(xié)議；15.7.1.3協(xié)議簽署后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.8.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.8.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。15.8.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；15.8.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.8.2.3第三方不得要求合同雙方承擔(dān)其責(zé)任范圍之外的責(zé)任。15.8.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.8.3.1第三方對(duì)合同雙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.8.3.2合同雙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.8.3.3第三方對(duì)其他第三方或個(gè)人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：原房屋租賃合同作為本合同的附件一，用于明確租賃房屋的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.研發(fā)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包含研發(fā)支持內(nèi)容、支持方式、支持期限、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等條款。說(shuō)明：研發(fā)支持協(xié)議作為本合同的附件二，用于明確出租方對(duì)承租方研發(fā)支持的細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、變更與解除程序等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件三，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為本合同的附件四，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除程序、解除后的處理等條款。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為本合同的附件五，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件詳細(xì)要求：包含專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)證書(shū)、著作權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件作為本合同的附件六，用于證明承租方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件七，用于提供第三方對(duì)合同履行情況的評(píng)估。8.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理結(jié)果等。說(shuō)明：第三方監(jiān)理報(bào)告作為本合同的附件八，用于記錄第三方對(duì)合同履行的監(jiān)理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月前10日支付租金，若逾期3天，則需支付相當(dāng)于3天租金的違約金。2.研發(fā)支持資金使用不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用研發(fā)支持資金，或使用資金造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方將研發(fā)支持資金用于非研發(fā)用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣10萬(wàn)元，承租方需賠償出租方10萬(wàn)元。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在研發(fā)過(guò)程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在研發(fā)過(guò)程中侵犯了某公司的專(zhuān)利權(quán)，需向該公司支付賠償金人民幣50萬(wàn)元。4.第三方服務(wù)瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)瑕疵，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致出租方損失人民幣5萬(wàn)元，第三方需賠償出租方5萬(wàn)元。5.合同解除違約違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按約定提供研發(fā)支持，承租方有權(quán)解除合同，出租方需支付相當(dāng)于研發(fā)支持資金10%的違約金。全文完。二零二五年度科技園區(qū)房屋租賃協(xié)議延期及研發(fā)支持合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于科技園區(qū)房屋租賃協(xié)議延期及研發(fā)支持的合作關(guān)系，確保雙方在延期租賃及研發(fā)支持方面的權(quán)益得到充分保障，推動(dòng)科技園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：科技園區(qū)：指經(jīng)國(guó)家或地方政府批準(zhǔn)設(shè)立，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的研發(fā)設(shè)施、技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋延期租賃：指在原租賃合同到期后，乙方與甲方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)一定期限。研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于研發(fā)設(shè)備、技術(shù)培訓(xùn)、市場(chǎng)信息等在內(nèi)的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有義務(wù)為乙方提供延期租賃的房屋及研發(fā)支持。甲方有義務(wù)對(duì)乙方在研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)給予保護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)使用甲方提供的延期租賃房屋及研發(fā)支持。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的研發(fā)支持，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原租賃合同到期之日起計(jì)算，延期時(shí)間為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式乙方按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方提供研發(fā)支持，乙方合理使用。雙方就合同履行情況進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。研發(fā)支持費(fèi)用：甲方為乙方提供的研發(fā)支持相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶?，F(xiàn)金支付：在合同規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)，乙方可親自或委托他人到甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。水電費(fèi)：每月____日前支付上月水電費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)。研發(fā)支持費(fèi)用：按照雙方約定的研發(fā)支持計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費(fèi)用，以保障合同履行的順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約退還乙方已支付的費(fèi)用。支付乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。按照合同約定的賠償金額支付違約金。8.2乙方違約支付甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。按照合同約定的賠償金額支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲方提供的研發(fā)支持技術(shù)及相關(guān)資料。乙方在研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，限制訪問(wèn)權(quán)限。未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。在保密期限屆滿后，雙方應(yīng)共同銷(xiāo)毀保密資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例2020年新冠病毒疫情（COVID19）爆發(fā)。2022年土耳其地震。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)，乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方研發(fā)成果的審查權(quán)，包括但不限于技術(shù)審查、市場(chǎng)前景評(píng)估等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力，如有沖突，以修改或補(bǔ)充后的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方為乙方提供必要的研發(fā)支持。乙方積極配合甲方進(jìn)行技術(shù)交流與合作。15.2協(xié)作與配合方式定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.附件二：研發(fā)支持費(fèi)用明細(xì)3.附件三：保密內(nèi)容清單4.附件四：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供研發(fā)支持或房屋租賃服務(wù)。未按時(shí)支付乙方研發(fā)支持費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。未合理使用甲方提供的研發(fā)支持。違反保密條款，泄露甲方保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的知識(shí)成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：研發(fā)支持使用不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保乙方正確使用研發(fā)支持，如發(fā)現(xiàn)使用不當(dāng)，應(yīng)立即糾正。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：___________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供研發(fā)所需的特殊設(shè)備或技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備或技術(shù)符合合同要求，并對(duì)由此產(chǎn)生的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量提供設(shè)備或技術(shù)。第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供額外的研發(fā)支持，如專(zhuān)家咨詢、市場(chǎng)分析等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行推廣和商業(yè)化。2.增加乙方利益條款乙方在研發(fā)成果中享有的權(quán)益比例應(yīng)高于甲方。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方的新技術(shù)或新產(chǎn)品的研發(fā)機(jī)會(huì)。3.增加甲方違約及限制條款甲方如未提供約定的研發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的研發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方的研發(fā)成果進(jìn)行審核和驗(yàn)收。2.增加甲方利益條款甲方在研發(fā)成果中享有的權(quán)益比例應(yīng)高于乙方。甲方有權(quán)優(yōu)先使用乙方的研發(fā)成果。3.增加乙方違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定使用研發(fā)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)房屋租賃協(xié)議延期及研發(fā)支持合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1原租賃期限3.2延期租賃期限3.3租賃期限起止日期4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2延期租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋使用安全6.研發(fā)支持內(nèi)容6.1研發(fā)支持方式6.2研發(fā)支持期限6.3研發(fā)支持費(fèi)用6.4研發(fā)支持成果歸屬7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定12.1合同履行通知12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行保密12.4合同履行爭(zhēng)議處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：研發(fā)支持計(jì)劃13.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱為科技園區(qū)管理，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。1.1.2承租方：乙方，全稱為科技，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起至2028年12月31日止。1.4合同地點(diǎn)：本合同租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)。2.租賃房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)A棟3層。2.2房屋面積：租賃房屋面積為500平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等。2.4房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配備有空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等基本辦公設(shè)施。3.租賃期限3.1原租賃期限：乙方原租賃期限自2022年1月1日至2025年12月31日。3.2延期租賃期限：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限自2026年1月1日至2028年12月31日。3.3租賃期限起止日期：本合同租賃期限自2026年1月1日至2028年12月31日。4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10元/平方米。4.2延期租金標(biāo)準(zhǔn)：延期租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣9.5元/平方米。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行辦公、研發(fā)等活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4房屋使用安全：乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.研發(fā)支持內(nèi)容6.1研發(fā)支持方式：甲方為乙方提供研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備共享等。6.2研發(fā)支持期限：研發(fā)支持期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日。6.3研發(fā)支持費(fèi)用：研發(fā)支持費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.4研發(fā)支持成果歸屬：研發(fā)支持產(chǎn)生的成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃期間，乙方在租賃房屋內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；8.1.3乙方未按約定使用研發(fā)支持資源；8.1.4甲方未按約定提供研發(fā)支持；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3乙方未按約定使用研發(fā)支持資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4甲方未按約定提供研發(fā)支持的，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交人民法院后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理；9.3.2人民法院應(yīng)在法定期限內(nèi)作出判決。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋和研發(fā)支持事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到修改通知之日起15日內(nèi)協(xié)商一致；11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.其他約定12.1合同履行通知12.1.1雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行合同義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行情況；12.2合同履行監(jiān)督12.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，有權(quán)要求對(duì)方改正；12.2.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行；12.3合同履行保密12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.3.2雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：研發(fā)支持計(jì)劃13.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月