二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.車(chē)位租賃信息3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.車(chē)位使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃合同11.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位的甲方。1.1.3“承租方”指租用商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位的乙方。1.1.4“車(chē)位”指出租方擁有的位于[具體地址]的[車(chē)位編號(hào)]號(hào)車(chē)位。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的車(chē)位租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”指出租方為承租方提供的車(chē)位管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.車(chē)位租賃信息3.1車(chē)位位置3.1.1車(chē)位位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一。3.2車(chē)位面積3.2.1車(chē)位面積為[車(chē)位面積]平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月[租金金額]元。3.4.2租金支付方式為每月[支付日期]前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的賬戶(hù)。4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍4.1.1出租方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常管理、維護(hù)、清潔等工作。4.1.2出租方負(fù)責(zé)確保車(chē)位的正常使用，包括但不限于停車(chē)位的劃線(xiàn)、照明、排水等設(shè)施。4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保車(chē)位環(huán)境整潔、安全。4.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行檢查、維修，確保車(chē)位的完好。4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.3.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。5.車(chē)位使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于將車(chē)位用于合法車(chē)輛停放。5.1.2承租方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的非法使用。5.2使用時(shí)間5.2.1車(chē)位使用時(shí)間為每日[使用開(kāi)始時(shí)間]至[使用結(jié)束時(shí)間]。5.3使用限制5.3.1承租方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3.2承租方不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響車(chē)位使用的行為。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。6.1.2若承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1若出租方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。6.2.2若出租方因自身原因?qū)е萝?chē)位無(wú)法正常使用，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。9.1.2合同解除后，本合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金中超出實(shí)際使用期限的部分。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃合同11.1.1本合同附件一為車(chē)位租賃合同，為本合同不可分割的組成部分。11.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議11.2.1本合同附件二為運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的[通知送達(dá)期限]日內(nèi)。14.2合同解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入方式a.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；b.監(jiān)督合同履行過(guò)程；c.評(píng)估合同履行結(jié)果；d.解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]元。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方享有根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議和責(zé)任，獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議和責(zé)任，獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)自行承擔(dān)其與其他第三方之間的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：包括車(chē)位位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、使用規(guī)范等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件規(guī)定了出租方為承租方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入本合同的條款，確保第三方服務(wù)的有效性和穩(wěn)定性。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類(lèi)、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，確保合同履行的嚴(yán)肅性。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決措施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行情況，以便雙方評(píng)估合同執(zhí)行效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反使用規(guī)范1.3未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.4提供虛假信息1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車(chē)位2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。2.2違反使用規(guī)范：根據(jù)違約行為對(duì)車(chē)位使用造成的影響，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.4提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息造成的損失。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車(chē)位：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車(chē)位造成的損失。3.示例說(shuō)明3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[滯納金比例]%作為滯納金。3.2若乙方違反使用規(guī)范，造成車(chē)位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3若甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方為商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位資源，乙方具備車(chē)位運(yùn)營(yíng)管理能力，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）車(chē)位：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)可供租賃的停車(chē)位。2）租賃期限：指乙方租賃甲方車(chē)位的有效期限。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車(chē)位使用費(fèi)用。4）運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指乙方為甲方提供的車(chē)位租賃、管理、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同：指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議》。2）甲方：指本合同中的甲方，即商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位所有權(quán)人。3）乙方：指本合同中的乙方，即商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位運(yùn)營(yíng)管理方。4）相關(guān)方：指與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行運(yùn)營(yíng)服務(wù)義務(wù)。3）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車(chē)位運(yùn)營(yíng)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方車(chē)位。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)服務(wù)支持。3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車(chē)位運(yùn)營(yíng)管理，確保車(chē)位安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位所在地。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租金。2）運(yùn)營(yíng)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)車(chē)位的租賃、管理、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將車(chē)位交還給甲方；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方租賃甲方車(chē)位所需支付的租金，具體金額根據(jù)車(chē)位位置、面積等因素由雙方協(xié)商確定。2）管理費(fèi)：乙方為甲方提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等。3）其他費(fèi)用：因車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2）管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3）乙方因自身原因?qū)е萝?chē)位損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，在接到賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟的管轄法院為（約定法院名稱(chēng)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車(chē)位所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的絕對(duì)權(quán)利。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車(chē)位的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2）甲方在發(fā)生不可抗力或其他特殊情況時(shí)，有權(quán)提前解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2）必要時(shí)，雙方可召開(kāi)會(huì)議，共同商討解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車(chē)位租賃合同4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合合同約定。未按時(shí)收取租金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金。未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。擅自改變車(chē)位的使用性質(zhì)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定在合同履行過(guò)程中對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車(chē)位租賃雙方對(duì)車(chē)位使用范圍的認(rèn)定存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確車(chē)位使用范圍的界定，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明。2.問(wèn)題：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車(chē)位損壞，但無(wú)法確定損壞原因。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于車(chē)位的日常維護(hù)和維修。3.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)延遲或錯(cuò)誤支付。解決辦法：建立完善的支付流程，確保租金按時(shí)、正確支付。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：按照合同約定，通過(guò)協(xié)商一致的方式修改合同條款。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_______第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供車(chē)位租賃管理服務(wù)，包括但不限于車(chē)位租賃、收費(fèi)、維護(hù)、安全監(jiān)控等。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，確保車(chē)位的正常運(yùn)營(yíng)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取車(chē)位租賃管理費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)車(chē)位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車(chē)位。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車(chē)位的出租率，確保乙方獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，幫助乙方了解車(chē)位市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或改變車(chē)位使用性質(zhì)。甲方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整車(chē)位租金。甲方可對(duì)乙方使用車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，確保甲方資金回籠。甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，以便甲方進(jìn)行決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變車(chē)位的使用性質(zhì)。乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、車(chē)位租賃1.車(chē)位數(shù)量及位置2.租賃期限3.租金及支付方式4.車(chē)位使用規(guī)則5.車(chē)位維護(hù)責(zé)任三、運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)責(zé)任四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理投訴處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用結(jié)算方式4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議解除十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議修訂5.協(xié)議附件效力十一、協(xié)議附件1.車(chē)位租賃清單2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理責(zé)任清單4.費(fèi)用明細(xì)表5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署蓋章十三、協(xié)議附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署代表4.附件簽署蓋章十四、協(xié)議附件簽署確認(rèn)1.確認(rèn)日期2.確認(rèn)地點(diǎn)3.確認(rèn)代表4.確認(rèn)蓋章合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃給乙方使用，并約定雙方在車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________法定代表人：_________二、車(chē)位租賃1.車(chē)位數(shù)量及位置2.租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金及支付方式租金為人民幣_(tái)________元/月/車(chē)位，乙方應(yīng)于每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.車(chē)位使用規(guī)則（1）愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，不得損壞；（2）不得擅自改變車(chē)位結(jié)構(gòu)；（3）不得占用他人車(chē)位；（4）不得從事違法活動(dòng)；（5）不得影響他人正常使用。5.車(chē)位維護(hù)責(zé)任租賃期間，車(chē)位的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于車(chē)位清潔、綠化等。三、運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容（1）車(chē)位的日常維護(hù)；（2）車(chē)位的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）車(chē)位的交通引導(dǎo)；（4）車(chē)位的停車(chē)管理。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/年，乙方應(yīng)于每年_________日前向甲方支付當(dāng)年度運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限與租賃期限一致。5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于車(chē)位內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶等。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/年，乙方應(yīng)于每年_________日前向甲方支付當(dāng)年度物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理投訴處理乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由甲方承擔(dān)。3.費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方違反車(chē)位使用規(guī)則的；（3）甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)的；（4）任何一方違反本協(xié)議其他條款的。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方協(xié)商確定；仲裁由雙方共同選定仲裁委員會(huì)；訴訟由爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院管轄。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。八、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部條款暫停履行；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、相關(guān)機(jī)構(gòu)證明等。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。4.協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期以一種終止條件成就之日為準(zhǔn)。十、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式本協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。5.協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.車(chē)位租賃清單2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理責(zé)任清單4.費(fèi)用明細(xì)表5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十二、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)_________3.簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.簽署蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________十三、協(xié)議附件簽署1.附件簽署日期本協(xié)議附件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.附件簽署地點(diǎn)_________3.附件簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.附件簽署蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________十四、協(xié)議附件簽署確認(rèn)1.確認(rèn)日期本協(xié)議附件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.確認(rèn)地點(diǎn)_________3.確認(rèn)代表甲方代表：_________乙方代表：_________4.確認(rèn)蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行車(chē)位使用情況的監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。說(shuō)明：甲方作為車(chē)位所有權(quán)人，有權(quán)確保車(chē)位的合理使用和維護(hù)，以保護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前_________日通知乙方。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，但需提前通知乙方，給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。3.甲方應(yīng)確保車(chē)位的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方作為車(chē)位提供方，有責(zé)任確保車(chē)位的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期維護(hù)保養(yǎng)以保障乙方使用安全。4.甲方應(yīng)提供車(chē)位租賃合同及相關(guān)法律文件，確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供必要的法律文件，保障乙方的合法權(quán)益，避免因信息不對(duì)稱(chēng)而造成損失。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理車(chē)位租賃期間產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于與第三方中介、物業(yè)管理等相關(guān)方的糾紛。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)調(diào)解決租賃期間產(chǎn)生的各類(lèi)糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位租賃合同及相關(guān)法律文件的復(fù)印件，以備查閱。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律文件，確保自身權(quán)益不受侵害。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理改造，但需提前_________日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方在確保不改變車(chē)位結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理改造，提高使用便利性，但需取得甲方同意。3.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供車(chē)位運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于車(chē)位清潔、綠化等。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保車(chē)位的使用環(huán)境。4.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保車(chē)位設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)位進(jìn)行維修保養(yǎng)，以保障其正常使用。5.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)其使用需求。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的調(diào)整，以滿(mǎn)足其特定需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保交易的合法性和安全性。2.第三方中介應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于車(chē)位狀況、租賃條款等。說(shuō)明：第三方中介有義務(wù)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因信息不對(duì)稱(chēng)而造成損失。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。4.第三方中介應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.第三方中介應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)助解決雙方產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)助解決雙方產(chǎn)生的糾紛，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位租賃清單2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理責(zé)任清單4.費(fèi)用明細(xì)表5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息6.不可抗力證明7.車(chē)位租賃合同及相關(guān)法律文件8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議10.車(chē)位改造方案及甲方同意書(shū)11.車(chē)位維修保養(yǎng)記錄12.糾紛解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反車(chē)位使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方在租賃期間有損壞車(chē)位設(shè)施、擅自改變車(chē)位結(jié)構(gòu)、占用他人車(chē)位等行為。3.違約行為：甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，且在合理期限內(nèi)未予糾正。4.違約行為：任何一方違反本協(xié)議其他條款。認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議中除上述違約行為外的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.法律效力：指法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)在法律上具有約束力。4.中介服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，如提供信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督履行等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金及服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：車(chē)位使用規(guī)則爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)服務(wù)及物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理爭(zhēng)議。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.第三方中介參與的車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.甲方為主導(dǎo)的車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。4.乙方為主導(dǎo)的車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.存在不可抗力事件的車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位資源，乙方有意租賃并運(yùn)營(yíng)上述車(chē)位，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)車(chē)位資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車(chē)位：指甲方提供的用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的固定位置。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃車(chē)位的時(shí)間范圍。（3）運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位資源的出租方。（2）乙方：指租賃并運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位的承租方。（3）車(chē)位租賃費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的車(chē)位租金。（4）運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：指乙方在租賃期間向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方提供車(chē)位。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付車(chē)位租賃費(fèi)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用甲方提供的車(chē)位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付車(chē)位租賃費(fèi)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)車(chē)位租賃和運(yùn)營(yíng)的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)車(chē)位所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供車(chē)位，乙方負(fù)責(zé)租賃和使用。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定支付車(chē)位租賃費(fèi)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余的車(chē)位租賃費(fèi)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車(chē)位租賃費(fèi)：根據(jù)車(chē)位的具體位置、面積等因素，雙方協(xié)商確定的車(chē)位租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付車(chē)位租賃費(fèi)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前，按照約定的金額支付車(chē)位租賃費(fèi)。（2）運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期結(jié)束后，按照約定的金額支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府頒布的禁令或限制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與一方身份、資質(zhì)緊密相關(guān)。（2）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下車(chē)位的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下運(yùn)營(yíng)服務(wù)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變車(chē)位的用途。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車(chē)位租賃費(fèi)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成車(chē)位的運(yùn)營(yíng)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或約定無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一