2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同風(fēng)險評估范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同風(fēng)險評估范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格4.1交易總價4.2分期付款方式5.定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.合同履行6.1履約期限6.2履約方式6.3履約責(zé)任7.風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)7.2風(fēng)險評估程序7.3風(fēng)險評估結(jié)果8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間9.2登記費(fèi)用9.3登記手續(xù)10.交付與驗收10.1房屋交付時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他事項約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“產(chǎn)權(quán)”指標(biāo)的房產(chǎn)所擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利；（2）“定金”指在本合同簽訂后，乙方按照約定向甲方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）“風(fēng)險評估”指對標(biāo)的房產(chǎn)及買賣雙方可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行評估和分析；（4）“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（5）“交付與驗收”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并由乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（出賣方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方（買受方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息標(biāo)的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，用途為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、訴訟等限制或瑕疵。4.交易價格4.1交易總價標(biāo)的房產(chǎn)交易總價為人民幣______元整。4.2分期付款方式（1）乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整；（2）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣______元整。5.定金條款5.1定金數(shù)額定金數(shù)額為標(biāo)的房產(chǎn)交易總價的_____%，即人民幣______元整。5.2定金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件（1）本合同解除時，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金；（2）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力原因無法交付時，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。6.風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等因素；（2）買賣雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、信用狀況、履約能力等因素；（3）房地產(chǎn)市場行情、政策變化等因素。6.2風(fēng)險評估程序（1）甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，完成對標(biāo)的房產(chǎn)及買賣雙方的風(fēng)險評估；（2）甲方將風(fēng)險評估報告提交乙方，乙方在____個工作日內(nèi)對風(fēng)險評估報告進(jìn)行審核；（3）若乙方對風(fēng)險評估報告有異議，可在____個工作日內(nèi)要求甲方重新進(jìn)行風(fēng)險評估。6.3風(fēng)險評估結(jié)果甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，并確保買賣雙方在交易過程中能夠充分了解和應(yīng)對可能存在的風(fēng)險。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)剩余房款支付完畢后的____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用（1）過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。8.3過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后的____個工作日內(nèi)完成。9.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.3登記手續(xù)（1）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）乙方應(yīng)提供齊全的登記所需文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；（3）登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。10.交付與驗收10.1房屋交付時間甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全且正常使用；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰無瑕疵。10.3驗收程序（1）乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方未按約定提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶文件；（3）乙方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額為本合同交易總價的_____%；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內(nèi)，違約方仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他事項約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同附件（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限；（2）責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%，即人民幣______元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看、評估和鑒定；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。15.3.3利益（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，獲得甲乙雙方的信任和好評。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對其提供的服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，行使自己的權(quán)利。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；（2）甲方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其需求和本合同約定；（2）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任；17.3第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方介入流程18.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入；18.2若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；19.2第三方服務(wù)費(fèi)用在本合同約定的交易總價中予以體現(xiàn)。20.第三方變更20.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任和權(quán)利；20.2第三方更換后，原第三方與本合同無關(guān)，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供最新的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件，包括房屋平面圖、立面圖等。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方身份，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方身份，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。6.銀行付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行付款憑證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：銀行付款憑證用于證明乙方已支付房款，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)過戶申請書，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，由雙方共同填寫。9.不動產(chǎn)登記申請書要求：提供雙方共同填寫的不動產(chǎn)登記申請書，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：不動產(chǎn)登記申請書是辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的必備文件，由雙方共同填寫。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方未按約定提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶文件；（3）乙方未按約定支付房款；（4）第三方未按約定提供服務(wù)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額為本合同交易總價的_____%；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明（1）若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整；（2）若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整；（3）若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同風(fēng)險評估范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、定金支付及退還1.定金支付方式2.定金金額3.定金退還條件4.定金退還流程五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責(zé)任4.違約金計算六、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.備案所需材料3.備案流程十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件十四、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明2.合同簽訂證明說明3.其他相關(guān)文件說明合同編號2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同風(fēng)險評估范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.買方：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人：4.注冊地址：5.聯(lián)系方式：b.賣方：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人：4.注冊地址：5.聯(lián)系方式：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋權(quán)屬證明：____3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：____5.房屋配套設(shè)施：____三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房屋；b.有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；c.有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；d.有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。2.買方義務(wù)：a.按合同約定支付定金；b.按合同約定支付房屋價款；c.按合同約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；d.遵守合同約定的其他義務(wù)。3.賣方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付定金及房屋價款；b.有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)；c.有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。4.賣方義務(wù)：a.按合同約定交付房屋；b.提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；c.配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；d.遵守合同約定的其他義務(wù)。四、定金支付及退還1.定金支付方式：____2.定金金額：____元3.定金退還條件：a.合同解除時，根據(jù)合同約定退還；b.買方因賣方原因無法交付房屋時，退還定金；c.其他約定的退還條件。4.定金退還流程：a.合同解除后，買方提出退還定金申請；b.賣方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還定金；c.退還定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日2.合同履行方式：a.買方按約定支付定金及房屋價款；b.賣方按約定交付房屋；c.雙方按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任：a.買方未按約定支付定金及房屋價款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；b.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；c.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同解除條件及程序1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；c.解除合同后，按合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決方式1.爭議解決方式：____2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決費(fèi)用：____八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；b.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無遺留問題。九、其他約定事項1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方；c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。2.通知送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；c.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。3.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；b.合同簽訂證明；c.其他相關(guān)文件。十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件十一、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，具有同等法律效力。2.合同簽訂證明說明：本附件為合同簽訂的證明文件，具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，具有同等法律效力。十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）_________賣方（蓋章）_________2.證人簽字：_________3.日期：____年__月__日十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.備案所需材料：a.合同原件；b.雙方身份證復(fù)印件；c.房屋產(chǎn)權(quán)證明；d.其他相關(guān)材料。3.備案流程：a.雙方攜帶備案所需材料至合同備案機(jī)構(gòu)；b.合同備案機(jī)構(gòu)審核材料；c.審核通過后，辦理備案手續(xù)。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件十五、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，具有同等法律效力。2.合同簽訂證明說明：本附件為合同簽訂的證明文件，具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，具有同等法律效力。十六、合同方簽字買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________十七、日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等；b.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，但需提前通知乙方；c.甲方有權(quán)要求乙方在特定時間內(nèi)完成付款。2.甲方責(zé)任條款a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b.甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；c.甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；c.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗收、付款等；b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等；c.乙方有權(quán)要求甲方在特定時間內(nèi)完成房屋交付。2.乙方責(zé)任條款a.乙方保證支付定金及房屋價款，確保合同履行；b.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬?zé)任；c.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е路课轃o法過戶的責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按約定時間支付定金及房屋價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方未按約定驗收房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；c.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益；b.中介機(jī)構(gòu)對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；c.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)；b.中介費(fèi)用支付方式及時間由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；c.中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得再向合同雙方收取其他費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金；b.中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介爭議解決條款a.合同雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.訴訟過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量檢測報告、配套設(shè)施清單等）4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有中介）7.定金收據(jù)8.房屋買賣合同9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.房屋過戶手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付定金及房屋價款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；d.買方或賣方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由非違約方提供證據(jù)證明；b.雙方對違約行為的認(rèn)定存在爭議時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.損失賠償：指合同一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付或收取款項。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付時間或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或退還部分款項。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.適用于產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。2.適用于有定金支付環(huán)節(jié)的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的合同。4.適用于需要風(fēng)險評估的房屋買賣合同。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同風(fēng)險評估范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，降低合同風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方依法擁有房屋所有權(quán)，并可以依法進(jìn)行買賣、出租等行為的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一定數(shù)額的款項，作為雙方簽訂正式買賣合同的前期保障。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的正式書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本合同中約定的甲方擁有的產(chǎn)權(quán)房屋。2.甲方：指本合同中約定的房屋所有者。3.乙方：指本合同中約定的購買房屋的買方。4.定金：指本合同中約定的乙方支付給甲方的一定數(shù)額的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，在房屋過戶后，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。3.乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在房屋過戶后，按照本合同約定支付剩余房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，乙方已支付的定金不予退還。3.本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為定金。2.房屋總價：房屋總價為人民幣_________元，包括但不限于房屋本體價格、相關(guān)稅費(fèi)等。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，由甲方和乙方按各自責(zé)任承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：本合同約定之外，因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金給甲方。2.房屋總價支付：房屋總價支付方式可協(xié)商確定，可采用分期付款、一次性付款等方式。3.交易稅費(fèi)支付：交易稅費(fèi)由甲乙雙方按各自責(zé)任在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.定金支付時間：簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)。2.房屋總價支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商的付款方式確定。7.4支付章件1.定金支付后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)。2.房屋總價支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方已支付的全部款項，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付定金或房屋總價，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方單方面終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方已支付的全部款項，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金為本合同約定款項的_________%。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同時，所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有者的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為買方的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，因政策調(diào)整、市場波動等原因，對房屋價格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定調(diào)整房屋價格。2.乙方違約：未按合同約定支付定金或房屋總價。單方面終止合同。未按合同約定進(jìn)行房屋檢查。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.房屋所有權(quán)：指依法享有對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的正式書面協(xié)議。5.定金：指買賣雙方在簽訂正式買賣合同前，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的款項，作為交易保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除權(quán)利瑕疵，如無法消除，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。2.問題：乙方未按合同約定支付定金或房屋總價。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時解決辦理過程中的問題，如因不可抗力導(dǎo)致延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時間。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：作為交易擔(dān)保方，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。在交易過程中，監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決爭議。3.第三方權(quán)利：收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。在甲乙雙方違約時，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：保證交易安全，確保甲乙雙方利益不受損害。在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。5.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。在房屋交付前，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方在房屋交付后，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在房屋買賣過程中，不得擅自調(diào)整房屋價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方支付定金后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價。在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定支付定金和房屋總價。乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或房屋總價，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方單方面終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在房屋交付前，不得擅自使用房屋。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同風(fēng)險評估范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金交易，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，降低交易風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“產(chǎn)權(quán)房屋”是指擁有房屋所有權(quán)的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（2）“定金”是指雙方在簽訂本合同時，乙方支付給甲方的保證金，以確保乙方購買房屋的誠意。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”指甲方名下已取得房產(chǎn)證的房屋。（2）“交易”指甲方將房屋出售給乙方的行為。（3）“履行”指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)確保所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。（2）乙方有權(quán)利在合同約定的履行期限內(nèi)支付定金。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行付款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所出售房屋所在地。5.3合同履行方式甲方在收到乙方支付定金后，雙方協(xié)商一致簽訂正式房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方達(dá)成一致后，簽署合同終止協(xié)議，終止合同關(guān)系。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋定金：乙方需向甲方支付人民幣______元作為定金。（2）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（3）房屋過戶費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方按實際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項直接匯入甲方指定銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金交付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方支付定金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，已支付的費(fèi)用不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）甲方出售的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付定金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。（2）乙方未能按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息的秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或提供保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請有關(guān)部門調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方經(jīng)對方同意將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等情形；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。（2）乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房屋，除非雙方協(xié)商一致。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的定金。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效