2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及自身需求，決定將科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)工作委托給乙方進(jìn)行管理。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)事宜簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確?？萍紙@區(qū)物業(yè)管理工作有序、高效地進(jìn)行，為園區(qū)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、轉(zhuǎn)化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)科技園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。（3）創(chuàng)新服務(wù)：指為園區(qū)企業(yè)提供政策咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、人才引進(jìn)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托管理：指甲方將科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)工作委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施、執(zhí)行。（2）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。（3）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展工作，提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，確保園區(qū)物業(yè)管理工作有序、高效地進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施本合同約定的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)工作，甲方配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（3）終止合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)物業(yè)管理工作及創(chuàng)新服務(wù)工作移交給甲方或甲方指定的其他單位；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)科技園區(qū)實(shí)際情況，按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及面積計(jì)算；（2）創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方為甲方提供的創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目及工作量計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：如乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：按項(xiàng)目或工作量支付，項(xiàng)目或工作量完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月前5個(gè)工作日；（2）創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：項(xiàng)目或工作量完成后15個(gè)工作日；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性，不得使用非法資金支付；（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便乙方核對(duì)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或創(chuàng)新服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計(jì)算；（2）直接損失：實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）間接損失：因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致科技園區(qū)企業(yè)停產(chǎn)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）除非合同另有約定，否則本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利均歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或園區(qū)內(nèi)企業(yè)的違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的保密信息泄露，有權(quán)采取措施制止并報(bào)告甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)需求清單2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.乙方提供的創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目4.保密協(xié)議5.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理或創(chuàng)新服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。2.創(chuàng)新服務(wù)：指為園區(qū)企業(yè)提供政策咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、人才引進(jìn)等全方位服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.保密：指對(duì)合同雙方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等采取保密措施，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或園區(qū)內(nèi)企業(yè)的違法行為。解決辦法：乙方有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告，并通知甲方采取措施。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或創(chuàng)新服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：本合同中涉及的第三方合同主體，是指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，可能引入的其他服務(wù)商、供應(yīng)商或合作伙伴。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方要求。第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，給予優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。甲方不得限制乙方在合同履行過(guò)程中，與其他第三方合作的權(quán)利。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的報(bào)告和證明。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和技術(shù)支持。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，提供優(yōu)惠的續(xù)約條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)委托方基本信息1.2物業(yè)受托方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)委托方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)委托方權(quán)利5.2物業(yè)委托方義務(wù)6.物業(yè)受托方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)受托方權(quán)利6.2物業(yè)受托方義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量監(jiān)督與考核8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)委托方基本信息1.1.1物業(yè)委托方名稱：X科技園區(qū)1.1.2物業(yè)委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)委托方聯(lián)系人：1.1.4物業(yè)委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)受托方基本信息1.2.1物業(yè)受托方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2物業(yè)受托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3物業(yè)受托方聯(lián)系人：1.2.4物業(yè)受托方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)受托方負(fù)責(zé)管理科技園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于廣場(chǎng)、道路、綠化帶等。2.1.2物業(yè)受托方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.2創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)受托方提供智能化物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于智能門禁、智能停車、智能照明等。2.2.2物業(yè)受托方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)，包括但不限于技術(shù)交流、成果轉(zhuǎn)化等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.1物業(yè)受托方需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.3.2物業(yè)受托方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止3.2.1如雙方同意，合同服務(wù)期限可延長(zhǎng)一年。3.2.2合同在任何一方違約的情況下均可提前終止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)委托方應(yīng)于合同生效后15日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.2.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用于每季度末支付，支付比例為季度服務(wù)費(fèi)用的30%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同生效后15日內(nèi)支付。4.3.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)支付。5.物業(yè)委托方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)委托方權(quán)利5.1.1物業(yè)委托方有權(quán)對(duì)物業(yè)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.1.2物業(yè)委托方有權(quán)要求物業(yè)受托方按照合同約定提供服務(wù)。5.2物業(yè)委托方義務(wù)5.2.1物業(yè)委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2物業(yè)委托方應(yīng)配合物業(yè)受托方進(jìn)行日常物業(yè)管理工作。6.物業(yè)受托方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)受托方權(quán)利6.1.1物業(yè)受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2物業(yè)受托方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行合理管理。6.2物業(yè)受托方義務(wù)6.2.1物業(yè)受托方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.2.2物業(yè)受托方應(yīng)定期向物業(yè)委托方匯報(bào)服務(wù)情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)受托方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.2物業(yè)委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1所述違約情形，物業(yè)受托方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并賠償由此給物業(yè)委托方造成的損失；8.2.2對(duì)于8.1.2所述違約情形，物業(yè)委托方應(yīng)按照合同約定支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；8.2.3對(duì)于8.1.3所述違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；9.2.2雙方應(yīng)自收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2物業(yè)受托方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)委托方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；10.1.3物業(yè)委托方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)受托方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2合同因10.1.2或10.1.3所述原因解除時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指合同雙方同意將某些服務(wù)或責(zé)任委托給第三方，以實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入的情形物業(yè)服務(wù)需要專業(yè)技能或特殊資質(zhì)，第三方具備相應(yīng)條件；創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目涉及復(fù)雜技術(shù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，第三方能提供專業(yè)支持；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方評(píng)估、監(jiān)督或咨詢的情況。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)或責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、資料和設(shè)施等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對(duì)物業(yè)服務(wù)或創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和咨詢。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與物業(yè)委托方的關(guān)系17.1.1第三方與物業(yè)委托方之間不存在合同關(guān)系，但需遵守本合同中關(guān)于第三方介入的條款。17.1.2物業(yè)委托方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與物業(yè)受托方的關(guān)系17.2.1第三方與物業(yè)受托方之間不存在合同關(guān)系，但需遵守本合同中關(guān)于第三方介入的條款。17.2.2物業(yè)受托方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1各第三方之間相互獨(dú)立，不構(gòu)成合同關(guān)系。17.3.2各第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不干擾。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.1.2合同雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。19.第三方介入程序19.1第三方介入的提出19.1.1合同雙方均可提出引入第三方的建議，并書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2第三方介入的建議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批19.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的建議進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任范圍，應(yīng)事先通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理的具體范圍，包括但不限于公共區(qū)域、建筑物、附屬設(shè)施等。明確列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等。描述每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.附件二：創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明創(chuàng)新服務(wù)的具體項(xiàng)目，如技術(shù)交流、成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)業(yè)孵化等。明確每個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。描述創(chuàng)新服務(wù)的質(zhì)量和效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)等。描述費(fèi)用計(jì)算方法和支付方式。說(shuō)明費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的和職責(zé)。列出第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和方法。明確考核的內(nèi)容和頻率。規(guī)定考核結(jié)果的運(yùn)用和反饋機(jī)制。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。約定爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)。規(guī)定爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)受托方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)；合同一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對(duì)合同履行的影響及損失賠償金額等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：物業(yè)受托方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約金。示例二：物業(yè)委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金及相應(yīng)違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)科技園區(qū)在促進(jìn)科技創(chuàng)新、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的重要作用，為提高科技園區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化園區(qū)創(chuàng)新環(huán)境，甲方?jīng)Q定將2025年度的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)工作委托給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方委托事項(xiàng)的順利實(shí)施，促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)科技園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行綜合管理，確保園區(qū)正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方委托乙方管理的科技園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等；（2）創(chuàng)新服務(wù)：指乙方為甲方提供的科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等方面的服務(wù)；（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)及創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方在物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)過(guò)程中開(kāi)展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)方案；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)情況；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的科技園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，在甲方指定的科技園區(qū)內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行委托管理及創(chuàng)新服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)及創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，乙方將按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目另行約定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的完成情況，甲方應(yīng)在乙方提交的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在乙方提交發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生或產(chǎn)生后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或支付通知進(jìn)行；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或創(chuàng)新服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有；（2）乙方在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)事宜相互協(xié)作；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行與溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款；（2）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方委托管理及創(chuàng)新服務(wù)需求清單2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或創(chuàng)新服務(wù)的；乙方泄露甲方保密信息的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約；乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約；任何一方泄露保密信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約；任何一方違反保密條款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約；任何一方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行綜合管理，確保園區(qū)正常運(yùn)行。2.創(chuàng)新服務(wù)：指為甲方提供的科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等方面的服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在接到異議后及時(shí)整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行與溝通，確保信息及時(shí)傳遞。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)物業(yè)的維護(hù)、創(chuàng)新服務(wù)的提供等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)政策。4.第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、資源等。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意不得解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方可要求乙方按照合同約定提供創(chuàng)新服務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止后退還已收取的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。甲方可獲得乙方的創(chuàng)新服務(wù)，提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得違反合同約定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的6.合同范圍7.合同執(zhí)行地點(diǎn)二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理三、創(chuàng)新服務(wù)1.創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容2.創(chuàng)新服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.創(chuàng)新服務(wù)責(zé)任6.創(chuàng)新服務(wù)糾紛處理四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密糾紛處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除糾紛處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)4.保密信息明細(xì)5.其他相關(guān)附件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效5.合同變更糾紛處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止糾紛處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十四、其他1.合同解釋2.合同語(yǔ)言3.合同簽署4.合同附件5.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任6.合同范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境綠化等7.合同執(zhí)行地點(diǎn)：[科技園區(qū)具體地址]二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[具體費(fèi)用及支付方式]4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理：出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟三、創(chuàng)新服務(wù)1.創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于科技創(chuàng)新活動(dòng)組織、創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)交流等2.創(chuàng)新服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方需求，提供高效率、高質(zhì)量的創(chuàng)新服務(wù)3.創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[具體費(fèi)用及支付方式]4.創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：參照物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制執(zhí)行5.創(chuàng)新服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)創(chuàng)新服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任6.創(chuàng)新服務(wù)糾紛處理：參照物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理方式執(zhí)行四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方對(duì)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有完全所有權(quán)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同執(zhí)行期間，可無(wú)償使用甲方授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟五、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止保密信息泄露4.保密糾紛處理：出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露保密信息等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額4.違約糾紛處理：參照知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式執(zhí)行七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有合同義務(wù)，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。4.合同解除糾紛處理：參照爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：[具體生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]4.合同生效證明：合同自生效之日起，雙方應(yīng)保留合同原件或電子版存檔。十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)4.保密信息明細(xì)5.其他相關(guān)附件十一、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇重大變化，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.合同變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更糾紛處理：參照爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同義務(wù)，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作交接順利。4.合同終止糾紛處理：參照爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方應(yīng)采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：通知應(yīng)按照約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以證明通知已送達(dá)。十四、其他1.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫，如合同其他語(yǔ)言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。3.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受托方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、項(xiàng)目審批等。2.甲方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常溝通、監(jiān)督及協(xié)調(diào)工作，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目驗(yàn)收說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的相關(guān)資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供合同執(zhí)行所需的相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等。5.甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、人員配置等。6.甲方對(duì)乙方工作的考核說(shuō)明：甲方將對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果將作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用、續(xù)簽合同等依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)的服務(wù)創(chuàng)新說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，提出服務(wù)創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目實(shí)施說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于人員安排、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證等。3.乙方主導(dǎo)的服務(wù)優(yōu)化說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和園區(qū)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，提高服務(wù)效率和質(zhì)量。4.乙方主導(dǎo)的技術(shù)研發(fā)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有權(quán)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，以提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平。5.乙方主導(dǎo)的風(fēng)險(xiǎn)控制說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.乙方主導(dǎo)的溝通協(xié)調(diào)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方及其他相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目信息暢通。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的引入說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。3.第三方中介的費(fèi)用及支付說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.第三方中介的資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方中介的監(jiān)督與考核說(shuō)明：雙方應(yīng)共同對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)4.保密信息明細(xì)5.第三方中介協(xié)議6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.費(fèi)用結(jié)算清單8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更文件10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方泄露保密信息。d.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)創(chuàng)造的成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.保密信息：指任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，可考慮解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求支付，如甲方逾期未支付，可收取滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.科技園區(qū)創(chuàng)新服務(wù)提供。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與使用。4.保密信息管理。5.合同糾紛解決。6.第三方中介服務(wù)合作。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)合同4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方科技園區(qū)的發(fā)展需求，為提高園區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化創(chuàng)新服務(wù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的合理配置，甲方?jīng)Q定將2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理及創(chuàng)新服務(wù)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)科技園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等方面進(jìn)行的管理和服務(wù)。本合同中“創(chuàng)新服務(wù)”指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，結(jié)合園區(qū)特點(diǎn)，提供具有創(chuàng)新性的服務(wù)項(xiàng)目，以滿足甲方和園區(qū)企業(yè)的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技園區(qū)：指甲方擁有的，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)委托管理：指甲方將科技園區(qū)物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。（3）創(chuàng)新服務(wù)：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，結(jié)合園區(qū)特點(diǎn)，提供具有創(chuàng)新性的服務(wù)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)確保園區(qū)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用園區(qū)資源，提高園區(qū)整體效益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方科技園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)，確保園區(qū)各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等日常管理費(fèi)用。（2）創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：包括乙方為甲方提供的特色服務(wù)、增值服務(wù)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。（2）創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：按月支付，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后15日內(nèi)支付當(dāng)月創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每個(gè)季度一個(gè)工作日的15:00前支付。（2）創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日的15:00前支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付延遲付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)元。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方科技園區(qū)的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；（2）乙方在物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方及園區(qū)企業(yè)的商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)；（2）合同項(xiàng)下的保密信息；（3）合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科技園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技園區(qū)的正常運(yùn)行和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)詳細(xì)清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)詳細(xì)清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反保密條款。乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)。違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款違約金。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約認(rèn)定：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，并可要求支付延遲付款違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟，或向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)相關(guān)的輔助工作，如設(shè)施維護(hù)、清潔服務(wù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付輔助服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)不影響甲方和園區(qū)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)科技園區(qū)的良好秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以保證乙方正常開(kāi)展工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)信息，用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，要求乙方提供創(chuàng)新服務(wù)。甲方可要求乙方參與園區(qū)活動(dòng)，提升園區(qū)品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及創(chuàng)新服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)合同5合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、雙方基本信息1.甲方信息2.乙方信息三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)四、創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容1.創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目2.創(chuàng)新服務(wù)目標(biāo)3.創(chuàng)新服務(wù)措施五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.創(chuàng)新服務(wù)協(xié)議3.其他附件十三、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方為科技園區(qū)業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.合同目的明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)委托管理及創(chuàng)新服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。3.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、雙方基本信息1.甲方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等。四、創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容1.創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目引入智能化管理系統(tǒng)、舉辦科技交流活動(dòng)、提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)等。2.創(chuàng)新服務(wù)目標(biāo)提升園區(qū)整體管理水平，促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.創(chuàng)新服務(wù)措施定期組織技術(shù)培訓(xùn)、開(kāi)展創(chuàng)新競(jìng)賽、搭建合作交流平臺(tái)等。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)管理費(fèi)、創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和創(chuàng)新服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和創(chuàng)新服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.違約情形甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)和創(chuàng)新服務(wù)。2.違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)和創(chuàng)新服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。十、保密條款1.保密范圍雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力定義